geom

νομίζω ότι επιστρέφουμε στην αρχική ερώτηση και κάποιος τρίτος πρέπει να μας διαφωτίσει. Στα επικλινή οικόπεδα ίσως έχεις δίκιο να λες ότι το Η πρέπει να μετακινείται, νομίζω όμως ότι πολλοί λένε σε συνηθισμένα οικόπεδα με ήπια κλίση το Η είναι το πεζοδρόμιο (νομίζω το είπες και εσύ κάποια στιγμή ότι βάζουμε το Ημαξ και βρίσκουμε το Δ και το ξεχνάμε το Ημαξ αν αλλάζει στις τομές - όμως έχεις δίκιο να το αναιρείς σε έντονες κλίσεις στο επόμενο μηνυμα). Εγώ αναφερόμουν σε πιο απλά οικόπεδα όπου η διαμόρφωση εδάφους μπορεί να φτάσει το +1.50 από το 0.00, όπου και πάλι κάνει μεγάλη διαφορά αν το Η μετριέται από το +1.50 και όχι από το 0.00, αλλά και το παράδειγμά σου με εντονότερη κλίση δείχνει ότι πράγματι υπάρχει θέμα προς εξήγηση (όσο περνάει ο καιρός τόσο πιο πολύ εμετικό βρίσκω το ΓΟΚ)

Υπάρχουν κάποιες ρυθμίσεις που λένε ότι αν δεν εξασφαλίζεται κτήριο πλάτους 9 μέτρων, τότε μπορείς να μην τηρήσεις το Δ και να πλησιάσεις ώστε να εξασφαλίσεις 9 μέτρα (παραφράζω). Έχω περίπτωση προσθήκης σε διατηρητέο κατ επέκταση σε στενό οικόπεδο πλάτους 9 μέτρων όπου αν κρατήσω Δ από το όμορο (πλάγια) τότε το νέο κτήριο θα έχει πλάτος 4 μέτρα μόνο. Θα ήθελα να μπώ για διάφορους λόγους αρχιτεκτονικούς κατά 30 εκατοστά μέσα στο Δ. Στέκει αυτό κατά ΓΟΚ; ( αν ναι με ποιά διάταξη στην πολεοδομία μου ζήτησαν (πριν δουν σχέδια) να κρατήσω το Δ... --------- αναφέρομαι στην παρακάτω διάταξη.... 3α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινής διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του ν. 1377/1985 ή κτίριο που έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο ή το ασυνεχές σύστημα δόμησης και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 m., το υπό ανέγερση κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά σε απόσταση τουλάχιστον Δ από το κοινό όριο, όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 1. Εάν στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται εξ' αιτίας της υποχρέωσης αυτής διάσταση κτιρίου 9,0 m., το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση από το κοινό όριο τουλάχιστον ίση με αυτή του κτιρίου που προϋπάρχει στο όμορο οικόπεδο, εφ' όσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη από Δ, προκειμένου να εξασφαλιστεί η παραπάνω διάσταση κτιρίου. Εάν και στην περίπτωση αυτή δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9,0 m., η απόσταση από το όριο μειώνεται τόσο, όσο απαιτείται νια την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 m. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Εάν για την εξασφάλιση της ελάχιστης αυτής διάστασης, η απόσταση από το κοινό όριο καθίσταται μικρότερη του 1,0 m., το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με το όριο του οικοπέδου κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 m.

το καταλαβαίνω ότι το Δ χρησιμοποιέι το Ημαξ από το 0, αν όμως το υλοποιούμενο ύψος στο Δ δεν είναι το Ημαξ αλλά μικρότερο ή μεγαλύτερο λόγω κλισης οικοπέδου ή διαμόρφωσης εδάφους, τότε ίσως έπρεπε το Η για τη μέτρηση του Δ να είνια όχι το Ημαξ αλλά το υλοποιούμενο. Πάντως για την μέτρηση υψών νομίζω δεν έχεις απόλυτο δίκιο (δυστυχώς)... όλα τα ύψη μετριούνται από το 0.00 σε συνήθη οικόπεδα ανεξάρτητα αν το τελικά διαμορφωμένο έδαφος διαφέρει (εκτός αν γίνει βαθμιδωτό το οικόπεδο σύμφωνα με διατάξεις για μεγάλες κλίσεις και αντίστοιχο ιδεατό στερεό)

δεν έχει νόημα η σχηματική τομή, σωστά το κατάλαβες, το ζήτημα είναι ότι αν το 0.00 είναι αλλού σε σχέση με το ύψος του εδάφους στην πλευρά του Δ, τότε θα μετρήσουμε το Η στο εκεί που είναι το Δ ή το μέγιστο Η από το 0;

Προσοχή, η απάντηση δεν είναι προφανής, έχω στάθμη αυλής στο πλάι (εκεί που αφήνω Δ) υψηλότερη από τη στάθμη αφετηρίας μέτρησης υψών. Για τον υπολογισμό της απόστασης Δ, το ύψος Η μετριέται από τη στάθμη του ακάλυπτου ή από το 0.00 στο δρόμο; Υποθέτω ότι το ύψος της απόληξης κλιμακοστασίου δε προσμετράται στο Η. Γενικά η απόληξη κλιμ. δεν υπόκειται στο Δ.

από τη στιγμή που επιβάλλουν μια νέα σειρά υποδομών, θα ήταν λογικό να επιτρέψουν αυτές να στηριχθούν στην πέργκολα ή σε κάποιου είδους πρόσθετη κατασκευή που να επιτρέπει τη χρήση του δώματος.

έχουμε πέσει σε περίπτωση που η αρχαιολογία μας απαγορεύει την κατασκευή πέργκολας στο κτηριο, οπότε με λίγα λόγια θα φάμε την ταράτσα για συλλέκτες; και όλη η ιστορία με τα βιώσιμα δώματα πάει περίπατο; γενικά νομίζω λείπουν οδηγίες για την εγκατάσταση τέτοιων υποδομών στα δώματα

αναβάθμιση; τι σημαίνει αυτό για όσους υποβάλλουν άδειες τώρα; υπάρχουν κάποιου είδους προδιαγραφές εγκατάστασης των συλλεκτών; παιδιά εκπλήσσομαι κανείς δεν έχει ενδιαφερθεί για ένα θέμα ιδιαίτερα προβληματικό: μας επιβάλλουν πολύ μεγάλες επιφάνειες ηλιοσυλλεκτών στα κτήρια, κατασκευές οι οποίες έχουν μεγάλη αρχιτεκτονική παρουσία και δημιουργούν πρόβλημα στη χρήση της ταράτσας, και δε φαίνεται να απασχολείται κανείς!

Αν έχω καταλάβει καλά ο ΚΕΝΑΚ επιβάλλει τεράστιες επιφάνειες ηλιακών συλλεκτών ή όπως τους λένε... αυτοί οφείλουν να βρίσκονται στην ταράτσα αν καταλαβαίνω καλά. Όμως δεδομένης της επιφάνειάς τους, σχεδόν καταλαμβάνουν ολόκληρη την ταράτσα αν μιλάμε για ψηλό και μικρής κάτοψης κτήριο. Τι προβλέπεται αρχιτεκτονικά; Μπορεί κάποιος να τους βάλει σε υπερυψωμένη κατασκευή πέργκολας - σκελετό; ή πρέπει να το δείξει στην άδεια; Με άλλα λόγια αμα δε μας φτάνει η ταράτσα για τους συλλέκτες τι κάνουμε; Πρέπει να μπούν σε κλίση;

Λείπω εκτός και θα τους επισκεφθώ όλους επιστρέφοντας απλά είναι εντελώς απρόσμενο το θέμα. Έχει το φάκελο μια Ρούσση. Πλήρη φάκελο. Ζητά απώτερο συμβόλαιο, ημερομηνία κατασκευής (κανείς δε ξέρει μονο το ΦΕΚ υπεχωδε αναφερει χονδρικα) και σφραγισμένες τις φωτογραφίες...

ευχαριστώ, είναι κάποια παρηγοριά... στην ΕΝΜΑ τους πήρε μια βδομάδα να χρεώσουν το φάκελο σε υπάλληλο. Το φυσιολογικό για ειδική ρύθμιση είναι να περάσει ΕΠΑΕ και να παραπεμφθεί για ειδική στο "υπεχωδε". Εδώ όμως έχουμε βγεί εκτός δρόμου περιμένοντας "έγκριση" από ΕΝΜΑ... κρατώντας το φάκελο στο γραφείο... δε μπορώ να καταλάβω καν για τί είδους έγκριση μιλάμε... Θα κανονίσω συνάντηση να τους δώ στην ΕΝΜΑ, δυστυχώς αυτά συνέβησαν στην απουσία μου και προτιμώ να περιμένω να επιστρέψω για να δώ τι γίνεται... πάντως ήδη πλακώθηκε συνεργάτης μου και έφτασε μέχρι τη διευθύντρια, χωρίς αποτέλεσμα.

Πήγαμε πλήρη φάκελο με καταθετήρια, τεχνική έκθεση,αρχιτεκτονική μελέτη, παθητική κτλ. για προσθήκη σε διατηρητέο - πάει για ειδική ρύθμιση. Το διατηρητέο έχει χαρακτηριστεί με ΦΕΚ του 2000 από Υπεχωδέ μόνο ενώ για το ΥΠΠΟ είναι άγνωστο. Η πολεοδομία αρνήθηκε να δεχτεί το φάκελο αν δεν έχουμε πρώτα έγκριση από Εφορεία Νεωτέρων. Παρά τις όποιες προσπάθειες δε δέχτηκαν να πάρουν το φάκελο. Επίσης περνάμε από αρχαιολογία. Το ζήτημα είναι ότι η ΕΝΜΑ δεν έχει ιδέα για το κτήριο, και αν πρέπει να το χαρακτηρίσει πρώτα, καταστραφήκαμε. Επίσης, έχει δικαίωμα η πολεοδομία (Σωκράτους) να ζητά τέτοια έγκριση από ΕΝΜΑ ΠΡΙΝ πρωτοκολλήσει το φάκελο; λένε ότι είναι βάσει μιας εγκυκλίου ενός διευθυντού... Έχετε να μας συστήσετε κάποιο ψυχίατρο παρεπιπτόντως; όχι για μας, για την υπηρεσία εννοείται.

στη δόμηση ευχαρίστως να το μετρήσουμε, δεν υπάρχει θέμα. το πρόβλημα θα ήταν να μας το πούν όροφο γιατί τους έχουμε εξαντλήσει για άλλους λόγους. επίσης μπορώ να κάνω εκεί που δείχνω τρύπα στο κάτω WC προσβάσιμο χώρο είτε ανοιχτό (χωρίς τοίχους) ή με τοίχους; αποθκούλα. είναι τρελή η κάτοψη αλλά είναι λύση σε δύσκολη περίπτωση. θα εξετάσω και τη λύση του μηχανολογικού ορόφου πιθανώς η σκάλα δε μπορεί να αλλάξει σχήμα και θέση πλέον

να φέρω και ένα προφανές παράδειγμα; ποιός "πολυκατοικιάς" μελετητής αρχιτέκτονας σχεδίαζε ημιυπαίθριους πριν ΓΟΚ 85, και ποιός "μηχανικός" μη-αρχιτέκτονας είχε έστω ακούσει τη λέξη ημιυπαίθριος; ξαφνικά έγινε αυτονόητο το 20% "τσάμπα" ημιυπαίθριος ως στοιχείο μεσογειακής αρχιτεκτονικής... και να που σήμερα πλέον οι περισσότεροι επιστήμονες βγάζουν μόνο μεροκάματο νομιμοποιώντας τις παρανομίες τι ποσοστό των ημιυπαίθριων έχει σχεδιαστεί αυθόρμητα για αρχιτεκτονικούς λόγους (όχι επειδή είναι τσάμπα μπόνους) και χρησιμοποιείται σύμφωνα με τη μελέτη; 0.0001%;

το θέμα είναι ότι η κάτοψη είναι πάρα πολύ μικρή, όχι ότι έχει απλωθεί το πλατύσκαλο το οποίο είναι 1μ παντού... έχω υπόλοιπο συντελεστή, δεν έχω πονηρό σκοπό...

εδώ είναι το σχέδιο του πλατύσκαλου, φαίνεται αριστερά και το ασανσερ και η τουαλέτα του κάτω ορόφου την οποία θα προτιμούσα να σκεπάσω με πλάκα χωρίς να κλείσω με τοίχους. χωρίς να μετρήσει ως όροφος μπροστά (κάτω κάτω) είναι το μικρό δώμα που γίνεται από την υποχώρηση του υαλοστασίου, θέλω να είναι βατό, προφανώς δε μπορώ να το πω ημιυπαίθριο, αλλά βατό δώμα; τι λέτε; platyskalo.pdf

πολύ σωστά είναι ιστορικό κέντρο περιξ αρχαιων, ισχύει το ΦΕΚ. όπως δείχνει και η φωτό, το πςζοδεόμιο είναι αδιαμόρφωτο. αν και ο πεζόδρομος υπάρχει. εν τέλει είναι σημαντικό να μπορώ να πάρω το D ως αφετηρία μέτρησης, όπως δείχνει το σχέδιο. Η διαφορά από το αντίστοιχο μέσο του ΕΑ είναι 45 εκατοστά

εδώ έχουμε πεζόδρομο, αλλά το "πεζοδρόμιο σε επαφή με το κτίριο είναι αδιαμόρφωτο (το χώμα που φαίνεται στην άκρη της φωτο) υπάρχει το ΦΕΚ 855 Δ 1995 το οποίο οριζει την αφετηρία μέτρησης ύψους κτιριου σε μεσαίο οικόπεδο στην περιοχή στο μέσο της κύριας όψης ασχέτως αν ατή τοποθετείται κοντά ή πάνω στη ΡΓ...

σε προσθήκη σε διατηρητέο που βλέπει σε πεζόδρομο, θέλουμε να ορίσουμε το σημείο μέτρησης υψών. Ορίζεται ως το μέσο των υψομέτρων που μετράμε στα άκρα της κύριας όψης. Δείτε τα συνημμένα για το τι συμβαίνει... στο ένα άκρο έχω αναβαθμό 70εκ. προς τα πάνω, άρα μετράω 2 υψόμετρα (σημείο Α, σημείο Β). Προφανώς συμφέρει να θέσω το άνω υψόμετρο και να βγάλω τη διαφορά έτσι (υψ Β - υψ Ε = το υψ. σημείου D. γενικά θέλω να θέσω το σημείο D ως αφετηρία μέτρησης υψών. Τι γνώμε έχετε sxedio.pdf

θεωρώ πως η πολυνομία, ο ΓΟΚ και η γραφειοκρατία, δεν είναι αντίδοτο της ασυδοσίας, είναι εκδοχή της και αποτύπωσής. Προάγουν την ασυδοσία. Η εξάρτηση αυτή από το νόμο και τον εκπρόσωπο της Πολιτείας υπάλληλο, τον έχοντα την επιτήρησή του, είναι συνταγή δοσοληψίας που εγγυάται τη συντήρηση της φαυλότητας. Αυτή είναι βασική αξία του σύγχρονου ελληνικού κράτους. Ο ΓΟΚ χαρτογραφεί τη διαστροφή και την υποδεικνύει. δεν είναι αστείο ότι πχ ο ΓΟΚ αδυνατεί να ανταποκριθεί στην ελληνική κλασσική αρχιτεκτονική (είμαι μοντερνιστής μη παρεξηγηθώ) αλλά το λέω για να καταλάβουμε ότι άλλο νομοδιδάσκαλος, άλλο μηχανικός, και μάλλον άλλο αρχιτέκτονας...

θα φωτιζόταν με τον τρόπο που φωτίζονται και οι δρόμοι της Αθήνας και κάθε πόλης που διαλύεται κατά γκρικ ΓΟΚ. προφανώς γνωρίζω περί ιδεατού στερεού, δυστυχώς, όμως τα στερεά δεν έχουν μια πλευρά μόνο.... δεν εννοώ να κολλήσουν στο πλάι αναγκαστικά, αλλά Δ ανά όροφο με Η το ύψος του συγκεκριμένου ορόφου (οροφής του) από το 0. δηλαδή το ισόγειο θα μπορούσε να είναι Δ= 3.3μ, ο πρώτος 3.6, ο δεύτερος 3.9, δε λέω οτι αυτό είναι σωστό ή όμορφο, αλλά ότι ο κανονισμός είναι βλακώδης. το ζήτημα δεν είναι να προτείνω κάτι στο ΓΟΚ... το ζήτημα είναι να εντοπίσουμε ότι ο ΓΟΚ είναι συνταγολόγιο ασχετοσύνης, αστικής καταστροφής και ανοησίας. οι ημιυπαίθριοι του Ερεχθείου κατά ΓΟΚ θα ήταν παράνομοι (λόγω διαστάσεων), όπως και ο περίπτερος Παρθενών

τότε αν δεν είναι λογική η "πυραμίδα" στα πλάγια, ΔΕΝ θα έπρεπε να είναι νόμιμη ούτε στο μέτωπο στο δρόμο, αφού εκεί πραγματικά έχει σημασία γιατί ορίζει το δημόσιο χώρο. και φυσικά και εκεί έχει τα ίδια στατικά ζητήματα, τα οποία λύνονται με εκπληκτική ευκολία όπως αποδεικνύει κάθε αστική πολυκατοικία με τα περιζήτητα ρετιρέ σύμφωνα με το περίφημο .....μπρος στο χρήμα τι 'ναι η μελέτη... νομίζω ότι είναι ανάποδα τα πράγματα ως έχουν ή μάλλον παράλογα στο σύνολό τους

ναι το ξέρω, οι ερμηνείς είναι πολυπολιτισμικές... δε με ανησυχούν τα τετραγωνικά, με ανησυχεί να μη μου πουν ότι το θεωρούν όροφο γιατί δε δικαιούμαι άλλον

μακάρι να μη το απαγορεύει: εννοώ δηλαδή ότι στο ισόγειο το Δ υλοποιημένο θα είναι 3+0.1χ3=3.3μ και στον 4ο όροφο θα είναι 3=0.1χ12=4.2μ άρα η πλάγια όψη μου στο όριο αυτό θα είναι σκαλοπατιαστή γίνεται;

το Π πλατύσκαλο είναι 7.5 τετρ.μέτρα (πλαισιώνει τη σκάλα -η σκάλα είναι η πλευρά του Π που λείπει) και το Π έχει σταθερό πλάτος 1μ. Ο όροφος -το περίγραμμα-είναι μικρό, είναι σχεδόν 40τμ.