Jump to content

jedi.Yannis

Core Members
  • Content Count

    1,290
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

jedi.Yannis last won the day on December 20 2020

jedi.Yannis had the most liked content!

Community Reputation

271 Πολύ καλή

3 Followers

About jedi.Yannis

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Παιχνίδια ρόλων, μαγειρική, ταινίες, έρευνα
  • Τοποθεσία
    Τροιζηνία/ Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Υποβάλεις στην ΕΕΜΚ το αδειόχαρτο και τα συσχετίζει η ΥΔΟΜ και ο διαχειριστής της ηλεκτρονικής ταυτότητας.
  2. Όπως διαβάζω τα άρθρα 30 και 127, δεν θες άδεια/ΕΕΔΜΚ για το ΦΑ. Το 127 ασχολείται με το αν θα σου ζητάνε οι υπόλοιποι ένοικοι κάποια κοινόχρηστα παρά την αυτονομία.
  3. Αν τα υδραυλικά περάσουν από κοινόχρηστους χώρους ή άλλους ορόφους, πρέπει να καταθέσεις τις νέες μελέτες και να κάνεις ενημέρωση άδειας. Τώρα αν τον κάνεις έτσι τον διαχωρισμό, που κάνεις μικρο-αλλαγές στο δίκτυο τοπικά, δεν είναι απαραίτητο. Αν κάνεις mirror τα δύο λουτρά για παράδειγμα ή αν βολεύει να ενώσεις την αρχική κουζίνα με το λουτρό 2 και το αρχικό λουτρό με την κουζίνα 2 (επειδή βολεύει η διαρύθμιση), κάνεις πολύ μικρές τροποποιήσεις στο δίκτυο (και συνήθως είναι και εμφανείς - δεν κάθεσαι να σκάβεις τοίχους). Εμένα μου είχε τύχει να χωρίσουν διαμέρισμα και να μην πειράξουν
  4. Αν αλλάξεις ΔΚ, θέλει άδεια μεν, δεν χρειάζεται καμία επιπλέον μελέτη, δε. Καθώς σε μια φωτοτυπία του προηγούμενου ΔΚ, ζωγραφίζεις ένα κουτάκι με την έξτρα θέση και διορθώνεις τον αριθμό των θέσεων στάθμευσης. Παρόλα αυτά η ΔΑΟΚΑ έχει απαντήσει με το Α. Π.: ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/52532/2192_10/06/2019 Θέμα: Σχετικά με διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και φορέων σχετικά με την απαίτηση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σε περιπτώσεις διαχωρισμού οριζοντίων ιδιοκτησιών, χωρίς μεταβολή της χρήσης τους, διευκρινίζουμε τα εξής: Δεδομένου ότι ο διαχ
  5. Οκ, η ΔΟΚΚ περιορίζει ακόμη περισσότερο την εφαρμογή της εξαίρεσης. Η απόφαση του ΣτΕ καταργεί μόνο την παρέκλιση και δεν απαγορεύει την δόμηση στην ευρύτερη περιοχή. Δεν θεωρώ ότι επιβάλει γενική απαγόρευση όπως την περιγράφει η ΔΟΚΚ στην απάντησή της. Κατάργηση παρέκλισης δεν σημαίνει "παντελής απαγόρευση δόμησης". Σημαίνει δημιουργείς οικόπεδα με τον κανόνα οικοδομησιμότητας και συνεχίζεις να χτίζεις. Συνεπώς προχωράς κανονικά.
  6. Σε πολεοδομία μου είχαν απαντήσει ότι ο νόμος για τις θέσεις στάθμευσης, έχει εφαρμογή σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης, προσθήκης ή νέας οικοδομής. Δεν το έχω πρόχειρο, αλλά θυμάμαι ότι και το ΦΕΚ αυτή την διατύπωση έχει, καθώς και είχε βγει και οδηγία από το υπουργείο σχετική. Όπως και να έχει όμως, με την φύτευση δεν έχεις πρόβλημα. Πάρκαρε κάτω από το δέντρο. Δεν σου λέει κανείς τίποτα....
  7. 1) Όπως το περιγράφεις, η χρήση κατοικίας είναι επιτρεπτή στην περιοχή (δεν εξετάζεις την αρτιότητα του ακινήτου, στην λογική ότι στους αυθαιρετονόμους, μπορούμε να τακτοποιήσουμε αυθαιρεσίες σε μη άρτια οικόπεδα - που σημαίνει ότι σε αυτά δεν επιτρέπεται τίποτα). 2) Απαγόρευση οικοδομικών εργασιών προκύπτει από διοικητική πράξη (όπως για παράδειγμα αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών σε περιοχές προς ένταξη σε σχέδια πόλης ή σε ιδιαίτερο αρχαιολογικό τόπο, που τα απαγορεύουν όλα). Αν την περίοδο που σε ενδιαφέρει εκδίδονταν οικοδομικές άδειες, είσαι οκ. 3) Είπες ότι έχει εκδοθεί άδε
  8. 1) τίποτα εκτός αν κάνεις αλλαγές στα υδραυλικά εκτός διαμερίσματος. 2) τίποτα 3) ΕΕΜΚ, όπου θα βάλεις την θερμοπρόσοψη, τυχόν ικριώματα, και αν με την αντλία θερμότητας απομονώνεις το διαμέρισμά σου (αυτονομία) παίζει να θέλει να μπει στην ΕΕΜΚ και τσεκάρεις και διαδικασία αυτονομίας (καταστατικό, πιθανές συναινέσεις κλπ). Αν με την αντλία θερμότητας εννοείς τοπική μονάδα (κλιματιστικό) δεν θες τίποτα, αρκεί την εξωτερική να την βάλεις στον εξώστη και όχι να την κρεμάσεις στον τοίχο (για να μην θεωρείται αλλαγή όψης και να εντάσσεται στο άρθρο 30. Ηλιακός / κουφώματα δεν θέλουν κ
  9. Θεωρώ από το έδαφος. Το υπόγειο το έχω δει να το αντιμετωπίζουν ξέχωρα τα αδειόχαρτα στους υπολογισμούς και επίσης το υπόγειο δεν συμμετέχει στον έλεγχο του ύψους του κτιρίου με βάση τα επιτρεπόμενα.
  10. Την ΥΔ την εξετάζεις ανεξάρτητα έτσι κι αλλιώς. Η κατηγορία 3 δεν εξετάζει το επιτρεπόμενο. Αλλά τα 8εκ που λες, μήπως είναι στο όριο των ανοχών και δεν χρειάζεσαι κατηγορία 3; (αρθ. 81 παρ.2 - 2% και κάπου αναφέρεται και το έως 10εκ (μάλλον στις βεβαιώσεις). Κατά τα άλλα οκ.
  11. @[email protected] Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Πάνω κάτω συγκέντρωσες όσα είχα σκόρπια πληροφορηθεί από διάφορες μεριές, σε ένα συγκροτημένο κείμενο, συμπληρώνοντας κάποια κενά που είχα. Το συγκεκριμένο ΡΣ είναι όντως μια πονεμένη ιστορία. Σε άλλο σημείο, μέσα στην μέση του (είχε γίνει πάλι "επέκταση" αφού ο οικισμός είχε περικυκλώσει μια περιοχή), εκεί είναι μέσα στο κέντρο του ΡΣ, όπου γύρω γύρω έχει ΟΤ, πιο έξω την περιμετρική Ρ.Γ. αλλά μέσα στην μέση, δεν σχεδιάσανε πάλι τι γίνεται. Εκεί σε άλλο συνάδελφο, η ΥΔΟΜ απάντησε (οπότε θα πάω με αυτό), ότι είναι εντός σχεδίου, εντός τομέα Β, αλλά
  12. Οκ, δεκτό για το κομμάτι της έγγραφης απάντησης. Στο θεωρητικό κόμμάτι, μπορεί να το πάω άλλο ένα layer ίσως. Αν καταλαβαίνω καλά αυτό που περιγράφεις, οι πολεοοδομικές ενότητες έχουν νόημα μόνο στο ΓΠΣ ως προτεινόμενες επεκτάσεις του σχεδίου πόλης και με την απεικόνιση ενσωμάτωση στο ρυμοτομικό, μπορεί να απορίψανε τις επιπλέον επεκτάσεις γενικότερα, αλλά αυτό να έμεινε ως σημείωση, ότι θα μπορούσε και εκεί να γίνει επέκταση (θα μπορούσε και να λείπει τελείως αφού δεν έγινε). Φαντάζομαι η πρόθεση του ΓΠΣ ήταν να δώσει δρόμο/δίκτυα στο κομματάκι αυτό, επειδή ήταν αρκετά πυκνοδομημέ
  13. Δεν συγχέω πράξη εφαρμογής και σχέδιο πόλης. Το ότι προηγείται η ένταξη και μετά γίνεται η εφαρμογή, αυτό μου είναι ξεκάθαρο. Επίσης ξέρω ότι δεν έχει γίνει εφαρμογή (για την περίπτωση που τελικά είναι εντός σχεδίου. Δεν ξέρω αν έχει κάνει κάτι το υπουργείο. Έθεσα το ίδιο ερώτημα 4-5 φορές από δω και από εκεί: Η ΥΔΟΜ και η αποκεντρωμένη λένε εκτός σχεδίου (η αποκεντρωμένη στην αρχή δεν ήξερε). Η ΔΑΟΚΑ προφορικά (υπάλληλος Α) μου είχε πει εντός σχεδίου Η ΔΑΟΚΑ εγγράφως (υπάλληλος Β) μου είχε πει δεν είναι αρμόδιοι να απαντήσουν και το προωθεί στο αρμόδιο τμήμα. Η ΔΑΟΚΑ υπάλληλος Γ,
  14. Κατ' αρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Ξεκινώντας από το ΓΠΣ: Έχει ολοκληρωθεί και έχουν γίνει όλα αυτά που περιγράφεις Δημήτρη. Από τις πινακίδες η ευρύτερη περιοχή είναι εντός ορίων πραγματικής πόλης και η πυκνότητα είναι μέτρια. Επίσης ορίστικε μία πολεοδομική ενότητα για το σύνολο του οικισμού. Και υπάρχουν και όλες οι πινακίδες με δίκτυα, χρήσεις γης κλπ. Όπως το καταλαβαίνω, αυτό το στάδιο έχει τελειώσει (άρα και τα δύο προηγούμενα). Όλα αυτά το 1991. Ως προς την ύπαρξη ρυμοτομικού - πολεοδομικής μελέτης: Έχει γίνει ρυμοτομικό σχέδιο (αναθεώρηση του παλιού), όπου βάζει στην
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.