Γεια σας,
Είμαι καινούργια μηχανικός και έχω κάποιες απορίες σχετικά με την τακτοποιήση αυθαιρέτων. Εχω προσπαθήσει πολλές φορές να επικοινωνήσω με το ΤΕΕ ή το ΥΠΕΚΑ στα τηλέωνα που έχουν δώσει αλλά μάταια.
Οι ερωτήσεις μου είναι οι παρακάτω:
1)Αυθαίρετο σπίτι από πλίνθες χωρίς άδεια, εκτός σχεδίου.
Εχει παλαιότητα προ του 1983. Έχει επισκευαστεί μεταγενέστερα και έχει προστεθεί στέγη από πάνελ πολυουρεθάνης.
Έχω πρόβλημα με παλαιότητα λόγω της επισκευής; Αν όχι η παλαιότητα θα αποδειχθεί με αεροφωτογραφίες;
2)Σε σπίτι με άδεια του 1981 με αυθαιρεσίες που έγινανα κατα την κατασκευή της οικοδομής ( υπόγειο που δεν αναφέρεται στην άδεια, κλεισμένα μπαλκόνια, στέγη από πλάκα με σοφίτα αντί για ταράτσα...) πως αποδεικνύεται η παλαιότητα αφού οι αυθαιρεσίες δε θα φαίνονται ούτε σε αεροφωτογραφίες; Η άδεια της οικοδομής και το Ε9 που αναφέρεται το έτος κατασκευής με καλύπτουν;
3)Οικόπεδο σε οικισμό που έχει χωιστεί με κάθετη σε τρία μικρότερα Α,Β,Γ με ποσοστό δόμησης στο καθένα. Το Α ανήκει σε κάποιον που έχει εξαντλήσει το ποσοστό δόμησης και τα Β,Γ κομμάτια σε κάποιον άλλον οποίος έχει εξαντλήσει το ποσοτό δόμησης στο κομμάτι Β και μάλιστα το έχει υπερβεί. Το κομμάτι Γ έχει υπόλοιπο δόμησης καθώς δεν έχει κτιστεί.
Λόγω καθετης το τακτοποιώ με το 4014 και υπολογίζω πρόστιμο ή πρέπει να πληρώσει απλά παράβολο και να τα νομιμοποιήσει;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.