bagg21

Καλησπέρα και απο εμένα καλοκαιριάτικα.. Είμαι νέος μηχανικός και θέλω να βγάλω μια βεβαίωση περί "μη αυθαιρεσίας" για μεταβίβαση διαμερίσματος στην Αθήνα... Δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με το θέμα.. Επειδή προσπάθησα να διαβάσω απο την αρχή το τόπικ, αλλά έχασα την μπάλα και επειδή πουθενά δεν υπάρχει ένα γενικό συμπέρασμα σαν καταστάλαγμα, ρωτάω τα εξής... -Πρέπει να μπώ στο σύστημα του ΤΕΕ για τον Ν4014 και εκεί απλά να βάλω τα αντίστοιχα πεδία αυθαιρεσιών μηδέν? Και μετά να εκτυπώσω αυτό που θα μου προκύψει? -Το έντυπο χαρτί-δήλωση του ΥΠΕΚΑ δεν το συμπληρώνω χειρόγραφα.. Απλά δίνω στο συμβολαιογράφο αυτό που έχω εκτυπώσει συνοδεία της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη? - Σφραγίζω τελικά το χαρτί αυτό που εκτυπώνεται? - Χρειάζομαι πληρωμές μέσω ΤΕΕ κτλ, ή αρκεί ΑΠΥ και ΦΠΑ? Ευχαριστώ...

Καλησπέρα! Αν και το τόπικ ειναι παλιό, συνεχίζω εδώ για να μην ανοίγω και άλλο!!! Έχω την εξής περίπτωση... 2 όμμορα αγροτεμάχια, το ένα ενός ιδιοκτήτη και το άλλο της συζύγου του.. Γύρω στα 8,5 στρέμματα το καθένα.. χωράνε οριακά απο ένα 500άρι.. Δικαιούμαι να κάνω δύο 500άρια κολλητά, ή πρέπει να κάνω ένα ενιαίο μεγάλο απο συνένωση των αγροτεμαχίων? Θα ήθελα να καταθέσω ένα 500άρι σε φυσικό πρόσωπο και άλλο δίπλα σε Ο.Ε μήπως και πουληθεί αργότερα... Τι μπορώ να κάνω? Τι μου προτείνετε? Ευχαριστώ....

Εγώ συνεχίζω την αρχική ερώτηση μιας και δεν καλύφθηκα πλήρως... έχω ένα μεγάλο γήπεδο 25 στρέμματα εκτός σχεδίου.... θέλω μέσα να χτίσω ανεξάρτητες κατοικίες προς πώληση, ή για μίσθωση ή για τουριστικούς λόγους, σαν ενοικιαζόμενα δωμάτια.. επειδή όμως δεν μπορω να κάνω σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, στο μυαλό μου έχω τις εξής περιπτώσεις 1) ενώνω 2 ή περισσότερα απο αυτά με κάποιο ημιυπαίθριο πχ και βγάζω μια άδεια για αυτά και κάνω σύσταση οριζοντίου ιδοκτησίας.. επειδή όμως τα ΄κτίσματα θα είναι πολλά (25-30) την εγκαταλείπω αυτή την ιδέα για πρακτικούς λόγους.. 2) κάνω κατάτμηση του γηπέδου που είναι μεγάλο (25 στρεμματα περίπου) και προκύπτουν κάποια άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα (άνω των 4 στρεμμάτων και με πρόσωπο σε δρόμο) και μέσα σε αυτά χτίζω... αλλά και πάλι... πόσες ανεξάρτητες κατοικίες μπορώ να χτίσω εκεί μέσα? 3)εξαδιαιρέτου ιδιοκτησία με ιδιωτικά συμφωνητικά (κάτι το οποίο δεν μαρέσει σαν ιδεά μιας και δύσκολα κανείς αγοράζει έτσι όπως είπε ένας συνάδερφος πιο πάνω)... έχετε κάτι αλλο να μου προτείνετε? παρακαλώ θερμά και χωρίς να θέλω να θίξω κανέναν, να μην γράφουμε πάνω σε τόπικ που ξεκίνησαν για άλλο σκοπό αν ο ενδιαφερόμενος ακόμα δεν πήρε απάντηση..

οκ! πρόκειται για τουριστική εκμετάλλευση.. όμως δεν πρέπει να αποκλειστεί κ το ενδεχόμενο κάποια απο αυτά να πουληθούν, κάποια να μισθωθούν και κάποια να χρησιμοποιούνται σαν καλοκαιρινά θέρετρα.. σε πολύ μεγάλη έκταση, κοντά σε θάλασσα.. τα ερωτήματα που ενδεχόμενα θα ενσκήψουν σε μια υποτιθέμενη υλοποίηση θα είναι προφανώς πολλά.. εγώ όμως σε μια πρώτη θεωρητική βάση ερωτώ το πώς θα μπορούσαν να αποκτήσουν κάποια αυτοτέλεια αυτές οι κατοικίες..

εξαδιαιρέτου οι κατοικίες εννοώ! σόρρυ

κατατοπιστικότατος κ ευχαριστώ πολύ.. επειδή όμως η περίπτωση που με ενδιαφέρει έχει να κάνει με πραγματικά τεράστια έκταση και πάρα πολλές μικρές ανεξάρτητες κατοικίες (άνω των 20), θεωρώ οτι η σύνδεση με ημιυπαίθριους είναι πρακτικά αδύνατη... οπότε είχα στο μυαλό μου μικρές ανεξάρτηες κατοικίες διάσπαρτες, εξ'αδιαιρέτου του γήπεδο, όπως είπε κ ο φίλος, και μετά ΄συμφωνητικά μεταξύ των ιδιοκτητών ή μισθωτών... δεν ξέρω.. γιαυτο περιμένω κ ιδέες απο εσάς! και αν ρωτάω κ καμιά μπαρούφα συγχώρήστε με!

η κατάμτηση επιτρέπεται, αλλά στην περίπτωση μας δεν θέλουμε να προκύπτουν άρτια τεμάχια?

σε ευχαριστώ πολύ!

ευχαριστώ φίλε! σε περίπτωση που χτιστούν μικρές ανεξάρτητες κατοικίες σε ένα μεγάλο εκτός σχεδίου γήπεδο, πώς θα μπορούσε να πουληθεί ή μισθωθεί η κάθε μια ανεξάρτητα όμως? υπάρχει κάποιος τρόπος ή πατέντα? κατάτμηση γηπέδου πχ σε πολλά αρτια μικρότερα? αλλα αφού θα γίνει τώρα η κατάτμηση θα πρέπει το κάθε ένα απο αυτά να έχει πρόσωπο σε δρόμο προ του 1923... πράγμα που δεν συμβαίνει...

Καλησπέρα παιδιά.. επειδή είμαι νέος κ πρώτη φορά μου τυχαίνει κάτι τέτοιο θέλω τα φώτα σας.. σε ένα γήπεδο εκτός σχεδίου, αν χτιστούν μικρές ανεξάρτητες κατοικίες, πώς μπορεί να γίνει μετά κάθετη ιδιοκτησία? γίνεται? η γίνεται μόνο "ανεπίσημα" με χαρτιά μεταξύ των ιδιοκτητών και στους τίτλους ιδιοκτησίας αναγράφεται το συνολικό εμβαδό οικοπέδου? πού πρέπει να κοιτάξω για να πάρω πληροφορίες? ευχαριστ.ω...

κ εγώ το σπίτι μου θέλω να κάνω.. Δεν ειναι τοσο θέμα χώρου, όσο έλλειψεις τεχνογνωσίας!

σε ευχαριστώ για τις συμβουλές σου φίλε μου. Δεν ζητάω ούτε ωράρια, ούτε εύκολη ζωή, ούτε εύκολη κονόμα. Το θέμα είναι οτι εγώ "ονειρεύομαι" το μέλλον μου με ένα δικό μου τεχνικό γραφείο. Δεν ξέρω αν ζητάω πολλά βέβαια. Το θέμα είναι οτι προς το παρών δεν έχω βρει εργασία σε κάποιο τεχνικό γραφείο ούτως ώστε να αρχίσω να μαζεύω εμπειρίες για να προσωρήσω κάποια στιγμή στο μέλλον. Οι δουλειές που έχω βρει σαν μισθωτός είναι σε άλλους τομείς (ενεργειακά, φωτοβολταικά, χρηματοδοτούμενα προγράματα κλπ) οι οποίοι δεν μου προσφέρουν εμπειρίες και γνώσεις στην κατεύθυνση που θέλω. Επειδή όμως δεν μπορώ να περιμένω μέχρι να με προσλάβουν στη δουλειά που θέλω, σκέφτηκα μήπως ξεκινήσω μόνος μου απο τώρα. Εκεί κολλάω όμως. Ποιος θα με βοηθήσει την κρισιμη στιγμή? Πώς θα ξεκινήσω? Μπορώ να βρώ κάποιον που να μου δίνει κάποιες μικροδουλειές, έχοντας και συμβουλευτικό ρόλο βέβαια? Θα μου πεις "ψάχνεις κάποιον να σου δίνει τις δουλειές του?". Δεν ξέρω.. Προβληματίζομαι έντονα!!

το να κάτσω να διαβάσω νομοθεσίες και θέματα στο ιντερνετ δεν το είπα εγώ. Μου το πρότεινε ο zavi στην απάντησή του και εγώ αναρωτιέμαι : "μπορώ έτσι να ξεκινήσω ή πρέπει να δω το θέμα στην πράξη?" και για να το δώ στην πράξη, ας πούμε οτι έχω πολύ καλές δημόσιες σχέσεις.. όταν κάτσει η δουλειά πώς θα την κάνω? μέσω νομοθεσίας και του Michanikos.gr? αυτό ρώτησα εγώ.. ευχαριστώ και πάλι!

σε ευχαριστώ πολύ φίλε! θα τις λάβω σοβαρά υπόψιν τις συμβουλές σου.. 2 ερωτήσεις μόνο.. όταν μου κάτσει δουλειά.. ποιος θα μου την κάνει που λες? δεν έχω συγγενή ή γνωστό μηχανικό (αν είχα δεν θα ρώταγα εξαρχής ο,τι ρώτησα) δεύτερη ερώτηση.. μπορώ εγώ μόνο και μόνο διαβάζοντας νομοθεσία, ανακοινώσεις και "πιασάρικα" "έξυπνα" θρεντς στο Michanikos.gr να κάνω το πολυπόθητο ξεκίνημα? φυσικά δεν εννοώ οτι τα θέλω όλα έτοιμα στο χέρι και βαριέμαι να ασχοληθώ, απλά... το είχα στο μυαλό μου οτι κάποιος θα μου έδινε έναν μπούσουλα.. οτι υπάρχει αυτός ο κάποιος, κάπου!! στρατό έχω πάει και πέρασα ωραία όντως! ευχαριστώ και πάλι για την απάντησή σου και περιμένω και άλλες απαντήσεις αν δν κάνει κόπο! όσο για τα λεφτά που σου προσφέρει μια μισθωτή εργασία, δν λέω όχι φυσικά, αλλά δέχομαι να θυσιάσω κάποια χρόνια ψαξίματος ανασφάλειας και αγωνίας προκειμένου να μπορέσω να ορθοποδήσω σαν ελευθερος επαγγελματιας!

καλησπέρα σε όλους. Αυτό είναι το πρώτο μου Post στο φόρουμ, αν και είμαι εγγεγραμμένο μέλος εδώ και περίπου ένα χρόνο... έχω αποφοιτήσει απο τη σχολή πολιτικών μηχανικών του ΕΜΠ εδώ και ένα χρόνο και έχω κάποια μικρή-μηδαμινή εργασιακή εμπειρία προς το παρών. Η εν λόγω μάλιστα εργασία ήταν σε εταιρεία και συγκεκριμένα σε τομέα φωτοβολταικών. Μετά απο κάποιο καιρό κατάλαβα οτι δεν είναι αυτο που ψάχνω και θέλω. Έχω αποφασίσει να ξεκινήσω ελεύθερο επάγγελμα με έδρα αρχικά το σπίτι μου. Έχω όμως το εξής πρόβλημα. Μπορεί κάποιος να ξεκινήσει έτσι χωρίς εμπειρία σχετικα με άδειες-αυθθαίρετα- διαδικαστικά κτλ? Πρέπει πρώτα να βρώ δουλειά σε κάποιο τεχνικό γραφείο? Μπορώ να βρώ κάποιον επίσης νέο αλλά με μερικές γνώσεις μηχανικό να συνεργαστούμε? Θέλω πολύ να ξεκινήσω κάτι δικό μου, δεν έχω οικονομική στενότητα ιδιαίτερη, και έχω όρεξη να μάθω και να συνεχίσω μόνος μου. Πώς πρέπει να κινηθώ? Μπορεί κάποιος πιο έμπειρος να με βοηθήσει ? Ευχαριστώ πολύ!