Jump to content

jedi.Yannis

Core Members
  • Content Count

    1,161
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

231 Πολύ καλή

3 Followers

About jedi.Yannis

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Παιχνίδια ρόλων, μαγειρική, ταινίες, έρευνα
  • Τοποθεσία
    Τροιζηνία/ Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Στον ΝΟΚ δεν διαχωρίζει το δώμα από την στέγη, ορίζει κάθε κάλυψη ως στέγη, ασχέτως κλίσης και υλικού. Αν η ΔΑΟΚΑ εξαιρεί την μηδενική κλίση, δεν με χαλάει.
  2. Δεν υπάρχουν άλλες δουλειές. Αλλιώς ποιος θα ασχολιώταν με το χαζοπρόγραμμα των ανίκανων του υπουργείου; Συμφωνώ με το σχόλιο του γυφτοπάζαρου. Εγώ χρησιμοποιώ την εικόνα "καθόμαστε πάνω από το πληκτρολόγιο σαν τον Μότσαρτ και στο πρώτο ακόρντο κρεμάνε όλα".
  3. Εφαρμόζεις την 11η εντολή: "Ου μπλέξεις". Ας κάνουν ότι νομίζουν μόνοι τους. Μακρυά και αγαπημένα τέτοια πράγματα.
  4. Δεν επιτρέπεται να βγεις στο διπλανό οικόπεδο, ασχέτως συναίνεσης. Μόνο αν με κάποιο τρόπο "έπαιρνες" συβμολαιογραφικά αυτή τη λουρίδα των 10εκ. Στον τυφλό τοίχο πρέπει να μονώσεις από μέσα.
  5. Υποτίθεται κάνεις τμηματική παραλαβή, αν θέλουν να υπογράψει κάποιος, όπως θα παραλάμβανες σίδερα για μπετά και δεν σου δίνει φωτογραφίες ο μπετατζής που δεν σε φώναξε. Πέρα από αυτό, οι πιέσεις για παραλαβές στο δημόσιο είναι σοβαρές, από την στιγμή που δεν αναλαμβάνει ευθύνη όλο το συμβούλιο. Ακόμη και χωρίς συντήρηση, θα έπρεπε να σου δίνει χρόνο να φύγεις από κάτω μια τέτοια κατασκευή.
  6. @ikont75Σε άδεια και γενικά πράξη που δεν υπήρχε η Α απαίτηση, δεν επιτρέπεται αναδρομικά να σου ζητάνε πράγματα, είναι παράνομο. @archADΣτον ν.4042 ΦΕΚ 24Α/2012 στο αρθ-16 μιλάει για υποχρέωση της πολιτείας να έχει δίκτυο με γεωγραφική αυτάρκεια για την διάθεση των αποβλήτων. Δεν διευκρινίζει ακριβώς τι αποστάσεις είναι αυτές. Ουσιαστικά, έστω η πολιτεία πρέπει να σου παρέχει θέση υποδοχής στα 50χμ. τότε η υποχρέωσή σου να τα παραδόσεις περιορίζεται σε απόσταση 50χμ. (τυχαία νούμερα). Μπορείς να υποβάλεις ερώτημα στην ΥΔΟΜ, να το προωθήσει όπου νομίζει και να απαντηθεί ποια είναι αυτή η απόσταση. Θα αργήσεις, αλλά συνεννοήσου με τον πελάτη και δες τι θέλει: να περιμένει ή να πληρώσει να πάνε πιο πέρα τα ΑΕΚΚ του;
  7. Η θερμομόνωση θέλει ΕΕΜΚ, για κάθε όψη (το δώμα είναι όψη). Ασχέτως ικριωμάτων αρθ-29-2(ιθ). @NikosTδες και το ιδ του ίδιου άρθρου. περιλαμβάνει πεζούλια, το ιζ για τα ρείθρα (φυσική απορροή ομβρίων) και το ιστ για διάστρωση (κράσπεδα)
  8. α) θα το θεωρούσα νομιμοποιημένο, καθώς έχει συμπεριληφθεί στην άδεια, σύμφωνα με την οποία ήταν να γίνει και το κτίσμα (2) και έχει υπολογιστεί στην δόμηση και σε όλα. Δεν έχει ανακληθεί έτσι; Ξεκινάς με ρύθμιση σε όλα και αν βγαίνει άδεια επιλέγεις: προς έκδοση ΟΑ, για να γλυτώσουν όποια πρόστιμα. Στην αποπεράτωση αυθαιρέτου δεν μπορείς να προστέσεις στέγη (εκτός αν είναι υποχρεωτική μορφολογικά). Αν το πας με νομιμοποίηση, μπορείς να βάλεις και ότι άλλο έξτρα θες. Εφόσον πας με ρύθμιση, εργασίες που έχουν γίνει δεν έχουν πρόστιμα από το ΙΚΑ. Σε δική μου περίπτωση, για αυτό το λόγο δεν μου βγάλανε καθόλου ούτε καν μεροκάματα γιατί δεν μπορούσε το σύστημά τους να διαχωρίσει τα πρόστιμα από τα μεροκάματα. Για τις επόμενες εργασίες ΙΚΑ κανονικά. Είναι πιο απλό να δηλωθούν όλα στην ρύθμιση και μετά το παράβολο να πας για ΟΑ όπου θα βάλεις νομιμοποίηση, αποπεράτωση, στέγη και ότι άλλο μπορεί να χρειαστείς. Για τις κλίμακες δες τι μετράει στο ΣΔ εφόσον θα το χειριστείς με ΟΑ. Για τα 5εκ στο Δ, θα το πήγαινα με διαστάσεις κτίστη, χωρίς επιχρίσματα. Αν δεν σου βγαίνει και πάλι, το αφήνεις με ρύθμιση αυτό.
  9. Τοπογραφικό για κατηγορία 1 όχι. Για την βεβαίωση μετά ναι. Το τοπογραφικό μπορεί να είναι της τακτοποίησης αν θες να υποβάλεις έξτρα, αντί για ανεξάρτητο τοπογραφικό. Κατηγορία 1 δεν περνάει επιτροπές.
  10. Έχουν μεγάλη σημασία οι παραδοχές του χρονοδιαγράμματος. Για μένα θέλει προσοχή στο οικονομικό του ιδιοκτήτη. Προσωπικά εντός της μνημονιακής περιόδου δεν θα έκανα οικονομικές παραδοχές. Σχεδόν όλα τα γνωστά μοντέλα αποτυγχάνουν. Βάλε όρο την σταθερή οικονομική ικανότητα του ιδιοκτήτη για την εφαρμογή του χρονοδιαγράμματος.
  11. οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση = νομιμοποίηση Οι εργασίες της παρ. 5 γίνονται κατά παρέκλιση άλλων διατάξεων. Για άλλες εργασίες ελέγχεις τις πολεοδομικές διατάξεις. Δεν είμαι σίγουρος πώς θα δουλέψει αυτό μερικές φορές, ειδικά σε περιπτώσεις, όπως αλλαγές χρήσης ή προσθήκες, όπου η προσθήκη θα μπορεί να πληρεί τις προϋποθέσεις της χρήσης, ενώ λόγω νομιμοποίσης / εξαίρεσης από κατεδάφιση το παλιό θα επιτρέπεται να μείνει ως έχει.
  12. Θα συμφωνήσω με τον ΚΑΝΑ στην αντιμετώπιση, καθώς όπως σχολιάστηκε επίσης: Στην περίπτωση λάθους, μετά από έλεγχο από ΕΔ, κοινοποιείται στον μηχανικό η απαίτηση να κάνει τις διορθώσεις του και λογικό είναι αν δεν καταφέρουν να του κοινοποιήσουν το λάθος, να αναλάβει άλλος συνάδελφος να κάνει την διόρθωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη. Δεν λέει πουθενά όμως ότι αν δεν μεσολαβήσει έλεγχος από ΕΔ, προσπάθεια κοινοποίησης στον μηχανικό και αδυναμία να τον βρουν, δεν μπορούν να γίνουν διορθώσεις που ανακαλύφθηκαν εκ των υστέρων, ειδικά δε καλή τη πίστη. Αυτό για την παραίτηση του αρχικού μηχανικού, μετά το πέρας της διαδικασίας, δεν είμαι σίγουρος αν είναι απαραίτητο. Στην περίπτωση οικοδομικών αδειών, όταν εκδοθεί μια άδεια, μπορεί να αναλάβει νέος την αναθεώρηση και έκδοση νέας. Παραίτηση και αλλαγή μελετητή συναντάμε κατά την διάρκεια της διαδικασίας. Θα πρέπει να εκτιμηθεί τυχόν δόλος από τον συνάδελφο που αναλαμβάνει να κάνει την διόρθωση και τυχόν δόλος, φυσικά βαρύνει τον ιδιοκτήτη και τον αρχικό μηχανικό.
  13. Έχω παλιά περίφραξη, της οποίας έχει πέσει ένα τμήμα. Για την επισκευή του θέλει ΕΕΜΚ; Επίσης αν την φτιάξουμε όπως ήταν, θα μπορούσε κανείς να πει ότι δεν θέλει ΣΑ; Για κτίρια εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις δεν χρειάζεται. Θα μπορούσε να ισχύει το ίδιο και για κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο, όπως η περίφραξη;
  14. Υποτίθεται το ΠΕΑ σου υπολογίζει πότε θα βγάλεις τα λευτά σου με την εξοικονόμηση που θα κάνεις σε €, σε ετήσια βάση, ανάλογα με την επένδυση που θα κάνεις. Αυτό μπορεί να υπολογιστεί, αν ξέρεις πότε θα κάνεις τις προτεινόμενες εργασίες, τι μισθό θα έχεις, τι φορολογία θα παίζει, τι πιθανές επιδοτήσεις θα βρεις κλπ.... Επειδή αυτά είναι άγνωστα, δεν συμπληρώνω ποτέ κόστος επεμβάσεων και τα ΠΕΑ τα βγάζουν όλα 0. Για το ΕΚΟ ΙΙ δεν θα έχεις πρόβλημα. Κοιτάει μόνο να είναι έγκυρο το ΠΕΑ και να βγάζει τις κατηγορίες που θες, από το buildingcert.
  15. θεωρώ ότι αφήνεις όλους τους μελετητές. στις αμοιβές ανεβάζεις μόνο για τις αλλαγές αμοιβές.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.