irsam

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και χίλια συγνώμη για την ενόχληση.

(από μεταφορά. Pavlos33) Η βεβαίωση νομιμότητας του Ν 4495 για να ισχύει (για συμβόλαιο) χρειάζεται να εκδίδεται απαραιτήτως μέσω ηλεκτρονικού συστήματος ΤΕΕ ή μπορεί να είναι αρκετό ένα απλό έντυπο που συντάσσει και υπογράφει ο μηχανικός; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

<p> </p> Καλησπέρα σε όλους 26. Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του Ν. 1337/83, αλλά δεν έχει γίνει η τρίτη φάση εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11; > Ναι, δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης. (από Απαντήσεις σε Ερωτήματα, σε ημερίδα ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ) Απλά το είχα δει πρόσφατα... Λυπάμαι για το ξεβόλεμα...

Μήπως ξέρει κάποιος τι γίνεται σε περίπτωση που έχει ζητηθεί βεβαίωση και έχει χαθεί ο φάκελος στην Πολεοδομία; Αρκεί να γίνει έλεγχος με βάση το στέλεχος και την κάτοψη του συμβολαίου, ή απαιτείται ανασύσταση;

Στη δική μου περίπτωση η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αγνοεί το υπόγειο, σαν να μην υπάρχει. Υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί με οικοδομική άδεια;

Λόγω κακής συνεννόησης δήλωσα λανθασμένη ΔΟΥ ιδιοκτήτη στον υπολογισμό αμοιβών του ΤΕΕ και στο ΦΕΜ που ήδη υπέβαλα, ενώ ο φάκελος (τακτοποίηση ημιυπαιθρίου) δεν έχει κατατεθεί ακόμα στην Πολεοδομία. Στέκει να βάλουμε τη σωστή ΔΟΥ στην υπεύθυνη δήλωση και να αφήσουμε τα υπόλοιπα ως έχουν ή καλύτερα να δηλωθεί η αλλαγή; Συγνώμη για τη "φοβερή" αυτή ερώτηση, αλλά είναι η πρώτη μου προσωπική δουλειά και έχω αγχωθεί πλέον του κανονικού. Ευχαριστώ.

Ένα παρόμοιο πρόβλημα: νομιμοποίηση υπογείου σε οίκημα παλαιότερο του '55. Μπορεί να γίνει απλή αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία (εφόσον υπάρχει υπόλοιπο δόμησης), ή τακτοποίηση με τον Ν. 3843; Απαιτείται βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος και στις 2 περιπτώσεις;