Γιωργίνα

Oκ, Αλέξανδρε, ευχαριστώ.

Βοήθεια! Διαβάζω και ξαναδιαβάζω και άκρη δεν βγάζω. Σε νέα οικοδομή που τώρα ανεγείρεται έχω κατασκευάσει θερμομόνωση 8 πόντων γύρω από το κτίριο και δεν την έχω μετρήσει ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση. Ωστόσο,υπάρχει στη μελέτη ΚΕΝΑΚ της αδείας που εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2012.Τότε μου είχαν πει πως δεν μετράει,αλλά τώρα δεν ξέρω τι ισχύει. Θα πρέπει να κάνω ενημέρωση, αναθεώρηση ή φυλακή;

Τα ποσοστά είναι αυτά 65,891% για εργοδότες και 19,95 % για ασφαλισμένους, και βγαίνουν επί του συνόλου των μεροκάματων. Δηλ. θα υπάρχει μια μικρή διαφορά μεταξύ αποδοχών και συνολικών εισφορών στην ΑΠΔ. Τα ελάχιστα μεροκάματα τελικα αυτά του 2009 κι αν κάποιος θέλει να βάλει τα νέα θα πρέπει να έχει τη σύμφωνη γνώμη του τεχνίτη ή εργάτη, με υπεύθυνη δήλωση ότι το αποδέχεται.

Κι άλλημια ερώτηση Πλέον δεν υπάρχει διαχωρισμός τεχνίτη από βοηθού; Γιατί οι κατηγορίες είναι έγγαμος-άγαμος, άνω και κάτω των 25 ετών.

Απο την σελίδα του ΙΚΑ: Κατώτατα όρια μισθών και ημερομισθίων από 14/2/2012 http://www.ika.gr/gr..._1_3-4-2012.pdf Και για το 2009 που ζητάς δες εδω: http://www.ika.gr/gr...1_21-8-2009.pdf Δηλ. τί πρέπει να βάλω τελικά; Σε έναν τεχνίτη με 6 τριετίες έγγαμο αντί για 86,70 πρέπει να βάλω 36,65;;;;;;;;;;;;;;;;

Tελικά, ξέρει κανείς αν υπάρχει κάπου ένας πίνακας σαν τους παλιούς που μπορούσες να δεις τί ημερομίσθιο θα βάλεις, με οικογενειακές καταστάσεις και τριετίες; Αυτός εδώ ισχύει αφού ισχύει και το 61,93 ακόμη;;;; http://www.runet.gr/apdpinakas_apodoxon.htm λέω να πάω με τα παλιά δεδομένα..ε;

Θα ήθελα να ρωτήσω για τρία ζητήματα ακόμη γιατί από ότι έχω καταλάβει αν δεν ξέρεις την νομοθεσία όλη απέξω στην πολεοδομία δεν προκειται να σε βοηθήσουν μα να σε εμποδίσουν όσο περισσότερο γίνεται.Υποθέτω ότι καλά κάνω κι ανοίγω νέο topic. 1) Επιχωματώσεις. Μπορώ μέχρι 1,5 μ όταν υπάρχει κατωφέρεια κι όχι σε όλο το οικόπεδο. Έχω υψομετρική διαφορά ενός μέτρου στα 20 και η υπάλληλος μου είπε αυτό δεν είναι κλίση ικανή και μπορώ να κάνω μόνο σημειακά μπαζώματα, σην ουσία στις βεράντες. Ωστόσο, είναι τα πράγματα κάπως αλλιώς. Η πρόσβαση προς το υπόγειο γκαράζ πρέπει να γίνει ακριβώς στο ψηλότερο σημείο του οικοπέδου με μέγιστη κλίση ράμπας 25%. Αυτόματα, αυτό σηκώνει το σπίτι ψηλότερα από τη στάθμη του φυσικού εδάφους κι αποκόπτει το ισόγειο, το κάνει υπερυψωμένο. Μου επιτρέπει να κάνω σκάλες αλλά όχι να σχηματίσω ένα πρανές επιχωμάτωσης για να κατεβαίνω στο φυσικό έδαφος. Ωστόσο, τα μπαζώματά μου είναι από 30 εως 90 πόντους, κι όχι παντού. Χώρια που ο δίπλα ίσιωσε το οικόπεδό του κι έχει σηκωθεί ήδη πιο ψηλά. Πρέπει οπωσδήποτε να πάω ΕΠΑΕ; Γενικά δεν μπορείς να μπαζώσεις καθόλου αν δεν έχεις κατωφέρεια; 2)Απόληξη κλιμακοστασίου. Ρητά αναφέρεται στο γοκ ότι δεν επιτρέπεται κλμακοστάσιο προςτη στέγη αν δεν έχει χώρους κύριας χρήσης. και ότι επιτρέπεται η απόληξη στο δώμα εσωτερικού κλιμακοστασίου. Έχω στέγη και δώμα κι εσωτερικό κλιμακοστάσιο που ανεβαίνει και βγάζει στο δώμα, όχι στο εσωτερικό της στέγης. Όμως, σχηματίζεται κεκλιμένη πλάκα ως απόληξη του κλιμακοστασίου που μου τη μετράνε ως στέγη, άσχετα που δεν βγαίνεις παρά στο δώμα και δεν υπάρχει καμία πρόθεση να γίνει σοφίτα ούτε επικοινωνεί με την υπόλοιπη στέγη και φαίνεται στα σχέδια από τα ύψη και λοιπά. Μπορεί κανείς να φανταστεί κάποια λύση; 3)Πρασιά. Επιτρέπονται πέργκολες στην πρασιά; Διαμορφώσεις γενικότερα; Γιατί θα με τρελάνουν. Σκάλες; Τι σημαίνει δεν επιτρέπονται διαμορφώσεις στην πρασιά παρά μόνο στον ακάλυπτο; Όπως τα αφήσουν τα μαστόρια έτσι να το σχεδιάσω; Και γιατί πρέπει να την περιτοιχίσω γύρω γύρω σε όλο το μήκος της(είναι γωνία) αν δεν θέλω; Συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο...

Νομίζω ότι καλύφθηκα κι ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πάρα πάρα πολύ! Είστε υπέροχοι!

Γειά και χαρά, θέλω να φτιάξω υπόγειο γκαράζ με 2 θέσεις στάθμευσης σε κατοικία. Σχεδίασα, λοιπόν, κι εγώ μια αντίστοιχη πόρτα για να μπαίνουν 2 αυτοκίνητα, μιας και δεν υπάρχει δυνατότητα ελιγμού μες το υπόγειο. Στην πολεοδομια μου είπαν ότι έχω δικαίωμα λόγω των προδιαγραφών του υπογείου να κάνω πόρτα μέχρι 2 μέτρα. Ισχύει αυτό; Δεν είναι λίγο παράλογο; Και το δεύτερο ερώτημά μου: Σκάλα εξωτερική που οδηγεί στο υπόγειο δεν είναι δυνατόν να μπαίνει παράλληλα στν όψη; Δηλ. να κολλάει στο κτίριο; Δεν μπορεί λέει να κολλάει και να βγάζεις και ανοιγμα; Υπάρχει κάπου αυτό στη νομοθεσία;

Έχω μια άλλη ερώτηση. Έγινε η οριστική υπαγωγή, ξέρει κανείς που θα σταλλούν ηλεκτρονικά όλα τα σχέδια και τα δικαιολογητικά;

Eυχαριστώ πολύ, Μanolis gon! Καλή συνέχεια

Ξαναρωτώ κι εδώ Προσθηκούλα 10τ.μ. κυρίου χώρου και 20τ.μ. βοηθητικών με ο.α. και χωρίς υπέρβαση δόμησης. Το πρότιμο παει κατ'αποκοπή (εγχειρίδιο σελ.25 σημειο 3) 2000Ε ή κανονικά οπότε είναι και μικρότερο; Βοήθεια..

Ερωτησούλα: Σε αυθαίρετη προσθηκούλα κυρίου χώρου 10τ.μ. και βοηθητικών 20τ.μ. το πρόστιμο πάει κατ'αποκοπή όπως αναγράφεται στο εγχειρίδιο σελίς 25 σημείο 3; Η λεπτομέρεια είναι ότι δεν έχω υπέρβαση επιτρεπόμενης δόμησης και έχω οικοδ.άδεια, οπότε το προστιμο από το σύστημα βγαίνει πολύ μικρότερο από 2000. Πάλι μπερδεύτηκα Ξέρει κανείς να μου πει;

Ναι, ο 4014 που τα τακτοποιεί όλα...Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Να είστε καλά! 4014 το λοιπόν..

Ωχ! Σχεδόν ένα χρόνο μετά και για λόγους ευθιξίας, ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ που μου απάντησες!Το θέμα δεν έχει λυθεί ακόμα. Ναι θα το νοικιάσει κι ο οικισμός είναι κάτω των 800, αν είναι αυτή η πληροφορία που χρειάζεσαι. Τα στοιχεία βεβαια έχουν αλλάξει με κάτι αλχημείες του τοπογραφου και του δωρητή που αυξησε τη δωρεά του αλλά πάλι όχι αρκετά ωστε να νομιμοποιείται χωρις προβλήματα. Αν δεις το ποστ μου πολυ τυχερή θα είμαι!!

Γεια χαρά κι ευχαριστώ για την ενδεχόμενη βοήθεια! Έχω να νομιμοποιήσω τμήματα καταστήματος, ώστε να βγει και άδεια λειτουργίας. Προϋπάρχει κτίσμα 50 τ.μ. με οικοδομική άδεια από το 1978 κι έχουν χτίσει στην πίσω και στην πλάγια όψη δύο χώρους με χρήση τουαλέτες κι αποθήκη ο ένας και κουζίνα ο άλλος. Στην πρόσοψη κατασκευάστηκε στέγαστρο πλάτους σχεδόν 3 μέτρων. Το αποτέλεσμα είναι ότι το κτίσμα είναι κολλημένο και στις τρεις πλευρές του οικοπέδου ενώ στην πλάγια που έχει μείνει ελεύθερη μετά βίας έχω τα 2,5 μ που χρειάζονται. Το οικόπεδο είναι περίπου 190τ.μ. και η επιτρεπόμενη κάλυψη κατά παρέκκλιση ειναι 135τ.μ. Ωστόσο, η πραγματική είναι 214τ.μ., όπου προφανώς μετράω και το προστέγασμα που διαθέτει και μεταλλικα υποστυλώματα. Δόμηση έχω. Μετά από όλα αυτά η ερώτηση είναι τί κάνω για να καταφέρω να βγάλω άδεια;; Έχω καταθέσει φάκελο με άρθρο 22, με τα απαιτούμενα πλην δήλωση στατικής επάρκειας που θα την προσθέσω με μεγάλη επιφύλαξη, αλλά το θέμα έχει κολλήσει εδώ και μήνες χωρίς να βρίσκεται λύση. Δεδομένου ότι δεν έχω ξανακάνει καν νομιμοποίηση υπάρχει καμιά μαγική συνταγή να λύσω το πρόβλημα; diy.pdf

Γεια χαρά, είναι η πρώτη φορά που χρησιμοποιώ άμεσα το φόρουμ αν και με έχει βοηθήσει πολλές φορές. Ήθελα να ρωτήσω για την προεξοχή της στέγης. Ο νόμος λέει ότι θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή, δηλ. επιτέπεται μέχρι 0,40μ. Ωστόσο, εγώ θέλω να προεξέχει σχεδόν 1,5μ τη μια ως σκέπαστρο εξώστη και την άλλη ως μορφολογικό στοιχείο. Σε αυτή την περίπτωση περνάω ΕΠΑΕ, μετράει αλλιώς ή απλά το ξεχνάω; Το 1,5μ εντός του οικοπέδου , όχι εκτός οικοδομικής γραμμής.

Γειά και χαρά, γράφω εδώ ελπίζοντας να βρω κάποια απάντηση, γιατί στις πολεοδομίες αυτόν τον καιρό γίνεται μπάχαλο και δεν ξερει κανείς τίποτα.Ταυτόχρονα, ούτε κι γω έχω εμπειρία από τέτοια. Θέλω να νομιμοποιήσω ένα καφεπαντοπωλείο σε ένα χωριό, που ανήκει μετά από δωρεά στην εκκλησία. Το κτίσμα αποτελείται από τρία μέρη, είναι 115 τ.μ. και έχει άδεια (1981) μόνο το αρχικό κτίσμα 55 τ.μ. Τα άλλα δύο μέρη είναι 27(χτισμένο προ του 1996, κι έχει μια κοινοτική άδεια από το 1993) και 33 τ.μ. (τωρινό-υπήρχε μόνο ο σκελετός-κανείς δεν θυμάται από πότε).Το οικόπεδο είναι 166τ.μ. ενώ κατά τας γραφάς αρτιότητα έχει στα 700τ.μ. Υπάρχει και παρέκκλιση όπου έχω κάλυψη 70%. Τουτέστιν, η δυνατή κάλυψη ειναι 116 τ.μ. κι η πραγματική 1 τ.μ. λιγότερο. Αποστάσεις δ ούτε κατά διάνοια. Νομιμοποιείται αυτό το πράγμα; Και πως; Στο άρθρο 22 να ανατρέξω ή στο θεό;