Υπάρχουν άπειρες περιπτώσεις στο ζήτημα της αυθαιρεσίας...
Έχω στείλει κι εγώ κάποιες ερωτήσεις βάσει της τυποποιημένης φόρμας και περιμένω απαντήσεις.
Επιπλέον δεν εχω καταφέρει ακόμα να πιάσω γραμμή στα τηλέφωνα του ΤΕΕ και του ΥΠΕΚΑ, αν και μάλλον χλωμό το βλέπω να παίρνω απάντηση.
Τις μεταφέρω εδώ όπως τις έστειλα μήπως και μπορεί κάποιος συνάδελφος να ανάψει το φακό του στο θεοσκότεινο τούνελ.
Θέμα 1: Περιπτώσεις παρ. 3 άρθρου 23
(δασικές περιοχές, αιγιαλός, αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακοί οικισμοί κλπ)
Ερώτημα 1: Η Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης εμπίπτει στις περιοχές της παραγράφου α περίπτωση στστ; Είναι δηλαδή χαρακτηρισμένο ιστορικό σύνολο και ώς εκ τούτου εξαιρούνται της υπαγωγής στο Ν.4014/2011 οι αυθαιρεσίες σε κτίρια της περιοχής; (βλ. Εγκύκλιο 13 ΥΠΕΚΑ, επισήμανση Ενότητας Α ΙΙ, παρ. 1)
Θέμα 2: Υπαγωγή στο ν. 4014
(τι θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή/χρήση
Ερώτημα: Υπάγεται στις ρυθμίσεις του Ν.4014/2011 η αλλαγή χρήσης από δευτερεύουσα χρήση (ημιυπόγεια κοινόχρηστη αποθήκη) σε δευτερεύουσα χρήση (μη κύρια είσοδος πολυκατοικίας), που δεν μπορούσε να ρυθμιστεί με τον Ν.3843/2010 σύμφωνα με τις εγκυκλίους που τον συνόδευαν;
Θέμα 3: Υπαγωγή στο ν. 4014
(τι θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή/χρήση)
Ερώτημα: Η εκσκαφή του περιβάλλοντος χώρου πολυκατοικίας με ταυτόχρονη αποκάλυψη των νόμιμων (ή τακτοποιημένων με τον Ν.3843/2010) ημιυπογείων ως αυθαίρετα ισόγεια, υπάγεται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής (αναλυτικός προϋπολογισμός κλπ) ως εκχωμάτωση και επιμερίζεται σε τόσες παραβάσεις όσες και οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες που «επωφελούνται» ή συνιστά υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους; Ή και τα δύο μαζί ως δύο παραβάσεις;
Θέμα 4: Υπολογισμός προστίμου και συναφή θέματα
(παρ. 6-16 άρθρου 24)
Ερώτημα: Πως υπολογίζεται και ποιον βαρύνει το πρόστιμο για υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους οικοδομής στην περίπτωση εκσκαφής του περιβάλλοντος χώρου πολυκατοικίας με ταυτόχρονη αποκάλυψη των νόμιμων (ή τακτοποιημένων με τον Ν.3843/2010) ημιυπογείων ως αυθαίρετα ισόγεια; Ποιο εμβαδόν λαμβάνεται ως βάση υπολογισμού του προστίμου, εφόσον δεν υπάρχει αυθαίρετο κτισμένο τμήμα όπως επεξηγείται στην Εγκύκλιο 13 ΥΠΕΚΑ, Παράρτημα παρ.6;