DemmyKal

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Όντως έχεις δίκιο, το διαπίστωσα αφού ρώτησα και στην πολεοδομία της περιοχής μου. Απλά επειδή ο αριθμός που βγαίνει ως ΣΔ από τη διαίρεση της επιτρεπόμενης δόμησης δια του εμβαδού του γηπέδου είναι κάπως περίεργος (τύπου 0,04587365475), φοβήθηκα μήπως κάνω κάποιο λάθος. Αλλά οκ.. Προφανώς ισχύει.

Λοιπόν, έχω πελαγώσει χωρίς λόγο νομίζω.. Όποιος γνωρίζει, λίγη βοήθεια γιατί από τις προηγούμενες απαντήσεις δεν έβγαλα άκρη, καθώς οι περισσότερες περιπτώσεις αναφέρονται σε εξαντλημένους σ.δ. και σε αντίστοιχη έκταση γης που θα απαιτούταν μετά την τακτοποίηση των επιπλέον τετραγωνικών που κλείστηκαν (περιπτώσεις και στις οποίες έχει νόημα ο υπολογισμός του γνωστού λόγου Ε.η/χ δια του ΣΔ). Στις υπόλοιπες περιπτώσεις όπου ο ΣΔ δεν εξαντλείται ακόμα και μετά από την προσθήκη των προς τακτοποίηση τετραγωνικών, προφανώς και αυτό το πηλίκο δεν έχει λόγο ύπαρξης......? Η περίπτωσή μου είναι η εξής: Εγηπέδου=4.688,09τμ Εη/χ προς τακτοποίηση=21,90τμ Στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρεται πως ισχύει το ΠΔ της 6/17.10.78 ΦΕΚ 538 Δ', σύμφωνα με τα οποία: σε γήπεδο 4000τμ έχουμε επιτρεπόμενη δόμηση 200τμ 688,09τμ x 0,02 = 13,76τμ Άρα, επιτρεπόμενη δόμηση=200+13,76=213,76τμ Η πραγματοποιούμενη δόμηση είναι 165,70τμ Που σημαίνει ότι αν στην πραγματοποιούμενη δόμηση προσθέσω το Εη/χ προς τακτοποίηση προκύπτει: 165,70+21,90=187,6τμ < 213,76 Γι αυτό το περιβόητο πηλίκο της τεχνικής έκθεσης θα υπολογίσω τον ΣΔ διαιρώντας την επιτρεπόμενη δόμηση με το εμβαδό του γηπέδου ή την πραγματοποιούμενη δόμηση με το εμβαδό του γηπέδου??? Έλεος και συγνώμη για το χιλιοειπωμένο αλλά ακόμα αδιευκρίνιστο θέμα.