jim

Ευχαριστουμε cdrak για την δημοσιευση της απαντησης και μπραβο στο ΥΠΕΚΑ για τη γρηγορη απαντηση...

Και παλι εχω ερωτηματα...

Κανεις ανακαίνιση χωρις αλλαγη χρησης (πχ κανεις καποια ενισχυση που παει με αναλυτικο προυπ κ σχετικα υψηλο) στον εναν απο τους 3 οροφους του κτιριου. Ποιες αξιες συγκρινεις? Αυτη του αναλυτικου προυπολογισμου (η' πιο σωστα τμημα του αναλυτικου προυπολογισμου στα δομικα στοιχεια κ στις ενεργειακες - ηλεκτρολογικες εγκατστασεις) με τη συνολικη αξια του κτιριου (του συμβατικου προυπολογισμο κτιριου)? Σαν συνολικη αξια κτιριου θεωρουμε αυτη ολοκληρου του κτιριου ή συνολική αξία του τμηματος κτιρίου στο οποιο επεμβαίνω?? Εχω βαρεθει με αυτο το παιξιμο των λεξεων.

Ευχαριστω συναδελφε σου στελνω π.μ. σε λιγο

Συνάδελφοι καλησπέρα.Ο σύνδεσμος, που αναφέρετε για τον υπολογισμό,μου βγάζει "Ο εξυπηρετητής της Γ.Γ.Π.Σ. δεν μπόρεσε να βρει το έγγραφο που ζητήσατε.".Μήπως ξέρει κάποιος γιατί? Δεν μπορώ να κατεβάσω και το αρχείο του excel απο τα downloads.

 

Ευχαριστώ

Ψαχνω κ εγω καποιο excel για 1 προχειρο υπολογισμο αντικειμενικης αξιας ενος καταστηματος κ υπογειου.

Υπαρχουν καπου excel για υπολογισμο αντικειμενικης αξιας καταστηματος οπως παλαιοτερα?

(Υ.Γ. ΔΕΝ θελω να αγορασω προγραμμα για να υπολογισω αντ.αξιες για 1-2 υπολογισμους το χρονο )

Ευχαριστω spy για το χαρτη αρα και η Αττικη ειναι ζωνη 2, μηπως γραφει καμια ημερομηνια ο χαρτης? Γουσταρω Πειραια με Sk,0=0,8 KN/m2

iliekater προσωπικα δεν ασχολουμαι ποτε με βρεγμενο χιονι....

christopografow το tekla ειναι κυριως σχεδιαστικο προγραμμα (και οταν λεω σχεδιαστικο εννοω για σχεδια κοπης). Απευθυνεται κυριως σε κατασκευαστες μεταλλικων κτριων κ λιγοτερο σε μελετητες. Εχει καποιες δυνατοτητες αναλυσης (νομιζω κανει καποιους ελεγχους) αλλα δεν νομιζω οτι κανει για μελετητη. Για λιγο που ασχοληθηκα μαζι του εχει πολλα...παρα πολλα παραγματα που για μενα (ως μελετητη δηλαδη) ειναι αχρηστα κ πιστευω θελει αρκετο χρονο να το μαθεις..

Α) Αυτός είναι ο τύπος (αν και εγω τον εχω με 0,420ΧΖ και όχι 0,427ΧΖ.Δε νομίζω να έχει βγει κάτι άλλο (και να έχει βγει μας το κρατάνε μυστικό ) ... Κοινος με αυτόν που εχει και το βιβλιο του Ερμ... (ελαχιστες διαφορες εχει στην ουσια)

Β) Εδω ειναι το μεγαλο μπαχαλο συναδελφε... Αυτο το χαρτη εχω και εγω του 2003 και εχει την Αττικη ζωνη 1. Απο την αλλη στο βιβλιο του Ερμ.. (Ευρωκωδικας 1. 2η εκδοση πληρως αναθεωρημενη με τα τελικα κειμενα ...) εχει την Αττικη στην υπολοιη Ελλαδα δηλαδη ζωνη 2 ΑΛΛΑ στην αρχη του κεφαλαιου 3 φορτια χιονιου γραφει Φεβρουαριος 2002.... Τωρα αν βγαλει κανεις ακρη ας μου το πει κι εμενα..

Συναδελφοι συγνώμη αν κανω ερωτηση που ισως εχει ξαναγινει..

τις κρατησεις (ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ) που πληρωνουμε για καθε αμοιβη (ελ.επαγγελματια) στην εθνικη τραπεζα τις παιρναμε στα βιβλια καθε τριμηνο σαν έξοδα (δαπάνες) ή συγκεντρωτικά στο τέλος της χρονιας?

Ευχαριστω

dimchrissos στην προταση σου τα είχες χωριστά σαν προσφορά ή είχες 2 ξεχωριστές προσφορές? Αν ναι είσαι οκ

Έκανες δυο ξεχωριστές καταθέσεις ( μια για κάθε τιμολόγιο)? Αν ναι παλι εισαι οκ

Αν δεν έχεις κανει κατι απο τα παραπάνω και καπου δε συμφωνουν προσφορές-τιμολόγια-εξωφλησεις τοτε μπορουν να σου ποθν κάτι αλλα σε τελικη φάση νομίζω είναι στο χέρι του ΕΦΔ να σε "εξυπηρετήσει" ή όχι...

Παιδιά σχετικά με το αθεώρητο τιμολόγιο δε συμπληρώνουμε τίποτα στο πεδίο ΦΠΑ σωστά?

Και εμένα με πήραν πάλι να τους πάω λέει μια Υπεύθυνη δήλωση (???!!!) και το χαρτί περι μη πτώχευσης (??!!!) όπως και ασφαλιστική ενημερότητα η οποία λήγει σε κάποιες μέρες (ευνοημένοι όσοι την έβγαλαν τελευταία στιγμή)

Θα περάσω αύριο να δώ τι υπεύθυνη δήλωση θέλει πάλι και για τη βεβαίωση περί μη πτώχευσης την οποία από οσο διαβάζω εδώ είμαι ο μόνος που μου την ζήτησαν.

Ευχαριστω tpanag.

Τους τα έχω εξηγήσει αυτά αλλά δεν ήξερα ότι θα απορριφθεί ο φάκελος αν γράψει κάποιος την πραγματική ημερομηνία που κλείστηκε ο ΗΧ...

Ψευδή δήλωση κάνουν όλοι (σχεδόν) οι ιδιοκτήτες δηλαδή θέλουν δε θέλουν.

Καλησπέρα,

έχω κάποιους ιδιοκτήτες που έχουν αγοράσει τα διαμερίσματά τους πριν την τελική ρευματοδότηση (με τους ΗΧ κλειστούς). Επιμένουν να γραφεί ημερομηνία αλλαγής χρήσης πριν από αυτή της συνδεσης με ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ που αναφέρεται στην άδεια. (θέλουν δηλαδή να γράψουν την αλήθεια)

Έχει περάσει κανείς κάτι τέτοιο? Δηλαδή υπάρχει περίπτωση να μή γίνει δεκτό?

Δε γίνεται αυτό το πράγμα. Υφίσταται ως ξεχωριστή ιδιοκτησία η πυλωτή; Πάνε αυτά, ξεκαθάρισαν με την τροπολογία. Όσες αυτοτελείς ιδιοκτησίες υφίστανται συμβολαιογραφικά, τόσοι φάκελοι. Δεν πρόκειται να δεχτεί κανείς να του σπάσει την τακτοποιημένη πυλωτή σε ξεχωριστή οριζόντια στο μέλλον. Δεν υπάρχει σύσταση στο κτίριο, ένα φάκελο επιβάλλεται να καταθέσει κατά τη γνώμη μου.

tpanag σε περίπτωση που είχα στην Αθήνα ( 4 διαμερίσματα σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση) μου ζήτησαν τέσσερις φακέλους, άσχετα με το αν υπάρχει ή όχι σύσταση... Απο τη στίγμή που είναι στην άδεια αυτόνομα (αυτοτελή όπως λέει και ο νόμος) διαμερίσματα υποβάλλεται ένας φάκελος για κάθε ένα.

Τώρα για την περίπτωσή μου που έχω πυλωτή θα ρωτήσω στην πολεοδομία βόρειου τομέα και θα σας ενημερώσω.

Θελω να τακτοποιήσω το παρακάτω ακίνητο

Ισόγειο - Πυλωτή (ανοιχτή χωρίς θέσεις στάθμευσης)

Α&Β όροφος - μεζονέτα κατοικία

ολόκληρο το ακίνητο ανήκει σε 2 άτομα 50-50, δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Πρόκειται να τακτοποιήσω έναν ΗΧ στον Α όροφο κ κάποιο τμήμα της πυλωτής που έχει κλειστεί κ έχει γίνει κατοικία.

Η ερώτηση μου είναι. Υποβάλλω ένα φάκελο (αφού στην ουσία είναι μονοκατοικία) για όλα ή 2 ξεχωριστούς φακέλους?

Έχει περάσει κανείς κάτι ανάλογο?

(Υ.Γ. Πολεοδομία Βόρειου Τομέα -Περισσός )

Τελικά με το αστυνομικό τμήμα που βάζουμε στην αίτηση από τους μισούς ακούω οτι μπαίνει το τμήμα που εκδόθηκε η ταυτότητα κ αλλοι λένε οτι μπαίνει αυτο του ακινήτου....

rocknrolla εκταση γης = τμ ΗΧ / ΣΔ

castor troy και εγω προτιμω να βάζω πρόσφατες ημερομηνίες.. δεν ξέρεις τι θα γινει στο μελλον. ρωτα τους ιδιοκτήτες αν συμφωνούν ετσι κι αλλιως αυτοι το δηλώνουν

Συνάδελφοι μια ερώτηση

Στην αιτηση ποιο ατυνομικό τμήμα βάζετε? Αυτό του ακινήτου ή αυτό του αιτούντος?

Μέχρι τώρα έβαζα το τμήμα του αιτούντος κ δεν είχα πρόβλημα (όχι οτι θα το προσέξει κανείς αλλα λέμε...)

Σε ποιες πολεοδομίες ζητάνε να γραφτεί στην Υ/Δ πότε κλείστηκε ο Η/Χ?

Αθήνα και Αργυροπύπολη απο προσωπική μου εμπειρία δεν μου ζητήθηκε...

Την τράπεζα Probank έχω για ΕΦΔ κ σημερα με πήραν να μου πουν οτι η διαδικασία προχωράει κ επειδή κατά την εκταμίευση θα μου ζητηθεί (δε μου διευκρίνισε ποιος τη ζητάει) βεβαίωση περι μή πτώχευσης με ενημέρωσε ώστε να την βγάλω απο τώρα κ να μη τρέχω τελευταία στιγμή. Τι να σας πω, δε θυμάμαι κάτι τέτοιο στα δικαιολογητικά κ δεν έχω καμία διάθεση να τα ξαναδιαβάσω με τις τροποποιήσεις τους κ τις ενηεμρώσεις τους... Γενικώς ο υπάλληλος με τον οποίο μιλάω είχε-έχει πλήρη άγνοια από το ΕΣΠΑ γι'αυτο μη σας πάρω στο λαιμό μου.

Ήξερα για το πρωτοδικείο αλλά μάλλον στο ΚΕΠ θα πάω και ας καθυστερήσει...

Με πήραν σήμερα από την τράπεζα κ μου είπαν οτι τα λεφτά έρχονται... θα τα πάρουμε ... το ποτε βεβαια ειναι αγνωστο.

Μου ζητησε επισης μια βεβαιωση απο το πρωτοδικείο "περι μη πτωχεύσεως"... τι ειναι αυτο παλι? Ηλπιζα οτι θα ξεμπερδεύαμε με τη χαρτούρα.... Ζητήθηκε και απο καποιον άλλο?

SOTHRIS σε ευχαριστώ για τις διευρινησεις. Μακαρυ αν χρειαστείς και κατι απο μας τους μηχανικους να σε βοηθησουμε οπως βλεπεις έχεις μεγαλο team για τεχνικους συμβουλους

Υ.Γ. ειλικρινά δε "νιωθω" καθολου να κάνω περαιωση κ ετσι το αφηνω... ακομα κ αν έβαζα το "λαθος" συντελεστη για τις ετιμησεις "νιωθω" καθαρος

myri σχετικα με τους συντελεστες προσθέτω το παρακάτω επιχείρημα

• πληρωνεσαι τη μελέτη που έκανες , παιρνεις άδεια (χωρίς αμοιβη επίβλεψης), ξεκιναει το έργο κάνεις επιβλεψη πχ στατικών και μετα τα μπετά το έργο σταματαει.... μενει σταματημενο.... περνανε χρονια κ οταν ο ιδιοκτητης αποφασίσει να τελειώσει κ χρειαστεί ρευμα τοτε παιρνεις τα λεφτα της επιβλεψης που εκανες....

Απ'οσο διαβάζω εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=14542 σύμφωνα με το υπουργείο οικονομικών οι εκτιμήσεις θα έπρεπε να πηγαίνουν έσοδα-έξοδα και σύμφωνα με την άποψη του ΤΕΕ πήγαιναν με 60% (σε προσωπική συζήτηση υπάλληλο - νομικό του ΤΕΕ που είχα στο παρεθόν είχα λάβει την ίδια απάντηση, δηλ 60%)

-Η απορία μου παραμένει αυτη:

Δεν περαιώνω. Μου γίνεται έλεγχος κ διαπιστώνεται οτι χρησιμοποιούσα συντελεστή 60% για τις εκτιμήσεις ενώ η εφορια πχ ισχυρίζεται οτι επρεπε να πήγαινα εσοδα-έξοδα. Τι γίνεται με γδύνουν?? Πληρώνω πρόστιμο παραπάνω από τα 2700 που μου ζητάνε τωρα? Τους μπαινω στο μάτι για μελλοντικό έλεγχο?

Συνάδελφοι μέχρι κ περσυ δήλωνα τα έσοδα μου απο οικοδμικές αδειες με τους αντίστοιχους συντελεστές. Έκτος από αυτα είχα κ κάποιες εκτιμήσεις ακινήτων για δάνεια (συνεργάζομαι με τράπεζα κ κόβω ΔΠΥ για τις εκτιμήσεις αυτές) τις οποίες έβαζα με συντελεστή 60% (x1,2) για τον οποίο συντελεστή έχω αμφιβολίες κ συζητώντας με συναδέλφους, λογιστές και υπαλλήλους ΔΟΥ είχα πάρει διάφορες απαντήσεις.

- όσοι είχατε έσοδα απο εκτιμήσεις ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια τα δηλώνατε με συντελεστή (πχ 60%) όπως εγώ ή χωρίς συντελεστή?

- (λογικά προς Σωτήρη) Ακόμα και στην περίπτωση που έπρεπε να δηλώσω όλο το ποσό απο τις εκτιμήσεις χωρίς συντελεστή, είναι αυτός λογος να περαιώσω? και αν δεν περαίωσω κ γίνει ελεγχος τι πρόστιμο θα έχω για την παρτυπία αυτή (μιλάμε για εκτιμήσεις γύρω στα 4.000 ανα έτος).

- Γενικά σε περίπτωση που γινει έλεγχος σε κάποιο φορολογουμενο κ (λογικα) του βρουν κάτι μπαινει αυτόματα σε μαύρη λίστα, με την εννοια οτι γίνεσαι "πελάτης" δηλαδή θα ξανάρθουν κάποτε στο μέλλον?

Ευχαριστώ

ΥΓ μου'ρθε και μένα για 4 χρονια x 700

akis 73 και εγω (και αλλοι) ειχαμε προβλημα με την ΕΤΕ με το "ελλειπες" αποδεικτικο του nternet banking της ΕΤΕ. Με την καταθεση των δικαιολογιτικών μου ειχα βαλει αυτα τα αποδεικτικα του ebanking της ΕΤΕ κ την κίνηση λογαριασμου για τις ημερομηνιες αγορών μονο (που πηρα απο κατασητμα της ΕΤΕ), ζήτησα να φαίνονται κ τα στοιχεια μου στην κινηση (γιατι αλλιώς δε φαινεται πουθενα ο δικαιουχος του τραπεζικου λογαριασμου) κ ζητησα να μου το υπογράψουν. Με αυτα για την ωρα δεν εχω πρόβλημα ουτε μου ζητήθηκε κατι παραπάνω. Δες και εδω (post 339) http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=215307&postcount=339

Για την άδεια λειτουργίας διαγνωστικού ιατρικού εργαστηρίου σε διαμέρισμα (κατοικία) ζητείται απο τη νομαρχία Αθηνών άδεια αλλαγής χρήσης.

Στην πολεοδομία Αθηνών ρώτησα για το κινητό φορτίο που απαιτείται στην περίπτωση αυτή κ έλαβα απάντηση ότι εξαρτάται από τον τίτλο. Δηλαδή αν γράφεται στον τίτλο η λέξη εργαστήριο χρειάζομαι κινητό 500Κg/τμ αν ο τίτλος λέει απλώς ιατρείο χρειάζομαι 300 Κg/τμ σύμφωνα πάντα με τα φορτία που αναφέρει ο κανονισμός φορτίσεων (αυτός ο αρχαίος του 45), στον οποίο ασφαλώς και δεν ξεκαθαρίζεται χώρος ιατερείου ή ιατρικό εργαστήριο. (Υ.Γ. οχι οτι στον ΕC1 γινεται μεγαλύτερος διαχωρισμος..)

Στην πράξη ο πιο βαρύς εξοπλισμός θα ειναι κάτι ψυγεία με βάρος όπως αυτά που έχουμε στο σπίτι μας...

Έχει αντιμετωπίσει κανείς ανάλογο θέμα? Υπάρχει κάπου γραμμένο πόσο πρέπει να είναι το κινητο φορτίου του διαγνωστικού εργαστηρίου?

Ευχαριστώ για τη γρήγορη κ πλήρη απάντηση myri

Νομίζω καλύφθηκε με όσα διάβασα αλλά να επιβεβαιώσω για κάποια διαμερίσματα που έχω προς τακτοποίηση στην πολεοδομία Μενιδίου.

1) Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας καταθέτουν όλοι υπεύθυνες δηλώσεις (γράφοντας κ το ποσοστό συνιδιοκτησίας) & εξουσιοδότηση. Σωστά?

2) Ένας από αυτούς υποβάλει την αίτηση αλλά συνυπογράφουν όλοι. Σωστα?Θέλει και τα ονόματά τους δίπλα από την υπογραφή?

3) Τοίχος σε ημιυπαίθριο που συνορεύει με όρια οικοέδου μπαίνει στο εμβαδό? (Στο διάγραμμα κάλυψης ο τοίχος συμπεριλαμβάνεται στα τετραγωνικά του ΗΧ αλλά σκέφτομαι να μην τον συμπεριλάβω με αποτέλεσμα να έχω μικρότερο εμβαδό προς τακτοποίηση)

4) Στην Υ/Δ στο πεδίο 2 που λέει θεση ΗΧ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια γράφετε για παράδειγμα "στο Β όροφο , διαμέρισμα Β-2, στη βορινή πλευρά του διαμερίσματος, βόρια του λουτρού...." ή περιορίζεστε στον όροφο κ διαμέρισμα?

Αν έχει υποβάλει κάποιος στο Μενίδι και έχει καποια ιδιαιτερότητα ας μου πει.

Υ.Γ. ενημερωτικά στην πολεοδομία Δήμου Αθήνας μου ζήτησαν την αίτηση εις τριπλούν (!!) (την έβγαλα επιτόπου φωτοτυπία με την υπογραφή) και να συμπληρώσω το φύλλο καταχώρησης.