Καλησπέρα σας, Θα ήθελα τα φώτα σας σε ένα πρόβλημα που μου παρουσιάστηκε. Έχω ένα γραφείο σε μία πολυκατοικία (με ξεχωριστή είσοδο) με δύο ακόμα διαμερίσματα. Το κοινό που υπάρχει είναι η χρήση και πρόσβαση υπογείου parking χωρίς όμως να χρησιμοποιώ τον ανελκυστήρα. Το γραφείο αυτό ήταν στην άδεια σαν αποθήκη, που πρόσφατα έγινε αλλαγή χρήσης. Σαν αποθήκη του αντιστοιχούσαν 34 χιλιοστά επί του οικοπέδου. Η άλλη αλλαγή είναι ότι το ένα από τα διαμερίσματα προσέθεσε επιπλέον τετραγωνικά (2 ακόμα δωμάτια) στην βεράντα του δώματος του. Το κτήριο έχει μπόιλερ με μετρητές κατανάλωσης και αυτόνομη θέρμανση ανά ιδιοκτησία. Η σύσταση είναι παλαιά και μέχρι τώρα χρεώνομαι με βάση τα τετραγωνικά και όχι τα χιλιοστά της σύστασης. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1) Πρέπει ή γίνεται να αλλάξει η σύσταση με νέα χιλιοστά βάσει των αλλαγών στην χρήση και στα μέτρα? 2) Αν δεν γίνεται να αλλάξει η σύσταση σε μία πιθανή πώληση ολόκληρου του ακινήτου τι αντιστοιχεί σε εμένα? ( πάει βάση σύστασης ή τετραγωνικών?) 3) Έχοντας ξεχωριστή τελείως είσοδο και όχι ανελκυστήρα, πώς διαμορφώνονται τα κοινόχρηστα και γενικά οι επιμέρους δαπάνες ? Εγώ δεν έχω πρόσβαση σε κανέναν κοινόχρηστο χώρο. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
