anavatis

Γειά σας και ευχαριστώ όλους για τη μέχρι τώρα βοήθεια. Είναι πολύτιμη. Σας επισυνάπτω ένα σχεδιάγραμμα της κατάστασης που έχει κατατεθεί σε δασαρχείο για ανγνώριση του δρόμου στο όριο ΑΧΠ...Κ ανατολικά. Οι μερίδες Ι και ΙΙ θα μεταβιβαστούν στον έναν ιδιοκτήτη και οι ΙΙΙ, ΙV στον άλλο. Βλέπετε τη δουλεία διόδου υπέρ ΙΙΙ και ΙV στο Νότιο μέρος του γηπέδου. ----------------------------------------------------- VENEZIA ευχαριστώ. δες παρακάτω το μνμ μου με το σχεδιάγραμμα. Η κατάτμηση έγινε 2011. Το οικόπεδο στο οποίο καλούμαι να σχεδιάσω είναι το ΙΙ. Στο τοπογραφικό υπάρχει βεβαίωση για το σύνολο της μερίδας ως άρτιας και οικοδομήσιμης. Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, DOOM. 3.pdf

Eυχαριστώ. Όχι δεν έχει πουληθεί κανένα. Τα οικόπεδα θα μοιραστούν/μεταβιβαστούν σε 2 αδέρφια. --------------------------------------------------------- Ευχαριστώ ΘΕΟΧΑΡΗΣ. Πολύ επικοδομητικά τα σχόλιά σου. Θα μπορούσες να μπυ υποδείξεις πιο συγκεκριμένα που θα βρω τα όσα ισχύουν για τη δόμηση γηπέδων που προέρχονται απο κατάτμηση μεγαλύτερου γηπέδου, ΠΔ, εδάφιο ή link?

Eυχαριστώ ted78. Nαι, το γήπεδο είναι ενιαίο και έχει χωριστεί σε 4 ίσα οικόπεδα. Η αρτιότητα αναφέρεται στο σύνολο της μερίδας. 'Οπως παρατηρεί ο Manolis gon παρακάτω, ναι έχει γίνει κατάτμηση και έχει υποβληθεί σχέδιο στο δασαρχείο για την αναγνώριση δρόμου. Είμαστε σε αναμονή έγκρισης από δασαρχείο. Επίσης τα 2 οικόπεδα θα μεταβιβαστούν σέ έναν ιδιοκτήτη και τα 2 άλλα σε άλλο (2 αδέρφια). Εγώ καλούμαι να μελετήσω το ένα από αυτά 4.100 τ.μ. Οι όροι δόμησης (σ.δ. κτλ) θα πρέπει να υπολογιστούν στο σύνολο της μερίδας? ----------------------------------------------------------------------------- Manolis gon ευχαριστώ. Ναι έχει επιχειρηθεί να γίνει κατάτμηση με την αναγνώριση του δρόμου από το δασαρχείο, την οποία και αναμένουμε. Τα οικόπεδα θα μεταβιβαστούν 2 σε έναν΄ιδιοκτήτη και 2 σε άλλον (2 αδέρφια), κάτι το οποίο έχουν επίσης ξεκινήσει ο ιδιοκτήτης με δικηγόρο. Γνωρίζεις ποιά από τις 2 πράξεις προέχει? Εγώ καλούμαι να μελετήσω το ένα από τα 4 οικόπεδα. Οι όροι δόμησης που θα υπολογίσω θα αναφέρονται στο σύνολο της μερίδας?

Γειά σας. Για τις μελέτες ύδρευσης-αποχέτευσης για έκδοση οικ. άδειας εκτός σχεδίου δόμηση (κατοικία) ποια ειδικότητα μηχανικού να συμβουλευτώ? Υπάρχουν κάποια 'στανταρντς' για την παραγωγή αυτών των σχεδίων ή θα πρέπει να τα αναθέσω σε κάποιον πιο ειδικό?

Γειά σας. Σε εκτός σχεδίου μερίδα έχει γίνει πρόσφατα (2011) κατάτμηση σε τέσσερα ίσα οικόπεδα 4100τ.μ.. Στο τοπογραφικό υπάρχει βεβαίωση από Τοπογράφο Μηχανικό για το σύνολο της μερίδας ότι είναι άρτια και οικοδομίσιμη, ύστερα από πρόσφατη (2011) σχετική έγκριση του Δασαρχείου. Για τα δύο από τα 4 οικόπεδα στο βάθος της μερίδας έχει δημιουργηθεί δουλεία διόδου 6 μ. Το τελευταίο πίσω οικόπεδο που εξυπηρετείται από το πλάτος της δουλείας και μόνο είναι επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο παρόλο που δεν έχει πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ? Με άλλα λόγια, η βεβαίωση αρτίοτητας ολόκληρης της μερίδας συνεπάγεται και αρτιότητα για τα επιμέρους οικόπεδα? Σημείωση: Δεν προυπάρχει κανένας δρόμος αλλά η βεβαίωση του Δασαρχείου αναφέρεται στο χαρακτηρισμό ενός νέου δρόμου ως κοινόχρηστου στο μπροστά όριο της μερίδας.

Γειά σας. Είμαι νέος μηχανικός και οργανώνω το γραφείο μου. Θα ήθελα να ρωτήσω κάποιους έμπειρους, αν είναι καλό να γίνω συνδρομητής σε κάποια εταιρεία για να ενημερώνομαι για τον ΓΟΚ, ή αν θα πρέπει να να αγοράσω κάποιους τόμους. Τί είναι το καλύτερο? Προς το παρόν έχω βρει το ιντερνετ τον ΓΟΚ σε αρχείο pdf. Aυτό αρκεί γενικά? Ευχαριστώ.

Εννοώ το νόμο για τις διαδικασίες νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών που συζητιέται. Δεν ξέρω αν είναι νέος ή προυπήρχε και πρόκειται για μια τροπολογία νόμου.

Μην μπερδεύεσαι με τις προδιαγραφές για κλειτούς χώρους στάθμευσης. Απ' ότι καταλαβαίνω εδώ πρόκειται για την διαμόρφωση οικοπέδου με 3 θέσεις στάθμευσης που απαιτούνται και μάλλον θα πρέπει να φροντίσεις να επιτυγχάνεται η ανεξάρτητη είσοδος-έξοδος τους στον κοινόχρηστο δρόμο. Απ΄ότι φαίνεται αυτό δεν επιτυγχάνετα στην προκειμένη περίπτωση. Ίσως θα πρέπει να αναθεωρήσεις τη διάταξη του κτίσματος στο οικόπεδο.

Εν όψει του νέου νόμου, θα ήθελα να ρωτήσω, εαν γνωρίζει κανείς, εαν θα νομιμοποιείται η υπέρβαση δόμησης, και πώς αυτό διαφοροποιείται από την ήδη υπάρχουσα διάταξη περί υπέρβασης του σ.δ?