lia_

Ναι αν γίνεται. Το ψάχνω και δεν μπορώ να το βρώ.

Θα ήθελα να ρωτήσω μήπως έχει κανείς το ΦΕΚ 138Δ/1981 και το ΦΕΚ 496Δ/21-9-1982. Ευχαριστώ.

Το θέμα είναι ότι η υψομετρική διαφορά είναι πάνω από 4,00μ και δεν έχω κάνενα απολύτως περιθώριο στη δόμηση. Θα μπαζώσω το τμήμα της σκάλας μέχρι το +1,50 μ ελπίζοντας πως δεν θα μετρήσει, θα υπολογίσω τον υπόλοιπο κλάδο της σκάλας με το πλατύσκαλο στη δόμηση και ας ελπίσω ότι δεν θα μου μετρήσουν και τμήμα του ημιυπαίθριου στη δόμηση.

Σε περίπτωση που μία ανοιχτή σκάλα οδηγεί σε ημιυπαίθριο χώρο και μετά στην είσοδο της κατοικίας θα μετρήσει τμήμα του ημιυπαίθριου χώρου στη δόμηση;

Τώρα κατάλαβα το μετρούσα λάθος.

Ο λόγως που μετράει είναι ότι έχει μεγαλύτερο βάθος από το πλάτος του. Αν δεν έχεις πρόβλημα με τα τετραγωνικά γιατί να μη μπορεί να ενσωματωθεί;

Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται μόνο σκίαστρα, προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία καθώς και κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 17. Άρθρο 17, παρ. 2: στους ακάλυπτους χώρους επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές δ. σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα καθόδου από τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου προς τους υπόγειους χώρους. Φαντάζομαι ότι το ίδιο ισχύει και για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων. Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος.

Δηλαδή τα κτίρια που έχουν εμφανή μπετά εσωτερικά και εξωτερικά δεν έχουν καθόλου μόνωση. Πίστευα ότι ίσως και να υπάρχει κάποια άλλη λύση όσο αναφορά τη θερμομόνωση ώστε να αποφύγω το σοβάτισμα και τους χρωματισμούς και να έχει μια καθαρή απόδοση των υλικών το κτίριο.

Καλημέρα, Μήπως γνωρίζει κανείς που τοποθετείται η μόνωση όταν έχουμε εμφανή μπετά; Από ότι έμαθα πάει εσωτερικά αλλά τι επιπτώσεις θα έχει αυτό στην θερμομόνωση του κτιρίου;

Δεν υπάρχει λογική νομίζω αλλά εφόσον έτσι είναι..

Σωστά είναι εντός προϋφιστάμενου του 23 οικισμού και το οικόπεδο έχει Ε=380.20τ.μ.

αυτό λέω και εγώ αλλά ο τοπογράφος δεν συμφωνεί. και στην πολεοδομία που ρώτησα μου απάντησαν πως στην συγκεκριμένη περιοχή ο υπολογισμός δεν γίνεται κλιμακωτά.

Καλημέρα, έχω αναλάβει μία μελέτη και στην περιοχή σύμφωνα με τους όρους δόμησης που μου έδωσε ο τοπογράφος ισχύουν τα εξής: Συντελεστής δόμησης: Ε<=100.00 τ.μ. 1,6 Ε<=200.00 τ.μ. 1,2 Ε<=300.00 τ.μ. 1,00 Ε> 300.00 τ.μ. 0,80 σύμφωνα με τα παραπάνω αν έχουμε Εοικ=300.00 η δόμηση θα είναι 300.00 τ.μ. αν όμως έχουμε π.χ. Εοικ=305.00 η δόμηση θα είναι 244.00τ.μ. Ρώτησα επανειλημένα τον τοπογράφο και μου είπε πως δεν πάει κλιμακωτα ο υπολογισμός αλλά δεν μου φαίνεται λογικό.