Α.Ν.

Kαλημέρα σας, επειδή έχω ακούσει και διαβάσει εκ διαμέτρου αντίθετες απόψεις, σε εξαδιαρέτου οικόπεδο με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών?

Eπομένως εν προκειμένω , η δόμηση του καθενός είναι ανάλογη του εμβαδού και της κάθετης, δηλαδή το 1/3.

Ο τίτλος γράφει : Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο και διανομή κτισμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 3741/1929, των άρθρων 1002 και 1117 του Α.Κ και του Ν.Δ 1024/71. Το διαβασα 2 φορές και δεν γράφει, ούτε καν τα χιλιοστά γράφει! Μόνο το εμβαδόν των 3 οικοπέδων γράφει τα οποία είναι ίδια.

Εάν κατά στην σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας δεν αναφέρεται το δικαίωμα δόμησης του καθενός, τότε τι προβλέπεται σε αυτήν την περίπτωση? Θα μπορούσε ο ένας να δομήσει "εις βάρος" του άλλου?

Ναι είμαι νέος στο επάγγελμα και ευχαριστώ θερμά για τις επεξηγήσεις. Εφόσον δεν χρειάζεται η συναινεση για την αδεια οικοδομησης κατ επεκτασιν να υποθεσω δεν χρειαζεται και για την εκδοση αδειας μικρής κλιμακας (για το γκρεμισμα παλιας υφιστάμενης κατοικίας). tetris τι ακριβώς εννοείς να έχουν λάβει γνώση? Προφορική ή με κάποιο έγγραφο και πως το αποδεικνύεις αυτό στην αρμόδια Υπηρεσία. Σχετικά με την απόσταση από το κτισμένο κτίριο , ο κύριος dimitris GM ,ανέφερε σε άλλο topic, αν κατάβαλα σωστά, ότι πρέπει να είναι Δ ή όσο έχει αφήσει ο άλλος από το όριο. Που θα μπορούσα να διαβάσω αναλυτικά τις "δεσμεύσεις που γεννά" η κάθετη ιδιοκτησία σε σχέση με τους άλλους ιδιοκτήτες?

Και αν δεν έχει χτίσει ακριβώς στο όριο αλλά 30cm πιο μέσα στο δικό του οικόπεδο?

Σε περίπτωση μη συναίνεσης για την έκδοσης οικοδομικής άδειας στο δικό μου οικόπεδο από τους άλλους ιδιόκτητες των καθέτων, τι διαδικασία προβλέπεται?

Καλημέρα σας, Σε περίπτωση καθετης ιδιοκτησίας, εφόσον δεν οριζεται στο συμβολαιο η αποσταση των κτιριων, και ο ενας απο τους δύο έχει χτίσει στα όρια, ο δεύτερος που πρόκειται να κτίσει πρέπει να αφήσει όλη την απόσταση Δ στο δικό του οικόπεδο?

Kάτι επιπλέον, με τη σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας, ο συντελεστής δόμησης-κάλυψης κλπ. , είναι συνεπακόλουθα ανάλογος του τμήματος που παίρνει ο καθένας ή θα πρέπει για να διασφαλίζεσαι να ορίζεται επιπροσθέτως στο συμβόλαιο?

¨Καλή σας ημέρα, κύριε Δημήτρη σας ευχαριστώ θερμά!

Kαλησπέρα σσς, στην κάθετη ιδιοκτησία βάσει του άρθρου 25 (παρ. 1 και 2) του ν.4178/13 ,αναφέρεται οτι οι «αμαρτίες» του ενός δεν βαραίνουν τους υπολοίπους. Αρκεί να έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία έως τις 28.7.2011. Θα ήθελα να κάνω μια λίγο ανάποδη ερώτηση, σε ενα εξαδιαιρέτου οικόπεδο 3 ιδιοκτητών, η δυνατότητα δόμησης 500τμ καλυφθηκε, καθως χτίστηκαν 3 κατοικίες 200τμ -200τμ -100τμ ,η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας έγινε στη συνέχεια αλλα πριν τις 28.7.2011, ο ιδιοκτητης της μικρής κατοικίας έχει πλέον το δικαίωμα να χτίσει το υπόλοιπο του 1/3 (500/3=133τμ) δηλαδή ακόμα 33τμ? Η κατά την σύσταση αναγράφεται αν υπάρχουν εναπομείναντα τμ δομησης και αν υπαρχουν ποιος τα δικαιουται? Γενικότερα όταν γίνει σύσταση κάθετης σε ένα οικόπεδο που έχει ήδη κατοικίες, και κάποια κατοικία υπερβαινει τον συντελεστή δόμησης του διαιρετού οικοπέδου που του αναλογει , τότε τι γίνεται? Πως αυτο επιβαρύνει τα υπόλοιπα ?