jojo

το οριο κτηματογραφησης δεν μπορει να το τροποποιησει κανενα γραφειο κτηματογραφησης, ουτε η ιδια η ΕΚ. Γινεται μια αλληλογραφια μεταξυ ΕΚ, υπουργειου και υποθηκοφυλακειου και μετα αλλαζει. Προσφατο παραδειγμα στο νομο Θεσσαλονικης που δηλωθηκαν ΚΑΕΚ μονο απο δασαρχειο και τοπογραφικη (γιατι τους ειχαν σταλει τα υποβαθρα και ειδαν οτι εχουν μεσα ακινητα) ενω οι πολιτες δεν γνωριζαν (τοτε) οτι τα χωραφια τους ειναι υπο κτηματογραφηση και πηγαν να τα δηλωσουν σημερα. Βρεθηκαν "εκτος κτηματογραφησης". Παρομοιο παραδειγμα σε κομματι διανομης Αξιουπολης (καμμια 15αρια χωραφια) που ειχε κενο μεταξυ του και της διανομης Πολυκαστρου

Για το συγκεκριμένο θέμα ίσως δεν έχει αναφερθεί, αλλά στις τελευταίες κτηματογραφήσεις που τώρα τρέχουν ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ (σύμφωνα με τις οδηγίες της ΕΚ) είναι η αναγραφή των όμορων στην 2η σελίδα του Δ1 (πίσω) ώστε να ελεγχθούν οι όμοροι κατά την επεξεργασία και να μην σχεδιαστεί επιπλέον ΚΑΕΚ αγνώστου ανάμεσα στους ιδιοκτήτες

Όπως εσύ προσωπικά γνωρίζεις και έχουμε συζητήσει, το 80% των τοπογραφικών που έχεις δει και συ και γω είναι αμφιβόλου ποιότητας. Χωρίς να θέλω θα υποβαθμίσω το 50% που λες,

εγώ ακολουθώ τις οδηγίες, προδιαγραφές, πρότυπα του φορέα/υποδοχέα ΟΠΩΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΑ ΔΙNΕΙ  στο site του και δεν ακολουθώ το υπόλοιπο 50% 

Εγώ ακολουθώ τις οδηγίες του επίσημου υποδοχέα όπως έχουν αναρτηθεί στο site του

400; Μονο; μη σου πω 1000 την Τεταρτη.

Λοιπον, ξανα:

1. εχεις ΗΔΗ κανει εσυ τον ΝΟΜΙΚΟ, αυτος ΞΑΝΑκανει οποτε ΑΝ ΓΙΝΕΙ ΛΑΘΟΣ (1000 συμβολαια ειπαμε) του το λες. ΕΙΣΑΙ ΜΠΡΟΣΤΑ. Δεν του πετας μια αραδα συμβολαια να τα κανει αυτος απο μονος του (το εχεις κανει εσυ ηδη, αυτος "απλα" τα ξανακοιταει)

2. εχεις ΗΔΗ κανει τον χωρικο, ξερεις που ειναι το ακινητο, οποτε αν γινει παλι λαθος:

α. το βλεπεις

β. ελεγχεις το αποδεικτικο μετα την πληρωμη

ΠΟΛΛΑ ΛΑΘΗ γινονται στις παραλαβες, πολλα στο backoffice, πολλα στο geomap. Γιαυτο υπαρχουν και οι ελεγχοι στο arcgis, γιαυτο και η αναρτηση

1 λεπτό πριν, zazeng said:

Τι εννοείς διοικητικό έλεγχο;

μου εχει τυχει να μου δωσουν παλια ταυτοτητα ενω το γραφειο κτηματογραφησης ειχε νεα για τον ιδιο ιδιοκτητη. Επισης μου ειχαν δωσει λαθος ΑΦΜ απο παροχη ΔΕΗ. Ηθελα να ηξερα επισης πως θα γινουν οι δηλωσεις σε ατομα του εξωτερικου ΧΩΡΙΣ ΑΦΜ.

Λαθη δεν κανουν μονο οσοι δεν δουλευουν. Ουδεις ασφαλτος.

Με αλλα λογια, ολοι εχουμε κανει λαθη, 

ΚΑΙ στο γραφειο θα κανουν λαθη, αλλα εισαι ΜΠΡΟΣΤΑ να επεμβεις αν διαφωνεις. Στις ηλεκτρονικες ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ νομικος+χωρικος ελεγχος απο τον αναδοχο (την στιγμη της παραλαβης). Παραλαμβανει "ετοιμη δηλωση" ΝΟΜΙΚΑ+ΧΩΡΙΚΑ ελεγμενη απο εσενα ΚΑΙ ΜΟΝΟ

καταρχας θα πρεπει να γνωριζουμε οτι

1. η δηλωση 2308/95 ειναι δηλωση του ιδιοκτητη (υπογραφει στο Δ1)

2. ο διεκπεραιωτης (εμεις) οφειλουμε να κανουμε ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης πριν την δωσουμε (γραφειο η ηλεκτρονικα)

3. ο αναδοχος κανει ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ+ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης (και υπογραφουν στο Δ1) ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΑΒΗ και μονο στο γραφειο

τωρα εσυ με την ηλεκτρονικη δεν εχεις το 3. δηλαδη εχεις μεγαλυτερη ευθυνη για τα δηλωθεν ακινητα. Αυτο που ειμαι παντως σιγουρος οτι ΚΑΤΑ τους 3 ελεγχους του 3 ημουν παρον (στο γραφειο) και ειχα τον ΑΜΕΣΟ ΕΛΕΓΧΟ του πως ελεγχοταν και αν υπηρχε προβλημα 

1. τα παραλαμβάνουν και φυσικά τα βάζουν στην άκρη για να τα επεξεργαστούν πολύ αργότερα, τώρα ΟΛΟΙ οι υπαλληλοι είναι στην παραλαβή λόγω προσέλευσης και δεν κάνουν πολλοί back (είναι ήδη κλειδωμένα οπότε η ΕΚ δεν πιέζει τον ανάδοχο να τα επεξεργαστεί)

2. Για τις αμοιβές δεν συζητάμε εδώ

3. οποιοδήποτε λάθος, έλλειψη στοιχείων, κακό σκαναρισμα και πολλά άλλα το τοπικό γραφείο (μετά από καιρό) παίρνει απευθείας τον ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια ο διεκπεραιωτής δεν γνωρίζει ότι υπάρχει πρόβλημα στην δήλωση που έκανε. Αποτέλεσμα είναι να εκτίθεται ο διεκπεραιωτής και ο ιδιοκτήτης να έρχεται για διορθώσεις 

Τόσοι άνεργοι μηχανικοί + δικηγόροι υπάρχουν και μας σερβίρουν καφέ. Αν είχα τόσο όγκο δουλειάς θα έδινα ένα μεροκάματο και σε αυτούς (άποψη μου)

Ιδέα μου είναι ή αποδεικνύεται ξανά 

1. ότι ο διεκπεραιωτής ασχολείται περισσότερο με την δήλωση αν την υποβάλει ηλεκτρονικά

2. σε περίπτωση  οποιοδήποτε λάθους δεν ενημερώνεται αυτός, αλλά προσωπικά ο ιδιοκτήτης για τα λάθη της δήλωσης (πολύ αργότερα από την ημέρα της δήλωσης) και αναγκάζεται συνήθως να πάει 1-2 φορές στο γραφείο

3. Τα κτηματολογικά γραφεία της περιοχής (δικηγόροι + μηχανικοί) αποκτούν την εμπειρία των προβλημάτων της περιοχής και διαχειρίζονται/αντιμετωπίζουν πιο εύκολα τα προβλήματα της

4 λεπτά πριν, zazeng said:

Προσοχή παιδιά μη λέτε πραγματική επιφάνεια, θα τα πάρει ο jojo και δεν θα μας μαρτυράει τπτ

Εμάς μας είπανε ότι θα δέχονται αποκλίσεις μέχρι 10% για τα υπόλοιπα θα δηλώνουμε ξεχωριστά χρησικτησία! Θα πέσει πολύ γέλιο! Δεν έχουν ανοίξει ακόμα για να δούμε τι τελικά θα γίνει.

Είπαμε:

Εμβαδόν τίτλου

Εμβαδόν δήλωσης

και πίσω: εμβαδόν τοπογραφικού

συμβολαίου επισυναπτόμενο στον τίτλο

ή / και

πρόσφατου

11 ώρες πριν, sirkos81 said:

εννοεις στο dxf  γενικα ?  γιατι απο οσο ειδα τις γραμμες του TOPO_PROP  τις εμφανιζει στην θεαση ΟΦΧ με κοκκινο χρωμα και τις γραμμες των bound_impl kai bound_unimpl 

Σου είπα τον τρόπο για τα λύσεις το ζήτημα με την ιδιοκτησία μέσα στην ιδιοκτησία.

Τώρα όσο αφορά το πώς και πού θα βάλεις τα impl και unimpl αυτό θα το ήξερα αν το είχα μετρήσει και αν έκανα την σύνταξη του τοπογραφικού εγω

ΥΓ

Προσοχή:

τα impl και unimpl έχουν συγκεκριμένο λόγο ύπαρξης και είναι οντότητες συγκεκριμένων χαρακτηριστικών (υλοποιημένα ή μη όρια) και φέρουμε ευθύνη για την ορθότητα της απόδοσης τους στο dxf. Μη τα μπερδεύουμε με το topo_prop το οποίο είναι το "συνολικό"  υπό μελέτη ακίνητο 

Υπάρχουν σαφείς προδιαγραφές για το κτήμα 16 όσο αφορά τις αποκλίσεις, υπάρχει σε ΦΕΚ

Το Κτηματολόγιο είναι καταγραφή τίτλων με χωρική πληροφορία,

δεν είναι συμβολαιογραφείο να "δίνει" νέους τίτλους 

Κάνε πολύγωνο με κοινή γραμμή

Άντε πες στο αυτό στον σύζυγο τώρα! Χαμός τότε στην ΔΕΘ επί κτηματογραφησης στην πόλη

οντως ειναι η Σ2 (ΦΕΚ 18Δ1999) με ΠΕ 177/2001 - 334/2001 αποφαση Νομαρχη

Η 2η ειναι η Κ2Β 

Τωρα τρεχουν αλλες 2 παντως απο γραφειο της συμπρωτευουσας

Μη με κανεις να ξαναπαω χειμωνιατικα να το ξαναδω!!! 

ΥΓ

απ'οτι ξερω ομως δεν πληρωθηκαν στο 100% οι μελετες αυτες επι Λαλιωτη, και οντως ολες δοθηκαν σε  Αθηναιους. Πολλες απο αυτες παραμενουν ακομα στο συρταρι και η περιοχη μου θυμιζει τις φαβελες της αγαπημενης μου Βραζιλιας

Αυτά τα προσιτά nbr καμμία φορά όμως είναι και τα πρώτα που καταστρέφονται. Ευτυχώς πάντως που το συγκεκριμένο έχει παραμείνει εκεί, σε αντίθεση με το Χαϊρατ και το Καρβια 

δεν αντιλέγω και δεν διαφωνώ, αυτό γνωρίζω και γω

και με μεηλ έχω κάνει δήλωση. είναι που θα πέσεις, υπάρχει κατανόηση συνήθως, αλλά πρέπει να συνεννοηθείς με το γραφείο εκεί αν θέλουν

και γω με κούριερ θα το έκανα σε συννενόηση πάντα με το γραφείο

33 λεπτά πριν, netmin909 said:

Σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολη:

Δωρεά εν ζωή της ψιλής κυριότητας με παρακράτηση επικαρπίας.

ο επικαρπωτής έχει πεθάνει όποτε η επικαρπία ενώνεται με την ψιλή. ( Υπαρχει η σχετική πρόβλεψη στο συμβόλαιο).

Επιλεγω λοιπόν ως τίτλο την δωρεά εν ζωή και την πλήρη κυριότητα?

Αν αυτό είναι σωστό, το σύστημα δεν μου δίνει την δυνατότητα να ανεβάσω επιπλέον έγγραφα ( ληξιαρχικη πράξη θανάτου).

Με αφήνει να ανεβάσω μόνο ΙD ΑΦΜ,  συμβόλαιο, και τοπογραφικό.

Το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

 

 

Μην τα κάνεις ηλεκτρονικά αν μπορείς 

2 ώρες πριν, nbr said:

........Εγώ εδώ ...κρατούσα κάτοπτρο . .........Άλλος τα έκανε ! Από το τρ. σημείο Τ5 απέναντι η θέα είναι απλά super. Αλλά και εύκολο  τρ. σημείο. Σου αφήνει χρόνο για ούζα. 

Υ.Γ.

Απορία: τώρα έτσι που το άνοιξα, για να δω πως βγαίνει εδώ, παρατηρώ ότι άλλαξαν μερικά από τα επίπεδα (Leyer) γραμμών σχεδίασης. Οι γραμμές δεξιά στα πλαίσια φαίνονται σαν Πρανή και εξαφανίστηκε η Φωτό από τo google στο μεσαίο πλαίσιο δεξιά.

εχει και ενα ακομα βαθρακι διπλα στο 63005,

5μ πιο δεξια απο εκει

Πολυ ωραιος nbr. Νεα Συλλατα, ΣΔ 1960

ΥΓ

τα υλοποιημενα βλεπω καθονται καλα. Θα δω και την εξαρτηση μου απο ΗΑΤΤ σε ΕΓΣΑ πως καθεται και θα επανελθω.

Και γω σημερα Σύλλατα δουλευω, αλλα οι πλακες μπαινουν απο το Χάιρατ, το οποιο πλεον εχει καταστραφει δυστυχως. Το ειχα μετρησει παλιοτερα και καθονται (απο το συγκεκριμένο βάθρο) πολυ καλα  σε σχεση με τα πασαλώματα/περιφράξεις του αείμνηστου Θράσου

Διοικητικη πραξη ειναι, εκτος αν μπορουμε να διαλεγουμε ποια διοικητικη πραξη θα βαζουμε η οχι,

αν μπορουμε να διαλεξουμε (πχ) ποια απαλλοτριωση/αιγιαλος/ρυμοτομια μας βολευει και ποια οχι..

Οπως καταλαβαινεις δεν εχουμε το δικαιωμα να διαλεγουμε και οφειλουμε ως Τοπογραφοι

να ελεγχουμε,να εφαρμοζουμε και να εμφανιζουμε ΟΛΕΣ ΜΑ ΟΛΕΣ τις διοικητικες πραξεις του ακινητου,

και να μην τις κανουμε γαργαρα

ΥΓ

το κιτρινο ειναι εντος του 971 ή εντος του 972; Απο την τοπογραφικη περασες; Τα οροσημα 152, 153 υπαρχουν, οπως και τα 155 και 15. Μεγαλη προσοχη με τον δρομο των οροσημων 150 και 151 γιατι ειναι απεναντι και δεν εχει πλατος δρομου.