TOLIS17

Στην σύσταση αναφέρονται τα θεμέλια, το δώμα κτλ αλλά δεν λεέι κάτι συγκεκριμένο για τον χώρο αυτόν. Βέβαια εάν κάποιος το θεωρήσει δώμα τότε η απάντηση δίνεται.............. Είναι διαμέρισμα εν εσοχή και δεν υπάρχει καμία είδους πρόσβαση από κάποιον κοινόχρηστο χώρο πέραν μόνο από το διαμέρισμα του πελάτη μου. Το όμορο διαμέρισμα έχει διαχωριστικό οπότε είναι αδύνατη η πρόσβαση.....Αυτός ο χώρος δηλ. αποτελεί και την βεράντα του διαμερίσματος του πελάτη μου........

Αν δεν κάνω λάθος ο χώρος που δημιουργείται από κλιμάκωση ορόφων ορίζεται ως υπαίθριος. Αλλά ενπάσει περιπτώσει μπορεί κάποιοις να μου δώσει μία απάντηση? Συγνώμη για την φωτο αλλά δεν μπόρεσα να την επισυνάψω

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που με απασχολει και δεν έχω βρει ξεκάθαρη απάντηση........ Τακτοποιώ ημιυπαίθριο χώρο σε ρετιρέ εν εσοχή διαμέρισμα όπου ο ιδιοκτήτης τοποθέτησε στέγαστρο στον υπαίθριο χώρο που δημιουργείται λόγω κλιμάκωσης.......(δείτε και φωτο). Χρειάζεται συναίνεση και των άλλων ιδιοκτητών για την τακτοποίηση? Θεωρείται δηλ. ο υπαίθριος χώρος αυτός κοινόχρηστος? Ευχαριστώ

Θα παρακαλούσα από κάποιο συνάδελφο να με απαντήσει στα εξής; Εάν παρατηρούνται λάθη σε αρχικές άδειες ποιά θα είναι η δική μας τακτική και κυρίως αναφέρομαι σε άδειες με οριζόντιες συστάσεις (πολυκατοικίες). Παρατηρούνται π.χ., λάθη σε υπολογισμούς όπως και σε διαστάσεις των σχεδίων με συνέπεια να δημιουργούνται νέες αυθαιρεσίες από αυτές που πάμε να τακτοποιήσουμε, στις οποίες βέβαια δεν έχουμε την εξουσιοδότηση να δείξουμε καθώς θα εμπλέξουμε και άλλους συνιδιοκτήτες. Θα πρέπει να στείνουμε από την αρχή καινούριο Δ.Κ. (άρα σε αντίθεση με αυτό που ζητάνε δηλ. το εγκεκριμένο της αδείας) και καινούρια σχέδια αποτύπωσης? Υπάρχουν και περιπτώσεις όπου ακόμα στους υπολογισμούς έχουν γίνει λάθος εμβαδομετρήσεις οικοπέδων με συνέπεια να χρειάζεται καινούριο Τοπογραφικό. Που θέτουμε το όριο της εργασίας μας και τι θέτουμε ως βάση? Σας το λέω αυτό διότι έχω ακούσει απο συναδέλφους και την άποψη ότι απο την στιγμή που έχω την αρχική εγκεκριμένη άδεια απο Πλεοδομία θα θέτω αυτή σαν αρχή ασχέτως εάν παρατηρούνται λάθη, πράγμα βέβαια που δεν στέκει διότι θα πρέπει να αρχίσω τα μαγειρέματα. Ευχαριστώ

Μήπως εννοείται το αρ. 87 παρ. δ. η οποία αναφέρεται στο 5% της επιφάνειας του κτιρίου και (όχι του Σ.Δ.) για χώρους οποιασδήποτε χρήσης, άρα και κλιμακοστασίου? Δηλ. το αρ. 87 παρ.δ αναφέρεται και σε απολήξεις και σε χώρους άλλης χρήσης? Δηλ. εάν ε'ιχα καταπακτή θα έπερνα εμβαδόν κλίμακοστασιου + εμβαδον άλλου χώρου = x όπου x = 5% επιφανείας αλλά 12<x<50... και θα το ενσωμάτωνα? Επίσης δεν τίθεται θέμα τακτιοποίησης της απόληξης αλλά δεν ξέρω τι πρέπει να δείξω στο Δ.Κ. και πως να υπολογίσω το Σ.Δ. με τους τότε όρους..........Εάν θεωρήσω την άδεια σωστή τότε θα πρέπει να κρύψω εντελώς την υποτυπώδη απόληξη (20 τμ) αλλά τότε θα είχα 20 + 12 =42 τμ > 5% 235 = 11,75 άρα 12 τ.μ. (σε σύνολο) εκτός κι εάν η παρ. δ αρ 87 αναφέρεται σε χώρους πλην κλιμακοστασίου επομένως τα 12 τ.μ δεν είναι το σύνολο? Υπάρχει κάποια εγκ. που ανφέρεται αποκολειστικά στα κλιμακοστάσια? Συγνώμη πολλά τα ερωτήματα αλλά μάλλον δεν καταλαβαίνω κάτι........

Θα ήθελα να ρωτήσω Σε μία άδεια πολυκατοικίας (βάσει γοκ 73) δεν έχει κατασκευαστεί απόληξη κλιμακοστασίου ύψους 2,5 μ αλλά έχει γίνει μία πρόχειρη κατασκευή με κάλυψη απο λαμαρίνα ύψους 1,5 μ, ώς απόληξη. Ο μηχανικός στην άδεια (83) δεν δείχνει καμία απόληξη και κατανέμει τα τετραγωνικά αυτής στον τελευταίο όροφο που είναι μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος. Δεν γνωρίζω εάν αυτό γίνεται διότι: α. ο γοκ 73 σου επιτρέπει να χρησμοποιήσεις τα τετραγωνικά οποιασδήποτε χρήσης δωματίου που δεν υπολείπεται τα 12 μ^2 στον τελευταίο όροφο, Αρ. 87 παρ.δ αλλά δεν νομίζω ότι αναφέρεται και στις απολήξεις β. Από την στιγμή που έγινε (χωρίς άδεια) μία υποτυπώδης απόληξη δεν μπορείς να χρησιμοποιείς την επιφανεια αυτή στους κάτω ορόφους. Πρέπει να κάνω το Δ.Κ. και δεν ξέρω εάν πρέπει να θεωρήσω την μέτρηση του Σ.Δ. που έκανε ο μηχανικός σωστή........ Ευχαριστώ

Από την στιγμή που παρατηρηθούν λάθη σε Δ.Κ. αδείας για την τακτοποίηση αυθαιρέτου, π.χ., στον έλεγχο του Σ.Δ. εμέις θα πρέπει να αποτυπώσουμε την πραγματικότητα. Εάν αυτό όμως αφορά άδεια πολυκατοικίας στην οποία εμείς πάμε να τακτοποιήσουμε ένα αυθαίρετο σε μία από τις οριζόντιες συστάσεις και συνειδητοποιούμε ότι έχει γίνει εξ αρχής λάθος που ξεφεύγει από τα όρια ανοχής (2% αν δεν κάνω λάθος) θα πρέπει π.χ, να δείξουμε ότι υπερβαίνεται ο Σ.Δ.? Την αυθαιρεσία την δική μου δεν την έχω υπολογίσει ακόμα. Μήπως θα πρέπει τότε να γίνει πρώτα η τακτοποίηση που αφορά το λάθος αυτό και αφορά κοινόχρηστο χώρο και μετά να προχωρήσω στην δική μου τακτοποίηση? Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω πιο καλό λογισμικό για μελέτη ηχοπροστασίας υπάρχει στην αγορά? Ευχαριστώ

Γεια σας παιδιά. Μήπως έχει πρόχειρα κάποιος την Εγκ-82070/98/2-12-89 περί προδιαγραφών οικ. αδειών σε ηλεκτρονική μορφή διότι έχει παρουσιαστεί ένα πρόβλημα στο πρόγραμμα της εταιρίας που είμαι συνδρομητής και δεν μου την βγάζει. Ευχαριστώ

Το οικόπεδο είναι άρτιο βάσει του ΠΔ 29/5-12-88 (ΦΕΚ 869Δ). Το θέμα είναι άλλο...Μου είπανε απο την Πολεοδ. ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κάνει μία υπεύθυνη δηλ. για κοινή χρήση του ρυμοτ. τμήματος. Το ρυμοτομ. τμήμα είναι όμως κτίσμα. Ερώτημα....... Καλύπτεται ο ιδιοκτ. με αυτήν την υπεύθ. δηλ. ή μπορεί να έχει τραβήγματα μετά. Σημειωτέων ότι το κτίσμα εκ των πραγμάτων δεν μπορεί να δωθεί σε κοινή χρήση άρα λοιπόν το νοήμα έχει η δήλωση? Μηπως για να εξασφαλίσει την Πολεοδ.? Δεν θα ήταν ίσως πιο σωστό να γράψει στην δήλωση ότι κάνει την παραχώρηση αλλά μετά την αποζημίωση? Θα το δεχτεί η Πολεοδ.?

Παιδιά γειά σας, ως νέος μηχανικός θα ήθελα να ρωτήσω ποιά είναι η διαδικασία ρυμοτομίας? Έχω μια περίπτωση απο πελάτη όπου το οικόπεδό του βάσει σχεδίου πόλεως ρυμοτομείται. Πρέπει λοιπόν να φτίαξω το τοπογραγ. με όλές τις διορθώσεις επάνω, δηλ, ρυμοτομουμ. επιφάνεια. Πρέπει να τοποθετήσω και τα όρια των απέναντι αλλά και όμορων οικοπέδων? Χρειάζεται να βάλω και τα υψόμετρα δρόμου? Τι άλλο χρειάζεται για το φάκελο που πρέπει να υποβάλω στην Πολεοδομία για τακτοποίηση? Χρειάζεται να υποβάλω κάτι στον Δήμο? Τι άλλο έπεται της τακτοποίσησης ώστε να προβώ σε έκδοδη οικοδομικής αδείας που αφορά το συγκεκριμένο οικοπέδο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων...............

Γειά σας είμαι νέος στο επάγγελμα κι ενδιαφέρομαι να αγοράσω τοπογραφικό εξοπλισμό για κάποιες δουλίτσες που μου έχουν παραουσιασθεί. Έχω κάνει μία έρευνα αγοράς αλλά θα ήθελα να ακούσω και την δική σας άποψη όχι βέβαια για εταιρίες καθώς δεν είναι εφικτό από εδώ αλλά για στοιχεία που χρειάζεται να προσέξω. Σκέτομαι για ένα ταχύμετρο αρχικά και ίσως ένα GPS μιάς συχνότητας μιάς και είναι και το πιο οικονομικό. Δεν ξέρω βέβαια τον βαθμό ακρίβειας του. Ευχαριστώ Παρακαλώ κάντε αναζήτηση στο Φόρουμ καθώς υπάρχουν όμοια θέματα. Το παρόν κλειδώνεται. ilias