Καλησπέρα συνάδελφοι.
Ιστορικό Υπόθεσης
Ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να χωρίσει αποθήκη ισογείου 136 m2 σε τριώροφη οικοδομή και να διαμορφώσει 5 ή 6 θέσεις στάθμευσης.
(Η πρώτη σκέψη ήταν ότι θα χρειαστεί μια άδεια μικρής κλίμακας και αλλαγή χρήσης)
Από την έρευνα προκύπτει ότι :
Η Οικοδομική Άδεια είναι το 1981
Στα σχέδια της άδειας ο χώρος χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειος και ως θέση στάθμευσης.
Όμως ένα μέρος αυτού (τμήμα 3 Χ 10) εμφανίζεται στην κάτοψη ισογείου της άδειας ως ράμπα που οδηγεί στα υπόγεια των έμπροσθεν καταστημάτων του ισογείου της οικοδομής.
Στην πράξη η ράμπα δεν κατασκευάστηκε ποτέ και τα καταστήματα επικοινωνούν με τα υπόγεια με εσωτερική σκάλα.
Από την άλλη στο συμβόλαιο φαίνεται ότι έχουν αγοραστεί και τα 136 m2 τα οποία χαρακτηρίζονται ως ημιυπόγειο και μόνο.
Η σκέψη μου ήταν να δηλώσω την ράμπα ως αυθαίρετη και υπέρβαση δόμησης πριν προχωρήσω στην άδεια μικρής κλίμακας, όμως όλη η πλάκα του ισογείου (συμπεριλαμβανομένης και της ράμπας) έχει μετρήσει στην δόμηση σύμφωνα με την άδεια.
Η τελευταία μου σκέψη είναι να δηλώσω την ράμπα με αναλυτικό προϋπολογισμό (Καθαίρεση + Επανακατασκευή).
Έχει κανείς να προτείνει κάτι άλλο ή κάποιο λάθος στον συλλογισμό μου.