vivonio

kostassid ευχαριστώ. όμως, ούτε συζήτηση για ΙΚΑ, ούτε αποδήξεις δεν θέλει η πελάτης.Επίσης, αν και δέν αλλάζει η διαρύθμηση του διαμερίσματος θα το δουλέψει σαν studio αισθητικής! Εγώ κλήθηκα να το πάρω πακέτο να το φτιάξω..χωρίς πολλά πολλά.

Συνάδελφοι,μια ερώτηση Οσο τετριμένο θέμα κι αν ακούγεται,θα ήθελα την γνώμη σας.Ανακαίνιση διαμερίσματος του 70, δηλ. πλήρης ανακαίνιση, λουτρού,wc,κουζινας,νέα εξωτερικά κουφώματα αλουμινιου σε αντικατάσταση τών παλαιών,συντήρηση πατωμάτων, μαρμάρων, νέα ηλεκτρική εγκατάσταση,ελαιοχρωματισμοί μεσα, εξω. Δεν έχω καθαιρέσεις τοίχων,δεν κάνω χρήση ικριωμάτων. Ερώτηση: Χρειάζομαι άδεια?Σε περίπτωση,δίστροπου γείτονα,που φωνάξει την αστυνομία,ας πούμε, πώς καλύπτομαι?

σας ευχαριστώ παιδιά,όλους... Παρεπιπτόντως...Η πολυκατοικία είχε περάσει ΕΠΑΕ,για τις όψεις,που ήταν στα σχέδια με μπαλκόνια σε πρόβολο.Εγώ όμως την βρήκα με κολωνάκια ανά δύο ορόφους,απο την κατασκευή της!!..αυτό για το αστείο του πραγματος.. και πάλι,ευχαριστώ.

Γειά σας συνάδελφοι Μία ερώτηση...Σε μπαλκόνι πολυκατοικίας,στα πλαινά.υπάρχουν κολωνάκια απο μπετον-μη φέροντα στοιχεία-και το στηθαίο είναι Η=1.10μ απο το δάπεδο του μπαλκονιού.Αυτη την στιγμή υπάρχουν τέντες,που με τον συνήθη τρόπο κλείνουν τα πλαινα αυτα ανοίγματα των μπαλκονιών,και στηρίζονται με γάντζους στήν έξω πλευρά του στηθαίου.Μπορώ να αντικαταστήσω τις τέντες,με καφασωτά,ας πούμε με ξύλινες τάβλες με ενδιάμεσα κενά? Υπάρχει πρόβλημα ΓΟΚ? Δεδομένου οτι τα έτοιμα καφασωτα που πουλάνε σε πολλά γνωστα καταστήματα με είδη κηπου κλπ,τα τοποθετούμε συνήθως χωρίς καμία άδεια,σε μπαλκόνια σε δώματα και αλλού.Αν εγω κατασκευάσω καλύτερης ποιότητας και τα τοποθετήσω θα έχω κάποιο πρόβλημα? ευχαριστώ

ευχαριστώ ΚΑΝΑ..να υποθέσω οτι,αν και δεν μπαίνει στον ΣΔ,χρειάζομαι άδεια και για την προσθήκη εξωτερικης θερμομόνωσης,τύπου KELYFOS ας πουμε? και πάλυ ευχαριστώ.

Συνλαδελφοι γεια σας Μία ερώτηση εάν είναι εύκολο.Σε υφιστάμενη(νομίμως), γκαρσονιέρα στο δώμα πολυκατοικίας του 1973,θέλω να ανοίξω παράθυρο/φεγγίτη ψηλά σε έναν βορινό τοίχο, 0,40χ1,50 περίπου,για καλύτερο διαμπερή εξαερισμό. Χρειάζομαι άδεια? Αυτος ο τοίχος "βλέπει" στην ταράτσα της πολυκατοικιας,δεν προσβάλει ουσιαστικα τις όψεις της.Σκεφτόμουν να το κάνω παράλληλα με εξωτερικη θερμομόνωση που επίσης θέλω να κάνω στο διαμέρισμα. ευχαριστώ

Συνάδελφοι γειά σας Ηθελα να ρωτήσω το εξής.Σε οικοδομή του 1973 ισόγεια αποθήκη 55τμ μετατράπηκε σε διαμέρισμα σχεδόν απο την αρχή.Δηλώθηκε όμως με τον Ν 1337/83, το1984.Εχω στα χέρια μου τον σχετικό φάκελο,που όμως εκτός απο τα σχέδια και τα σχετικά εντυπα του μηχανικου που το δήλωσε, δεν βλέπω κάποια απόφαση απο την πολεοδομία,για την...προσωρινή άρση κατεδάφισης, η οποία προφανώς ισχύει 27 χρόνια τώρα.Απλά τα σχέδια φέρουν την σφραγίδα της πολεοδομίας για "την δήλωση του άρθρου 15 παρ. 5 του Ν 1337/83." Η ερώτηση μου είναι, το αφήνω ως έχει,στο διηνεκές,ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο,για να το τακτοποιήσω? Ευχαριστώ

συνάδελφοι καλησπέρα... σε μεσαίο οικοπεδο εντος σχεδιου,προσωπο 14.00μ..στην μια πλευρα υπαρχει ομορο οικοπεδο με κτισμα παλιο, ισογειο, λυωμενο (προ ενταξης περιοχης στο σχεδιο πολης) σε αποσταση απο το οριο 5.00μ..απο την αλλη πλευρα ομοίως οικοπ. με κτισμα με αδεια προσθηκης οροφου του 91 σε λυωμενο,οπως και το προηγουμενο,και σε αποσταση Δ=2,40...μελεταω νεα κατοικια με προσοψη 8,00μ και αφηνω Δ=3,50μ απο τον πρωτο και Δ=2,50μ απο τον δευτερο...ειναι σωστα?..δεν χρειαζομαι 9,00 ετσι κι αλλοιως..Υπαρχει δεσμευση για τα 9,00μ? Επισης,Η=8,50Μ κανονικο Δ=3,85 ευχαριστω

Γεια σας,..σε τριόροφη οικοδομή (παλαιο ισόγειο και δύο όροφοι),ο δεύτερος όροφος με άδεια του 1991 δεν εχει ηλεκτροδοτηθεί επίσημα.Ο όροφος αυτός έχει αποπερατωθεί πολλά χρόνια πριν (1999) με την μόνη διαφορά οτι εσωτερικά οι διδυθμίσεις δεν ανταποκρίνονται στην κατοψη της αδείας.Υπερβάσεις στο περίγραμμα στον ΣΔ στον όγκο δεν υπάρχουν.Προφανώς παίρνει ρεύμα απο το ρολόι του ισογείου και κατοικείται. Μου ζητήθηκε να μεριμνήσω ώστε να ηλεκτροδοτηθεί νόμιμα κι ο όροφος αυτος.Βάσει, λοπόν, αυτών που γνωρίζω προς το παρόν,θα ήθελα την γνώμη σας,πως να το αντιμετωπίσω. ευχαριστώ.

Συνάδελφοι γειά σας σε βεράντα γκαρσονιέρας στο δώμα πολ/κίας του '73,κατασκευάστηκε πριν τέσσερα χρόνια μεταλλική πέργκολα,χωρίς άδεια.Τους έγινε καταγγελία, την ημέρα που την τελειώνανε.Η πέργκολα παραμένει ως έχει.Δέν έχουν βγεί πρόστιμα απο τότε.Η ερώτηση μου ειναι,μπορεί να νομιμοποιηθεί,εφ'όσον κατα τ'αλλα δεν αντίκειται στίς διατάξεις ΓΟΚ και κτιριοδομικού?Το αδίκημα ήταν προφανώς το ότι δεν βγήκε άδεια.Σημειώνω οτι η εν λόγω βεράντα ειναι μέρος της ταράτσας της πολ/κίας αλλα εχει την αποκληστική χρήση απο το διαμέρισμα.Χρειάζεται σύνφωνη γνώμη συν ιδιοκτητών? ευχαριστώ

σάς ευχαριστώ πολύ..

συνάδελφοι γειά σας...σε πολ/κία του 73 στο ισόγειο υπάρχει χώρος 55 μ2 (αποθήκη στόν κανονισμό της πολ/κίας) που έχει μετατραπεί και λειτουργήσει ως διαμέρισμα ή γραφείο,ουσιαστικά όλα τα χρόνια...επίσης είναι δηλωμένο με τον 1337/83-νόμος Τρίτση. Αν πωληθεί,χρειάζεται,Π.Ε.Α. σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ? ευχαριστώ

ευχαριστώ Myri,έχεις δίκιο,τούς το είχα πεί ότι δεν είναι αστεία τα πράγματα, ότι έχει αυτόφορο,και πάει "μέσα" όποιος θα είναι παρών και συλληφθέι "εν τή πράξη"..όπως λένε...σωστά?

JTB έχεις δίκιο, το ξέρω,το σωστό είναι να βγάλουμε άδεια, αλλά σε συνέλευση που κάναμε και τούς το ανέφερα,κάποιοι αντέδρασαν έντονα.Αντε τώρα να τους έχεις,τους Πολωνούς πάνω στην σκαλωσια, χωρίς άδεια, ανασφάλιστους να εχουν πιεί τίποτα μπύρες και να γίνει κάτι και να τρέχουμε όλοι. Μένω στο Χαλάνδρι...επειδή με ρωτάς...

ευχαριστώ πολύ...αυτό σκέφτηκα κι εγώ..να δώ πώς θα αντιδράσουνε τώρα..

στην πολυκατοικία που μένω θέλουν να την βάψουν εξωτερικά με σκαλωσιά φυσικά αλλά χωρίς άδεια.Και ενδεχομένως και χωρίς ΙΚΑ γιά το συνεργείο. Η άποψη οτι "κανένας δεν βγάζει άδεια,εμείς θα πάμε με τον νόμο?" πως αντιμετοπίζεται?Απλά την γνώμη σας ζητώ..Οι κυρώσεις ποιές θα είναι...αν υπάρξει μια καταγγελεία? ευχαριστώ