clyde

καλησπέρα συνάδελφοι, κληροτεμάχιο (απο παλιά διανομή γύρω στο 1925 )οπου μέρος του απαλλοτριώθηκε απο το δημόσιο γύρω στο ΄60, διατηρεί ιδιότητες κληροτεμαχίου ή κοινού αγροτεμαχίου? επίσης η ιδιοκτήτρια θέλει να το μεταβιβάσει στα παιδιά της,ενώ δεν έχει κάποιο τίτλο στα χέρια της. πρέπει να γίνει χρησικτησία ή πως αλλιώς?

μάλιστα...κατάλαβα. Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια παιδιά,ελπίζω αποκτώντας αρκετή εμπειρία να σας βοηθήσω κι εγώ κάποια στιγμή!

p.varvaris σε ευχαριστώ για τη βοήθεια αλλά χρειάζομαι επιπλέον βοήθεια!... καταρχάς λέγοντας πως δεν υπάρχει τίτλος κτίσης εννοώ πως ..δεν υπάρχει μιας και η γιαγιά-ιδιοκτήτρια το κατέχει δια λόγου.Επίσης δεν τίθεται θέμα οικοδόμησης τώρα αλλά μεταβίβασης. τοπογραφικό για συμβόλαιο κάνω,αλλά κολλάω στο ν 651/77. Δεν ξέρω αν βοηθάει αλλά αναφέρω πως υπάρχει μια δουλεία διόδου η οποία αν συνεχιζόταν θα αποτελούσε πρόσωπο στο αγροτεμάχιό μου,όμως ο γείτονας την έχει φράξει παρανόμως, όπως μου επισήμανε η ιδιοκτήτρια. τι μπορώ να κάνω ? να τη δείξω στο τοπογραφικό μου ωστε να εξασφαλίσω πρόσβαση στο αγροτεμάχιο? αναμένω τα φώτα σας..

Γειά σας παιδιά, έχω αγροτεμάχιο 4.200 τ.μ. το οποίο είναι τυφλό αλλα έχει τη σημερινή του μορφή πολλά χρόνια. καμια 40αριά. Όπως διάβασα σε προηγούμενα posts αρκεί να είναι 4000 τ.μ. και δημιουργηθέν προ του 2003 για να χαρακτηριστεί άρτιο και οικοδομήσιμο.Αυτό ισχύει ?και αν ναι, που μπορώ να το βρώ? επίσης πως να αποδείξω την παλαιότητα του μιας και δεν υπάρχει κάποιο συμβόλαιο ή τοπογραφικό? περιμένω τη βοήθειά σας και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Γειά και χαρά! απευθυνόμενος στον grtopo και τον ΘΕΟΧΑΡΗ,αφού πρωτα τους ευχαριστήσω για το ενδιαφέρον,θα ήθελα να τους ενημερώσω πως στην Πολεοδομία και στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωροταξίας μου έδωσαν καταφατική απάντηση όσον αφορά την κατάτμηση.και έτσι έπραξα..

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον παιδιά!GRTOPO είμαι σε οικισμό του '85... στην οικεία πολεοδομία που ρώτησα, η απάντηση ήταν πως βεβαίως και μπορεί να γίνει αυτή η κατάτμηση.Υπάρχει κάποιος τρόπος που να με κατωχειρώνει πως κινήθηκα βάσει των λεγόμενων της πολεοδομίας ή η ευθύνη είναι όλη του τοπογράφου?

οχι δεν είναι μόνο αυτός,υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο 4 μέτρων. τι μπορεί να γίνει με το οικόπεδοαυτό τώρα? θα πρέπει να μεταβιβαστεί ολόκληρο? ευχαριστώ για το ενδιαφέρον ΚΑΝΑ

καμιά βοήθεια παιδιά? εστω για το ένα απο τα δύο ερωτήματα...

καλή χρονιά εύχομαι συνάδελφοι και μη, γεμάτη υγεία και καλές δουλειές! Θέλω τη βοήθειά σας στο εξής.. έχω οικόπεδο 1750 τ.μ. εντός οικισμού με αρτιότητα 1000 τ.μ. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει τα 1000 και να κρατήσει τα υπόλοιπα. Είναι εφικτή η δημιουργία μη άρτιου, μη οικοδομήσιμου οικοπέδου? επίσης υπάρχεικαι μια ιδιαιτερότητα στην περίπτωση. το τεμάχιο αυτό εφάπτεται στη μια του πλευρά με δρόμο του αναδασμού πλάτους 1,5 μ. τώρα που η περιοχή έχει συμπεριληφθεί όλη στον οικισμό, τι γίνεται με το δρόμο αυτο? απομένει ως έχει η χριάζεται διαπλάτηνση(που δεν γίνεται)? Σας ευχαριστώ εκ ων προτέρων και αναμένω την πολύτιμη βοήθειά σας.

καλημέρα παιδιά! μιας και αναφέρθηκε το θέμα κατάτμησης σε αναδασμό απο τον toposat,θα ήθελα να κάνω κι εγώ μια ερώτηση. έχω αγροτεμάχιο 2005 τ.μ. που προέρχεται απο κατάτμηση αγροτεμαχίου 4200 τ.μ. Η κατάτμηση έγινε το 1984 και υπάρχει και συμβόλαιο με τοπογραφικό(της πλάκας βέβαια). Ο πελάτης θέλει τώρα να το οριοθετήσω γιατι δεν ξέρει που είναι ακριβώς τα όριά του. Νομίζω πως η κατάτμηση που έγινε δεν είναι νόμιμη (έτσι δεν είναι?). και σκέφτομαι απλα να το οριοθετήσω χωρίς να δώσω κάποιο τοπογραφικό και να φέρω ευθύνη ύστερα. τι με συμβουλεύετε? ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλημέρα σε όλους! πελάτης μου θα κάνει συμβόλαια για αγορά τμήματος όμορου οικοπέδου εντός οικισμού ΄85.αυτός θέλει να αγοράσει 1300 μέτρα απο τα 7000 συνολικά. εγώ θα πρέπει να αποτυπώσω και να εμφανίσω ολόκληρο το όμορο οικόπεδο ή μόνο το τμήμα που με ενδιαφέρει?επίσης στο τοπογραφικό θα πέπει να εμφανίζεται το νέο κομμάτι μαζί με την αρχική ιδιοκτησία του πελάτη μου? και κάτι ακομη...παράνομο κτίσμα εντός του οικοπέδου πρέπει να απεικονιστεί? ευχαριστώ εκ των προτέρων!

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας παιδιά!πήρα πάνω κατω μια ιδέα περί κόστους.

ευχαριστώ πολυ για την απάντηση avgoust!

καλησπέρα παιδιά! θα ήθελα τη βοηθειά σας στο εξής: μέτρησα οικόπεδο εντός οικισμού ΄85 για αποδοχή κληρονομιάς. το οικόπεδο αυτό έχει τη σημερινή του μορφή τουλάχιστον 50 χρόνια.πως μπορώ όμως να το αποδείξω αυτό, αφού δεν υπάρχει συμβόλαιο ή κάτι τέτοιο. το μόνο γραπτό που υπάρχει είναι η διαθήκη της γιαγιάς. και μια χαζή ίσως ερώτηση Embarassed ...θα πρέπει να αναφέρεται πουθενά στο τοπογραφικό κάτι απο τη διαθήκη? κάθε βοήθεια είναι σημαντική, ευχαριστώ.

καλησπέρα σε όλους! είναι η πρώτη φορά που γράφω στους αρχιτέκτονες,αλλα όχι η πρώτη στο forum μιας και είμαι τοπογράφος. θα ήθελα να ρωτήσω που κειμένεται (ετσι χοντρικά,απλα μια ενδεικτική τιμή ζητάω)το κόστος μελέτης-κατασκευής μιας πισίνας 25 τ.μ. και επίσης πως φορολογείται? ευχαριστώ εκ των προτέρων!

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον GRTOPO! το κατώτερο όριο κατάτμησης είναι το ίδιο με την αρτιότητα.όπως είπα και πριν,είναι 6 στρ. θέλοντας να μεγαλώσουμε το αγροτεμάχιο των 990 μέτρων,μπορούμε να το κάνουμε απο 6 στρ. και πάνω έτσι?

καλησπέρα σε όλους! θα ήθελα να ρωτήσω εαν ένα αγροτεμάχιο 990 τ.μ. μπορεί να γίνει 1500 τ.μ. (δεν τον ενδιαφέρει να οικοδομήσει)παίρνοντας αυτά τα μέτρα απο το όμορό αγροτεμάχιο εμβαδού 7500 τ.μ. που ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη? Να σημειώσω επίσης πως στην περιοχή υπάρχει ΖΟΕ και έτσι η αρτιότητα ορίζεται στα 6 στέμματα. ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον GRTOPO αλλα... ο δρόμος(επαρχιακός) είναι αρκετά μεταγενέστερος του αναδασμού,περίπου 20 χρόνια.Οπότε τι ισχύει για τα νέα αυτά γεωτεμάχια όσον αφορά το πρόσωπο? Επίσης ο ίδιος ιδιοκτήτης κατέχει ένα ακόμη όμορο σε αυτά γεωτεμάχιο εμβαδού 990 τ.μ. και θέλει να το "μεγαλώσει" παίρνοντας 500 περίπου τ.μ. απο τα προαναφερθέντα.Είναι εφικτό κάτι τέτοιο?

Καλησπέρα σε όλους, Είμαι σχετικά νέος μηχανικός και έχω την εξής περίπτωση. Από αγροτεμάχιο 20.700 τ.μ, πέρασε νέος δρόμος και δημιουργήθηκαν 2 νέα αγροτεμάχια 12 και 8,7 στρ. περίπου.Τα αγροτεμάχια αντιμετοπίζονται σαν ξεχωριστά πλέον ή ισχύει κατι πριν την κατάτμηση? Επίσης ο νέος αυτός δρόμος προσμετρά σαν πρόσωπο στα νέα αγροτεμάχια?. Και κάτι τελευταίο, θα ήθελα να ξέρω σε ποιο σύστημα συντεταγμένων πρέπει να γίνει η μελέτη?(ρωτάω διότι ο αναδασμός χρησομοποιεί ΗΑΤΤ) Επίσης στην περιοχή υπάρχει ΖΟΕ.επηρεάζει κάπου? Κάθε συμβουλή είναι καλοδεχούμενη.ευχαριστώ εκ των προτέρων! Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Γεια σας...δεν ξερω σε ποσους εχει τύχει κάτι παρόμοιο αλλα θα ηθελα τη βοηθεια σας σχετικα με την αμοιβη καθως και οποια παρατηρηση που θα μπορουσε να βοηθησει την κατασταση.Να εξηγησω .... Η δουλεια περιλαμβανει την αποτυπωση ενος νεκροταφείου σε χωριο.(περιπου 250 μνηματα)και συνταξη τοπογραφικου. επισης θελουν να δουν τι κενους χωρους εχουν αναμεσα στα μνηματα ωστε να χαραχθουν νεα και τελος να γινει χαραξη νεων μνηματων σε νεα πτερυγα του νεκροταφιου. ποια θα ηταν μια λογικη αμοιβη για κατι τετοιο? ευχαριστω εκ των προτερων!

γεια και χαρά.. θα ηθελα να με βοηθήσετε οσον αφορά την αγορά πακέτου προγράμματος επίλυσης-ραπορταρισματος και τοπογραφικών εργαλείων. ευχαριστώ περα απο το verm, το οποίο είναι αρκετά ακριβό πρόγραμμα εχω υπ΄όψη μου το ggcad. υπάρχει κάποιος που το γνωρίζει για να μου πεί μια γνώμη? ή οποιοδήποτε άλλη πληροφορία - συμβουλή για software επίλυσης είναι καλοδεχούμενη...

γεια και χαρα, τι παιζει με την αγορά προγραμματος για επιλυση και αποτύπωση-χαραξη? εχετε να προτεινεται κατι ικανοποιητικό και σε λογική τιμή?εχω ακουσει για ενα σωρό προγραμματα και εχω μπερδευτει... ευχαριστω!

Καλησπέρα! Ορθοφωτοχάρτες 1:5000 πουλάει σίγουρα η Δ/νση τοπογραφίας του υπουργείου γεωργίας(Λιοσίων 93).Αν θυμάμαι καλά κοστίζουν 105 ευρώ και πληρώνεις στην εφορία. μπορείς επίσης να τους παραγγήλεις τελεφωνικά και να τους λάβεις με ταχυδρομείο στέλνοντάς τους απόδειξη απο την εφορία οτι έχεις εξοφλήσει το αντίτιμο.

ευχαριστώ πολυ για το ενδιαφέρον Μαρία! έμαθα πως πλέον δεν ανήκει στον αναδασμό αυτό το γεωτεμάχιο, αφού ανήκει συμπεριλήφθηκε στον οικίσμό που οριοθετήθηκε αργότερα...ευχαριστώ και παλι!

καλησπέρα! είμαι νέος μηχανικός και επίσης νέος στο φόρουμ. είναι η πρώτη φορά που θέτω κάποιο ερώτημα, και ελπίζωνα βγάλω μια άκρη γιατι νιώθω οτι έπεσα κατευθείαν στα βαθειά. στο θεμα μας... 'εχω γεωτεμάχιο για μεταβίβαση,7 στρεμμάτων, εντός οικισμού και εντός ΖΟΕ. υπάρχει συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς του1977. Ψάχνοντας τι χαρτούρα υπάρχει, ανακάλυψα πως μέρος αυτού(3,5 στρ.) ανήκει στον αναδασμό. -Πως γίνεται να είναι στον αναδασμό το μισό όταν στην Ε9 του ιδιοκτήτη δηλώνεται ολόκληρο σαν αγροτεμάχιο 7 στρ.? -Θα πρέπει να φανούν σαν 2 ξεχωριστά γεωτεμάχια? - Είναι υποχρεωτικό να αναγράψω ορους αρτιότητας-δόμησης στο τοπογραφικό?( ο νέος ιδιοκτητης που μου ζήτησετο τοτοπογραφικό θέλει να φαίνεται σαν αγροτεμάχιο). ευχαριστώ εκ των προτέρων!