letom

+1 AlexisPap

Με εντυπωσίασε τόσο το δημοσίευμα που το πόσταρα χωρίς να το ψάξω περισσότερο.

Ευρήματα που σοκάρουν στο κτίριο που έθαψε εκατοντάδες στην Ταϊβάν- Τενεκέδες λαδιού στις κολόνες!

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=17799

Το άρθρο 23 παρ.9 που λες αναφέρεται σε διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πχ έχεις ένα διαμέρισμα και χωρίσεις ένα δωμάτιο σε 2.

Είναι αυθαίρετη κατασκευή. Για να ήταν αυθαίρετη χρήση θα έπρεπε να ήταν νόμιμη κατασκευή με χρήση Α και να άλλαζαν αυθαίρετα σε χρήση Β.

Για το οικονομικό θέμα (πρόστιμο) παίζουν πολλοί παράγοντες ρόλο, δεν μπορεί να γίνει εκτίμηση έτσι. Φυσικά πρέπει να εξετασθεί πρώτα αν καν η αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να ενταχθεί στο νόμο και δεν ανήκει σε κάποια από τις εξαιρέσεις του.

sdim πιστεύω υπερβάλλεις. Αρκετά πρόβλήματα έχουμε ήδη για να ασχολούμαστε και με τον ΤΚ. Όσα έγγραφα έχουν βγει με τους παλιούς, θα μείνουν ως έχουν. Σιγά μην αλλάζουμε αναδρομικά όλα τα έγγραφα που έχουμε υπογράψει. Όποιος συμβολαιογράφος ή οτιδήποτε έχει πρόβλημα με νεότερα συμβόλαια που θα έχουν το νέο ΤΚ ας πάει να πάρει μια βεβαίωση αλλαγής ΤΚ από το Δήμο ή τα ΕΛΤΑ. Πρωτοκολλημένες αιτήσεις για άδειες με παλιο ΤΚ κλπ ας τα κανονίσει η κάθε ΥΔΟΜ της περιοχής. Δεν βλέπω που εμπλεκόμαστε εμείς ή που μας επηρρεάζει  η όλη υπόθεση.

Τόσο βγαίνει η νόμιμη, για την ακρίβεια 1577,34 + ΦΠΑ.

Από τις κρατήσεις που βλέπεις, οι σταθερές είναι ΤΣΜΕΔΕ (47,09) και χαρτόσημο (1,88), δηλαδή γύρω στα 50 ευρώ σύνολο. Η κράτηση του ΤΕΕ (31,39 ευρώ) έχει καταργηθεί ενώ το ΦΕΜ είναι 10% επί της πραγματικής αμοιβής, αυτής που θα κόψεις απόδειξη. Αν πχ κόψεις ΑΠΥ 100 ευρώ θα πληρώσεις ΦΕΜ 10 ευρώ κοκ.

Από εκεί και πέρα το τι θα ζητήσεις από τον φίλο σου είναι δικό σου θέμα, εσύ ξέρεις καλύτερα.

OK, ευχαριστώ για τη βοήθεια!

Δημήτρη όχι, δεν πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ο.ι. με κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, αυτό προφανώς πάει με μια δήλωση.

Οι αυθαιρεσίες για τις οποίες μιλάμε και που βρίσκονται στους κοινόχρηστους δεν έχουν ενσωματωθεί στην ο.ι. του ιδιοκτήτη αφού η δική του ο.ι. είναι στο ισόγειο ενώ οι αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκη) και στην κοινόχρηστη ταράτσα (δωματιάκι και υπόστεγο με bbq) και είναι εντελώς ανεξάρτητες της ο.ι. απλώς αυτός τις κατασκεύασε και τις χρησιμοποιεί και φυσικά αυτός πλήρωσε όλο το πρόστιμο. Βάσει σύστασης όμως αυτοί οι χώροι παραμένουν κοινόχρηστοι, δεν προκύπτει από κάπου ότι του ανήκουν επειδή τους τακτοποίησε. Εννοείται ότι στη δήλωση έχω βάλει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών και συμπληρώνεται το 100%.

Δυο εργα θα κανεις στο συστημα των αμοιβων.

Δεν το γλιτώνω αυτό δηλαδή ε? Πφφ. Και συμφωνητικά και ΑΠΥ επίσης επί δύο?

ξαναδιαβασα το ερωτημα...

μαλλον   εννοεις οτι "αυτος" εχει κανει αυθαιρεσιες και στην δικη του ΟΙ και στα κοινοχρηστα και τις τακτοποιει με την συναινεση των αλλων  για τον εαυτο του....

 

μια αιτηση

Αυτό ακριβώς εννοώ.

Τέλος πάντων, έκανα 2 δηλώσεις επειδή στην ο.ι. ως ιδιοκτήτης έχει 100% ποσοστό ενώ στους κοινόχρηστους έχει 33,33. ΟΙ δηλώσεις έγιναν και εξοφλήθηκαν. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα με το σύστημα αμοιβών. Πρέπει τώρα κι εκεί να ανοίξω 2 έργα ή γίνεται και με ένα? Ο προβληματισμός μου είναι αυτός που αναφέρω στο προηγούμενο ποστ, αν δηλαδή μπορεί να συνδεθεί ένας α/α έργου του συστήματος αμοιβών με 2 δηλώσεις 4178.

Έχω περίπτωση ιδιοκτήτη με αυθαιρεσίες τόσο στην δική του ο.ι. όσο και στους κοινόχρηστους (με τη συναίνεση των άλλων) και έχω κάνει 2 διαφορετικές δηλώσεις 4178, μία για την ο.ι. και μία για τους κοινόχρηστους χώρους. Μπορώ να τις κάνω ανοίγοντας μόνο ένα έργο (με μία αθροιστική αμοιβή) στο σύστημα αμοιβών ή πρέπει να κάνω 2 έργα με τις επιμέρους αμοιβές για κάθε δήλωση? Επειδή σκοπεύω να κάνω ένα συμφωνητικό και να κόψω μία ΑΠΥ αφού ο εργοδότης μου είναι ένας. Αν βάλω στα λοιπα στοιχεία των δηλώσεων 4178 τον ίδιο α/α έργου του συστήματος αμοιβών θα οριστικοποιηθούν κανονικά ή θα μου πετάξει σφάλμα?

Επίσης, με ένα έργο στο σύστημα αμοιβών θα πληρώσω μία φορά ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και για τις δύο δηλώσεις. Είναι αποδεκτό αυτό ή θεωρείται παράνομο?

Να ο δρόμος:

https://www.google.com/maps/@63.0165157,7.3513247,3a,75y,78.77h,80.89t/data=!3m7!1e1!3m5!1sVtYejGZMYsVnnhz7j0LNCw!2e0!5s20100301T000000!7i13312!8i6656!6m1!1e1

Το Ε9 μια χαρά αποτελεί απόδειξη παλαιότητας.

Νομίζω τσάμπα αγχώνεσαι. Εσένα αυτός σου ζητάει ένα τοπογραφικό. Θα το κάνεις, θα δηλώσεις και την αμοιβή σου στο σύστημα και είσαι οκ. Από εκεί και πέρα το τι θα κάνει αυτός είναι δικό του πρόβλημα. Αν δικαιούται ή όχι να τακτοποιήσει για τον εαυτό του και πως θα κάνει το συμφωνητικό και αν θα εξουσιοδοτήσει τον εαυτό του κλπ. Σε τι μπορεί να μην είσαι καλυμμένη από αυτά? Δεν σε αφορούν καν, μόνο αυτός θα μπορούσε να μπλέξει αν δεν είναι σωστή η διαδικασία.

Όχι!!!

ΙΑΣΟΝΑ το "Όχι" ισχύει για τις οριστικές υπαγωγές ή και τις προσωρινές? Λογικά για τις οριστικές μόνο...

Λογικό είναι, να υπολογίζεις τα νόμιμα εμβαδά των ιδιοκτησιών.

Ό,τι κι αν είναι το λογικό, με όποιον τρόπο και να επαναϋπολογισεις τα χιλιοστά, δεν μπορείς να τα αλλάξεις από τη στιγμή που έχουν γίνει συμβόλαια και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αν δηλαδή τώρα ένα διαμέρισμα που έχει 100 χιλιοστά εσύ το βρεις ότι έπρεπε να έχει 90, πιστεύεις ότι υπάρχει περίπτωση ο ιδιοκτήτης (που έχει συμβόλαιο που γράφει 100 χιλιοστά) να συναινέσει στην τροποποίηση της σύστασης και να "χαρίσει" τα 10 χιλιοστά σε κάποιον άλλο? Δεν υπάρχει ούτε μία στο εκατομμύριο.

Άρα, στη συγκεκριμένη περίπτωση πάντα, στο 312 βάζω το σύνολο εκροών του 311. Ευχαριστώ!

Σωτήρη με μπέρδεψες! Στις οδηγίες κάποιες από τις πράξεις που λέει ότι αφαιρούνται από το σύνολο εκροών (311) είναι οι κωδικοί 362-366 (που δεν έχω κάτι να συμπληρώσω εκεί). Έχω μόνο εκροές του κωδικού 303 και εισροές του κωδικού 361. Επομένως στο 312 βάζω ό,τι καιο στο 301 (που ταυτίζεται με το 311) ή το αφήνω κενό?

Μια ερώτηση για τον κωδικό 312 (κύκλος εργασιών ΦΠΑ). Λέει στις οδηγίες:

 

Κωδ. 312: Γράψτε τον κύκλο εργασιών για σκοπούς ΦΠΑ της φορολογικής περιόδου που χρησιμοποιείται για τις ανάγκες διακανονισμού του Φ.Π.Α. των εισροών. Για τον προσδιορισμό του κύκλου εργασιών αφαιρέστε από το σύνολο των εκροών (φορολογητέων, απαλλασσόμενων και εξαιρούμενων) που έχουν περιληφθεί στους κωδικούς 301 έως και 310, τις πράξεις που δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του κύκλου εργασιών για σκοπούς Φ.Π.Α. Ενδεικτικά:

• Την αξία πώλησης επενδυτικών αγαθών,

• Τις εργασίες της παραγρ. 3β' του άρθρου 31 του Κώδικα Φ.Π.Α., εφόσον είναι παρεπόμενες της κύριας δραστηριότητας,

• Τις αυτοπαραδόσεις αγαθών και ιδιοχρησιμοποιήσεις υπηρεσιών,

• Τις ενδοκοινοτικές αποκτήσεις αγαθών, ενδοκοινοτικές λήψεις υπηρεσιών (άρθρο 14 παρ. 2 α') συμπεριλαμβανομένων των προκαταβολών που καταβάλατε για τις ενδοκοινοτικές λήψεις των υπηρεσιών σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ. 2 α',

• Την αξία των αγορών σύμφωνα με την ΚΥΑ Π2869/1987 και την ΠΟΛ 1128/97,

• Την αξία των λοιπών πράξεων λήπτη.

Αν στα έξοδα έχουμε μόνο αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρας (κωδ. 361) τότε το 312 το αφήνουμε κενό ή βάζουμε το σύνολο των εκροών (κωδ. 311) χωρίς να αφαιρέσουμε τίποτα?

ηλεκτρονικά δηλαδή

Μα ηλεκτρονικά δεν υπάρχει τρόπος για ανέβασμα συμφωνητικού στο taxis παρά μόνο για λίστα συμφωνητικών.

Δεν θυμάμαι ποιος, πότε και που αλλά σίγουρα υπάρχει επίσημη αναφορά ότι τις φωτό του google μπορούμε να τις χρησιμοποιούμε.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Μετά από ψάξιμο η λύση που βρήκα για μένα προσωπικά είναι το Skrill. Βγάζεις πιστωτική κάρτα στην Αγγλία και μπορείς να τραβάς τα λεφτά από την Ελλάδα χωρίς να φαίνονται σε κάποιον ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Δεν το έχω ψάξει για το τι προεκτάσεις μπορεί να έχει αυτό σε φορολογία στην Αγγλία, αλλά δε νομίζω, χωρίς να είμαι και σίγουρος, ότι μπορεί να με πιάσει η εφορία στην Ελλάδα. Δεν είχα καμιά όρεξη να τρέχω με ενάρξεις, φόρους επιτηδεύματος κτλ. Ο καιρός μου στην Ελλάδα είναι μετρημένος άλλωστε πλέον.

Δεν χρησιμοποιώ το skrill οπότε δεν ξέρω ακριβώς τους κανόνες που έχει αλλά το paypal που είναι παρόμοια υπηρεσία όταν σου έρχονται χρήματα στον paypal account μετά από ένα συγκεκριμένο ποσό (άθροισμα των εισερχόμενων ποσών) ή μετά από ένα συγκεκριμένο αριθμό εισερχόμενων κινήσεων (ακόμα κι αν είναι ποσά του ενός ευρώ) σου ζητάει να στείλεις τιμολόγια, εκκαθαριστικά κλπ για να αποδείξεις ότι τα χρήματα αυτά είναι νόμιμα και δηλωμένα. Έχε το νου σου σε αυτό για να μην βρεθείς προ εκπλήξεων. Σίγουρα θα τα αναφέρει αυτά κάπου στους όρους χρήσης του skrill.

Θα συμψηφιστεί το ποσό στο επόμενο ειδοποιητήριο.

Να γιατί δεν μου ήρθε εμαιλ εμένα:

http://www.michanikos.gr/topic/44413-%CE%95%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B1%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%85%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95%CE%94%CE%95-%CF%80%CE%BF/

<<Όπως μας ενημέρωσε ο εκπρόσωπός μας στη Διοικούσα Επιτροπή του ΕΤΑΑ/ΤΣΜΕΔΕ, κ. Ξεν. Καρκαντζός, ξεκίνησε ήδη η ηλεκτρονική έκδοση των ειδοποιητηρίων ασφαλιστικών εισφορών Α΄εξαμήνου 2015 για τους νέους ασφαλισμένους που άλλαξαν την ασφαλιστική τους κλάση μετά τις 26.08.2015.

Για τους ασφαλισμένους που αιτήθηκαν νωρίτερα την ως άνω αλλαγή δεν θα εκδοθούν νέες ειδοποιήσεις.>>

Όπως το 'πες: άντε βγάλε άκρη με το ΤΣΜΕΔΕ!

Βλέπω ότι κάναμε αίτηση με διαφορά μιας μέρας άρα να περιμένω κι εγώ κάποιο ανάλογο εμαιλ να μου έρθει...

Το link που εδωσα στο κατω μερος του post μου, με παει σε αυτη την σελιδα.

 

 

Στα πεδία που βρισκονται στο αριστερο μερος, συμπληρωσα τα στοιχεια μου και μου εβγαλε μια Α4 προς εκτυπωση με τις νέες κατηγοριες, τα ποσα, τις εισφορες, τους λογ. τραπέζης κλπ κλπ.

 

Βγάζει την ιδια σελιδα και σε εσενα?

 

Μήπως επειδή βλέπεις "προβολή αίτησης", δεν εχουν περασει ακομα στο συστημα την αλλαγη κατηγοριας σου?

Εγώ όταν βάζω τα στοιχεία μου με πάει εδώ:

Η αίτησή μου έχει εγκριθεί και μου έχει έρθει και email επιβεβαίωσης ότι έχει γίνει η υπαγωγή μου σε κατώτερη κατηγορία. Δεν μου βγάζει τίποτα προς εκτύπωση.