gio

Εχεις δικιο οτι πρεπει να περνουμε ολα τα μετρα αλλα δεν γινεται.... Απλα εχω καποιον πελατη που πληρωθηκα 2000 για επιβλεψη (στην οικ.αδεια) και απαιτει να παω 2ωρες δρομο καθε μερα και να ειμαι στην οικοδομη του που την φτιαχνει αυτος με δικα του συνεργεία! Γιαυτο το ψαχνω...

Κανονικά ο επιβλέπων μηχανικός είναι υπεύθυνος για το έργο από την εκσκαφή μέχρι και την τελευταία πινελιά .....α) Ο μηχανικός ζητώντας επιπρόσθετη αμοιβή κάποιων χιλιάδων ευρώ (ανάλογα με το μέγεθος του έργου) εκτελεί τα καθήκοντά του όπως προβλέπεται και κάνει καθημερινά επίβλεψη.

β) Αρκείται στην ελάχιστη αμοιβή και πηγαίνει μόνο στην αρχή κάποιες φορές κυρίως για την παραλαβή του οπλισμού ή το πολύ στην χάραξη των τούβλων. Μετά ξανασχολείται με το έργο όταν έρχεται η ώρα της υπογραφής των δηλώσεων που απαιτούνται για την τελική σφραγίδα στην άδεια. Προσοχή όμως! Ανεξαρτήτως του τί συμβαίνει στην πράξη, έναντι του νόμου η ευθύνη του παραμένει η ίδια. Αν δηλαδή πέσει (χτύπα ξύλο) ο σοβατζής από την σκαλωσιά, ο μηχανικός δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι εκείνος είχε συμφωνήσει να πάει μόνο στα μπετά και άρα δεν έχει ευθύνη. Θα υποστεί τις προβλεπόμενες κυρώσεις.

Συμφωνω οτι ετσι ειναι και γινεται.Αυτο ακριβως θέλω να μαθω, αυτο που λές επάνω ..."όπως προβλεπεται & κυρωσεις"...που τα λέει αυτα, ποιο ΦΕΚ,νομος, εγκυκλιος..κλπ;

Επειδη θελω να ρωτησω κατι ασχετο...μπορω;.....οκ. Οταν λέμε επιβλεψη μηχανικου....τι σημαινει;..ποσες φορες πρεπει να παει στην οικοδομη;..καθε μερα;...αν ο πελατης θελει καθε μερα και ο μηχανικος παει 5-6 φορες στον οπλισμο στην πλακα κλπ; υπαρχει καπου που να οριζει ποτε θα πρεπι και σε ποια τμηματα της κατασκευής;

για κοιτα εδω: 1. Κτιριοδομικός κανονισμός.

'Αρθρο 398 http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108398.html

2. http://www.tee.gr/online/epikaira/1998/1988/m05.htm

(αν ισχυουν δεν γνωριζω απλα θα παρεις μια καλη ιδεα)

Και εγω τωρα το μαθαινω. Μεχρι τωρα πιστευα οτι για διδακτορικο πρεπει να κανει πρωτα μεταπτυχιακο. Βεβαια συζητιετε αρκετα τωρα τελευταια για την αναγνωριση των 5ετων σχολων να αναγνωριζεται ως και μαστερ. Τωρα τι θα γίνει........!

Οκ ευχαριστω.

Πως θα μπορουσα να υπολογισω το κόστος μιας τετοιας αγορας και εγκαταστασης, πχ για ενα διαμερισμα στον 1ο οροφο; περιπου να δω την ταξη μεγεθους.

Ειναι παλια η αδεια και πρεπει να γινουν απο την αρχη η αλλαγες. Ρευμα δυσκολο να παρεις για το δευτερο διαμερισμα. Γιατι δεν ρωτας την πολεοδομια ή και ακομα την ΔΕΗ για την περιπτωση σου γενικα και αοριστα χωρις ονοματα και οδούς;

Υπαρχει προβλημα στην ταρατσα. Υπηρχε προοπτικη για οροφο επιπλεον που τωρα δεν γινεται, οποτε η κλιση δεν ειναι για ταρατσα με αποτελεσμα χρονια τωρα το βροχινο νερο μα μενει στασιμο επανω και να ποτιζει την πλακα. Ηδη υπαρχει προβλημα στο ταβανι των απο κατω διαμερισματων. Οι λυσεις ειναι:

1. θερμομονωση και επικαλυψη με πλακες

2. ψευτοστεγη με ξυλα/σιδερα και τσιγκο

3. κανονικη στεγη με κεραμίδια.

Το 1 & 3 ειναι τα πιο ακριβα (20000) για μια τοσο μεγαλη επιφανεια.

Το 3 δυσκολο στην χαραξη.

Το 2 το ιδιο αλλα πιο φτηνο.

Καθε βοηθεια και προταση δεκτή!!!

πως να το στείλω εδω;

4διαμερισματα θα εχουν τον παλιο καυστηρα-λεβητα-κλπ και αλλα 4διαμερισματα καινουργια θα εχουν νεο καυστηρα λεβητα κλπ. οπου θα ειναι ξεχωριστα με θερμιδομετρητες σε καθε διαμερισμα.

Αυτην ειναι η ταρατσα της πολυκατοικια που εχει 2φωταγωγους στο κεντρο!

τι μπορει να γίνει;

Τι καύσιμο θα χρησιμοποιήσεις πετρέλαιο ή αέριο;

Αν έχεις τη δυνατότητα επιλογής ..........αισθητήρα κάπου ψηλά σε μια όψη της οικοδομής.

 

Αυτά από έναν "εμπειροτέχνη".

Χαρη ευχαριστω για την απαντηση.

Αυτονομη θερμανση στην πολυκατοικια θα έχω και οχι κεντρικη.

Φυσικα και θα εχω εγκατασταση και για αεριο (οταν και εαν έρθει).

Για καμιναδα σιγουρα διπλη για να εχω καλυτερη αποδοση και ελεγα και για αντισταθμιση (αισθητηρα) αν και ακριβος να βάλω.

Έχοντας παντελώς αγνοία για την κεντρική θέρμανση αλλά λόγω ότι πρόκειται να βάλω στο μήνα επάνω εγκατάσταση νέα θα ήθελα να με ενημέρωση κάποιος (όσο φυσικά γίνεται από εδώ) για τα μέρη μιας κεντρικής θέρμανσης ,τι κάνει το καθένα και γενικά με απλά λόγια (γιατί διάβασα εδώ μερικά post και χάθηκα στην ορολογία) για την θέρμανση σε 3οροφο με 4 αυτόνομα διαμερίσματα.

Π.χ. Στο χώρο του λεβητοστασίου τοποθετούνται 1)οι λέβητες που είναι….., 2)οι καυστήρες που κάνουν …., οι κυκλοφορητές…, διατάξεις ασφαλείας , τα στοιχεία αναχώρησης - διανομής - επιστροφής του ζεστού νερού (σωλήνες, βάνες κ.λ.π.), τα στοιχεία προσαγωγής των καυσίμων και το σύστημα απαγωγής των καυσαερίων.

Μου πρότειναν De Dietrich (3000€) θερμιδομετρητη(αντί για ωρομετρηση) και Θερμοστάτες αντιστάθμισης. Επίσης καμινάδα διπλή . Όλα αυτά είναι ακριβά μου είπαν αλλά είναι το καλύτερο για να έχει σωστή εγκατάστασης και απόδοση.

Εσύ τι λέτε ;

Να ρωτησω ....σε μια ταρατσα πολυκατοικιας 360-380μ2 πως θα μπορουσε να γίνει στεγη με μεγιστο υψος 1,5μ όταν η κατοψη ειναι 26 Χ 14 και εχει κεντρικα δυο φωταγωγός; θα γινει κλιμακωτη;

Νομιζω την υπευθυνη δηλωση προς γρφ.πολεοδ. και το τελευταιο την δηλωση αναθεσης & ανάληψης.

Σίγουρα χρειαζεται να αποκτησεις καποια εμπειρια καπου αλλου και μετα να κανεις κατι δικο σου. Μαλιστα οι παλιοι ελεγαν οτι για να εισαι και νιωσεις να πατς στα ποδια σου πρεπι να περασουν 5 χρόνια.

Δεν νομιζω να υπαρχει. Γιατι δεν ζητας να σου δωσουν απο την πολεοδομια ωστε να βγαλεις φωτοαντιγραφα και να έχεις; Ισως απο αλλη αδεια και να σβησεις τις λέξεις. Αν δεν βρεις τελικα πες μου και ισως κατι γίνει!!!

Εγω να ρωτησω τι προσαυξησεις μπορει να παρει καποιος με συμβαση ορισμενου χρονου σε συγκεκριμενο εργο στο Υπουργειο Πολιτισμού; (οχι ζαχοπουλιαδες και τέτοια!!!)

Ok τοτε σε μια πολη 20000 με 100 μηχανικους θα ζητησω οτι πιστευω αξιζω και μετα θα παιζω στον υπολογιστη το παιχνιδι με τις μύγες.

Οποιος μπορει, θελει να απαντησει στις ερωτησεις που κανει καποιος εδω ας το κανει.

Δεν μιλησα για νομιμο ή παρανομο. Ρωτησα για να παρω ιδεα για τις τιμες που δινουν αλλοι συναδερφοι. Δηλαδη εγω να ζηταω(γιατι ετσι κοστολογω την αξια μου) 400€ και ΟΛΟΙ οι υπολοιποι για την ιδια δουλεια να παίρνουν 30-50€ !!!! Για να πουλαω την δουλεια μου νομιμα και σωστα όπως λετε. Τέλος

Δεν ξερω αν εννοεί πλεον τα ΟΙΚ ΟΔΟ κλπ.

Αν ειναι ετσι κοιτα εδω: http://www.michanikos.gr/dload.php?action=category&cat_id=17

Προς Aggelos.... μην τα παίρνεις... κοιτα λιγο την πρωτη ερωτηση του συναδερφου, μιλαει για "κάποιες ειδικές εργασίες διακόσμησης". Αρα δεν λεει για σπιτι ολοκληρο.

Να ρωτησω και εγω για... τιμη αρχιτεκτονα με το τετραγωνικο, πόσο πάει; Ακουσα κατι για 50€ το τετραγωνικο.

Δηλαδη αν ισχυει το 1500*λ (οπου λ=0,20685)=310€!!! την ημέρα;

Νομιζω οτι μου είχαν πει περιπου 240€ (μπορει να κανω λαθος). Ασ πει καποιος που εκανε προσφατα.

Το έχω κανει εγω. Μετραει ως οροφος κανονικα.