Evva

Καλησπέρα!!! Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: Πήγα να βγάλω μια άδεια μικρής κλίμακας (για αλλαγή κουφωμάτων) σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και σταμάτησε γιατί είναι το οικόπεδο άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο. Η πολεοδομία το στηρίζει στο εξής: το οικοπεδο είναι 300τμ , έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο, αλλά ο δρόμος είναι λιγότερο από 4 μέτρα. Ισχύει? και τι μπορώ να κάνω? Ευχαριστώ!!!!

Έχω το εξής πρόβλημα να λύσω: κατεθεσα αμοιβή κανονικά για τακτοποίηση ενός υπογείου. Τώρα ο πελάτης θέλει να δηλώσει μόνο τα μισά και τα υπόλοιπα τετραγωνικά να τα αφήσει ως αποθήκη (όπως είναι στην άδεια). Τι πρέπει να κάνω με την αμοιβή?? Στο ΤΕΕ της περιοχής μου, μου είπαν απλά να αλλάξω το έντυπο της αμοιβής. Μπορώ να το κάνω??? Στην Αθήνα δεν ξέρουν τι πρέπει να κάνω.

Το ξέρω πως πάμε στο δήμο ή παίρνουμε τηλέφωνο, αλλά λόγω εορτών δεν είναι κανένας εκεί.....για αυτό ζήτησα τη βοήθεια...όπως και να έχει ευχαριστώ. Εύχομαι καλά Χριστούγεννα σε όλους σας!!!!

Καλησπέρα, έκανα ένα τοπογραφικό στη Λάρισα 8 στρέμματα. Ο πελάτης θέλει να πουλήσει τα 5 και να κρατήσει τα υπόλοιπα 3. Δεν ξέρω αν υπάρχει ΖΟΕ στην περιοχή. Είναι εκτός ορίων οικισμού σίγουρα. Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει???

Καλημέρα, έχω την εξής απορία. Στην υπεύθυνη δήλωση που υπογράφουν οι ιδιοκτήτες αναφερεται πως θα κοινοποιηθούν τα έγγραφα και στο ΙΚΑ. Πήγα λοιπόν στο ΙΚΑ για να δω αν χρειάζεται ο πελάτης να πληρώσει και πως υπολογίζεται αυτό το ποσό. Η απάντηση που πήρα ήταν: " Φέρε τα χαρτιά και θα δούμε και πως να ξέρουμε αν θα πληρώσει....." Μήπως ξέρει κανείς τι γίνεται τελικά? Πληρώνει κάτι ο πελάτης??? Και επειδή τελικά βρήκα την απάντηση εδώ μέσα...συγνώμη που έκανα την ανάρτηση του θέματος!!!!

Καλησπέρα!!! Επειδή μπερδεύτικα λίγο...... Μονοκατοικία με πυλώτή: έχει κλείσει μέρος της πυλωτής και τον ημιυπαίθριο στον όροφο. Θα καταθέσω έναν φάκελο, με τα σχέδια, δύο παράβολα και μια αμοιβή μηχανικού??????? Στην πυλωτή φαινόταν σαν χώρος στάθμευσης , φαντάζομαι πως δεν υπάρχει πρόβλημα για να γίνει η τακτοποίηση..... Ευχαριστώ πολύ

Έκανα ένα τοπογραφικό στον οικισμό Μοσχάτο, του Δ. Πλαστήρα. Στην πολεοδομία της Νομαρχίας μου είπαν πως είναι οριοθετημένος οικισμός προ του 23. Ξέρει κανείς τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση? Μήπως έχει κανείς το ΦΕΚ 198/Δ/1986??

ok πληρεί τις προυποθέσεις για να είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με το άρθρο 27 του Ν.2742/99. Αυτό που με μπερδεύει είναι το εξής: αφού υπάρχει παρέκκλιση για τα προ του 68, το δικό μας μπορεί να υπαχθεί εκεί ή μόνο το άρθρο 27 ισχύει?

Καλημέρα, χρόνια πολλά και Χριστός Ανέστη!!!! Θέλω τη βοήθειά σας στο εξής: 1953: απαλλοτρίωση για ανάχωμα και δίνονται αποζημιώσεις 1962: από το αρχικό οικόπεδο των 2 στρ. πωλούνται με προσύμφωνο τα 400τμ στο τοπογραφικό αναφέρεται ότι είναι μη άρτιο λόγω ρυμοτόμησης αλλά δεν αναφέρεται πουθενά πόσο ρυμοτομείται αλλά ούτε και το όριο απαλλοτρίωσης 1980: γίνεται κύριο συμβόλαιο με το ίδιο τοπογραφικό 2010: κάνω τοπογραφικό όπου από τα 400τμ, τα 225 είναι απαλλοτριούμενα και απομένουν 175τμ. τα όρια αρτιότητας στην περιοχή είναι ( εντός σχεδίου): - κατα κανόνα: 200τμ και 10μ πρόσωπο - προ ΓΟΚ73: 150τμ και 8μ πρόσωπο - προ 11-01-1968: 100τμ και 7μ πρόσωπο Όπως φαίνεται και στο σχήμα η πλευρά που συνορεύει με δρόμο είναι 6μ. Το ερώτημά μου είναι: είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή ισχύει το άρθρο 25 του Ν1337??? Έχω μπερδευτεί με αυτό το θεματάκι.....αφήστε που ο άνθρωπος δεν ήξερε πως αυτό που αγόρασε έχει απαλλοτρίωση μέσα...και σας έχω και καλύτερο η πολεοδομία του έβγαλε οικοδομική άδεια το 1980....αλλά φέτος έκανε ανάκλυση αφού στο τοπογραφικό δεν φαίνεται πουθενά το όριο απαλλοτρίωσης...

Την παραγωγή ορθοφωτοχαρτών ξέρω πώς να την πραγματοποιήσω, για αυτό ήθελα τον ορθοφωτοχάρτη..για να τον χρησιμοποιήσω στη διαδικασία.. Καλά δεν είχα και πολλές ελπίδες να βρω ορθοφωτογραφίες του 1960...αλλά είπα να ρωτήσω!!! Που είναι το υπουργείο γεωργίας?? Ευχαριστώ πάντως

Καλημέρα!!! Θέλω να βρω κάποιες ορθοφωτογραφίες, ξέρει κανείς αν δίνει η ΓΥΣ??? Και κάτι ακόμα οι αεροφωτογραφίες που δίνει η ΓΥΣ από το 1960 υπάρχει περίπτωση να υπάρχουν ορθοανοιγμένες??

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας!!!Με βοηθήσατε πολύ, για την ακρίβεια σιγουρεύτηκα. Καλό μήνα σε όλους σας!!!

Καλημέρα!!! Θέλω να κάνω ένα τοπογραφικό για ένα αγροτεμάχιο, το οποίο είναι διαιρετό τμήμα (εξ αδιαιρέτου) αγρού με αριθμό τεμαχίου 902 της Α κατηγορίας. Το αρχικό τεμάχιο είχε εμβαδόν 18624τ.μ. και το άλλο 1088τ.μ. Οι ερωτήσεις είναι δύο: α) το μικρο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, σωστά? β) όταν λέει Α κατηγορίας τι εννοεί? Ξέχασα...είναι εκτός σχεδίου, εντός ΖΟΕ όπου η αρτιότητα είναι 4στρεμματα. Ευχαριστώ

Καλησπέρα!!!! Μήπως ξέρεις κανείς αν για τον Πλαταμώνα (Πιερίας) υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο? Ξέρω πως υπάρχει ΖΟΕ (ΦΕΚ 240Δ/91). Μου ζήτήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό και ψάχνω να βρω τι γίνεται. Ευχαριστώ πολύ!!!

Σας ευχαριστώ όλους και ναι, θα την κάνω εγώ, αν και στην αίτηση λέει κανούς πίνακες!

Καλημέρα και καλό μήνα!!! Έκανα αναζήτηση για το θέμα και δεν βρήκα κάτι, γι΄αυτό θέλω να ρωτήσω το εξής: Στην πράξη εφαρμογής το οικόπεδο του πελάτη μου φαίνεται αγνώστου ιδιοκτήτη. Θέλουμε λοιπόν να κάνουμε διορθωτική πράξη για να φανεί αυτός ως ιδιοκτήτης. Πήρα τον πίνακα της πράξης εφαρμογής, τα πιστοποιητικά βαρών μεταγραφής διεκδικήσεων και συμπλήρωσα τη Δήλωση Ιδιοκτησία. Το ερώτημα είναι το εξής: την αλλαγή στον πίνακα θα την κάνω εγώ ή ο μηχανικός που έχει την πράξη εφαρμογής?

Τον πίνακα θα τον πάρω από βδομάδα για να δω τι ακριβώς γράφει. Μου είπαν πως στην τελευταία πράξη που κυρώθηκε έγιναν πάρα πολλά λάθη και πρέπει να κάνω διορθωτική. Και επειδή το ιδιοκτησιακό είναι περίεργο πρέπει να κάνω για το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνω. Πάντως σας ευχαριστώ όλους και μόλις πάρω τους πίνακες θα τους βάλω εδώ και βλέπουμε....

Καλημέρα!!Συνάδελφοι θα ήθελα τη βοήθειά σας. Έκανα ένα τοπογραφικό, σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Ψάχνοντας διαπίστωσα πως το οικόπεδο χρωστάει εισφορά σε γη 4τ.μ. Ο ιδιοκτήτης ζήτησε να ρωτήσω τι χρειάζεται για να είναι καθαρό το οικόπεδό του. Στην πολεοδομία μου είπαν πως πρέπει να κάνουμε διορθωτική πράξη εφαρμογής (κάτι που δεν έχω ξανακάνει). Να αναφέρω πως για την ίδια περιοχή έχουν γίνει ήδη 4 πράξεις εφαρμογής. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1) Όταν χρεωστάει εισφορά σε γη μπορεί να οικοδομήσει? 2) Κάνοντας την διορθωτική τι θα κάνω? Σας ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα!! Ψάχνω να βρω έαν κατα την κατασκευή του δρόμου σε έναν οικισμό πήρε ολόκληρο το οικόπεδο του πελάτη μου ή όχι. Που μπορώ να απευθυνθώ για να βρω έαν έγινε μελέτη για κάποιον δρόμο? Την μελέτη μπορώ να την πάρω?

Αυτό ακριβώς έψαχνα, σας ευχαριστώ όλους πολύ!!

Ψάχνω για όρους δόμησης που ισχύουν δε σχέδιο διανομής του 27 και μου είπαν στην πολεοδομία πως αυτό το διάταγμα ισχύει.

Καλημέρα!! Ψάχνω το Βασιλικόι Διάταγμα του 1969 και δεν μπορώ να το βρω. Μήπως το έχει κανείς?

Ευχαριστώ πολύ, θα το ψάξω το θέμα.

Εγώ έχω μια παρόμοια ερώτηση. Στην περίπτωση διανομής υπάρχουν κληροτεμάχια αλλά και ιδιοκτησίες. Στις ιδιοκτησίες γίνεται κατάτμηση, σε περίπτωση κληροτεμαχίων γίνεται ? Γνωρίζει κάποιος σχετική νομοθεσία?

ναι, το καθαρό θα πάρουν αλλά μα βάση το δικό μου τοπογραφικό? ή θα εφαρμόσουν αυτοί τη ρυμοτομία?