architecta

Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας! Πρόκειται για τμήμα εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης. Σε υπάρχον ισόγειο κτίσμα προ του 1975 το 1992 βγάζουν Ο.Α για επέκταση ορόφου. Στην νέα Ο.Α φαίνεται μόνο βατό δώμα στον όροφο αλλά κατασκευάζουν γωνιακό εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης. Η έκταση του εξώστη δεν είναι μέσα στο 10% για να το τακτοποιήσω στην Κατ. 3. Κάποιοι μου είπαν να το βάλω στην Κατηγορία 5 και να ξεμπερδεύω. Όμως στην πολεοδομία που έκανα ερώτηση είπαν ότι δεν γίνεται να τακτοποιηθεί γιατί έγκειται στις εξαιρέσεις από υπαγωγή βάσει του Άρθρου 2, παρ.2α του Ν. 4178/13, "Απαγορεύεται η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού". Ποια είναι η γνώμη σας;; Επίσης αν δεν τακτοποιηθεί τι γίνεται σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου με την βεβαίωση;;

Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας! Πρόκειται για τμήμα εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης. Σε υπάρχον ισόγειο κτίσμα προ του 1975 το 1992 βγάζουν Ο.Α για επέκταση ορόφου. Στην νέα Ο.Α φαίνεται μόνο βατό δώμα στον όροφο αλλά κατασκευάζουν γωνιακό εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης. Η έκταση του εξώστη δεν είναι μέσα στο 10% για να το τακτοποιήσω στην Κατ. 3. Κάποιοι μου είπαν να το βάλω στην Κατηγορία 5 και να ξεμπερδεύω. Όμως στην πολεοδομία που έκανα ερώτηση είπαν ότι δεν γίνεται να τακτοποιηθεί γιατί έγκειται στις εξαιρέσεις από υπαγωγή βάσει του Άρθρου 2, παρ.2α του Ν. 4178/13, "Απαγορεύεται η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού". Ποια είναι η γνώμη σας;;