Συνάδελφοι καλησπέρα.
Πελάτης μου κατασκεύασε σε ακίνητο εντός σχεδίου αυθαίρετη περίφραξη σε επαφή με κοινόχρηστο χώρο τον Ιούλιο του 2012.
Η περίφραξη είναι κατασκευασμένη από πέτρα πάχους 50cm και έχει μέσο ύψος 1,85cm. Ο πελάτης μου δέχθηκε καταγγελία από γείτονα του.
Πράγματι πήγε ο υπάλληλος της Υ.Δομ. και έκανε έκθεση αυτοψίας αναφέροντας λίγο πολύ, όλα τα παραπάνω.
Ο πελάτης μου δέχθηκε να πληρώσει τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και μου ζήτησε να προβώ σε έκδοση άδειας νομιμοποίησης.
Σε συνεννόηση με την Υ.Δομ. και προτού καταθέσω φάκελο αδείας, απευθύνθηκα προς το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ώστε να γνωμοδοτήσει θετικά ή όχι
για τη κατασκευασμένη περίφραξη. Ο λόγος που απευθύνθηκα στο Σ.Α. είναι διότι όπως αναφέρεται στο ΝΟΚ, άρθρο 17, παράγραφος 9, εδάφιο γ, περιφράγματα τα οποία το συμπαγές τους τμήμα
έχουν ύψος άνω του 1,50 μέτρου πρέπει να εγκρίνονται θετικά από το Σ.Α.
Σήμερα λοιπόν συνεδρίαζε το όργανο και όπως μου ανέφερε ο Πρόεδρος του το θέμα δεν έπρεπε καν να εισαχθεί προς συζήτηση διότι σύμφωνα με το 4178/2013 ή και το 4067/2012 δεν είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή, η οποία κατασκευάστηκε μετά τις 28/07/2011.
Εγώ από την άλλη του ανέφερα ότι σύμφωνα με το άρθρο 4, παράγραφος 6 του ΝΟΚ 4067/2012 όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει με το άρθρο 48 του 4178/2013 μπορεί να νομιμοποιηθεί κατασκευή η οποία κατασκευάστηκε μετά τις 28/07/2011 αρκεί κατά το χρόνο κατασκευής της να τηρούσε τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει πάνω στο θέμα αυτό, αν όντως ο δικός μου ισχυρισμός ή του προέδρου του οργάνου ισχύει ;
Για την οικονομία της συζήτησης να αναφέρω ότι η κατασκευή πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις, η Υ.Δομ. συμφωνεί μαζί μου και ότι ζήτησα από το όργανο την απάντηση του γραπτά.
ευχαριστώ εκ των προτέρων.