καλησπερα συναδελφοι
διονυση τακτοποιεις ολους τους χωρους οι ποιοι ειναι στο νομιμο υψος
οποιος οροφος η οροφοι εχουν υπερβαση υψους ,δεν μπορεις να ρυθμισεις υα ημιυπαιθρια τους
αν πχ η πολυκατοικια εχει 6 οροφους ,και οι 5 πρωτοι ειναι στο νομιμο υψος και ο 6 εχει υπερβαση,τακτοποιεις κανονικοτατα τα ημιυπαιθρια στους 5 πρωτους ,ενω στον 6 δεν μπορεις
αλλο ερωτημα τωρα
εχουμε μια κατοικια με ημιυπογειο,ισογειο και 1ο οροφο
εχουμε αλλαγη χρησης του ημιυπογειου χωρου,ο οποιος στα σχεδια της πολεοδομιας ειναι χαρακτηρισμενος ως αποθηκες.εχει συνολικο μεικτο εμβαδο με τα περιμετρικα τοιχεια και και τις τοιχοποιες 70,01 τ.μ.Αφαιρωντας τα παχη του τοιχειου και των τοιχων εχουμε καθαρο εμβαδο χωρου 62,12 τ.μ.Στον ημιυπογειο αυτο χωρο συμφωνα με τα σχεδια υπαρχει και ενα WC καθως και η κυρια σκαλα η οποια ξεκιναει απο τον ημιυπογειο χωρο περναει απο το ισογειο και καταληγει στον 1ο οροφο,εξυπηρετωντας ολη τη μεζονετα
Επισης στο ισογειο υπαρχει κλεισμενος ημιυπαιθριος χωρος 10 τμ.
Το ερωτημα λοιπον ειναι ποσα τετραγωνικα δηλωνουμε
Σιγουρα αφαιρουμε απο τα μετρα,το συνολο των τετραγωνικων που προκυπτουν απο τα περιμετρικα και τις τοιχοποιες του ημιυπογειου,δηλαδη απο τα 70 τμ. δηλωνουμε τα 62,12 τμ
Τα τετραγωνικα που καταλαμβανουν η σκαλα και το λουτρο,τα οποια απεικονιζονται στην κατοψη αφαιρουνται? Δεν εχουν αλλαξει χρηση,κλιμακοστασιο και λουτρο ηταν και πριν την αλλαγη χρησης του ημιυπογειου
Σε μια ερωτηση στο ΤΕΕ μου απαντησαν οτι σιγουρα δεν υπολογιζεται η σκαλα και αφαιρουνται τα μετρα απο τον υπολογισμο,αλλα και παλι οι αποψεις ειναι διφορουμενες
Ποια ειναι η γνωμη σας?