babis.lou

?? Και τί δηλαδή δεν μπορείς να κάνεις τίποτα;; αν έχεις έγκριση ΕΠΑΕ - Σ.Α. για τις εργασίες πήγαινέ τους μία γνωστοποίηση (άρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ) για τις εργασίες που έπιανε παλιά η μικρής κλίμακα και άσε τους να λένε.

ΠΡΟΣΟΧΗ: ο ΝΟΚ δε λέει ρωτάω, αλλά ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΩ.

Ρε φίλε συνάδελφε, σε χιλιοευχαριστώ....

Φαντάσου ότι έχω κάνει ήδη μία γνωστοποίηση εργασιών για κατασκευή πέργκολας και απλά δεν είχα προσέξει τα παραπάνω...

Οι προϋποθέσεις είναι λίγο γενικές, οπότε θα δείξει η αυτοψία (κυριολεκτικά..)

Συνάδελφοι η αντικατάσταση στέγης από κεραμίδια τοποθέτηση στον ίδιο φέρον οργανισμό πάνελ πολυουρεθάνης, θεωρείται ριζική ανακαίνηση σύμφωνα με την εγκ 7/12, και το άρθρο 1 της αποφ.2975/12 ;;

από εγκ-7:

Στην έννοια των εργασιών επισκευής του άρθρου 1 της υπ’ αριθ.οικ. 2975/19-1-

2012 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) περιλαμβάνονται και οι εργασίες για ριζική ανακαίνιση του

κτιρίου, οι οποίες όμως δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό και τα πολεοδομικά

μεγέθη του.

και το άρθ. 1 της αποφ 2975/12:

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR :

Ως εργασίες επισκευής που αποβλέπουν στην υγιει−

νή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση και τη συ−

νήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατακευών, που έχουν

υπαχθεί στη ρύθμιση του άρθρου 24 του ν. 4014/2011

όπως ισχύει, νοούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί

χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευ−

ές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου,

επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώ−

σεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή

αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων,

καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών−

δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές

για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργεια−

κής αναβάθμισης του κτιρίου.

Τί λέτε;; Μπορεί να πάει αντικατάσταση στέγης με το αρθ 1 της παραπάνω απόφασης ή θα θέλει άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου (2ο άρθρο, θέλει της παναγιάς τα μάτια από δικαιολογητικά..)

ps: Δεν μπορώ να πάω με μικρής κλιμακας εκεί που είμαι καθώς δεν έχει καθοριστεί ο αιγιαλός και δεν δίνουν μέχρι να καθοριστεί..

Το πιο σημαντικό που πρέπει να ελέγξεις άμεσα πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε, είναι από ποιόν (ΥΠΠΟ ή ΥΠΕΧΩΔΕ) κυρήχθηκε διατηρηταίο τι προβλέπεται σε αυτό από εργασίες και από που παίρνεις έγκριση.

Αναγράφονται όλα αυτά στο ΦΕΚ που κυρήχθηκε διατηρηταίο.

Επιδή ο Ιδιοκτήτης μπορεί να μην ξέρει, σίγουρα στα συμβόλαιά του θα αναγράφεται το ΦΕΚ κύρηξή του.

Βρες συμβόλαια, βρες το ΦΕΚ κύρηξης και δες τι εγκρίσεις θες και από πού..

Συνάδελφοι, πείτε μου γνώμη για τη παρακάτω περίπτωση:

Ο.Α. του 1984 δυορόφου οικοδομής, 122 τμ / όροφο, με χρήση συσκευαστήριο στο ισόγειο, και κατοικία στον Ά όροφο.

Χτισμένος ο Φ.Ο. στην ισχύ της άδειας, αλλά χωρίς θεώρηση της Ο.Α. για τελείωμα Φ.Ο.

Επίσης άλλαξε χρήση το ισόγειο (συσκευαστήριο) και έγινε κατοικία, ενώ ο Ά όροφος είναι στα τούβλα με χρήση αποθήκης πλέον, και δε παίζει ποτέ να πάρει άλλη χρήση λόγω τεραστίων κατασκευαστικών ατελειών που έχει κάνει τα σίδερα της πλάκας να εξαφανιστούν από διάβρωση λόγω ρογμών στο δώμα..

Στατικά έχει πρόβλημα, ιδιαίτερα ο Ά όροφος, οπότε μια ζωή οι ανθρώποι θα μένουν στο ισόγειο..

Φτωχότατη αγροτική οικογένεια, δεν έχουν λεφτά για πολλά - πολλά..

Και ερχόμαστε στο έτος 2012 να δούμε πως θα συνδεθούν με ΔΕΗ.. (έπαιρναν ως τώρα από γείτονα ρεύμα, μέχρι που τους το έκοψε..)

Έχει χαρτί από ΙΚΑ ότι δεν χρωστάει ένσυμα για το ισόγειο.. Αλλά του έχει αλλάξει χρήση

Άρα αν του έρθει αυτοψία την έβαψε..

Για τον Ά όροφο δεν έχει αυθαιρεσία, μόνο που δεν έχει αποπερατωθεί..

Να μπεί εξ`ολοκλήρου στον 4014, να πληρώσει 6000€+αμοιβές για την αλλαγή χρήσης του ισογείου σε δόσεις, δεν το σηκώνει (οικονομικά)..

Λέω μήπως πληρώσει 1000€ παράβολο και του νομιμοποιήσω την αλλαγή χρήσης Ισογείου, δείξω Ά όροφο σαν αποθήκη, και ζητήσει ηλεκτροδότηση για Ισόγειο..

άλλες σκέψεις - προτάσεις;;

ο Νοκ ισχύει απο 9/7

Παίδες, λάθος. ο ΝΟΚ ισχύει από 3/7

Άρθρο 48 - Έναρξη ισχύος:

H ισχύς του παρόντος αρχίζει τρεις (3) μήνες από την ψήφισή του, εκτός από τις διατάξεις...

Από τη ψήφισή του λέει, όχι την δημοσίευσή του σε ΦΕΚ.

Ψηφίστηκε στις 3/7, δείτε και εδώ:

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=3dc4f0f3-36b8-4431-92d2-4ade78c39705

Προτείνω στους συναδέλφους freeware προγραμματακια, όπως το pdfcreator, με τα οποία εκεί που θα έκανες plot σε εκτυπωτή κανεις κατευθείαν print σε pdf..

Σωστό να χρησιμοποιηθεί το pdf σαν μορφή αρχείου, γιατί εξάγει τελικό, μη αναστρέψιμο αποτέλεσμα..

Κοίτα, για "μαγκιά" μου φαίνεται..

Όπως και να έχει, ας ρωτήσει τι θα γίνει αν φέρει τιμολόγιο των 7000 € και αν αρχίσουν να του λένε περίεργα να πάει ίσο με το εγκεκριμένο..

ούτος ή άλλως είναι ξεκάθαρος ο νόμος ότι ο τελικός επιλέξιμος προϋπολογισμός βγαίνει επί των τελικών παραστατικών, όχι των προσφορών που δίνει στην αρχή..

Δηλαδή αν κάνω αίτηση για 10000 €, και στο τέλος κάνω εργασίες 8000€, και πληρούνται οι προϋποθέσεις εξοικονόμησης ενέργειας τότε είναι οκ..

Γενικά όταν υπερβαίνει το το ποσό των παραστατικών ακόμα και 1 € το εγκεκριμένο θέλουν φασαρία και χαρτούρα και άλλη..

Γιατί σου λέει το πρόγραμμα "εγώ σε χρηματοδοτώ για 6944€, όχι ούτε € παραπάνω"

Η Τράπεζα σου λέει "η συμφωνία ήταν να χρηματοδοτηθούν τα 6944 €, επιχορήγηση και επιδοτούμενο επιτόκιο από το κράτος, τα υπερβάλλουσα ποσά έλα τώρα να σου κάνω άλλη χρηματοδοτική πρόταση.."

Και γενικά μπλέκεις

Παλαιότερα μία τράπεζα πήγε να δανειοδοτήσει εξ`ολοκληρου έναν πελάτη μου με δικούς της όρους..

Βέβαια δεν έγινε τελικά, αλλά είχε μπλέξιμο..

Εγώ προτείνω σε τέτοιες περιπτώσεις τα παραστατικά επί πιστώσει να είναι ίσα με το εγκεκριμένο ποσό

(ειδικά σε τόσο μικρές διαφορές)

Θα πρέπει για θερμομόνωση πχ να δείξεις έναν ανάδοχο. Δεν θα μπορείς να δικαιολογήσεις € για υλικά από τον τάδε και € για εργασία στον τάδε.

€ για υλικά και εργασία στον τάδε.

Και θα σου ζητήσουν τιμολόγιο επί πιστώσει για το σύνολο του ποσού από τον ίδιο τάδε.

Εγώ θα σε συμβούλευα να του πείς να περιμένει να πάρει την 1η έγκριση του προγράμματος, οπότε και εκταμιεύεται το 40 % στους λογαριασμούς των αναδόχων κατ`ευθείαν. και να "τσοντάρει" άλλο ένα ποσό (πχ 20%), και να περιμένει την εξόφληση ο ανάδοχος από την τράπεζα. Έτσι μοιράζεται το ρίσκο και στις 2 μεριές, που είναι και το σωστό. Το έχω κάνει εγώ εδώ αρκετά αυτό.

Θα βρεί ανάδοχο να δεχτεί, οι καιροί είναι δύσκολοι.. Άλλωστε στο site του εξοικονόμηση υπάρχουν αναδόχοι οι οποίοι λένε ότι συνεργάζονται για το πρόγραμμα, και άρα είναι ενήμεροι για τη καθυστέρηση που ενδέχεται να έχουν στο να εξοφληθούν οι εργασίες τους..

Μια άλλη συμβουλή: ΜΗ ΔΕΙΞΕΙΣ με τίποτα προϋπολογισμό έργου ανα κατηγορία δαπάνης μεγαλύτερο από τον μέγιστο.

Ακόμα και αν είναι.

Αυτό γιατί μετά η τράπεζα δύναται να δανειοδοτήσει με τους δικούς της όρους, όχι του προγράμματος, και θα του ζητήσουν μιά σειρά άλλα χαρτιά...

ΑΝ βγαίνουν παραπάνω λεφτά να τα βρούν μεταξύ τους, τα τελικά τιμολόγια να είναι σύμφωνα (τουλάχιστον) με τις ελάχιστες απαιτήσεις του προγράμματος..

αυτά και καλή δύναμη..

Ρε συνάδελφοι, τη γνώμη σας σε ερώτηση σχετική με ΝΟΚ για την κατασκευή πέργκολας:

Άρθρο 4, παρ.3:. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:

η. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους

...Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν να καθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης, αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3.

όταν λέει ή στον περιβάλλοντα χώρο χωρίς να επαναλαμβάνει το "κατοικιών" πριν το ή δεν μπορώ να θεωρήσω ότι μιλάει γενικά για όλους τους περιβάλλοντες χώρους (ακόμα και μη κατοικιών);

και ακόμα και αν εννοεί περιβ. χώρος κατοικιών, Όταν έχω αγροτεμάχιο και με οικία μέσα, και με κατάστημα, και βάλω μια πέργκολα με απλή γνωστοποίηση, δεν θεωρείται ότι μπήκε στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρος της οικίας ακόμα και αν δεν χρησιμοποιείται από αυτή;;

Αρχίσαμε τις γλωσολογικές αναλύσεις...

Αποδεικτικό όσων είπε ο pablo1:

(το άρθρο από το ΕΘΝΟΣ τα bold δικά μου):

"Ανταλλαγή επιστολών σε έντονο ύφος μεταξύ υπουργείου Υγείας και τρόικας προκαλεί η λειτουργία του Εθνικού Οργανισμού Παροχής Υπηρεσιών Υγείας (ΕΟΠΥΥ).

Ο εκπρόσωπος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Ματίας Μορς, εγκαλεί τα υπουργεία Εργασίας και Υγείας, επειδή εξαίρεσαν από τον ΕΟΠΥΥ τα Ταμεία και τους κλάδους Υγείας που δεν χρηματοδοτούνται από το κράτος.

Με επιστολή του προς τους κ. Γιώργο Κουτρουμάνη και Ανδρέα Λοβέρδο, ο κ. Μορς αναρωτιέται γιατί δεν ενημερώθηκε για τις εξαιρέσεις του νόμου.

Ζητεί να ενημερωθεί για τα συγκεκριμένα μέτρα και το χρονοδιάγραμμα που θα ακολουθήσει η κυβέρνηση, ώστε να ενταχθούν όλα τα Ταμεία στον ΕΟΠΥΥ έως τον Ιούνιο.

Ο υπουργός Υγείας Ανδρέας Λοβέρδος απάντησε χθες με επιστολή στον κ. Μορς. Σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο Υγείας, ο κ. Λοβέρδος κάνει λόγο για παρανόηση και δίνει διευκρινίσεις για το χρονοδιάγραμμα λειτουργίας του ΕΟΠΥΥ. Μεταξύ των μέτρων που προωθούνται είναι η ένταξη του Οίκου Ναύτου.

Στον ΕΟΠΥΥ δεν συμμετέχουν σήμερα οι κλάδοι Υγείας των Ταμείων των μηχανικών, των υγειονομικών, των νομικών, των συμβολαιογράφων και ο ΕΔΟΕΑΠ.

Στην επιστολή του ο κ. Ματίας Μορς διευκρινίζει ότι η ένστασή του εστιάζεται στη διάταξη που ψηφίστηκε στις αρχές του μήνα, σύμφωνα με την οποία τα Ταμεία ή οι κλάδοι Υγείας των Ταμείων μπορούν να αποφασίσουν να μην ενταχθούν στον ΕΟΠΥΥ, εφόσον έως το τέλος του έτους αποδείξουν τη βιωσιμότητά τους με αναλογιστικές μελέτες.

Με την ίδια διάταξη προβλέπεται, επίσης, ότι -από την εξαίρεσή τους από τον ΕΟΠΥΥ- τα εν λόγω Ταμεία ή κλάδοι Υγείας καθίστανται Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου και παύουν να χρηματοδοτούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό.

ΖΗΤΕΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ

Τι λέει ο Μορς στην επιστολή του

Σύμφωνα με τον κ. Μορς, υπάρχουν ανησυχίες σχετικά με την υιοθέτηση του νόμου και ζητεί την κατάργηση των επίμαχων άρθρων: «Να σας θυμίσω ότι τόσο στην επιστολή προθέσεων όσο και στο Μνημόνιο που υπογράφθηκε από την ελληνική κυβέρνηση, υπάρχει ρήτρα διαβούλευσης που επιβάλλει τη γνωμοδότηση των συνεργατών πριν από οποιαδήποτε αλλαγή που θα μπορούσε να επηρεάσει το Πρόγραμμα Οικονομικής Προσαρμογής». Γι' αυτόν τον σκοπό -σημειώνει- η τρόικα πρέπει να ερωτάται προκαταβολικά όταν αυτές οι νομοθετικές αλλαγές βρίσκονται κάτω από καθεστώς προετοιμασίας. Τονίζει, δε, ότι για την ενδυνάμωση του συστήματος υγείας έχει συμφωνηθεί ότι πρέπει να μειωθεί ο κατακερματισμός των υπηρεσιών και να μειωθεί το διοικητικό κόστος."

Επίσης να προστεθεί η ατμοσφαιρική πίεση κατά την διάρκεια της μέτρησης , η φάση της Σελήνης και ίσως η μάρκα του οχήματος που μετέφερε τον εξοπλισμό στο πεδίο , αν είναι ιδιόκτητο επαγγελματικό ή με leasing κλπ.

 

Τι λέτε ρε παιδιά ? Για ποια νομική ισχύ κλπ συζητάτε ? Ποιός νόμος σας ζήτησε να γράφετε όλα αυτά τα στοιχεία ?

 

Ο ΠΣΔΑΤΜ κατ'αρχήν δεν είναι νομοθετικό όργανο.

 

Αντε να βγει κι ο ΣΑΔΑΣ να πει ότι στις αποτυπώσεις θα πρέπει στην κάτοψη του διαμερίσματος να μπει σφραγίδα " η αποτύπωση έγινε με χρήση Leica Disto X ή με κορδέλα ESLON 50 m (κατά περίπτωση)" .

 

Σε εποχή που οι τιμές συμπιέζονται , αφόρητα , δεν προσθέτω πληροφορία στο σχέδιο.Ούτε κόμμα.

Ρε συνάδελφε μην υπερβάλλεις, σιγά μην βάλεις ********************************************..

Αυτό που λέω γίνεται ένα απλό copy - paste από τοπογραφικό σε τοπογραφικό, εκτός και αν εξαρτάς με 25 διαφορετικούς κάθε φορά τρόπους, με 25 διαφορετικα μηχανήματα κάθε φορά, που όντως είναι φασαρία κάθε φορά να γράφεις..

Και δεν λέω ότι είναι υποχρεωτικό, όποιος θέλει κάνει ότι θέλει, απλά κατέθεσα την σκέψη μου και το τί κάνω εγω (με λίγα λόγια δεν με νοιάζει τι λέει ο ΠΣΔΑΤΜ)

Και ότι δεν κοστίζει τίποτα, και ότι ίσως βοηθήσει μελλοντικά κάποιον συνάδελφο..

Αλλά αν κρίνει ο καθένας το τι δουλειά θα κάνει σαν επιστήμονας από την συμπίεση των τιμών δεν έχω τι να πώ.

Και πιστεύω σοβαρά ότι τη σήμερον ημέρα, άσχετα με το τι μας υποχρεώνει ή όχι η νομοθεσία να κάνουμε, η εξάρτηση από οποιοδήποτε σύστημα συντεταγμένων είναι σοβαρότατο θέμα και χρίζει της ανάλογης φροντίδας.

Λιγο να κραταμε το επιπεδο.

Ευχαριστω

terry

Φίλε roussaks έχει δίκιο ο προλαλίσαντας..

Και μην ξεχνάς ότι φέτος Κρήτη είχαμε παραπάνω από 1-2 μήνες θέρμανση (ήταν βαρύς ο χειμώνας..)

Η οικονομικότερη λύση είναι να περιορίσεις τις απώλειές σου, σε συνδιασμό με εναλλακτικές μορφές θέρμανσης που σωστά ψάχνεσαι..

Επίσης έχουμε και πολύ υψηλές θερμοκρασίες το καλοκαίρι (και εκεί πονάμε), η όποια μόνωση και αλλαγή κουφωμάτων θα βοηθούσε πολύ και τη καλοκαιρινή περίοδο..

Γιατί δεν κοιτάς να μπείς στο εξοικονομώ κατ οίκον, δικαιολογούν μέχρι 15000€ για μόνωση, κουφώματα + λέβητα, σου χρηματοδοτούν από 35 % εώς 70% (ανάλογα το εισόδημά σου), και το υπόλοιπο άτοκο δάνειο για 4-6 χρόνια

Μπές εδώ και δες: http://exoikonomisi.ypeka.gr/

Αρκετοί έχουν μπει και έχουν κάνει δουλειά..

Όσο αφορά το θέμα του λέβητα καθεαυτό, ίσως σου απαντήσει κάποιος μηχανολόγος, αλλά μην περιμένεις από εδώ μέσα απάντηση, αν δεν δεί κάποιος μηχανικός από κοντά το πρόβλημά σου..

Σωστό το βρίσκω.

Εγώ προσωπικά πάντα στα τοπογραφικά που υπογράφω στο υπόμνημα γράφω :

"η εξάρτηση των συντεταγμένων μπλα μπλα μπλα έγινε σύμφωνα με τη μέθοδο RΤΚ (ή VRS πχ), tου HEPOS της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, με μέσο HRMS τόσο, και με εξοπλισμό το promark τάδε της εταιρίας τάδε..", και μαζί με τα άλλα το υπογράφω.

Όχι γιατί μου είπε κανένας ότι πρέπει αλλά είναι καλό εάν , όταν και σε όποιον συνάδελφο πέσει το τοπογραφικό να ξέρει τι έκανα.. Άσε που δεν κοστίζει και τίποτα (αν όντως εξαρτάς σωστά, αν κάνει κάποιος αλχημίες τότε να κοπούν γιατί δημιουργούνται σοβαρά προβλήματα μετά)..

Πάντως δεν συμφωνώ για σφραγίδα... Είναι απαράδεκτο καθότι η κάθε περίπτωση εξάρτησης θα διαφέρει από την άλλη. Αλλού χρησιμοποιείς single base RTK, αλλού VRS, αλλού post - processing, άλλους σταθμούς αναφοράς κλπ..

Σιγά μην φτιάχνεις σφραγίδες ανά περίπτωση..

Γνώμη μου να αναγράφουμε τη μέθοδο στο υπόμνημα, την ίδια νομική ισχύ έχει εφόσον υπογράφουμε

Θα μπορούσε εύκολα να είναι χάρτης του κέντρου ελέγχου νοσημάτων,,

Σαν ιός που εξαπλώνεται είναι με το κόκκινο χρώμα που έχουν βάλει..

ΚΑΙ ΔΕΝ ΣΤΑΜΑΤΑΕΙ ΠΟΥΘΕΝΑ

Μήπως ξέρεις κανείς σε πολυκατοικία είναι 15000 ευρώ αν ιδιοκτησία ή συνολικά για την πολυκατοικία???

συνολικά για την πολυκατοικία..

συμφέρει (και εμάς και τον πελάτη) να σπάσεις σε πολλές αιτήσεις μια πολυκατοικία, ήτοι 15000€ ανά διαμέρισμα..

Τώρα που δεν έχει και περιορισμό πόσες αιτήσεις ανά ιδιοκτήτη.. βουρ

ευχαριστώ για τις απαντήσεις, έτσι έχω σκοπό να πάω,

μόνο που φοβάμαι μελλοντικό συμβολαιογράφο, αν το ψειρίσει θα δει ότι στο συμβόλαιο το 2000 έλεγε για ΟΑ, στην τακτοποίηση του 2012 λέει χωρίς ΟΑ, και τους βάλει σε περιπέτειες διόρθωσης των παλαιών συμβολαίων...

Αλλά αν μπαίνουμε σε αυτή τη διαδικασία δεν θα κάναμε τίποτα..

δε ξέρω τι παίζει με την ανάκληση, ποιά η διαδικασία, είναι απαραίτητη και τι ίσως κερδίσει ο ιδιοκτήτης;;

Ξέχασα να πώ πρίν ότι η οικοδομή είναι καθόλα αυθαίρετη καθώς έχει κολλήσει στα όρια του γηπέδου (εκτός σχεδίου)

Συνάδελφοι, θέλω γνώμες για περίπτωση ΟΑ με λάθος τοπογραφικό..

2όροφη κατοικία με ΟΑ του 78, με τοπογραφικό / δ.κ. που δείχνει 13 στρέμματα κάπου στο κέντρο χωριού (ούτε καν κοντα στο πραγματικό γήπεδο -εκτός οικισμού- που είναι 1500 μ2!!)

Μιλάμε για απόσταση μισού χιλιομέτρου μεταξύ οικόπεδου 13,5 στρεμμάτων που έδειχνε και γηπέδου 1,5 στρ που τελικά έχει

Προφανώς είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, και σύμφωνα με την Θ8 πρέπει να δηλώσω ΜΕ άδεια και max συντελεστές 5,6,7,8.. Τα κτίρια είναι σωστότατα με βάση τις κατόψεις..

Και λέω εγώ τώρα, αφού το πρόστιμο βγαίνει ΤΕΡΑΣΤΙΟ σε σχέση να βάλω ότι δεν έχει άδεια, να βάλω χωρίς άδεια και να μη του έρθει ο κούκος αϊδόνι..

Εξηγούμαι: Στο γήπεδο αυτό που είναι στη πράξη (αυτό που εγώ είδα με τα μάτια μου και έκανα τοπογραφικό), άδεια ΔΕΝ εχει βγει. Έχει βγει άδεια σε κάποιο άλλο, κάπου αλλού, στο όνομα του αποθανόντα τώρα τότε ιδιοκτήτη.. και στο φύλλο καταγραφής δεν λέει να σημειώσουμε αν έχει άδεια ο ίδιοκτήτης κάπου γύρω, αλλά αν έχει βγει στο γήπεδο αυτό καθεαυτό..

Ο μόνος προβληματισμός μου είναι ότι σε συμβόλαια γονικής παροχής του 2000 αναφέρεται στην άδεια, αν και ευθύνη για τα τότε λάθη τους δεν φέρουμε εμείς, εε;;

Άφήστε που η Θ8 δεν είναι ούτε εγκύκλιος ούτε τίποτα και με τις ερωτοαπαντήσεις γενικά δεν τις πολυεμπιστεύομαι αν δεν στέκουν

όποια γνώμη καλοδεχούμενη..

Ρε συνάδελφοι όντως ζούμε ένα αίσχος και δυστυχώς θα διωγκοθεί..

Οι τιμές σε έναν κλάδο ποτέ δεν ήταν προϊόν ατομικής διαπραγμάτευσης και γι`αυτό και ο λόγος δεκαετίες τώρα των σωματείων ανά χώρο..

Άστε που στο τέλος του τούνελ του ελεύθερου ανταγωνισμού και των πρασίνων αλόγων υπάρχει το ξεφτίλισμά μας σαν επιστήμονες

Και μην ξεχνάτε ότι δεν καταργούν μόνο τις κατότατες τις δικές μας, αλλά πάνε για κατάργηση των ΣΣΕ, για ατομικές ανα επιχείρηση κτλ..

Άρα η επίθεση είναι ενιαία.

Κερδισμένοι αυτοί που θα μας έχουν υπαλλήλους σε λίγα χρόνια..

Και το μέγα ερώτημα: Τι κάνουν οι σύλλογοί μας και τα "σωματεία" μας;; και όχι μόνο τώρα, χρόνια τώρα. Μάλλον προετοιμάζανε το έδαφος θα έλεγα εγώ

ρε συνάδελφοι μετά απο άπειρο ψάξιμο βρήκα κάτι μάλλον αντίθετο από αυτό που μας λέει ο maik..

Στο φεκ-444/δ/1992 , 4η σελίδα λέει (δειτε το κίτρινο αν ποτέ καταφέρω να κάνω attach) ότι οι της Ζακύνθου πήραν την " ΔΤΕ Δ 82251/2837/28.11.90 " απάντηση που αναφέρει ότι υπερισχύουν τα λεγόμενα της απόφασης νομάρχη από το διάγραμμα που την ακολουθεί, και με αυτό διορθώνουν οικισμό..

Το θέμα είναι ότι δε μπορώ να τη βρω πουθενά την απάντηση αυτή..

Κάποιος βοήθεια??

edit: εκανα attach..

Υπάρχει εγκύκλιος (αν την βρώ θα την ανεβάσω ) που λέει οτι σε πρίπτωση ασυμφωνίας περιγραφής και χάρτη (ΓΥΣ 1/5000) ισχύουν τα σημεία οπως φαίνονται στο χάρτη .

Η εγκύκλιος βρέθηκε?? Αν την έχει βρει κάποιος να την ανεβάσει plz ..

Όταν αλλάζει επιβλέπων μηχανικός πρέπει να είναι πληρωμένη η επίβλεψη στον προηγούμενο για τις εργασίες που έχουν γίνει όσο "στα χαρτιά" ήταν επιβλέπων..

Δηλαδή μέχρι τα σοβατίσματα = τα περισσότερα λεφτά..

Δυστυχώς, αν δεν έχετε αποδείξεις πληρωμών των επιβλέψεων του αποθανόντα, και αν δεν υπάρχουν ούτε στον φάκελο της πολεοδομίας στα φορολογικά του, τότε μπλέκετε σε δύσκολα μονοπάτια..

Και αυτό γιατί η νομοθεσία δεν δέχεται εργασία μηχανικού όπως επίβλεψη όταν αυτή δεν είναι πληρωμένη. Μόνο δωρεά μπορεί να γίνει και αυτό δύσκολο και μόνο όταν υπάρχουν προϋποθέσεις συγγένειας...

Για θάνατο μηχανικού πραγματικά δεν ξέρω τι μπορεί να γίνει. Ενοχλείστε κανέναν προϊστάμενο της πολεοδομίας η ίδια, αν δεν είναι ζώα θα σας εξυπηρετήσουν, ή τουλάχιστον θα το ψάξουν τι πρέπει να γίνει..

Και οι απόγονοι δεν θα έπρεπε να το παίζουν "νταβ...δες" με την δουλειά του νεκρού πατέρα τους, καθώς αφού έχει πεθάνει η όποια σφραγίδα του και ιδιότητά του έχει χαθεί..

Ο γιος του ανέθεσε την επίβλεψη σε άλλον μηχανικό;; Πως έγινε αυτό χωρίς την συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, ανάθεση έργου κλπ; παρέδωσε το "χρίσμα;;"

Ρωτήστε και δικηγόρο που να σκαμπάζει με αυτά, εκβιασμός μου ακούγεται η όλη ιστορία.. Και δικαστήρια..

Και όντως βρείτε δικό σας μηχανικό. Ούτε αυτόν που του "παρέδωσαν την επίβλεψη", ούτε κάποιον φίλο του εργολάβου. Τα συμφέροντα είναι πολλά και οι καιροί φτιάχνουν περίεργους τύπους ανθώπων..

Και προπαντώς καλλή γέννα και μην συγχίζεστε, δεν κάνει καλό...

Καλή δύναμη

Στην ανακοίνωση λέει ότι αποκλειστικά οι προϋποθέσεις είναι 1)τιμή ζώνης <2100€ και 2) ΠΕΑ>Δ κατηγορία, αλλά μετά από τηλεφωνική επικοινωνία μου είπαν ότι το αποκλειστικά δεν είναι αποκλειστικά, αφού παραμένουν μια σειρά άλλες προϋποθέσεις όπως πχ νομιμότητας (λογικό)..

Απλά σχολιάζω ότι το αποκλειστικά δεν είναι αποκλειστικά..

Γιαυτό και αν δεν βγει τροποποιημένος οδηγός προγράμματος που να αναφέρει αναλυτικά τις αλλαγές δεν θα μπορεί να προχωρήσει τίποτα..

Πρόβλημα που παραμένει: Η μεγαλύτερη ταλαιπωρία είναι το ποσό του 60% που θα υπολοίπεται της προκαταβολής και οι ανάδοχοι γκρινιάζουν -και καλά κάνουν- γιατί περνάνε μήηνες μέχρι να εκταμιευτεί το σύνολο του ποσού,..