Louk

xaxaxa θεός ο Jonous. εγώ λέω να αρχίσουμε στοιχήματα πότε θα ανοίξει.

Ναι

Για το post #1154, για τα split έχω και εγώ την ίδια απορία, δηλ αν μπορείς τελικά να τα εντάξεις στο πρόγραμμα, μόνο για ψύξη.

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 Διαβάζοντας για πολλοστή φορά τον οδηγό μου δημιουργήθηκε η εξής απορία.

Στον ορισμό για τη πολυκατοικία αναφέρει:

<<Στον ορισμό της πολυκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων κατοικίας που περιλαμβάνουν και χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο).>>

Αυτό σημαίνει οτι για πολυκατοικία που ένα διαμέρισμα της, π.χ. στον 2 όροφο, χρησιμοποιήτε ώς γραφείο δεν μπορεί να κάνει αίτηση ως πολυκατοικία; και άν όχι, τι θέλει να πεί με αυτό;

οκ κατανοητό, Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Στο δ.δ. στα δεδομένα θα αναφέρω οτι είναι σύμφωνα με τα στοιχεία της άδειας του 1993, τα οποία αναφέρω χωρίς έλεγχο.

ΥΓ. το εκτός θέματος εννοείς οτι έκανα σε λάθος ενότητα την ερώτηση?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση ήθελα να κάνω, περισσότερο για μια επιβεβαίωση.

θέλω να εκδόσω άδεια δόμησης πισίνας απο Ο.Σ. σε απόσταση απο προϋπάρχον κτίριο. Απο ότι κατάλαβα απο τους νόμους και εγκυκλίους που έχω διαβάσει και ύστερα απο συζήτηση με τη τοπική πολεοδομία, στο τοπογραφικό που θα υποβάλλω, σε ότι αφορά το υπάρχον κτίριο θα αναφέρω τα δεδομένα σύμφωνα με την παλαιότερη άδεια που είχε εκδοθεί (του 1993), χωρίς υποχρέωση μου ελέγχου αυτών. Το ερώτημα μου είναι, επειδή το κτίριο είναι μετατοπισμένο σε σχέση με τη θέση της αδείας του 93, ο ελεγκτής δόμησης, το μόνο που πρέπει να ελέγξει είναι ότι αφορά τη πισίνα. Σωστά? προφανώς και τις αποστάσεις που θα δηλώσω. που θα έχει η πισίνα απο τα όρια του οικοπέδου.

Το κατέβασα κι εγώ. Σε αυχαριστούμε πολύ!

Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας!

ilias

καλησπέρα,

μπορώ να σου πω αυτό που μου ζήτησαν σε ανάλογες περιπτώσεις. Καταρχήν εμένα και στην πολεοδομία μου ζήτησαν χαρτί με το 75% των ιδιοκτητών με σύμφωνη γνώμη!. Επειδή είχα το ίδιο πρόβλημα με εσένα και μετά από πολλές συζητήσεις καταλήξαμε στο εξής: Συγκάλεσε ο διαχειριστής γεν. συνελεύσεις. Στην πρώτη δεν είχε απαρτία. Το ίδιο και στη δεύτερη. Οπότε στην τρίτη με απλή πλειοψηφία πάρθηκε απόφαση. Δεν ξέρω κατά πόσο είναι αυτό γενικό, είναι όμως λογικό και το αποδέχθηκαν. Οι αιτήσεις φυσικά γίνονται στο όνομα του διαχειριστή. Παρατήρηση. Καλό είναι ούτως ή άλλως να υπάρχει σύμφωνη γνώμη της γενικής συνέλευσης, γιατί μετά ο καθένας μπορεί να πει ότι του κατέβει. Καλά ξεμπερδέματα.

Αναλυτικό προϋπολογισμό για τις αμοιβές. Χρειάζεται όμως ΕΚΚΟ; Πιστέυω πως όχι. Εξάλλου νομίζω ότι δεν υπάρχει τιμή κόστους εκκίνησης.

Γεια σας. Έχω την εξής απορία: Σε άδεια προσθήκης πισίνας χρειάζεται να φτιαχτεί ΕΚΚΟ; Αν ναι με βάση τον συμβατικό προϋπολογισμο;

Ευχαριστώ

Συγγνώμη εννοούσα με ποιο Κόστος Εκίνησης

Αν πας με τα της κατοικίας χτίζεις 200τ.μ., αλλά περνάς ουσιαστικά μόνο από πολεοδομία για έλεγχο. Αν πας σαν εγκατάσταση πρέπει να πάρεις καταλληλότητα οικοπέδου κλπ όρους από ΕΟΤ.

οκ. Ευχαριστώ.

Στην πολεοδομία. Επειδή είχα πολύ σοβαρό πρόβλημα λόγο μορφής οικοπέδου, μου πρότειναν τα 2,0μ. να ισχύουν μόνο στο ισόγειο. Τελικά λόγο αλλαγής οικοπέδου (συνένωση) δεν το προχώρησα, ξέρω όμως σίγουρα περιπτώσεις που αυτό έχει εφαρμοστεί. Ποιο κείμενο του ΟΑΣΠ αναφέρεις;

Κάνε ένα κόπο και δες τι ισχύει και με τα του εθνικού (αν και η απόσταση των 500μ. μάλλον είναι επαρκής), μηπως βρεθείς προ εκπλήξεως.

Έχω κάνει εγώ πείραμα παρόμοιο. Σε καμία περίπτωση δεν υπάρχει απόλυτη μονολιθικότητα, όμως η αποκόλληση του πρόσθετου κονιάματος γίνεται σε σχετικά μεγάλα επίπεδα παραμόρφωσης. Πάντως πιο βαβούρα νομίζω ότι είναι η αποξήλωση του μονωτικού, παρά η εφαρμογή του κονιάματος

Συνάδελφοι, επειδή έχω αντιμετωπίσει το θέμα, κατρχήν να πω ότι κι εγώ θεωρώ ανοησία το 2,0μ όμως ισχύει. Η άλλη μεγαλύτερη ανοησία (που πάντως δίνει μια πρακτική λύση) είναι το ότι τα 2,0μ ισχύουν μόνο για την pilotis. Στους επάνω ορόφους μπορείς να χρησιμοποιήσεις το 1,50 ή και το 1,20! Αυτά τουλάχιστον ισχύουν στην Πάτρα, μετά από απάντηση σε ερώτημα.

Η γνώμη μου είναι να βάλεις στρώσεις κονιάματος. Τα 5cm νομίζω ότι είναι υπερβολή. Θα σου έρθει πιο φθηνά από τις άλλες λύσεις και αν γίνει προσεκτικά θα έχεις καλό αποτέλσμα. Το ότι δεν υπάρχει επικάλυψη πώς το κατάλαβες; Έκανες τοπική αποξήλωση;

Γιατί δεν βάζεις ρητινοκονίαμα έγχυτου τύπου για μεγάλα πάχη; Βέβαια τα "μεγάλα" πάχη είναι νομίζω έως 10cm, αλλά αν το αναμίξεις με λίγη άμμο μάλλον δεν θα έχεις πρόβλημα. Δες degussa, sika, isomat κλπ. Πρόσεξε μόνο τις οδηγίες. Εγώ σε ένα πείραμα που τα έσπασα έδωσαν εξαιρετική αντοχή ακόμα και για τόσο μεγάλα πάχη. Προσοχή στο νερό που θα βάλεις επηρρεάζει απίστευτα την αντοχή.

Γενικά νομίζω ότι είναι μάλλον ακανθώδες το πρόβλημα. Τόσο από στατικής πλευράς, όσο και από πολεοδομικής (αλλαγή χρήσης, υπερβάσεις, άδεια λειτουργίας). Βέβαια καμιά φορά βγαίνουν όλα πολύ εύκολα. Τέλος πάντων, καλή τύχη αν εμπλακείς.

Φοβάμαι ότι τα πράγματα δεν είναι πολύ απλά. Υπάρχει (προς το παρόν τουλάχιστον) νομοθετικό μπέρδεμα ή και κενό. Η γνώμη μου είναι η εξής. Από την περιγραφή σου, για να είναι το κτίριο σε ικανοποιητικό επίπεδο με τα σημερινά δεδομένα σχεδόν σίγουρα θέλει ενίσχυση. Κανονικά πρέπει να κάνεις μελέτη επάρκειας που είναι σχετικά πολύπλοκη, όμως σχεδόν σίγουρα το αποτέλεσμα θα είναι ενίσχυση. Αυτό βέβαια σημαίνει πολύ μεγάλο κόστος. Εναλλακτικά έλεγξε το κτίριο με τον κανονισμό της εποχής κατασκευής. Ακόμα μπορείς να επιλέξεις το βαθμό βλάβης που επιθυμείς (ΚΑΝΕΠΕ) και να μειώσεις ουσιαστικά τις απαιτήσεις αντοχής. Σε κάθε περίπτωση πάντως υπάρχει ασάφεια. Αυτό που κάνω εγώ είναι ότι εξηγώ στον ιδιοκτήτη τις επιλογές, του προσδιορίζω χονδρικά το κόστος των μελετών και των εργασιών και αποφασίζει. Δεν ξέρω αν αυτό είναι το πιο σωστό, είναι όμως η πιο καθαρή λύση.

Εχεις δίκιο. Αναφερόμουν στην περιοχή Καπανδριτίου. Φοβάμαι ότι εκεί δεν ισχύει για δύο κτιρια.

Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις. Τελικά στην περιοχή της Αττικής δεν επιτρέπεται η ανέγερση δύο ξεχωριστών κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο.

Δεν έχει σημασία ότι είναι εντός Αττικής; Ρωτάω χωρίς να είμαι σίγουρος γιατί εγώ βρίσκομαι εκτός Αττικής. Ευχαριστώ

Καλησπέρα,

μπορείτε να με βοηθήσετε με το εξής ερώτημα; Οικόπεδο εκτός σχεδίου (στην Αττική) εμβαδού περί τα 8000τ.μ. με πρόσωπο (περί τα 50μ.)σε χαρακτηρισμένη (αγροτική) οδό δεν είναι άρτιο & οικοδομήσιμο; Μέσα σε αυτό μπορεί να ανεγερθούν δύο κτίρια κατοικιών (έστω και με ΕΠΑΕ);