tomst

Να αλλάξω λίγο το ερώτημα Αν διαπιστώσουμε περιπτώσεις δομικής τρωτότητας ενός ακινήτου προχωρούμε στην βεβαίωση για μη ύπερξη αυθαιρεσιών η οχι ? Οι παραβάσεις αυτές είναι θέμα του Ν.4014 ? Το Τεε τηλεφ. μου είπε μπορούμε και πάει με αναλυτικό ! Αλλα ολα αυτά προφορικά. Επίσης έχω καταλάβει οτι με το δελτίο δομικής τρωτότητας για κατοικίες ή την μελέτη στατικής επάρκειας για χώρους συνάθροισης τελειώνουμε την διαδικασία! Και εαν η μελέτη απαιτεί μέτρα πρόσθετα τι κάνουμε ? Πιστεύω οτι το θέμα είναι αρκετά σοβαρό και θα υπάρχουν πολλές περιπτώσεις τέτοιων θεμάτων

Σήμερα έβγαλα βεβαίωση μεσα απο το σύστημα του ΤΕΕ δηλώνοντας 0 αυθαιρεσίες και χωρίς Α/Α αμοιβών. Διάλεξα την περίπτωση της βεβαίωσης και την εκ΄τυπωσα σε pdf. Η βεβαίωση χρησιμοποιεί τα στοιχεία του ακινήτου όπως τα έδωσα και γράφει μόνο την ημερομηνία αυτοψίας με την υπογραφή μου. Δεν έχει κάποιον αριθμό επάνω - μόνο στο αρχείο που σώζεις.

Την καλημέρα μου στους συναδέλφους! Η δημιουργία ανοίγματος στην πλάκα ενός καταστήματος η και γενικά διαμερίσματος αντιβαίνει στην χορήγηση βαβαίωσης για αγοροπωλησία του εν λόγω ακινήτου ? η μήπως επειδή δεν παραβιάζεται κατι ως προς την δόμηση και την χρήση το αγνοούμε ? Συγνώμη αν κουράζω επειδή εχω ανοίξει άλλο θέμα - αλλά απάντηση δεν βρίσκω (το ΤΕΕ το ψάχνει ακόμη) Μπαίνει το εσωτερικό κλιμακοστάσιο στον Ν.4014 ως αυθαίρετο ? Πληρώνει παράβολο και μετά βγάζεις εντος 3ετίας αναθεώρηση άδειας?

Καμία άλλη άποψη έχει κανείς ? Αγνοείς την οπή στην πλάκα ή όχι ? Η απάντηση του ΤΕΕ ήταν χιουμοριστική - βάλε ένα χαλί πάνω απο την τρύπα ! Λέω να δώσω την βεβαίωση που αφορά μόνο τους περιοσρισμούς του άρθρου 23

Θεωρώ και εγώ πως ένα κλιμακοστάσιο δεν επηρεάζει επιφάνεια,ύψος,δόμηση και κάλυψη και προφανώς δεν αλλάζει την χρήση αλλα είναι εσωτερική διαρρύθμιση ? Για την στατικότητα πάντως - γενικά ελέγχω υποστυλώματα δοκούς - θέση διαστάσεις και αριθμός όσων φαίνονται - αλλά μπορώ να κλέισω τα μάτια σε ολόκληρη τρύπα ?

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες, με θέματα αμοιβής τι ισχύει σε περίπτωση ανασύστασης ?

Πριν θέσω τηλεφ. το ερώτημα στο ΤΕΕ ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει το ακόλουθο: Ιδιοκτήτης καταστήματος ισόγειου και αποθήκης ακριβώς κάτω απο το κατάστημα, άνοιξε οπή στην πλάκα ισογείου και κατασκεύασε εσωτερική σκάλα που συνδέει τις ιδιοκτησίες του (ανεξάρτητες οριζόντιες). Στα σχέδια της Ο.Α. δεν υπάρχει φυσικά. Ρυθμίζεται με τον 4014/11 και πως ? Θέματα στατικότητας ως προς το ορθόν της διάνοιξης δεν τίθεται ? Και ποιός το διαβεβαιώνει ?

Aγαπητέ inzaghi πολυ κατατοπιστικά ολα αυτά αλλα δυστυχως στην πολεοδομία Θεσ/νίκης αυτο τινει να γινει ο κανόνας. Έχω 3 περιπτώσεις που λείπει η κάτοψη ! Την βεβαίωση στην δίνουν στον 1ο όροφο (Αλέκος!) ? Και με αυτήν πας για ανασύσταση ? Και αφού ολοκληρωθεί η ανασύσταση δίνεις την βεβαίωση ?? - που σημαίνει χρονική καθυστέρηση γι αυτόν που καίγεται για το συμβόλαιο

Με απλή ΑΠΥ δουλέυω και εγώ για την ώρα, σνολική αμοιβή παρόμοια με την ελάχιστη του 3843 232+ΦΠΑ. Ούτε ΦΕΜ ,ούτε κρατήσεις. 'Ενα ερώτημα. Πάω να δώσω βεβαίωση για υπόγεια αποθήκη εμπορικού καταστήματος που είναι προς μεταβίβαση. Όλα καλά με την επιφάνεια και το ύψος ! Τι γίνεται όμως με τον όρο 'Αλλαγή χρήσης΄ Υπάρχουν κάποια αντικειμενικά στοιχεία που να το τεκμαίρουν? Είναι αποθήκη με εμπορεύματα κάτω απο το κατάστημα όπου έχουν πρόσβαση οι πελάτες , και έχει και wc .

Πολύ περίεργο το ερώτημα 13 13) Η ρύθμιση της παρ. 6β, του άρθρου 24 αφορά μια αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση επιφανείας μέχρι 20 τ.μ. ή περισσότερες αυθαίρετες κατασκευές συνολικής επιφανείας μέχρι 20 τ.μ. ; ΑΠ: Αφορά μόνο υπέρβαση δόμησης, είτε ενός χώρου ή του αθροίσματος περισσότερων αυθαιρέτων κατασκευών της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, εφ’ όσον δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία και πληρούνται οι προϋποθέσεις της συγκεκριμένης παραγράφου. Εγώ και πολλοί συνάδελφοι υποθέτω έχω ήδη δει πρόστιμο με δύο παραβάσεις 7+2 = 9 τ.μ. σε δύο ξεχωριστά φύλλα πρόστιμο 900ευρώ σε εκτός σχεδίου. Τώρα τι του λέω του ανθρώπου 1500 ευρώ το ελάχιστο!! Τι κάνουμε, έχεις κανείς παρόμοιο προβληματισμό ?

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας στο ίδιο θέμα. Πήγα για αυτοψία σε μεταβίβαση και ο τοίχος μεταξύ των διαμερισμάτων κατακευάστηκε εις βάρος του ενός ιδιοκτήτη χωρίς ποτέ κανεις να πάρει χαμπάρι! Μιλάμε για ένα τμήμα της τάξεως των 0.6 χ 3.00 = 1.80 τ.μ. Ελάχιστο μεν , το 0.60 όμως είναι εκτός ορίων! Πως το νομιμοποιούμε? Χρειάζεται συγκατάθεση του γείτονα?

Καλησπέρα στους συναδέλφους και μη Δυστυχώς παρατηρώ αρκετή ασάφεια στον υπολογισμό των προστίμων. Τωρα μελετώ μια περίπτωση και προσπαθώ να βγάλω άκρη Παρακαλώ τις γνώμες σας. Υπάρχει άδεια ισογείου 50 τ.μ. Κατασκευάστηκαν 150 τ.μ. δηλ τριπλασιασμός και απο πάνω σοφίτα 150 τ.μ. με υπέρβαση ύψους Λεω λοιπόν τα πρόστιμα ξεχωριστά Ισόγειο (150-50) τ.μ. χ ΤΖ χ 15% χ συντελεστές (υπέρβαση το 5,7 και 8 ) έρχομαι τώρα στην σοφίτα 150 τ.μ. χ ΤΖ χ 15% χ (συντελεστές 5,6,7,8 ) ?? Ποιό είναι το ποσοστό υπέρβασης δόμησης στα δύο ξεχωριστά γινόμενα Μηπως είναι (100+150)/50 = 5 , δηλαδή >200% ή 150/50 = 3 δηλαδή 100 έως 200% στην σοφίτα 100/50 = 2 δηλαδή 100% στο ισόγειο??