Δεν πιστεύω ακόμα την απίστευτη ταλαιπωρία που έχω τραβήξει για το απλό θέμα:
Ο πελάτης μου μου κατάθεσε εξ αρχής ΟΛΗ την αμοιβή των αρχιτεκτονικών για μία αλλαγή χρήσης.
Τι παραστατικά αμοιβών πρέπει να βάλω για την κατάθεση της έγκρισης δόμησης?
Μετά από πολλά πέρα δώθε σε πολεοδομία, ΤΕΕ, και ξανά από την αρχή και μετά από πολύ πονοκέφαλο, έχω φτάσει στο εξής συμπέρασμα:
Σύμφωνα με το άρθρο 5, παρ. 1 γγ, του Ν.4030: θα πρέπει να καταβάλω για την έγκριση δόμησης τα αποδεικτικά μόνο "των εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες του μηχανικού". Και στη συνέχεια για την άδεια δόμησης τα υπόλοιπα δικαιολογητικά για τις κρατήσεις -εισφορές και τέλος τις αμοιβές των μηχανικών.
Έτσι για τις εισφορές-κρατήσεις (ΤΕΕ, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ) της έγκρισης δόμησης πρέπει να υπολογίσω μόνο την προμελέτη των αρχιτεκτονικών (που περιέχει θεωρητικά το "Διάγραμμα Δόμησης" - σύμφωνα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας - βέβαια σε μία αλλαγή χρήσης δεν ξέρω πως μπορεί να γίνει το διάγραμμα δόμησης πριν την μελέτη...?).
Το πρόβλημα σε εμένα ξεκινά με το ότι τα έχω πληρώσει όλα από την αρχή σε ένα ενιαίο έντυπο. Το οποίο αν το υποβάλω με την έγκριση δόμησης δεν θα μπορώ (σύμφωνα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας) να το συμψηφίσω στην άδεια δόμησης. Βέβαια το ΤΕΕ έχει τη γνώμη ότι δεν προσδιορίζεται στο νόμο (4030) αυτός ο μη συμψηφισμός, ούτε το ότι δεν μπορεί κάποιος να πληρώσει κάτι εξ αρχής σε ένα ενιαίο έντυπο!!
Το θέμα θεωρητικά θα λύνονταν αν κατέθετα συνολικά την αίτηση της έγκρισης και της άδειας δόμησης μαζί ?
Αλλά και τότε πως θα διαχωρίζονταν οι εισφορές από τις αμοιβές?
Μου μοιάζει παράλογο το ότι στο μόνο συμπέρασμα που βγαίνω είναι να διπλοπληρώσω τις εισφορές, επείδή απλά τις πλήρωσα όλες μαζί από την αρχή!!
Κανένας καμιά ιδέα???
Πάντως μην πληρώσετε όλες τις αμοιβές από την αρχή, ειδικά σε ενιαίο έντυπο με το ΤΕΕ!!!
