SEKKARA

Έχω από της 5.30 το πρωί προσπαθώ να μπώ και δεν γίνεται σύνδεση. Ένα κατηγορίας 5 που έχω, πλήρωσε χθές ο ιδιοκτήτης το παράβολο και τώρα θέλω να ανεβάσω την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη  για να περάσω την δήλωση σε υπαγωγή.Αν μείνει σε αρχική υποβολή έχω πρόβλημα;

Για να ισχύσει η ημερομηνία 30/9 θα πρέπει και το σύστημα να δουλεύει.Το σαββατοκύριακο δεν υπήρχε ρεύμα λόγω  <<ιανού>>  και από το πρωί σήμερα δεν είναι δυνατή η σύνδεση.

Ανοικτό υπόστεγο που τακτοποιείται με αναλυτικό προσμετρά στο εμβαδό των αυθαιρέτων στην εύρεση της  κατηγορίας;

11 ώρες πριν, telakas said:

750€.

Είπα να καλύψω κανένα ρεπό του Άκη που έχει κάνει τόση δουλειά εδώ..

Ευχαριστώ πολύ

Άκη τιμή ζώνης για Ο.Τ. 538 Α στα Φάρσαλα;Ευχαριστώ.

<<Διότι δεν έχει "προσμετρήσει" στην ΟΙ η οποία ρυθμίζεται, αλλά στους κοινόχρηστους χώρους του "συνολικού" ακινήτου>>  'Αρα έχει μετρήσει στο σ.δ. του συνολικού ακινήτου κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας οπότε γιατί να είναι αυθαίρετο.Και η επέκταση του διαμερίσματος προς τον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου με ΥΔΚΧ και ΥΚ εάν ήταν ισόγειο και σε περίπτωση σε όροφου  μόνο με ΥΔΚΧ  δεν θα υπολογιζόταν, οπότε ένας χώρος που έχει προσμετρήσει στο ΣΔ και   ένας που δεν έχει προσμετρήσει καθόλου η αντιμετώπιση είναι η ίδια.Κάτι δεν μου αρέσει.Ιάσονα σε αρκετές περιπτώσεις μου έχεις δόσει λύσεις στα 10 χρόνια των αυθαιρέτων και σε ευχαριστω.

Ο κοινόχρηστος διάδρομος  δεν έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ. του οικοπέδου, εάν ναι γιατί υπέρβαση δόμησης; Ιδιοκτησιακό είναι το θέμα από την στιγμή που έχει προσμετρήσει.

Σε οικόπεδο εντός ορίων του οικισμού έχω  ένα κτίριο κατοίκια με Ο.Α. του 1969 εμβαδού 100 τ.μ.  και αυθαίρετο τμήμα 10 τ.μ. και  δεύτερο κτίριο αποθήκη χωρίς Ο.Α. κατασκευασμένη το 1972  εμβαδού 55τ.μ. Μπορώ  να ρυθμίσω  και τα δύο κτίρια  με κατηγορία 1;

Ευχαριστώ πολύ και τους δυο.Θα δώ τι θα κάνω με την βεβαίωση  για μεταβίβαση που έχω εκδόσει.

Σε γήπεδο εβαδού 6500,00 τ.μ. έχει έκδοθεί Ο.Α. για βιοτεχνικό κτίριο εμβαδού 1200,00 τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε 1357 τ.μ.  έχει δηλαδή  αυθαίρετο τμήμα 157,00 τ.μ. Δεν έχω υπέρβαση ύψους, ούτε υπέρβαση του ΣΔ του γήπέδου. Εκανα υπάγωγή για τα 157 ,00 τ.μ. με τον συντελεστή 0,2 του άρθρου 100, χωρίς να δηλώσω  τα 157 τ.μ. αυθαιρέτων στην δόμηση. Δεν είναι σωστό ; Σε ευχαριστώ.

Παύλο το ανωτέρω εφαρμόζεται μόνο για ανοικτούς χώρους στέγαστρα και υπόστεγα γιατί σύμφωνα με την 1682 απάντηση του τεε Πελοποννήσου μπορείς να κάνεις υπαγωγή και σε κυρίους χώρους . Εχω κάνει υπαγωγή και έχω εκδόσει βεβαίωση για μεταβίβαση, ακίνητο  στο άρθρο 100 στο οικόπεδο δεν αναφέρεται; Δεν είχα υπέρβαση δόμησης του γηπέδου, 157 τ.μ. αυθαίρετο βιοτεχνικό κτίριο , νομίμως υφιστάμενο με  Ο.Α. 1200 τ.μ. και σύμφωνα με την 1682 του ΤΕΕ  συντελεστής 0,2 .Δεν είναι σωστό;

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο με ΣΧΟΟΑΠ τσεκάρω μόνο προστατευόμενη περιοχή, δεν απαιτεί κάποια αλλη έγκριση;

Και αν η αρχαιολογία με την γνωμοδότηση απαιτεί κατεδάφιση του ακινήτου ή ουσιαστικές παρεμβάσεις στο ακίνητο τότε τι γίνεται;

Ευχαριστώ για την απάντηση, δεν θα έπρεπε στο ( θ,ι ) του 89 να αναφέρει με την επιφύλαξη του άρθρου 116 όπως κάνει στην περίπτωση (ιβ), τόσες τροποποιήσεις του νόμου έχουν γίνει γιατί  στο ι,ια δεν προσθέσαν με την επιφύλαξη του 116;

Γιατί στο άρθρο 89 στις απαγορεύσεις στις περιπτώσεις των αρχαιολογικών χώρων δεν κάνει αναφορά στο άρθρο 116 ενώ αντίθετα  στην περίπτωση ιβ) παραδοσιακούς οικισμούς αναφέρει  με την επιφύλαξη του άρθρου 116.

Σε οικόπεδο εντος σχεδίου πόλεως με πρόσωπο σε δημοτική οδό πλάτους 10 μ. ,έχει κατασκευαστεί  παράλληλα με την δημοτική οδό Δευτερέυων  Εθνικό δίκτυο. Εχει εφαρμογή το Π.Δ. 209/98 για απόσταση 45 μέτρων από τον άξονα της Εθνικής ;

Μήπως στην τεχνική έκθεση θα πρέπει να κάνουμε αναφορά ότι όποιες παραλείψεις , μικροσφάλματα, διορθώσεις που απαιτούνται από ασάφεια της νομοθεσίας σε περίπτωση που προκύψουν στο μέλλον, υπόχρεος είναι ο  νέος ιδιοκτήτης και ότι έχει λάβει γνώσει αυτού κατά την αγοραπωλησία. Λάθη γίνονται και θα γίνονται οχι όμως χοντρά, δεν είμαστε θεοί. Πιστεύω ότι έτσι θα γινόταν και έλεγχος από μηχανικό του αγοραστή στην υπαγωγή και δεν θα γινόταν συμβόλαια πριν τις όποιες διορθώσεις.Δεν είμαστε αλάθητοι.

Θα τους λέμε και ευχαριστώ αν δώσουν έως και 31/7. Τον Χατζηδάκη θυμηθείτε τον από πέρσι την πρώτη ημέρα του εξοικονομώ ΙΙ , γίναμε ρεζίλι στους πελάτες αλλά γιαυτόν όλα κυλούσαν τέλεια. Για όλα φταίνε οι μηχανικοί.

Τις αεροφωτογραφίες του 2011 που αποτελούν κομβικό σημείο για τους τρεις νόμους πότε θα της ανεβάσουν;Kαι εγώ έχω μετρήσει 10 φορές μία οικοδομή για να μην μου ξεφύγει τίποτα και κάθε φορά όλο και κάτι ανακαλύπτω. Ελεος τα σίχαθηκα τα αυθαίρετα γαιτί δεν ξέρεις από που θα σου έρθει.

Ο Αδωνις κάτι έχει με τους μηχανικούς, δική του παρέμβαση με πίεση στον Χατζηδάκη  ήταν το άνοιγμα του Εξοικονομώ ΙΙ Β φάση τον σεπτέμβριο του 2019 που την πρώτη ημέρα δεν λειτουργούσε το σύστημα και αυτοί έλεγαν στα κανάλια οτι ολα πάνε καλά.

On 22/1/2020 at 9:48 ΠΜ, ΜΑΡΙΑ said:

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.Συμφωνώ για την απαίτηση των διευκρινήσεων και προχώρησα με την υπεύθυνη δήλωση όπου και δήλωσα την επαγγελματική σχέση των εργατών με τον εργολάβο.

Τελικά ολοκληρώθηκε γιατί το ίδιο μήνυμα μου έχουν στείλει και εμένα;

On 30/1/2020 at 2:20 ΜΜ, SEKKARA said:

Σε τριώροφη οικοδομή που κατασκευάστηκε με οικ. άδεια το 1996 έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και  ο κάθε όροφος ανήκει άπο κοινού στο ανδρόγυνο. Έχω κάνει τρεις δηλώσεις υπαγωγής μία για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία παραβάσεις  κατηγορίας 3.Για τα κοινόχρηστα κάνω μία ακόμη δήλωση υπαγωγής με τις ακόλουθες παραβάσεις:

Φ.Κ. 1  Αυθαίρετο κλιμακοστάσιο ισογείου Ε= 2,47 τ.μ. Κατ. 4

Φ.Κ. 2  Αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο  Ε= 16,05 τ.μ. Κατ. 4 Μέχρι εδώ καλά

Φ.Κ. 3 Υπέρβαση ύψους της απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα μεγαλύτερο του 20% του επιτρεπόμενου  Αρα Κατ. 5

Φ.Κ. 4 Αυθαίρετη κατοικία στο κοινόχρηστο δώμα Ε=20 τ.μ.  με υπέρβαση ύψους μεγαλύτερο του 20% του επιτρεπόμενου Κατ. 5

Επομένως όλα τα κοινόχρηστα Κατηγορία 5 ή μπορώ να έχω και 2 φύλλα καταγραφής Κατηγορίας 4. Η κατηγορία 5 έχει της γνωστές υποχρεώσεις,δηλαδή μετά από 30 χρόνια εάν δεν αγοράσουμε Σ.Δ. από την τράπεζα γης ή δεν πληρώσουμε κάποιο πρόστιμο που θα το ορίσει ο νομοθέτης όποιου ύψους, θέλει  το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο είναι υπό κατεδάφιση, οι ιδιοκτήτες όμως πώς θα εισέρχονται στην οριζόντια ιδιοκτησία του 2-ου ορόφου που έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης. Είμαστε όμηροι και δεν μου φαίνεται λογικό. Μήπως μπορούν να συνδυαστουν οι κατηγορίες 4 και 5 ;   Το γνωρίζω ότι δεν επιτρέπεται, αλλά μου φαίνεται παράλογο επειδή όλα είναι κοινόχρηστα να πάνε κατηγορία 5.

Κάποια άποψη για βοήθεια , ευχαριστω

Σε τριώροφη οικοδομή που κατασκευάστηκε με οικ. άδεια το 1996 έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και  ο κάθε όροφος ανήκει άπο κοινού στο ανδρόγυνο. Έχω κάνει τρεις δηλώσεις υπαγωγής μία για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία παραβάσεις  κατηγορίας 3.Για τα κοινόχρηστα κάνω μία ακόμη δήλωση υπαγωγής με τις ακόλουθες παραβάσεις:

Φ.Κ. 1  Αυθαίρετο κλιμακοστάσιο ισογείου Ε= 2,47 τ.μ. Κατ. 4

Φ.Κ. 2  Αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο  Ε= 16,05 τ.μ. Κατ. 4 Μέχρι εδώ καλά

Φ.Κ. 3 Υπέρβαση ύψους της απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα μεγαλύτερο του 20% του επιτρεπόμενου  Αρα Κατ. 5

Φ.Κ. 4 Αυθαίρετη κατοικία στο κοινόχρηστο δώμα Ε=20 τ.μ.  με υπέρβαση ύψους μεγαλύτερο του 20% του επιτρεπόμενου Κατ. 5

Επομένως όλα τα κοινόχρηστα Κατηγορία 5 ή μπορώ να έχω και 2 φύλλα καταγραφής Κατηγορίας 4. Η κατηγορία 5 έχει της γνωστές υποχρεώσεις,δηλαδή μετά από 30 χρόνια εάν δεν αγοράσουμε Σ.Δ. από την τράπεζα γης ή δεν πληρώσουμε κάποιο πρόστιμο που θα το ορίσει ο νομοθέτης όποιου ύψους, θέλει  το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο είναι υπό κατεδάφιση, οι ιδιοκτήτες όμως πώς θα εισέρχονται στην οριζόντια ιδιοκτησία του 2-ου ορόφου που έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης. Είμαστε όμηροι και δεν μου φαίνεται λογικό. Μήπως μπορούν να συνδυαστουν οι κατηγορίες 4 και 5 ;   Το γνωρίζω ότι δεν επιτρέπεται, αλλά μου φαίνεται παράλογο επειδή όλα είναι κοινόχρηστα να πάνε κατηγορία 5.

Είναι καλλιεργητής δένδρων ρόδια και από τον περσινό παγετό καταστράφηκε η σοδειά του,η αποζημίωση από το κράτος καθυστέρησε θα πληρωθεί 30/01/2020 και γι΄αυτό καθυστέρησε στις πλήρωμές του .Να αιτηθώ παράταση με mail και να επισυνάψω όλα τα δικαιολογητικά του, δεν σκέφτομαι κάτι άλλο;

Αυριο 9/1/2020 λήγει η προθεσμία της παρατασής για υλοποίηση έργου στο εξοικονομώ ΙΙ και οι παρεμβάσεις έχουν ολοκληρωθεί στο συνολό τους με τα αντίστοιχα παραστατικά. Ο ωφελούμενος είναι με ίδια κεφάλαια  50% προκαταβολή και 50 % επιχορήγηση.Υπάρχει αδυναμία κάλυψης του ποσού 100%  των ιδίων κεφαλαίων έως την 9/1/2020 στους προμηθευτές.Να προχωρήσω την αίτηση σε τελική υποβολή και να περιμένω τον έλεγχο όπου θα μου βγάλει εκκρεμότητες  το υπόλοιπο ποσό και σε πόσο διάστημα θα πρέπει να πληρωθούν οι διαφορές; O ωφελούμενος είναι αγρότης και από συζήτηση μαζί του θα έχει την δυνατότητα εξόφλησης την 10/ 2/ 2020.