Επ-eco-δομός

Πάρα πολύ σωστά! Δύο πράγματα θα ΄θελα να σημειώσω : 1) Αν μπείτε στο https://antirisis.files.wordpress.com/2010/12/cebaceb1cebbceb1cebdcf84ceb1.doc , θα δείτε κάλαντα από πολλές περιοχές της Ελλάδας. Απ' τα Αθηναϊκά κάλαντα παραθέτω για ευκολία μας εδώ, την γνωστή αρχή : 01.Κάλαντα Χριστουγέννων ΑθήναςΚαλήν εσπέραν άρχοντες, κι αν είναι ορισμός σας Χριστού τη θεία γέννησιν, να πω στ’ αρχοντικό σας. Χριστός γεννάται σήμερον εν Βηθλεέμ τη πόλει, οι ουρανοί αγάλλονται χαίρει η κτίσις όλη. Εν τω σπηλαίω τίκτεται εν φάτνη των αλόγων ο Βασιλεύς των ουρανών και ποιητής των όλων. κ.λ.π. Όταν εδώ λέει η κτίσις (κι όχι φυσικά η κτήσις, δηλαδή η απόκτηση, η κατοχή πράγματος) όλη, εννοεί η πλάση όλη δηλ. το κτισμένο του σύμπαντος, το (οικο)δομημένο Σύμπαν, ό, τι είναι τώρα, τελικά ήδη & και ως ενιαίο, φτιαγμένο. Περιλαμβάνοντας φυσικά πλανήτες, φυσικές δυνάμεις μεταξύ τους, ανθρώπους μέσα σ΄ αυτό, σχέσεις μεταξύ τους & μεταξύ ανθρώπων και φύσης, φυσικών νόμων & πλανητών κ.λ.π. Είναι πασιφανέστατο ότι δεν μιλάει μόνο για ανθρώπους και την . . . κάποια τους κάπου οίκηση, όπως πολύ οξειδερκώς εδώ διευκρινίζεται ετυμολογούμενο. Υπό αυτή ακριβώς την έννοια ο μηχανικός ασχολείται με όλο το αντικείμενο του, από πολυώροφα κτίρια κατοικιών, εμπορικών κέντρων ή μεγάλων βιοτεχνικών κι εργοστασιακών εγκαταστάσεων, είτε με απλά μονώροφα όπως και με απλότατα ΧΤΙΣΜΑΤΑ. Οι εννοιολογικές συνεπαγωγές που προκύπτουν από δω είναι πάρα πολλές με την χρήση <κτήριον> - όσο κι αν δεν φαίνεται άμεσα, ή φανεί υπερβολικό - ν' ανήκει στις καταστροφικές και δεν είναι η πρώτη ή η μόνη φορά που το άτομο αυτό, ο κ. Μπαμπινιώτης, κάνει ζημιά στην Ελληνική, όσο βαρύ κι αν σας φανεί αυτό (βλ. την 2η παρατήρηση). Ο Μηχανικός είναι ο φυσικός εφαρμοστικός επιστήμονας, ο κτιριολόγος μελετητής-υλοποιητής που η κοινωνική του προσφορά-ένταξη έχει σχέση με οτιδήποτε αφορά στο περίβλημα - εργαλείο ΚΤΙΡΙΟ και μόνον σ΄αυτή την πλευρά, την ιδιότητα, το χτίσμα ως φυσική σύνθεση υλικών ενταγμένων στην χρήση κι αντιμετώπιση φυσικών δυνάμεων & φαινομένων. Δεν είναι ο κοινωνιολόγος που μελετάει την σύνδεση κτιρίων με τις περιόδους της ανθρωπότητας, το κτίριο και την διαμόρφωση της ψυχολογίας των ενοίκων του, κτίριο & κοινωνικές τάξεις κ.τ.π. ΄Ο, τι μαθαίνει απ΄αυτά είναι για να συνδυάσει όσο καλύτερα γίνεται και μπορεί το υλικό φτιάξιμο με τον χώρο & τις ανάγκες του ατόμου. Δεν είναι ούτε κοινωνιολόγος, ούτε περιοριστικά "μονοκατοικιακός" υλοποιητής, ούτε εφαρμοστής του Δικαίου των γειτνιαζόντων. Υλικό πράγμα πάει να φτιάξει, κτίριο, ΚΑΘΕ ΚΤΙΡΙΟ. 2) Ο κ. Μπαμπινιώτης είναι καθηγητής πανεπιστημίου. Όχι οποιουδήποτε αλλά της πρωτεύουσας μιας χώρας, που αν δεν επιτρέπεται ετσιθελικά να προΐσταται "ως πρωτευουσιάνικο", εφόσον μιλάμε για επιστημονική πληρότητα, όμως είναι υποχρεωμένο να συγκαταλέγεται στα πρώτα κι όχι στους ουραγούς, εξ ορισμού. Αν εδώ προσθέσουμε την σχέση ειδικών βαρών Αθήνας και λοιπής Ελλάδας σήμερα, αυτό γίνεται εντονότερο. Αν επιπλέον προσθέσουμε την Ευρωπαϊκή και παγκόσμια βαρύτητα της Ελληνικής γλώσσας ως ιστορικά γενητορικής των γλωσσών άλλων χωρών, την διαχρονική, υψηλή & συνεχώς ενεργή σήμανση εννοιών που ασταμάτητα παράγει και για τις άλλες γλώσσες, δεν επιτρέπεται να την εκπροσωπεί κι ερμηνεύει "υποεπιστημονικά", για να το πω ευγενικά. Ως γνωστόν η λέξη, όταν δεν είναι σύνθετη 2 λέξεων, αποτελείται από την ρίζα ή θέμα και την κατάληξη. Καθόλου αμελητέα επίσης και τον τονισμό. Στην τελική της μορφή όμως συνδυάζει επιπλέον πολλούς γραμματικούς κανόνες που αλλάζουν ή αντικαθιστούν τα γράμματα (συναίρεση, έκθλιψη, μετάθεση, συγχώνευση κ.α.) μέσα στην λέξη, με ισχυρό κι απαράβατο όρο όμως να μην αλλοιώνεται η ρίζα (ή θέμα). Αν το διώροφο (δυοόροφο, 2 βραχέα συνεχόμενα φωνήεντα, ενώ το υ του δύο πάντα γίνεται δι-) συναιρείται σε ένα μακρό φωνήεν, το ω, που & διόροφο να το γράψεις έκανες ένα γραμματικό, ορθογραφικό δευτερεύουσας σημασίας λάθος που δεν αλλάζει τίποτα στο νόημα, δεν συγκρίνεται με κανένα τρόπο με λάθος στη ρίζα. Στα πιο πάνω κάλαντα όμως, αν & είναι ένα θρησκευτικό τραγούδι η κτίσις (η όλη φύσις) διατηρείται ως αυθύπαρκτη. Αν όμως ήταν κτήσις, σε θρησκευτικό τραγούδι μιας τελεολογικής θρησκείας όπως είναι ο χριστιανισμός (δεν προϋπήρχαν εξελισσόμενα τα πάντα, αλλά στο απόλυτο κενό, μια τυχούσα στιγμή, μια θεότητα τάφτιαξε όλα) στην οποία ο λογικός συνειρμός είναι να σκεφτείς "..χαίρει η κτήσις όλη=χαίρει όλη η θεϊκή ιδιοκτησία", είναι πλήρης μεταβολή έννοιας. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ο "εδρούχος", ο "καθ' ύλην και έδραν" κατ' εξοχήν αρμόδιος πανεπιστημιακός της Ελληνικής να λέει: είτε με ι(ώτα) είτε με ή(τα), το ίδιο είναι. Τα ίδια έκανε & με τους ορθοπεδικούς, ότι είτε με ε(ψιλον) είτε με αι (άλφα-γιώτα) . . . ίδιο είναι. Δηλαδή αυτός που δένει ορθά τα κόκκαλα κι αυτός που .. κρατάει τα παιδιά .. όρθια, το ίδιο είναι. 15 χρόνια τώρα αλλάζουν ταμπέλες στα γραφεία τους και φιλονικούν για ε ή αι. Εσείς τι λέτε, ο μηχανικός του χτίσματος, του κτιρίου, είναι το ίδιο με τον απροσδιόριστο επιστήμονα των ιδιοκτησιών ; Όταν ερμηνεύει ο κ. Μπαμπινιώτης ΚΑΙ μικρό καλάθι να ψάχνετε ΚΑΙ μήπως είναι τρύπιο να κοιτάτε.

Πριν από τον ΓΟΚ ΄85 και γενικώτερα την πρώτη 25ετία , 30ετία της ισχύος ΓΟΚ (από το ΄55 κι εδώ) τα πολεοδομικά μεγέθη ενός οικοπέδου ορίζονταν σε μεγάλο βαθμό όχι από γενικευμένο αριθμητικό καθορισμό ΓΟΚ π.χ. Σ.Δ. = 0,8 ή 1,2 , Κάλυψη : 70% ή 40% , (το οποίο είναι αυτό που έχει χαρακτηριστεί ως άμεσος ή αριθμητικός καθορισμός του σ.δ.) , αλλά με γεωγραφικές - τοπικές πολεοδομικές θεσπισμένες από την διοίκηση ρυθμίσεις ανά περιοχή (-ες). Αυτές συνήθως αναγράφονταν στους χάρτες ρυμοτομικών των περιοχών , που τάχε η εκάστοτε Πολεοδομία . Η΄ Λεκανοπέδιο [όπως είναι το σωστό κι όχι έιτς (=h) λεκανοπέδιο] σημαίνει προσαύξηση κατά 40% του ισχύοντος έτσι κι αλλοιώς σ.δ. μιας περιοχής . Τέτοιες ήταν πολλές στην Αττική , πράγματι η Ηλιούπολη ήταν μια απ΄ αυτές , όπως και πολλές άλλες . Αν λοιπόν σ΄ ένα οικόπεδο , στην παλιά του Οικ. Άδεια βλέπουμε ότι υπολογίστηκε το σύνολο δόμησης με το δικαίωμα Η΄ Λεκανοπεδίου σημαίνει πολύ απλά ότι άν το οικόπεδο με τον ισχύοντα έτσι κι αλλοιώς σ.δ. του έχτιζε 200,00 μ² , με το bonus του 40% πήγε στα 280,00 , δηλ. το οκοπεδό μας είναι τίγκα στην δόμηση , νόμιμα κι απ΄ την μάννα του . Για όλο το διάστημα ισχύος του ΓΟΚ ΄55 και για μεγάλο χρονικό διάστημα της ισχύος του ΓΟΚ ΄73 , για τα οικόπεδα που περιλαμβάνονταν σ΄ ένα ρυμοτομικό περιοχής έδινε η Πολεοδομία π.χ. κάλυψη 70% , όροφοι δύο, ύψος τόσο . Αυτό έβγαζε σε προκύπτουσα δόμηση , δηλ. 2Χ0,70=1,40 , οπότε έτσι εξαγόταν ο σ.δ. ως 1,40 και αυτό είναι που λέμε έμμεσος συντελ. δόμησης . Πρβλε π.χ. τώρα στην ίδια κατηγορία την περίπτωση ενός γωνιακού οικοπέδου κατά την ισχύ του ΓΟΚ ΄73 . Με έμμεσο σ.δ. είχε 85% (που έδινε bonus ο ΓΟΚ ΄73 ως κάλυψη των γωνιακών) Χ(τον όποιο αριθμό ορόφων) προέκυπτε μια υπεροχή δόμησής τους σε σχέση με τα μεσαία ακίνητα του Ο.Τ. πάνω από 21% . Ο Α.Ν. 395/68 (Α=Αναγκαστικός Ν=Νόμος) της 4-5-1968 ήταν ένα άλλο bonus της χούντας στους απανταχού της εποχής κατασκευαστές που τους έδινε την δυνατότητα σε πολλά μέρη της Αθήνας - Πειραιά κ.λ.π. να προσθέσουν καθαρά 2 ορόφους σε όσους επιτρεπόταν κανονικά "να σηκώσουν". Δεν ήταν μια προσαύξηση με την συνήθη πολεοδομική ερμηνεία, βεβαίως προσαύξηση κτιρίων με πάρε-βάλε 2 ορόφους σίγουρα ήταν . Αλλά, εδώ που τα λέμε , όλος ο ΓΟΚ 2012 (ο και ΝΟΚ αποκαλούμενος) μια σκέτη προσαύξηση του ΓΟΚ ΄85 είναι + κάποια άλλα ψιλά . Με την ευκαρία, ΝΟΚ πάντα σήμαινε περιοχές Ναυτικών Ομίλων . ΝΟΚ = Ναυτικός όμιλος Καβάλας , Καλαμακίου και προφανώς όχι Καλαμπάκας , γιατί δηλαδή ο ΓΟΚ ΄12 αποτελεί τέτοιο σταθμό στα πολεοδομικά μας δεδομένα που να παίρνει κάποιο ειδικό & high όνομα , που γελοιοφέρνει κιόλας όπως βλέπουμε ; Επειδή τον έφτιαξε ο καταστροφικός εισαγωγέας του ΔΝΤ Παπακωνσταντίνου; Δεν πρέπει , ως μηχανικοί , να το διορθώσουμε σαν θέμα του χώρου μας αυτό;

Συνάδελφοι, επειδή το θέμα είναι συνεχώς επίκαιρο και ενδιαφέρον για πολλούς από μας, και για να τσεκάρουμε την τρέχουσα κατάσταση είναι: α)Προφανές ότι πάντα τα προηγούμενα - για κατατμήσεις μετά το ΄83 σε λιγότερο από 20 στρ.- ισχύουν για εκτός Αττικής (παντού αλλού β) Ότι τα 8 στρ. δεν έχουν τελικά υιοθετηθεί ( γ) Ότι επιτρέπονται οι κατατμήσεις σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχια. Έχω δίκιο;

Ο λόγος που επιλέχθηκε η συγκεκριμένη ημερομηνία (2-7-2009) ποιός είναι; Χωρίς να θέλω να απογοητευθεί ο κ. που αγοράζει η "εξαγορά" αυτού του η/θριου δεν θα γίνει ποτέ, ενώ οι κίνδυνοι καταγγελίας θα είναι καθημερινά - για πάντα