MOUGGOLIAS

Άψογη ChristinaK. Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ ChristinaK kai dimitrisGM

Άλλη μία ερώτηση. Το γεγονός ότι η σοφίτα είναι >50% του υποκείμενου ορόφου πως αντιμετωπίζεται? Μέχρι 50% το δίνω με μειωτικό συντελεστή και το υπόλοιπο ως ΥΔ κύριων χώρων;

Αγαπητέ Largy, η σοφίτα είναι εντός της στέγης και συνδέεται με τον υποκείμενο όροφο με εσωτερική σκάλα. Έχει όμως κουζινάκι και W.C.

Ισόγεια κατοικία με αυθαίρετη επέκταση σε σχέση με την άδεια. Επιπλέον πάνω από το ισόγειο και σε όλη την έκτασή του έχει δημιουργηθεί σοφίτα με καθαρό ύψος στον κορφιά 2,30μ. και στα άκρα 0,70μ. Επιπλέον στην σοφίτα υπάρχει κουζίνα και W.C. Θα ήθελα την γνώμη σας πως να τα δηλώσω. Η 'υπαρξη κουζίνας και ΅W.C. στην σοφίτα την καθιστούν αυτόματα χώρο κύριας χρήσης παρά το γεγονός ότι δεν έχει τα απαιτούμενα ύψη για να είναι τέτοιος?

Καλησπέρα, σε πολυκατοικία από κατασκευής, το υπόγειο διαφοροποιήθηκε από το αρχικό της αδείας και επιπλέον το λεβητοστάσιο τοποθετήθηκε στην θέση μιας αποθήκης (σε άλλη θέση) και δημιουργήθηκε και διαφορετικός αριθμός αποθηκών. Πως το τακτοποιώ και χρειάζεται η συναίνεση  των συνιδιοκτητών? Οι αποθήκες όλες του υπογείου δεν έχουν μεταβιβαστεί και ανήκουν στην κατασκευαστική εταιρεία.

Εμβαδόν γηπέδου 5200,00τ.μ. εκτός σχεδίου. Θα τακτοποιηθεί ως αποθήκη γιατί έτσι ήταν και είναι σήμερα. Δεν υπάρχει υπόλοιπο σ.δ. Υπάρχουν ενδοοικογενειακοί λόγοι που πρέπει να αλλάξουν την χρήση σε κατοικία σήμερα και όχι να δηλώσουν ότι προϋπήρχε.

Αγαπητέ Pavlos33 το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει εξαντλήσει τον σ.δ. με κατοικία και η αποθήκη τακτοποιείται.

Αγαπητέ gab pet, 137,00τ.μ. ισόγειο και 110,00 υπόγειο. Δεν υπάρχουν ανήλικα τέκνα και ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλο ακίνητο.

Αυθαίρετη Αποθήκη σε εκτός σχεδίου. Τακτοποιείται με τον ν. 4495/17. Μπορεί σήμερα γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία?

Καλησπέρα. Ισόγεια κατοικία με υπόγειο ενός ιδιοκτήτη. Είναι κύρια και μοναδική. Το υπόγειο διαμορφώθηκε αυθαίρετα σε κατοικία. Κάνουμε μία δήλωση. Στο φύλλο καταγραφής το δίνουμε ως κύρια και μοναδική ή ως άλλη κατοικία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, θα μπορούσε κάποιος να μου δώσει τα φώτα του. Στην περίπτωση που μειώνεις την κάλυψη π.χ. κατά 3% από την επιτρεπόμενη και άρα παίρνεις μία αντίστοιχη ποσοστιαία αύξηση της δόμησης, πόσο δικαιούσαι αύξηση ύψους?

Καλησπέρα. Πισίνα φουσκωτή αλλά με μηχανολογικό εξοπλισμό και διαστάσεων περίπου 4,00Χ8,00, θα την λέγαμε και προκατασκευασμένη. Τοποθετείται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και είναι όλη πάνω από το διαμορφωμένο έδαφος και πακτωμένη σε αυτό - όλη επικαθήμενη. Έχει ύψος μάλιστα >1,00μ. Ποιές είναι οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα πλάγια όρια. Να σημειωθεί ότι στο όριο ακριβώς υπάρχει γειτονική οικοδομή.

Σας ευχαριστώ πολύ danaikaterina.

Υπόγειο σε οικοδομική άδεια με τίτλο "Ισόγεια οικοδομή με υπόγειο" εντός ζώνης οικισμού. Στην πραγματικότητα από την μία πλευρά παραμένει υπόγειο, από την πίσω πλευρά το υπόγειο είναι ισόγειο. Στο ισόγειο έχουν κατασκευαστεί δύο διαμερίσματα. Όλα ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Πως θα το προσεγγίζατε στην δήλωσή σας? Μία θα είναι η δήλωση ή δύο? Τα τ.μ. θα μπουν στους χώρους κύριας χρήσης με τικαρισμένο το κουτάκι της αλλαγής χρήσης ή όχι? Και οποιαδήποτε άλλη συμβουλή, είναι ευχάριστα αποδεκτή.

Ρύθμιση αυθαιρέτων με τον ν. 4014/11 και πληρωμή προστίμων. Η άδεια σε ισχύ. Το '12 έχουμε τον ΝΟΚ, οπότε μπορούν να αλλαχθούν οι δηλώσεις που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4495/17 και  να γίνει νομιμοποιηση (έκδοση αδείας) και σε αυτή την περίπτωση προκύπτουν αρκετές διαφορές. Σε αυτή την περίπτωση μπορεί να υπάρξει επιστροφή χρημάτων? Επειδή είναι πολυκατοικία η οποία είναι στο στάδιο των κτισιμάτων, τα ποσά είναι ιδιαίτερα υψηλα.

Δηλαδή όποιος δεν έχει πάρει τα 400 θα πρέπει να ξανακάνει αίτηση.?

Καλησπέρα, ίσως να είναι περίεργο αυτό που ρωτάω. Σε εμένα το ΚΕΚ μου έστειλε μήνυμα στις 17/04/2020 ότι ενεργοποιήθηκε το voucher και μου έστειλε και κωδικούς. Αφού δεν μπορούσα να μπω στην πλατφόρμα για δυο τρεις μέρες, κάποια στιγμή μου ζητήθηκε να αλλάξω κωδικό πρόσβασης. Το έκανα και μπήκα και κατά κάποιο τρόπο παρακολουθώ τα μαθήματα (ο Θεός να το κάνει μάθημα). Σήμερα μπήκα στην πλατφόρμα elearning του ΥΕΚΑ και η δήλωση μου φαίνεται ως προσωρινή. Τι μπορεί να σημαίνει αυτό?

Πέρα από τα ... 800,00ευρώ, μπορεί κάποιος να μου διευκρινήσει για φορολογικες και ασφαλιστικές υποχρεώσεις τι προβλέπεται? Καθώς και για τις 120 δόσεις?

Καλημέρα, έχω ρύθμιση 120 δόσεων αλλά δεν έχω πληρώσει τρεις δόσεις. Βέβαια παραμένουν ενεργές. Μάλιστα υπάρχει εγκύκλιος ότι μπορείς να επανενταχθείς, αν τις χάσεις) μέχρι 31/3. (αρχικά ήταν μέχρι 31/5). Υπάρχει μήπως κάποια παράταση (λόγω κοροναϊού) στην συγκεκριμένη ημερομηνία?

Τι γίνεται με τις οφειλές των 120 δόσεων ? Είμαι σε καθυστέρηση δύο δόσεων. Αυτή η αναστολή αναφέρεται και σε αυτές τις καθυστερημένες δόσεις ή μόνο από εδώ και στο εξής?

Τελικά τι ακριβώς ισχύει για εμάς,  πέραν του επιδόματος από το οποίο εξαιρούμαστε? Για ασφαλιστικές, φορολογικές υποχρεώσεις?

Τι καταλάβατε από τις σημερινές ανακοινώσεις? Ότι οι μηχανικοί δεν έχουν πρόβλημα.........και προχωράμε κανονικά. Ούτε καν διευκολύνσεις στην πληρωμή φορολογικών, ασφαλιστικών υποχρεώσεων και δόσεων αντίστοιχων ρυθμίσεων. Πόσο λίγοι είμαστε?

Αναθεώρηση έντυπης αδείας πενταώροφης οικοδομής με τροποποιητικά σχέδια: Δεν υπάρχει στο e-adeies επιλογή για αναθεώρηση αδείας με τροποποιητικά σχέδια - κατ.3 (έντυπη αρχική άδεια). Γιατί? Και ποια επιλογή έχω? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Για την χρήση των συντελεστών Α και Β: Βρίσκομαι σε αστικό κέντρο όπου οι όροι δόμησης έχουν θεσπιστεί βάσει Π.Δ. Εκτός των άλλων έχω επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 70%. Ο ΝΟΚ μιλάει ρητά για ανώτερο επιτρεπόμενο ποσοστό 60%. Βάσει του άρθρου 1παρ. 5β1 του ΝΟΚ " οι διατάξεις του ΝΟΚ κατισχύουν κανονιστικών πράξεων (αποφάσεις Νομάρχη, Δημοτικών Συμβουλίων, κ.λ.π.) εκτός οποιουδήποτε Προεδρικού Διατάγματος......." Στην περίπτωσή μου λοιπόν, έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 60% ή 70%, προκειμένου να υπολογίσω και τους συντελεστές Α και Β. Ευχαριστώ!!!!

Οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί 17/03/2010. Με τις διάφορες παρατάσεις, ισχύει μέχρι 17/03/2020 ή μέχρι 31/12/2020? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.