conseng

Κατανοητά όλα αυτά συνάδελφε και συμφωνούμε. Αλλά το θέμα ειναι στο τι εννοεί "οριστική ολοκλήρωση της δήλωσης". Γιατί στην περίπτωση που το αυθαίρετο έχει δικαίωμα έκδοσης Ο.Α. μετά τη διαδικασία του 4014 ακολουθεί αυτή της νομιμοποίησης με το αρ.22 του ν.1577/85. Δηλαδή εσύ εννοείς οτι στην καταχώρηση του έργου που θα βάλουμε σαν εργασία τις ρυθμισεις του 4014, να βάλουμε και τις υπόλοιπες (αρχ.,στατ,υδ.αποχ.κτλ) της άδειας νομιμοποίησης? Να σου πω, αν ισχύει κάτι τέτοιο, καλύτερα. Γιατι αν του πώ 2000 μόνο για τον 4014 και μετά άλλα 3000 για την νομιμοποίηση θα πηδήξει!

Σας ευχαριστώ πολυ Αnastasioz και Antonis30 για τη βοηθεια. @mirtob, αν καταλαβα καλα αυτο που ρωτάς (αλλά και γενικά αν έχω καταλάβει καλά.. ), δεν ειναι απαραιτητο να κάνεις κατάθεση και κόψεις ΑΠΥ στην α' φάση, απλά πληρώνει ο ιδιοκτητης το παραβολο ( προσωρινή υπαγωγή). Στην β΄φαση (εννοώντας τη β' φαση του 4014 και ΟΧΙ τη νομιμοποιηση) καταθέτεις τοπογραφικο, φωτογραφιες κτλ (δεν ξερω αν χρειαζεται αποτυπωση αφου θα κανεις κανονικη μελέτη μετα) και τα δικαιολογητικά απο τη καταθεση της αμοιβής,ΦΕΜ κτλ. Μετά κάνεις κανονικά τη διαδικασία νομιμοποιησης με αρθ.22, και νεα αμοιβή αφού θεωρείται διαφορετική διαδικασία. Παρακαλώ ας με διορθώσει κάποιος, όπου έχω παρανοήσει κάτι. Μην την παρω την κοπέλα στο λαιμό μου...

Καταρχάς ευχαριστώ για την ανταπόκριση ΑναστασιοΖ και Ιασονα. Αλλά έχω κάποιες ακόμα απορίες... Απ'οτι μου είπε ο ιδιοκτήτης του είχαν κάνει καταγγελία παλιότερα και έχει πληρώσει όλα τα πρόστιμα του ΙΚΑ και δεν ξέρω αν πλήρωσε και πρόστιμα στην Πολεοδομία. Σε αυτην την περίπτωση και εφόσον παει για νομιμοποιηση (με το αρ.22 αν δεν κανω λάθος) τα πρόστιμα αφαιρούνται? Αμοιβή θα πληρώσει και για τον 4014 και για τη νομιμοποιηση μετα ε? γιατι αλλιως μου τα ειχαν πει....οτι πληρωνει μονο το παραβολο και μετα την αμοιβη για να βγαλει αδεια. Και για να τα βάλω σε μια σειρά..: στην πρώτη φάση καταχωρώ το έργο, πληρώνει το παράβολο, (μπαίνει στην προσωριή υπαγωγή) και μετά καταθέτω αμοιβη? ρωτάω γιατι θα είμαι εξωτερικό και θέλω να τα τακτοποιήσω όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Μπορώ δηλαδή να κόψω την ΑΠΥ μέχρι τελος Νοεμβριου? επίσης μπορεί μετά να συνεχίσει τη διαδικασία στη β' φαση άλλος συνάδελφος? Ευχαριστώ εκ των προτερων.. Επίσης τα δικαιολογητικα (αεροφωτογραφίες, σχέδια,κλπ) πότε πρέπει να τα καταθέσω?? Δυστυχώς θα είναι το πρώτο αυθαίρετο που θα καταθέσω και γι'αυτο σας κουράζω....

1η ερώτηση: αν ενα κτισμα μπήκε στο σχέδιο και έχει δικαίωμα να βγάλει άδεια (τηρεί πλάγιες αποστάσεισ κτλ), και το πάμε για αδεια νομιμοποιησης μεσα σε 3 χρόνια, είναι χτισμενο με τουβλα (μονώροφο 50 τ.μ.) θα περάσει μετά τον έλεγχο στατικών ή θα με ταλαιπωρούν κανα χρόνο??? 2η ερώτηση: υποθετω οτι σαν εκτος σχεδιου, στο συστημα αμοιβων πρεπει εκτος απο τις εργασιες για τον 4014 να βαλω και αποτυπωση, σωστα? στη νομιμοποιηση ομως μετα, δεν θα τα ξαναβάλω....ε? Ή οταν το πας μετά για νομιμοποίηση, δεν πληρώνει αμοιβες και πληρώνει μόνο το πρόστιμο? και την αμοιβη της νομιμοποιησης? καμια βοήθεια???

Νομιζω οτι καλα τα λες architect_duth. Εκτός απο μελέτη για τον 4014 και αποτύπωση αρχιτεκτονικών, τι άλλες εργασίες ειναι απαραίτητο να βάλω για κτισμα χωρις αδεια? (δεδομενου οτι το τοπογραφικο θα το κανει αλλος). θελει και αποτυπωση στατικων? ειναι ενα μικρο σπιτακι χτισμενο με τουβλα πριν 20-25 χρονια....

ΦΕΜ και ΦΠΑ πανε με την πραγματικη (συμφωνηθείσα) αμοιβη. Οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ πάνε επί της νόμιμης.

να ρωτησω κατι ρε παιδια, ισως λιγο χαζο,αλλά εχω χαώσει.. Σε αυθαιρετα που πλεον μπηκαν στο σχεδιο και πρεπει να βγαλει οικ.αδεια μεσα σε 3 χρόνια, τις εργασιες αποτυπωσης και στατικής επάρκειας θα τις υπολογισω και για τον ν.4014 και μετα που θα βγάλει άδεια με τον ν.3919? Γιατί ετσι βγαινουν 5000 μονο οι αμοιβες. και μιλαμε για 40τμ σπιτι και 10τ.μ. αποθηκη. χτισμενο με τουβλα! Θα σηκώσει μοϊκάνα ο πελάτης! Θα τον ψάχνω κι αυτον!... περιμενει να του πω αμοιβη και δεν ξερω τι να του πω...

Σας ευχαριστώ όλους για την ανταπόκριση αλλά πρόλειται για κλειστό Η/Χ και δεν θα το κανει τελικά..., Εχω ομως μια άλλη ερώτηση. Σε αυθαιρετα που πλεον μπηκαν στο σχεδιο και πρεπει να βγαλει οικ.αδεια μεσα σε 3 χρόνια, τις εργασιες αποτυπωσης και στατικής επάρκειας θα τις υπολογισουμε και για τον ν.4014 και μετα που θα βγάλει άδεια με τον ν.3919? Γιατί ετσι βγαινουν 5000 μονο οι αμοιβες. Θα σηκώσει μοϊκάνα ο πελάτης! Θα τον ψάχνω κι αυτον!...

Σ'ευχαριστώ πολύ Μανώλη. Είχα μπλοκάρει τελείως!

παιδια, να ρωτησω κι εγω κατι, μηπως μπορει να με βοηθησει καποιος... για ημιυπαιθριο χώρο 10 τ.μ. ο οποίος δεν μποει να παει με τον ν.3843 επειδη η αδεια βγηκε τον Νοεμβριο του 2009. το προστιμο ειναι 2000 ευρω. η πελατισσα με ρωταει αν αξιζει τον κοπο να το κανει γιατι δεν εχει σκοπο να το μεταβιβασει. το θεμα ειναι οτι το σπιτι το εχει παρει με δανειο διαρκειας 30 χρονων το οποιο ξεκινησε περυσι. και φοβαται οτι οταν θα παει για την εξαλειψη του δανειου, θα της πουν οτι δεν ειναι τακτοποιημενο. (βεβαια σε εκεινη τη φαση δεν απαιτειται βεβαιωση μηχανικου). Και τωρα δεν ξερω τι να της πω. μην την παρω και στο λαιμο μου.. εχει κανεις να προτεινει κατι? ευχαριστω εκ των προτερων

μπορεί ο νόμος να το γράφει, αλλά δεν συμβαίνει έτσι. (όπως και σε πολλές άλλες περιπτώσεις).Δυστυχώς δεν έχω να σου παραθέσω προεδρικά διατάγματα και εγκυκλίους, απλά κατέθεσα την πληροφορία που πήρα από την αρμόδια υπηρεσία. μακάρι να είναι όπως τα λες,αλλά πολύ φοβάμαι, ότι ο συνολικός προυπολογισμός για παραπάνω από μία πισίνες προκύπτει ως εξής: αναλυτικός προυπολογισμός της μίας x αριθμό πισινών. Ασχέτως αν είναι ίδιες ή όχι.

Αυτό συμβαίνει μόνο για τις όμοιες κατοικίες. επειδή έχω μια ανάλογη περίπτωση,ρώτησα σήμερα τον υπάλληλο που ελέγχει τα φορολογικά στην πολεοδομία και μου είπε ότι υπολογίζεις την κάθε μία ξεχωριστά. ο μειωτικός συντελεστής ισχύει για τις όμοιες κατοικίες, όχι κατασκευές.