blackjohn

Έλα ντε. Πως γίνεται να βγαίνουν τόσο υπερβολικά νούμερα με βάση τον αναλυτικό? Παρακάτω είναι δύο παραδείγματα του ΤΕΕ (http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/guide.pdf). 1) Διαφοροποίηση διαμορφωμένου εδάφους ως προς τη νόμιμη άδεια Αναλυτικού προϋπολογισμού 17.000€ ->4 παραβάσεις 2) Υπέρβαση ύψους περιμετρικής μάντρας (το συμπαγές τμήμα της έχει γίνει 2,50μ. ενώ η νόμιμη άδεια προβλέπει 1,50μ. αναλυτικός 2,50μ (16.000€) – αναλυτικός 1,50μ (9.600€) = 6.400€ ->2 παραβάσεις Πόσα στρέμματα ξεμπάζωσε για να βγει 17.000? Και αυτό το συμπαγές τμήμα της μάντρας είναι από χρυσό και όχι από οπλισμένο σκυρόδεμα? Με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό δεν είναι εξαιρετικά απίθανο να κοστολογηθεί οποιαδήποτε λοιπή πολεοδομική παράβαση πάνω από 5.000 ευρώ? Ή δεν έχω καταλάβει κάτι σωστά ρε παιδιά? Βοηθήστε...

Καλησπέρα από έναν ακόμα νέο μηχανικό. Πρέπει να ομολογήσω ότι ενώ τις τελευταίες μέρες διαβάζω ό,τι έχει σχέση με τα αυθαίρετα, οι απορίες μου δε φαίνεται να μειώνονται. Να παραθέσω κάποιες : 1) Σε εκτός σχεδίου περιοχή κάποιος έχει δικαίωμα να χτίσει 50τμ και έχει χτίσει μια κατοικία 100τμ (χωρίς άδεια). Θα πρέπει να βγάλει άδεια μέσα σε 3 χρόνια για να νομιμοποιήσει το μισό αυθαίρετο? Το λογικό δεν είναι να πληρώσει και για τα 100τμ το προστιμο και να διατηρηθούν για 30 χρόνια? 2) Όταν υπάρχει άδεια για λυόμενο 50τμ αλλά έχει χτιστεί κανονική κατοικία 100τμ, μιλάμε για υπέρβαση δόμησης 50τμ ή για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο χωρίς αδεια 100τμ? (με τη λογική τείνω στο δεύτερο, με το πνεύμα του νόμου όμως στο πρώτο) 3) Κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να δηλώσουν το μπάρμπεκιου ή την πλακόστρωση (ο λόγος προφανής) και ειναι προτιμότερο οπως λένε να τα ξηλώσουν. Είναι δεδομένο ότι δεν προκειται να γίνει άμεσα. Τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις? Αποτυπώνεις στα σχέδια μονο αυτό που θα δηλωθεί ή οφείλεις να αποτυπώσεις την πραγματική κατάσταση?