Jump to content

jedi.Yannis

Core Members
  • Posts

    1,436
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    9

jedi.Yannis last won the day on November 3 2023

jedi.Yannis had the most liked content!

5 Followers

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Παιχνίδια ρόλων, μαγειρική, ταινίες, έρευνα
  • Τοποθεσία
    Τροιζηνία/ Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

jedi.Yannis's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Helpful Rare
  • Dedicated Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

420

Reputation

  1. Το email πρέπει να είναι αυτόματο, όπως όλα τα προθεσμιακά στο εξοικονομώ. Από εκεί και πέρα, αν δεν το προλαβαίνεις στείλε κανένα email τηλέφωνο και πες μια δικαιολογία. Σοβαρές δικαιολογίες είναι: - Να έχεις και απόσταση και σου χάλασε το αμάξι και το είχες στο μάστορα - αρρώστια/τραυματισμός - σου σκάσανε ταυτόχρονα από το ίδιο κράτος δύο ΣΑ, ένας ΕΔ, ένα Β-ΠΕΑ και ένα δικαστήριο (γιατί κάποιοι δεν σκέφτηκαν ότι είσαι το ίδιο πρόσωπο) - πήγε διακοπές ο ένοικος και το βρήκες κλειστά - να μην σου έχουν στείλει κάποια πράγματα ακόμα, που θες για το ΠΕΑ
  2. Αν το ισόγειο ήταν άλλη χρήση θα μπορούσες να βγάλεις ΠΕΑ για τον όροφο που είναι κατοικίες. Τώρα ή το πας ανά διαμέρισμα ή όλο το κτίριο (μαζί με το ισόγειο).
  3. Εφόσον δεν σε ενδιαφέρει πέτρα εμφανής εσωτερικά, μπορείς να βάλεις ορθότουβλα εσωτερικά, για την έξτρα μόνωση, και δυνητικά να κάνεις και πιο λεπτό τον τοίχο σου. Χωρίς να είμαι πολιτικός μηχανικός, αυτό που κάνεις μέσα-έξω πέτρα και ενδιάμεσο μόνωση, είναι σαν δύο τοιχοποιίες πλήρωσης από στατικής άποψης (με τις αντίστοιχες απαιτήσεις σε σενάζ), εκτός αν τις χαντρώσεις μεταξύ τους με κάποιο τρόπο (για να δουλεύουν μαζί, όσο γίνεται). Αλλιώς για τις αποστάσεις / ύψη σενάζ υπολογίζεις/στην υπολογίζουν την κάθε μία μόνη της. Καλύτερα να μιλήσεις με τον ΠΜ σου, όμως πριν επιλέξεις τι θα κάνεις. Επίσης τα ορθότουβλα είναι και πιο ελαφριά από τις πέτρες σαν κατασκευή και βολεύουν και ηλεκτρολόγους, σοβατζήδες κλπ μετά, εφόσον δεν θα έχεις εμφανή τοίχο. Νομίζω έχω δει να χρησιμοποιούν πλαστικά αγκύρια, αντί σίδερα, για να μειώσουν τις θερμογέφυρες, αλλά δεν το γνωρίζω σαν τρόπο/υλικό.
  4. Έτσι όπως έχουν γράψει τον ΝΟΚ τα "σαΐνια του υπουργείου" μπορεί και να έχει δίκιο η ΥΔΟΜ. Έτσι όπως το γράφουν, πρέπει οι κολώνες σου να είναι παραμέσα και περιμετρικά να έχεις μόνο τοίχους (για τις πέτρες). Στην άλλη άδεια που είδες, οι κολώνες ήταν 15-20εκ πιο μέσα από την περιμετρική τοιχοποιία (άρα ήταν "εσωτερικά") και μάλλον το "περάσανε" έτσι όλο το πάχος της τοιχοποιίας και ας εκτεινόταν και μέχρι τον Φ/Ο, που ήταν παραμέσα.
  5. Η κατασκευή που λες, δεν μετράει στην δόμηση/κάλυψη. Ο λόγος που χρησιμοποιείς την πέτρα, είναι αισθητικός; (θα την κάνεις εμφανή;) Αν όχι, δεν υπάρχει λόγος να πας σε τόσο ακριβή κατασκευή (η οποία θα έχει και επιπλέον μπετά (το δοκάρι σου θα πάρει το πάχος του τοίχου τουλάχιστον. Επίσης δεν μετράνε σε δόμηση/κάλυψη τοίχοι από ορθότουβλα και Y-tong που είναι θερμομονωτικά. Επίσης θα θες μεγαλύτερα πάχη μόνωσης για να πιάσεις τον ΚΕΝΑΚ με συνήθεις πέτρες. Πορώδεις, ηφαιστειακές κλπ, έχουν καλύτερες ιδιότητες (ανάλογα τι έχεις στην περιοχή σου).
  6. στο εξοικονομώ του 2020, είχα ένα τέτοιο πρόβλημα (όπως όλοι μας) και το ΤΕΕ λάμβανε συχνές καταγγελίες για αυτό. Λέγανε (στο τηλέφωνο) ότι δεν είναι σωστό αυτό που έκανε η αναπτυξιακή αλλά δεν μπορούσαν να ελέγξουν την διαδικασία, θα το ελέγχουν από το ΕΚΟ 2021 (αυτό που τρέχει τώρα). Αν δεν βγει κάτι επίσημα γραμμένο, ναι είμαστε έρμαια των ελεγκτών. Αλλά θέλω να πιστεύω ότι είμαστε καλύτερα τώρα που αφαιρέσανε άλλο ένα πράγμα από τις τράπεζες
  7. Η ΕΕΔΜΚ πρέπει να εκδοθεί πριν τις εργασίες. Το τιμολόγιο πρέπει να εκδοθεί πριν το Β-ΠΕΑ και να είναι επί πιστώσει, πριν πληρωθεί ο εργολάβος. Τυπικά δεν έχεις πρόβλημα. Οι άσχετοι της αναπτυξιακής τράπεζας μας είχαν βάλει και πληρώναμε όλοι 200ρια για να βγάλει λευτά το κράτος. Οι μηχανικοί στις ΥΔΟΜ είχαν αντίθετη άποψη και το ΤΕΕ (που ελέγχει τώρα). Στους αυθαιρετονόμους, μόνο δημόσια έγγραφα αποδεικνύουν ημερομηνία κατασκευής. Το τιμολόγιο δεν είναι δημόσιο έγγραφο. Ο γενικός κανόνας είναι: "σε ποιον θα πέσεις"... και αν είναι Έλληνας ή Ελλαδιστανίτης.
  8. Όχι ακόμα. Ανεπίσημα το πιθανότερο σενάριο είναι να γίνεται με βεβαίωση μηχανικού για αδόμητο, εφόσον υπάρχει η άδεια λειτουργίας της επιχείρησης. Δεν έχω προλάβει να κάνω σχετικό ερώτημα στην ΔΑΟΚΑ ακόμα, γιατί ότι ακουμπάω (εξοικονομώ, αυτό, εγκρίσεις, άδειες, κλπ) δεν δουλεύει τίποτα. Τα μόνα που δουλεύουν είναι αυτά που δεν εμπλέκονται δημόσιες υπηρεσίες..... Τώρα είναι στα δικαστήρια γιατί η ΥΔΟΜ έβαλε πρόστιμο για παράβαση άρθρου και νόμου που δεν υπάρχει και δεν αναγνωρίζει την ύπαρξη των άρθρων 29 και 30 του ν.4495/17 (τα εδάφια ενδιαφέροντος τουλάχιστον).
  9. Στο πρόγραμμα οι μέγιστες επιλέξιμες είναι με το ΦΠΑ. Αν κάποιο παραστατικό είναι χωρίς ΦΠΑ, η επιλέξιμη δαπάνη πέφτει (από όσο ξέρω). Δεν θυμάμαι να έχει αλλάξει κάτι σε αυτό. (Για όποιον θέλει να ζητήσει ότι δίνει το πρόγραμμα).
  10. Επίσης στην άδεια μετράνε και οι τοίχοι στην δόμηση. Υπολογίζονται επιφάνειες που δεν μπαίνουν στο ΣΔ, αλλά φαίνονται στο Διάγραμμα Κάλυψης. Οπότε θα σου βγεί το ΠΕΑ ίδιο με το μεικτό περίγραμμα της οικοδομικής άδειας (μέσα και τα εκτός ΣΔ).
  11. Ναι, θεωρώ ότι είτε φτιάξεις στέγαστρο εξ' αρχής, είτε έχεις το μισό (πέγρκολα) και φτιάξεις το υπόλοιπο, θες την ίδια πράξη, ΕΕΔΜΚ. Μπορείς να το πας και με διασκευή όψεων επίσης ΕΕΔΜΚ, γιατί το στέγαστρο είναι στοιχείο της όψης και να το πας με το ιστ (λοιπές εγκαταστάσεις)
  12. Η κλήρωση έχει το νόημα ότι το κράτος ελέγχει με τους "δικούς του" ανθρώπους, να ελέγξει κάποια πράγματα. Αλλά είναι ιδιώτες με μπλοκάκια, γιατί "ξέχασε" λόγω μνημονείων να προσλάβει προσωπικό, και "ξέχασε" λόγω πελατειακού κράτους να κάνει απλά τα πράγματα, ώστε να είναι κάπως πιο "ξεκάθαρο" τι ισχύει και τι όχι (κοινώς δεν θέλει να βάλει τάξη στο σπίτι του - υπηρεσίες). Αλλά ειδικά με τους μελετητές, είμαστε και επιβλέποντες. Η κλήρωση του Β-ΠΕΑ, είναι ένας τρόπος το κράτος να λέει ότι έχει δικαίωμα να υπογράψεις τι εργασίες έγιναν, έχεις δικαίωμα να συντάξεις ΠΕΑ, για το αποτέλεσμα που θα έχουν οι εργασίες που θα γίνουν (Α-ΠΕΑ) και δεν έχεις δικαίωμα να κάνεις τις ίδιες πράξεις μετά (Β-ΠΕΑ). Γελάει ο κόσμος που δεν κλαίει..... Όσο για την ανικανότητα της κυβέρνησης να φτιάξει το σύστημα του ΕΚΟ να δουλεύει μέχρι την τελική εκταμίευση: είναι πρόγραμμα του 2021, έχουν γίνει άλλα 4-5, έχουμε φτάσει 2024 και ακόμα κάποιες λειτουργείες είναι εκτός.... και δεν μας το είπαν εξ' αρχής (ότι είναι ανίκανοι) να κάνουμε τα κουμάντα μας.
  13. @KAT22 Η επισκευή του στεγάστρου σου ή διασκευή δεν είναι αποπεράτωση. Επιτρέπονται όπως λες οι βλετιώσεις και αποκαταστάσεις, αλλά χρησιμοποιείς την αντίστοιχη άδεια (ΟΑ, ΕΕΔΜΚ, αρθ.30) Όταν λες, να αλλάξεις το υλικό, το λες επειδή περνάς από ΣΑ στο οικόπεδό σου; Η περαίωση της υπαγωγής στο καθιστά νόμιμο (βλέπε προαπαιτούμενα ΕΕΔΜΚ), και προχωράς έτσι.
  14. Καλησπέρα. Σε ποιο εδάφιο του αρθ. 29-2 για ΕΕΔΜΚ αναφέρεσαι; Το πιο κοντινό που βλέπω είναι του αρθ.30-ια: τοποθέτηση εξοπλισμού σε κτίρια όπως..... και το πιο κοντινό είναι διαχωριστικά στοιχεία εξωστών. Αυτό αν το βάλεις στο περίγραμμα του κλειστού χώρου και αφήσεις τον εξώστη εκτός. Αν το βάλεις έξω έξω, δημιουργείς εξώστη και αλλάζει το ΔΚ (έχεις επιπλέον εξώστες). Εσύ πώς το εννοείς; Στο 29 δεν βρίσκω κάτι.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.