lampos

Ευχαριστω για τις απαντησεις...Θα ψαξω στο Forum να βρω τα topic

Ειναι η πρωτη φορα που ασχολουμαι με αυθαιρετα και θα ηθελα τα φωτα σας. Οικια προ 55 με βεβαιωση απο τον δημο που εκδοθηκε το 1986 περιηλθε στα χερια του πελατη απο γονικη παροχη 11/1986. Ειχε δηλωθει 120 τμ. αλλα στην πραγματικοτητα ειναι περι τα 70 τμ (καποια κομπινα πηγε τοτε να κανει και δεν του βγηκε) Το 2004 οπως λεει αρχισε να το επισκευαζει (στεγες - σοβαδες - χρωματισμους - εσωτερικα χωρισματα κ. α) Ειναι βεβαια εντος οικισμου αλλα οχι πρωτη κατοικια. Τωρα θελει να το κανει μεταβιβαση στο γιο του . Σε ποια κατηγορια εμπιπτει? Μηπως δεν κατατάσσεται στα αυθαιρετα αφου ειναι προ του 55 ωστε να γινει η μεταβιβαση?

Αrche το ανωτερο υψος υπογειου ειναι στα 0,80 απο τη φυσικη σταθμη εδαφους - 4,50 μετρα υψος για κατοικια. Προφανως εχω ενημερωσει τον πελατη και κανουμε και οι 2 υπομονη. Το αλλο προβλημα ειναι οτι αυτος δεν θελει να κανει υπογειο γιατι φοβαται οτι θα ξεφυγει απο τον προυπολογισμο. Θα δουμε...

Δεν γινεται τπτ δυστυχώς.. Εχω παει με ολους τους νομους αλλα τπτ.. Οταν τους ειπα για επισημη απαντηση κατεβασαν και μουτρα. Και επειδη θα ειναι και η πρωτη μου αδεια αντε να τους ''κοντραρεις''. Δε θα βγαλεις αδεια αν δε σου βγαλουν το λαδι. Ευχαριστω ολους για τις απαντησεις σας

Τελικα απαγορευεται διοτι πρεπει να προσαρμοζεται το κτιριο στο φυσικο εδαφος και οχι το αντιθετο

Παρα πολλα συγχαρητηρια,.... Εξαιρετικη εφαρμογη...Μου λυνεις τα χερια...

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας.. Pavlos 33 τους ειπα στην πολεοδομια για την σχετικη διαταξη την οποια αναφερεις πιο πανω., Μετα απο μερικες μερες μου απαντησαν οτι δεν γινεται αποδεκτο το αιτημα μου για το μπαζωμα διοτι το γηπεδο δεν εχει κλιση..???(τι να πω). Brasco και ετσι που το λες να γινει παλι νομιζω δεν θα μου δωσουν την αδεια..Θα ρωτησω και θα απαντησω

Στην περιοχη μου ισχυει Γ.Π.Σ συμφωνα με το οποιο επιτρεπεται κατοικια υψους εως 4,5μ και 120 τετραγωνικα. Το γηπεδο στο οποιο θα γινει η οικοδομη εχει σχεδον μηδενικη κλιση. Θελω λοιπον για να εκμεταλευτω το υψος (για τη θεα) να κανω ενιαια θεμελιωση π.χ 50cm μετα να γινει μπαζωμα υψους 1μ και απο κει και πανω η οικοδομη μου (0,5μ+1μ+3μ = 4,5μ). Το προβλημα μου ειναι οτι απο την πολεοδομια της περιοχης μου μου ειπανε οτι επειδη δεν εχει κλιση το γηπεδο δεν μπορω να κανω υπερυψωση. Ο πελατης μου δεν θελει υπογειο αν και το οποιο επιτρεπεται μονο 0,8μ πανω απο το εδαφος και δεν βολευει. Εχει καποιος καποια ιδεα η καποιο νομο που να μπορω να αποδειξω το αντιθετο?...Ευχαριστω

ΦΕΚ 270/Δ : Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσής του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) μ2. Αρα ειναι αρτιο /οικοδομησιμο. Αλλα μετα την κατατμηση τι γινεται?? Ναι Ιεραπετρα

Dimitris GM σε ευχαριστω για την απαντηση σου. Ανηκει σε ΖΠΕΔ (470τ.μ). Αρα ΜΗ αρτιο....(λογικα) Οσο για το 2η ερωτηση μου, το γηπεδο ειναι οπως ανεφερα 3,500 τ.μ και θελουν να γινει κατατμηση σε 2 ισα κομματια για να πουληθει το ενα κομματι απο αυτα. Αρα συμφωνα με το ΦΕΚ 270/Δ ειναι και αυτο ΜΗ αρτιο και ΜΗ οικοδομησιμο. Ειναι δυνατη η κατατμηση κληροτεμαχιων Αναδασμου?? Γνωριζει καποιος την νομοθεσια??

Ερωτηση 1: Θα ηθελα να ρωτησω ποια ειναι η αρτιοτητα των γηπεδα που βρησκονται σε αναδασμο. Ο αναδασμος εγινε το 1975 και το γηπεδο για το οποιο ενδιαφερομαι ειναι 470 τ.μ. Δεν υπαρχει συμβολαιο συμφωνα με τον ιδιοκτητη. Θελει να κανει αποδοχη κληρονομιας και να κανει τωρα καινουριο συμβολαιο. Ερωτηση 2 : Στον ιδιο αναδασμο, σε αλλο γηπεδο 3.500 τ.μ προκειτε να δημιουργηθουν συμβολαια οχι ομως ολοκληρου αλλα του μισου. Ειναι αρτιο και οικοδομησιμο?

Θα ηθελα να ευχαριστησω ολους οσους μπηκαν στον κοπο να με βοηθησουν με την γνωμη η την εμπειρια τους...Λιγο καθυστερημενα αλλα καλλιο αργα παρα ποτε

Χαιρετω ολους τους συναδελφους. Ενας πελατης μου αγορασε ενα σπιτι του 83 για το οποιο ειχε εκδοθει ΠΕΑ το 2012. Ο τοτε επιθεωριτης ειχε κανει προταση για προσθηκη μονωσης ταρατσας η οποια εγινε. Ο πελατης μου τωρα θελει να αλλαξει τα κουφωματα. Απο την τραπεζα εχει παρει το οκ για την προεγκριση. Μου ζηταει να υπολογισω αν ανεβαινει τουλαχιστον μια κατηγορια συμφωνα με το νομο για να λαβει την επιδοτηση. Επειδη ομως ειναι η πρωτη μου επαφη θα ηθελα την βοηθεια σας. Ευχαριστω Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Καλημερα σε ολους. Εχω εναν πελατη ο οποιος θελει να κανει καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος για επεξεργασια μουστου σε δυοροφη κατοικια στην οποια πριν τον πελατη μου λειτουργουσε αλλο καταστημα παλι υγειονομικου ενδιαφεροντος. Ερωτηση 1 : Δεν υπαρχει απ'οσα μου ειπε μελετη πυροπροστασιας. ειναι δυνατον? Ερωτηση 2: Οπως με ενημερωσε, στα σχεδια σε εναν απο τους χωρους δεν φαινεται ενα απο τα παραθυρα το οποιο προφανως ανοιξαν εκ των υστερων.Πρεπει να γινει καινουργια κατοψη και ενημερωση φακελου?Τι αλλο? Ερωτηση 3: Πισω απο το κτιριο 3 μετρα περιπου πιο περα θελει να κανει ενα λεβιτοστασιο 2,5χ2,5 οπου εχει ριξει την ταρατσα και ολο το υπολοιπο θα επενδυθει με λαμαρινα. Αυτο θεωρειται αυθαιρετο? Ερωτηση 4: Διπλα απο το λεβητοστασιο ενας ακομη χωρος παρομοιων διαστασεων ο οποιος θα επενδυθει με πανελ. Χρειαζεται να μπουν στην ρυθμιση περι αυθαιρετων? Η αυτοψια δεν εγινε απο μενα ακομα στον χωρο γιάυτο ρωταω να μαθω ποιες ειναι οι νομιμες διαδικασιες. Ευχαριστω εκ των προτερων

Καλημερα. Εχω αναλαβει τη συνταξη προυπολογισμου και μελετων για αναπαλαιωση Δημοσιου κτιριου (Παλιο σχολειο) και ειναι η πρωτη μου φορα. Το κτιριο ειναι περιπου 120 m2 και χρειαζεται: Ηλεκτρ/κη μελετη - υδραυλικη - επιμετρησεις και προυπολογισμος για να μπει σε προγραμμα(Leader). Τι αμοιβη να ζητησω? Στον προυπολογισμο βαζω και τα μεροκαματα π.χ για καθαιρεση παλαιων σοβαδων?

Σε οικοπεδο προυπαρχον του ν.3937 αρτιοτητας 4στρ. με τιτλους ιδιοκτησιας υσχιουν οι εκτος σχεδιου οροι δομησης. Σε περιπτωση πωλησης του ο νεος ιδιοκτητης μπορε να χτισει και αν ναι ποιοι ειναι οι οροι δομησης (και τον νομο οποιος γνωριζει). Ευχαριστω

Ευριστω πολυ ολους για τις απαντησεις. Με βοηθησατε παρα πολυ.Μια διευκρυνηση το τοπογραφικο δεν παει πολεοδομια αλλα για συμβολαιο και τον εξοπλισμο μαζι με τα σχεδια πλην της εκτυπωσης που θα κανω εγω την ανελαβε φιλος με gps μεταφορικα κλπ και ηθελα να ξερω τιμες για να δω ποσο θα πληρωθει ο ανθρωπος...

Εξαρτημένο τοπογραφικό εντός οικισμού περίπου στα 40 m2 για συμβολαιογραφική πράξη . Πόσο κοστολογείται ? Υπάρχουν κριτήρια που βγαίνει το κόστος αυτό ?

Εχω ενα κτισμα 50τμ χωρις οικοδομικη αδεια. Βρισκεται εκτος σχεδιου σε γηπεδο 1 στρεμματος.Τι διαδικασιες απαιτουντε για την νομιμοποιηση του αυθαιρετου? Με τα προστημα τι γινεται...???Ειμαι νεος μηχανικος και παρακαλω για οσο το δυνατον αναλυτικες απαντησεις... Ευχαριστω εκ των προτερων..

Ευχαριστως να σου απαντουσα σε ολα αυτα αλλα και γω δεν ξερω τπτ παραπανω. Μου ειπε ο πελατης για τη μοναδα που θελει να κανει, οτι θα ενοικιασει χωρο και οι πληροφοριες που βρηκα μεσω ιντερνετ ειναι οτι χρειαζεται εκδοση άδειας εγκατάστασης & λειτουργίας απο το http://www.gtec.gr/factories.html. Αυτο που θελω ειναι να δω 1) Αν μπορω να υπογραψω τετοια αδεια 2) Αν συμφερει οικονομικα 3) Το που πρεπει να ρωτησω για να μαθω πως θα ξεκινησω και τι να κανω...

Ειναι πρωτη φορα που γραφω στο forum χρειαζομαι τη βοηθεια σας. Ειμαι νεος μηχανικος δομικων εργων και μου ζητηθηκε αδεια για μοναδα ανακυκλωσης υλικων οπως χαρτι, πλαστικο κ.λ.π. Απο εταιρεια με μηχανηματα ανακυκλωσεις ειπαν στον ''πελατη μου'' να απευθυνθει σε μηχανικο.Η επιχειρηση θα γινει σε ενοικιαζομενο κτιριο. Δε γνωριζω τπτ απο τετοια και οποιος γνωριζει τι πρεπει να κανω και πως πρεπει να κινηθω ας με βοηθησει στα πρωτα μου βηματα..

Γεια σας.Μολις εκανα εγκατασταση στο Archicad 9 και ηθελα να ρωτησω πως μπορω να μαθω να το δουλευω.Χρησιμοποιω Autocad κυριως αλλα εχω ακουσει πολυ καλα λογια για το Archicad.Ομως μου φαινεται βουνο.Οποιος μπορει ας μου πει πως θα κανω εστω και μια αρχη.