Evva

Δηλαδή αυτοί κατά την κτηματογράφηση απλά θα αποτυπώσουν ότι υπάρχει στο έδαφος. Ελπίζω κάποια στιγμή να φτάσουν και αυτοί στην εποχή μου!!! Ευχαριστώ πάντως

Το ρυμοτομούμενο μπορεί να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση δεδομένου ότι είναι χτισμένο εδώ και 40 χρόνια? Μπορεί έτσι να πληρώνει πρόστιμο διατήρησης με ενδεχόμενο κατεδάφισης σε κατασκευή καινούργιου κτίσματος? Η πολεοδομία κάνει έλεγχο στο πεδίο? Ξέρεις?

Καλημέρα!! Έχω εναν πελάτη ο οποίος θέλει να νομιμοποιήσει το σπίτι του. Αυτό που μένει από την ρυμοτόμηση είναι άρτιο, αλλά στο ρυμοτομούμενο υπάρχει κτισμένο σπίτι. Ξέρει κανείς τι διαδικασία ακολουθείται για τη νομιμοποίηση και αν μπορεί να γίνει? Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα! Να ρωτήσω κάτι, όταν γίνει η κτηματογράφηση θα εξεταστούν νομιμότητα κτιρίων και αρτιότητες? Και τι διαφορές είναι επιτρεπόμενες στα εμβαδά? Φαίνονται οικοδομικές γραμμές? Ευχαριστώ πολύ

Εάν ψάχνεις τη διανομή τότε στην Τοπογραφική υπηρεσία στο κτίριο της Νομαρχίας (στον 3ο όροφο). Την έχουν σίγουρα. Τώρα για το δήμο δεν νομίζω αλλά μπορείς και να ρωτήσεις.

Βρήκα με αναζήτηση για τη ζώνη των 500μ. Αλλά να σε ρωτήσω: εγώ στη δήλωση του μηχανικού θα γράψω ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, σωστά? Να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Η νομοθεσία που ισχύει για τη ζώνη των 500μ ποια είναι? (εννοώ ΦΕΚ ή ΠΔ) Ευχαριστώ. Παρατήρηση: Mην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Συμπληρώνετε/τροποποιείτε την δημοσίευσή σας με χρήση της "επεξεργασίας". Για την διόρθωση: avgoust

Καλημέρα!! Έχω ένα οικόπεδο 1250τ.μ. το οποίο είναι εκτός σχεδίου, αλλά υπάρχει ζώνη των 500μ. Είναι άρτιο? Τι ισχύει για τη ζώνη των 500μ? Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια!! Θα έψαχνα ακόμα να μάθω.

Καλημέρα!! Μήπως ξέρει κανείς πού μπορώ να βρω όρους δόμησης για τη Νίκαια , έξω απ' τη Λάρισα? Υπάρχει στη Νομαρχία τμήμα πολεοδομίας? Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα!! Ψάχνω κάποια διαγράμματα αναδασμών από τη Λάρισα και τις συντεταγμένες των οροσήμων. Θα πάω στη Δ/νση Τοπογραφικής του Υπουργείου Γεωργίας, στην Αθήνα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κανείς αν θα μου τα δώσουν και πότε. Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια acnt!

Καλημέρα, δεν είναι περιοχή με πράξη εφαρμογής. Μάλλον δεν το εξήγησα καλά. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω? Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα!! Έκανα ένα τοπογραφικό στη Λάρισα, σε τμήμα εντός του σχεδίου πόλεως. Στο σχέδιο πόλης δίνουν μόνο οικοδομική γραμμή (υποθέτω λοιπόν πως ταυτίζεται με τη ρυμοτομική). Το οικόπεδο είναι 180 τ.μ. Βάζοντας την οικοδομική γραμμή (όχι γραφικά αλλά με συντεταγμένες) ρυμοτομούνται 20τ.μ. και αυτό που απομένει είναι 160τ.μ. Η κατά κανόνα αρτιότητα είναι 200τ.μ. και η κατά παρέκκλιση 120τ.μ. Το ερώτημά μου είναι: Το οικόπεδο που μένει είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο σύμφωνα με το Ν.1337/83? Στη δήλωση του μηχανικού τι θα γράψω? Βασικά είναι σωστό αυτό που είπα παραπάνω για τη ρυμοτόμιση? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα!! Να ρωτήσω κάτι, αν πάω στο Υπουργείο Γεωργίας να ζητήσω διαγράμματα αναδασμού (για την περιοχή Λάρισας) ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω? Θα μου τα δώσουν εκείνη την ημέρα? Θα μου δώσουν και τις συντεταγμένες των οροσήμων? Ευχαριστώ πολύ.

Από πού το αγόρασες? Μπορείς όμως να απευθυνθείς σε κάποιον επίσημο αντιπρόσωπο της εταιρίας στην Ελλάδα και θα σε εξυπηρετήσει.

Συγνώμη για τις πολλαπλές δημοσιεύσεις. Δηλαδή χάνει την αρτιότητά του το οικόπεδο? Και φαντάζομαι πως θα υπάρχει πρόβλημα στο να γίνει συμβόλαιο για το σπίτι που υπάρχει χτισμένο (εκτός από το ότι είναι παράνομο). Ευχαριστώ πάντως για τη βοήθεια!!

Έχω ένα οικόπεδο 210τ.μ.. Κατά παρέκκλιση είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Βάζοντας την οικοδομική γραμμή (ρυμοτομική δεν υπάρχει, είναι ίδια με την οικοδομική ρυμοτομείται τμήμα 17τμ και άρα το απομένων είναι 193τ.μ. Χάνει την αρτιότητα του? Στο οικόπεδο υπάρχει παράνομο κτίσμα και η περιοχή έχει από το 83 (ίσως και πιο πριν που έχει μπει στο σχέδιο πόλης). Η αρτιότητα βγαίνει με βάση το τελικό εμβαδόν? Παρατήρηση : Δεν επιτρέπεται πολλαπλή δημοσίευση για το ίδιο θέμα. Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής. avgoust

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα, η αρτιότητα βγαίνει με βάση όλο το οικόπεδο ή με αυτό που μένει μετά τη ρυμοτόμηση?

Είναι 1 μέτρο έξω η οικοδομή. Αλλά δεν νομίζω πως έχω άλλη επιλογή.

Την οικοδομική γραμμή την έφερα με συντεταγμένες. Μήπως έχεις κμιά ιδέα τι να κάνω? Η οικοδομική ταυτίζεται με την ρυμοτομική.

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία: Σε ένα τοπογραφικό που έκανα, σύμφωνα με το σχέδιο πόλης το κτίσμα βγαίνει έξω από την οικοδομική γραμμή. Ρυμοτομική γραμμή δεν υπάρχει. Το σπίτι είναι χωρίς άδεια. Θα πρέπει να κάνω εμβαδομέτρηση αυτού του τμήματος και να το γράψω σαν ρυμοτομούμενο? Τι τοπογραφικό θα χρησιμοποιηθεί για τη σύνταξη συμβολαίου διανομης. Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα!! Να ρωτήσω: στον πίνακα βάζουμε τα μικτά ή τα καθαρά εμβαδά των διαμερισμάτων?

Σας ευχαριστώ πολύ, με βοηθήσατε αρκετά. Είναι ακριβώς όπως τα είπατε, μόνο που μου είπαν πως δεν χρειάζεται να βάλω οικοδομική γραμμή γιατί ακόμα δεν ξέρουν πότε θα γίνει η πράξη εφαρμογής.

Καλησπέρα!! Να ρωτήσω κάτι αν ξέρει κανείς να μου απαντήσει: Έχω να κάνω τοπογραφικό ενός οικοπέδου σε περιοχή όπου δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. (μου ζητήθηκε για να κατατεθεί στο δήμο) Στη δήλωση του μηχανικού βρήκα τι να γράψω αλλά θα βάλω οικοδομική γραμή? Και θα πρέπει να βάλω απόσπασμα χάρτη 1:5000?

Καλησπέρα!! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στο συμβόλαιο λέει πως το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε ιδιωτικό δρόμο που έχει αφεθεί από κοινού για την εξυπηρέτηση όλων. Στο τοπογραφικό πώς θα γράψω το δρόμο? Πρέπει να ελέγξω αν είναι χαρακτηρισμένος? και που θα το κάνω αυτό? Ευχαριστώ πολύ!!