Jump to content

mb1977

Members
  • Content Count

    7
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

5 Ουδέτερη

About mb1977

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
  1. Μακάρι να πειστούν.. Πάντως φταίνε και οι ασάφειες του νόμου για το ''κόλλημα'' και της δικηγόρου και του μηχανικού. Γιατί αφενός στο άρθρο 5 δεν διευκρινίζεται αν πρέπει να ισχύουν αθροιστικά οι περιπτώσεις α) και β) για να προχωράς σε τακτοποίηση χωρίς συναίνεση, αφετέρου η παράγραφος 9 δεν εξαιρεί τις περιπτώσεις της παραγράφου 5 από τη συναίνεση αλλά μόνο τις περιπτώσεις της παρ.8. Με λίγα λόγια, ότι μας δίνει η παρ.5 για να κάνουμε τη δουλειά μας χωρίς πολλή χαρτούρα, μας το παίρνει πίσω η παρ.9 που λέει ότι όλες οι περιπτώσεις πλην αυτών της παρ. 8 απαιτουν συναίνεση.. Αραγε θα διε
  2. @ dimitris GM Οχι δεν υπάρχει δεύτερη άδεια, κακη διατύπωση δική μου. Μόνο κάτοψη μεταγενέστερη της άδειας που προσαρτάται στο συμβόλαιο μου και δείχνει την πραγματική κατάσταση. Ακριβώς αυτό που μου γράφετε υποστηρίζει και ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση, ότι τακτοποιείται χωρίς συναίνεση, αλλά δικηγόρος και μηχανικός του αγοραστή έχουν αντίθετη άποψη..ότι επειδή στην άδεια είναι κοινόχρηστο, θέλει συναίνεση. Δεν λαμβάνουν καθόλου υπόψη σύσταση, συμβόλαιο αγοράς, μεταγενέστερες κατόψεις, κι ας έχουν υπογραφεί από όλη την πολυκατοικία.. Πάντως ευχαριστώ πολύ. Καλημέρα
  3. @ dimitris GM Η αποθήκη φαινόταν στον κοινόχρηστο χώρο, δίπλα στο ασανσέρ. Φαινόταν όμως μόνο στην κάτοψη της αρχικής άδειας, η οποία έγινε το 1981. Το 1984 που έγινε η σύσταση, δεν ανάφερε αποθήκη καθόλου. Ελεγε δλδ ότι ο 4ος όροφος αποτελείται από κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους..ήτοι φρέαρ ανελκυστήρα, πλατύσκαλο και κλιμακοστάσιο. Πουθενά αποθήκη. Αυτός ο χώρος που στην κάτοψη της άδειας φαινόταν ως κοινόχρηστος, εξ' αρχής ήταν μέσα στο διαμέρισμα μου, και συγκεκριμένα μία εσοχή στην κουζίνα. Αποθήκη δηλαδή εξ' αρχής δεν υπήρχε παρά μόνο στα χαρτιά και δη στην κάτοψη της άδειας.
  4. Ευχαριστώ πολύ. Θα την αναζητήσω την απόφαση του ΣτΕ που λέτε. Δεν την γνωρίζω γιατί δεν ασχολούμαι με αυθαίρετα, αλλά μέχρι να καταφέρω να υπογράψω συμβόλαιο βλέπω να έχω γίνει ειδική! Ελπίζω να ξεκαθαρίσουν τα πράγματα σύντομα.. Πάντως, αυτό που με προβληματίζει είναι ότι εφόσον η επέκταση της οριζόντιας στον κοινόχρηστο χώρο έχει γίνει εκ κατασκευής, και υπάρχει και κάτοψη υπογεγραμμένη πριν 27 χρόνια από όλους, προς τι τόση γραφειοκρατία; Δεν υποτίθεται ότι εφόσον κάποτε όλοι συμφώνησαν στην ''αυθαιρεσία'' και δεν θίγεται κανείς, με μιά απλή τακτοποίηση θα έπρεπε να τελειώνει το θέ
  5. http://www.enikonomia.gr/economy/167001,olokliro-to-nomoschedio-tou-ypen-gia-to-domimeno-perivallon-katat.html Εδώ η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4495/17. Για το άρθρο 98, βλ. σελ.126.
  6. Εν τω μεταξύ, έπεσα πάνω στην αλλαγή του νόμου και άμα είναι να περιμένω ερμηνευτικές κτλ,....καλό πάσχα και αν..
  7. Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω ένα επείγον θέμα και παρακαλώ όποιος γνωρίζει ας μου απαντήσει. Είμαι στη διαδικασία πώλησης ενός διαμερίσματος και βιάζομαι πάρα πολύ γιατί τελος του μήνα πρέπει να προλάβω φορολογικές/ ασφαλιστικές υποχρεώσεις. Αγοραστής έχει βρεθεί. Ξεκινώντας να συγκεντρώνω τα απαραίτητα δικαιολογητικά που ζήτησε η συμβολαιογράφος, διαπίστωσα ότι ένας κοινόχρηστος χώρος που στην κάτοψη της άδειας (χρονολογίας 1981) φαίνεται σαν κοινόχρηστη αποθήκη με διαστάσεις 1,20Χ1,20, στην κάτοψη που συνοδεύει το δικό μου συμβόλαιο αγοραπωλησίας αλλά και στην πραγματικότητα, είναι μέσα στ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.