corinakon

Σας ευχαριστώ!

Έχω μια ενδεχομένως χαζή ερώτηση: Έχουν ημερομηνία λήξης οι εντολές πληρωμής για αμοιβή μηχανικού; Έχω βγάλει μία από το Μάρτιο, αλλά στην πορεία ο πελάτης αρρώστησε και νοσηλεύτηκε και τώρα θέλει να προχωρήσουμε στη ρύθμιση. Πρέπει να εκτυπώσω νέα εντολή ή να χρησιμοποιήσω την παλιά στην ΕΤΕ;

νέες τιμές πάνω σε τί;

καλημέρα! Έχω έναν πελάτη ο οποίος μόλις άκουσε για παράταση μου είπε να κρατήσω το φάκελό του και να τον καταθέσω τον Ιούνιο (ή ίσως και ποτέ αν το μετανιώσει τελικά). Το θέμα είναι πως έχουν πληρωθεί και τα παράβολα και η αμοιβή στην ΕΤΕ. Αν καταθέσω φάκελο μετά από τόσους μήνες, θα γίνει δεκτή η αμοιβή; Και αν τελικά αποφασίσει να μην προχωρήσει με την τακτοποίηση τί γίνεται;

ναι, τακτοποιούνται κανονικά, αφού βρίσκονται σε ορόφους που δεν έχει γίνει υπέρβαση ή άλλη παράβαση. Για το δώμα δεν μπορεί να γίνει τίποτα.

Συγνώμη που επιμένω, αλλά έχω κολλήσει...

cuckas, πρώτη φορά ακούω για οικισμό αποκλειστικά Α' κατοικίας. Ωστόσο πρέπει να ρωτήσεις τον αδερφό που δεν κατοικεί στο διαμέρισμα πώς το δηλώνει στην εφορία (Α' κατοικία ή άλλη). Αν δεν είναι και γι αυτόν Α' κατοικία, πράξε όπως σου λέει ο kefalosgr.

Καλημέρα! Μια σύντομη ερώτηση: Έχω την περίπτωση μεζονέτας σε οικοδομή (όροφος με υπερκείμενο πατάρι και χώρο στέγης), που ο εργολάβος ενσωμάτωσε την κοινόχρηστη σκάλα (και την απόληξη του κλιμακοστασίου) στο διαμέρισμα. Μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση η σκάλα αυτή; (στα εγκεκριμένα σχέδια φυσικά υπάρχει εσωτερική σκάλα στο διαμέρισμα). Να σημειωθεί ότι στο συμβόλαιο παραχωρείται στον ιδιοκτήτη της μεζονέτας η αποκλειστική χρήση της σκάλας αυτής!

ευχαριστώ πολύ!

Παρόμοιο πρόβλημα έχω και γω. Από βιασύνη έγγραψα λάθος τον αριθμό της διεύθυνσης του έργου στο αντίστοιχο πεδίο και το αντιλήφθηκα αφού έβγαλα διαταγή πληρωμής. Μπήκα στη φόρμα να το διορθώσω και δηλώθηκε σαν νέο έργο (πήρα και έγκριση του ΤΕΕ)! Να βγάλω διαταγή πληρωμής ξανά και να πετάξω την πρώτη στα σκουπίδια; Θα υπάρξει πρόβλημα, που θα έχω ουσιαστικά δηλωμένο έργο με διαταγή πληρωμής, αλλά η πληρωμή δεν θα γίνει ποτέ;;;

Ο πατέρας μου όσο ήμουν ακόμη φοιτήτρια έχτισε ένα 2όροφο παραθαλάσσιο με ημιυπόγειο. Το ημιυπόγειο σαφώς είναι 2μ πάνω από την τελική στάθμη εδάφους και όχι 1,5μ (διότι κατά τη θεμελίωση κόντεψαν να βρουν τη θάλασσα και έσκαψαν λιγότερο). Τόσο ο 1ος όσο και ο 2ος όροφος είναι ανεξάρτητες κατοικίες, αλλά ουδέποτε έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, οπότε για την εφορία θεωρείται μία κατοικία. Επιπλέον το "ημιυπόγειο" ενώ ήταν χαρακτηρισμένο βοηθητικός χώρος (λεβητοστάσιο, πάρκινγκ, αποθήκη κλπ) είναι πλέον κατοικία. Με όσα έχω διαβάσει στο forum αλλά και στην εγκύκλιο αντιλαμβάνομαι ότι: 1) το "ημιυπόγειο" τακτοποιείται παρά την υπέρβαση ύψους. 2) Πρέπει να καταθέσω 3 φακέλους (Η/Χ 1ου, Η/Χ 2ου, ημιυπόγειο). Αν κάνω λάθος διορθώστε με σας παρακαλώ. Ωστόσο αφού για την εφορία είναι μία η κατοικία (και έχουμε 1 ρολόι ΔΕΗ), μετά τη ρύθμιση θα πρέπει να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να δηλώνεται διαφορετικά το ακίνητο ή απλά να καταθέσω ένα φάκελο στην Πολεοδομία; Επιπλέον, διότι στην περίπτωση αυτή ισχύει το "Γιάννης κερνάει, Γιάννης πίνει", μπορώ να απαλλαγώ της αμοιβής ή καλύτερα των 3 αμοιβών (μεσολαβεί και χιλιομετρική απόσταση στην αμοιβή!);;; Και τέλος (συγνώμη που σας κουράζω) εδρεύω στις Σέρρες, η άδεια υπάγεται στην Πολεοδομία Καβάλας και η κατοικία βρίσκεται στη Θάσο. Ποια απόσταση πρέπει να βάλω: Καβάλας ή Θάσου;

Ευχαριστώ για τις προτάσεις. Απ' όσο είδα στην κάτοψη, το εν λόγω ημιυπόγειο δεν επικοινωνεί εσωτερικά με τη μεζονέτα (έχει ξεχωριστή είσοδο). Το γεγονός όμως ότι στο ακίνητο δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, νομίζω ότι εντάσσει το ημιυπόγειο σε μέρος της κατοικίας και όχι σε αυτοτελή ιδιοκτησία. Και δυστυχώς, δεν μιλάμε μόνο για αμπαλαρισμένα ή μη πράγματα που στοιβάχτηκαν στο υπόγειο, αλλά για ύπαρξη κουζίνας και μπάνιου!!! Πάντως και εγώ του πρότεινα Ι(με επιφύλαξη βέβαια) τακτοποίηση και όχι νέα άδεια, για να μην μπλεχτούν παραπάνω τα πράγματα. Εύχομαι να μην κάνω λάθος...

έχω μια περίπτωση, όπου ο ιδιοκτήτης είχε βγάλει άδεια για 2 μεζονέτες, αλλά έχτισε τελικά τη 1, οπότε του περίσσεψαν 50 τ.μ. περίπου. Το ημιυπόγειο της μεζονέτας που χτίστηκε είναι 75 τ.μ. και από βοηθητικός χώρος που ήταν στην άδεια έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία). Με ρωτάει τι τον συμφέρει, αλλά και τι είναι ποιο σωστό να κάνει: 1) ρύθμιση με το Ν.3843/2010 για όλο το υπόγειο ή 2) νέα άδεια για αλλαγή χρήσης των 50 τ.μ. και παράλληλα ρύθμιση για τα υπόλοιπα 25 τ.μ.;