jedi.Yannis

2. Στην Κατηγορία 3 εξετάζεται και το ύψος. Τσέκαρε τα downloads του φόρουμ. Στα featured θα βρεις τον ν.4495/17 ενημερωμένο. Ο συνάδελφος κάνει πολύ καλή δουλειά. Το αρχείο του έχει όλες τις ενημερώσεις και τις τεχνικές οδηγίες (που αναφέρουν και την ερώτησή σου). 1. υπέρβαση ύψους από το επιτρεπόμενο της περιοχής πάει με υπ. ύψους και τμ. Αλλιώς με αναλυτικό υπολογισμό. 3. Η απόληξη του κλιμακοστασίου επιτρέπεται πάνω από το δώμα (και το ύψος του κτιρίου σου μετριέται στο δώμα). Στο ΝΟΚ αρθ. 19 (πάλι θα τον βρεις στο ίδιο μέρος του φόρουμ), λέει ότι η απόληξη βρίσκεται πάνω από το κτίριο (άρα δεν μετράει στο ύψος του). Στην περίπτωσή σου πάς με αναλυτικό γιατί (7,65-7,1)/7,1 = 7,7% (Η Κ3 ελέγχει σε σχέση με την εγκεκριμένη διάσταση.

γενικά έχω δει πολλές άδειες παλιές, που στο φάκελο δεν υπάρχει κάν χρονικός προγραμματισμός. Για τα ιδιωτικά έργα (που έχουν λιγότερη γραφειοκρατία), υπάρχει μια γενική απαίτηση για να τελειώσουν στην 4ετία οι όψεις (που ούτε και αυτό το τηρούν, γιατί δεν μπορεί να εφαρμοστεί). Επίσης στα ιδιωτικά δεν απαιτούνται προμετρήσεις και αναλυτικοί προϋπολογισμοί, για προσφορές κλπ. Παλιά νομίζω κατέθετες πράγματα σε εφορίες για την άδεια, που έχουν καταργηθεί. Γενικά πιστεύω ότι αλλάζουν συνέχεια πράγματα και έχουν μείνει κατάλειπα νομοθεσιών από δω και από εκεί (όπως όταν σβήνεις προγράμματα στον υπολογιστή σου) και κανείς δεν έκατσε να κάνει εκκαθάριση. Πάντως είναι χρήσιμο να έχεις μια λίστα με τις εργασίες και την σειρά τους, έστω για την επίβλεψη μετά και να την δίνεις του πελάτη και να του λες να σε φωνάζει πριν ξεκινάει το κάθε τι. (υπάρχουν ακόμα πελάτες που σε "ξεχνάνε" και αυτοσχεδιάζουν, μόλις τελειώσουν τα μπετά).

Εγώ στην μελέτη χρονικού προγραμματισμού, βάζω μόνο στην σειρά τις εργασίες, για να γλυτώσει η κατασκευή, ράβε-ξύλωνε. Κάτι σαν προαπαιτούμενες εργασίες για τις επόμενες (πχ πρέπει να έχεις τελειώσει τα μπετά κάποιου ορόφου, για να αρχίσεις τα τούβλα του). Και αναφέρω ότι είναι η σειρά ενδεικτική και προτεινόμενη, αλλά όχι υποχρεωτική. Για τους χρόνους ολοκλήρωσης λαμβάνω υπόψη την μελλοτνική οικονομική κατάσταση του ιδιοκτήτη και την οικονομική πολιτική της χώρας (μνημόνια, ανατιμήσεις υλικών, κλπ). Οπότε επειδή οι παράμετροι αλλάζουν συνέχεια, δεν μπορεί να γίνει πρόβλεψη χρονικής ολοκλήρωσης. Και αυτό σε καλύπτει και για τα 4 χρόνια της άδειας (για τις όψεις), καθώς πετάει το μπαλάκι στην κυβέρνηση αν αργήσεις. Δεν έχω δει προδιαγραφές κάπου για αυτή την μελέτη. Συνήθως προσπαθούν να τηρήσουν χρονικά όρια σε έργα δημοσίου, για να διεκδικούν αποζημιώσεις καθυστερήσεων (αλλά συνήθως βολεύει τους εργολάβους αυτό).

Κλειστή στέρνα-δωμάτιο; Και από πάνω της προ του 1955 όροφος; Σίγουρα ήταν στέρνα και όχι κανένα κελάρι, αποθήκη, με καταπακτή; Επίσης λες ότι ισόγειος χώρος έγινε από ΒΧ σε ΚΧ, αλλά παραμένει κατοικία. Δεν έχεις απαραίτητα αλλαγή χρήσης ή ΥΔ. Γιατί δεν είναι υπόγειο. Τι έχουν κάνει; Ανοίξανε πόρτες και παράθυρα; Και αν ήταν στέρνα που έχει καταργηθεί, έχεις μείωση φορτίων έτσι κι αλλιώς (τον όγκο νερού που δεν υπάρχει εντός της).

Εξαρτάται από την δραστηριότητα που εξυπηρετεί η αποθήκη. Αν είναι αγροτική, αν τα σίδερα που λες, είναι για κάτι που φτιάχνεται εκεί, αν τα έχουν πετάξει στο χωράφι τους, αν είναι εμπόριο (μάντρα υλικών) κλπ. Με κάποιο τρόπο θα πρέπει να καταλάβεις τι ακριβώς κάνουν εκεί.

Η όποιες αντιδράσεις/κινητοποιήσεις, δεν έχουν στόχο να αλλάξει κάτι η τρέχουσα κυβέρνηση. Έχουν το νόημα να ενημερώσουν και να δικτυώσουν ομάδες (κοινωνικές, επαγγελματικές, κλπ), ώστε να διατυπώσουν και διεκδικήσουν λύσεις συνολικά (για όλους συντεταγμένα), και να απευθυνθούν πριν τις εκλογές σε άλλα κόμματα για να εξυπηρετήσουν τα συμφέροντά τους. Ποια θα είναι αυτά, θα εξαρτηθεί από το τι θέλουμε να αλλάξει προφανώς.... Τα κινήματα και οι φορείς έχουν το ρόλο τους (προφανώς), αλλά δεν μπορούν να υποκαταστήσουν την κοινοβουλευτική εκπροσώπηση. Έχει νόημα να οργανωθούμε μέσα από το ΤΕΕ και τους συλλόγους μας, καθώς μπορούμε να ανταλλάσουμε πιο ποιοτική και πλήρη πληροφόρηση.

Έχω περίπτωση που ραδιοφωνικός σταθμός Α έκλεισε πριν από χρόνια και ραδιοφωνικός σταθμός Β πήρε τον ιστό της κεραίας από άτομα που δουλεύανε στον παλιό σταθμό Α και θα τον στήσουν με τον ίδιο τρόπο. Το αρχείο του σταθμού Α δεν υπάρχει. Έχω τα εξής ερωτήματα: 1) Η δήλωση στατικής επάρκειας που ζητάει η ΕΕΔΜΚ, είναι για νέες κεραίες; Αν το πάω με μετατόπιση/μεταφορά κεραίας - ξαναστήσιμο, χρειάζεται; 2) Η κεραία είναι στύλος με αντιρίδες με συγκεκριμένες διαστάσεις. Αυτό που θα αλλάξει είναι οι αποστάσεις για τις βάσεις των συρματόσχινων από την βάση του στύλου. Αν τελικά θέλει δήλωση στατικής επάρκειας θέλει και έλεγχο αντοχής των υλικών (επειδή είναι μεταχειρισμένα - αλλά σε καλή κατάσταση) ή μόνο επίλυση του νέου στατικού φορέα; Υ.Γ. Δεν κάνω εγώ την στατική μελέτη φυσικά, ότι χρειαστεί θα το κάνει ΠΜ, αλλά με ρώτησε ο συνάδελφος (και το ψάχνω επειδή τρέχω τα υπόλοιπα γύρω από την άδεια) αν θα πρέπει να ελέγξουμε τον παλιό ιστό ως προς το αν είναι συντηρημμένος (προδιαγραφές υλικών) και θα ανεβάσει πολύ το κόστος. Υ.Γ. 2 Η κεραία ήταν παλιά στον Υμηττό (γύρω στο 1995). Εκείνη την περίοδο ήθελε άδεια και στατική μελέτη η κεραία για πολεοδομία ή τις υπολογίζανε οι εγκαταστάτες (όπως κάνει η ΔΕΗ για τους στύλους της;) 'Ακυρο το ποστ. Τελικά είχα ραδιοφωνική κεραία και εξαιρείται, από αυτές που θέλουν ΕΕΔΜΚ. Σόρρυ για το trouble, είχα ρωτήσει σε δέκα μεριές (ΤΕΕ, ΥΔΟΜ, συνεργάτες) και το είδα μετά....

Στην ΤΟΤΕΕ αναφέρει ότι οι ΚΚΜ έχουν μεγάλο δίκτυο διανομής και οι Τοπικές Α/Θ (και άλλα τοπικά συστήματα, πχ επιτοίχιοι λέβητες) δεν έχουν επί της ουσίας δίκτυο διανομής (δίνουν απευθείας στο διαμέρισμα). Τώρα αν η εγκατάστασή σου βρίσκεται ή θα βρίσκεται στο 1μ από το διαμέρισμα, μπορείς να την θεωρήσεις τοπική. Όσο για το σενάριο που λες ότι την χρησιμοποίησες θα σχολιάσω δύο πράγματα, τα οποία δεν έχουν να κάνουν με την όποια ορθότητα του σεναρίου: 1) Έχεις θέσει έναν ενεργειακό στόχο (ως αποτέλεσμα, ανεξαρτήτως αιτιολόγησης) που πρέπει να καλυφθεί. Θα πρέπει να προσέξεις στις επεμβάσεις που θα γίνουν, να κάνεις με την ησυχία σου πλέον, την ορθή εκτίμηση/υπολογισμό, για να σου βγει το Β-ΠΕΑ που θες (λες για προθεσμία, άρα μιλάς για το Εξοικονομώ). 2) Οι προθεσμίες που τίθενται, και το γεγονός ότι αυτή την περίοδο κάναμε ταυτόχρονα κλεισίματα ΕΚΟ 2021, οργάνωση ΕΚΟ 2023, αιτήσεις ΕΚΟ 2025 και Β-ΠΕΑ όσοι κληροθήκαμε (γιατί κάποιος τα άνοιξε όλα ταυτόχρονα....) είναι εύλογο να αυξήσουν σημαντικά την πιθανότητα λαθών. Ουσιαστική (και όχι τυπική) ευθύνη για την επιπλέον πιθανότητα λαθών (που αντιστοιχεί σε ποσοστό των λαθών προφανώς) φέρουν οι οργανωτές των Εξοικονομώ (υπουργείο και ΤΕΕ). Αν όλοι αυτοί θέλανε να μην γίνονται λάθη, θα είχαμε ένα πρόγραμμα μόνιμα ανοιχτό να τελειώνουμε ένα-ένα τα έργα, όπως γίνεται με τις άδειες. Κάποιοι "θέλουν" αυτή την κατάσταση και όταν κάνουμε λάθη, μας κρεμμάνε στα μανταλάκια.

Ξέρει κανείς, για την τουαλέτα του "κη" που ήταν με ΕΕΔΜΚ και καταργήθηκε, αν επιτρέπεται με Ο.Α. σε πολύ μικρά οικόπεδα που έχουν εξαντλήσει τον ΣΔ και με ποια διαδικασία/παρέκλιση; Έχουν βγάλει κάτι σχετικό; Έχω ένα κτίριο με ωφέλιμη επιφάνεια 15,5τμ σε κάθε έναν από τρεις ορόφους (παλιό πέτρινο (προ του 1955)). Στην ωφέλιμη έχω αφαιρέσει τους περιμετρικούς πέτρινους τοίχους και την επιφάνεια της σκάλας. Οπότε το να κάνω εσωτερική διαρύθμιση είναι προβληματικό.

Εφόσον τροποποιείς την όψη ναι. Πάντα ήθελες. Αν όχι, δεν απαιτείται. Στην ΕΕΔΜΚ υποβάλλεις υπ. δήλωση ότι με την θερμοπρόσοψη δεν τροποποιείται η όψη του κτιρίου. Ο νομοθέτης δεν εξετάζει αν η θερμοπρόσοψη γίνεται τμηματικά (διαμέρισμα-διαμέρισμα) ή όλη μαζι. Εξετάζει αν στο τέλος θα αλλάξει η όψη (τουλάχιστον όπως είναι γραμμένο). Οποιαδήποτε διασταλτική ερμηνεία βέβαια είναι πιθανή. Καλό είναι να είσαι όσο πιο προετοιμασμένος γίνεται. Ζήτα από τον ιδιοκτήτη να σου φέρει τον κανονισμό πολυκατοικίας (αν υπάρχει) και να συνεννοηθείτε τουλάχιστον με τον διαχειριστή. Επίσης θες αντίστοιχη συναίνεση (ή να προβλέπεται στο καταστατικό) ελευθέρη τοποθέτηση ηλιακού στο δώμα.

Δεν έχω προλάβει να κάνω δοκιμές ακόμα. Μου έλειπε το ΑΦΜ του πρώην συζύγου. Και αν θα πάει 1η κατοικία μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή, θα είναι από το 2024. Θα δείξει. Θενξ πάντως.

Η έλειψη έγκειται στο εξής: Αν η απόκτηση ήταν στην μέση του 2023, δεν προλαβαίνει να γίνει κύρια κατοικία για εκείνη την χρονιά. Ακόμα και αν έχει ήδη γίνει κύρια κατοικία, το 2024, το σύστημα δεν μπορεί να το ελέγξει, γιατί δεν είναι πρόσφατη, αλλά δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει και παλιότερες χρονιές γιατί είχε αποκτηθεί το ακίνητο. Σε περίπτωση που μου έχει τύχει, το αποκτήσανε Μάιο του 2023 και πέρασε πρώτη φορά στο Ε9 Ιανουάριο του 2024. Θα ξαναδοκιμάσω με το helpdesk, μήπως πετύχω άλλο υπάλληλο και ξέρει καλύτερα. Επίσης το είχαν νοικιάσει για λίγο μέσα στο 2023 και μετά μένουν οι ίδιοι. Οπότε δεν ήταν κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη το 2023 που τσεκάρει το σύστημα, ούτε συνεχίζει το ενοικιαστήριο. Ενώ δηλαδή ήταν πάντα κύρια κατοικία (του προηγούμενου ιδιοκτήτη, του ενοικιαστή το 2023 και του τωρινού ιδιοκτήτη) με τον τρόπο που έχουν βάλει τους ελέγχους είναι ότι να'ναι

Καλησπέρα μου έχουν τύχει δύο περιπτώσεις όπου η απόκτηση (συμβόλαιο) έγινε στην μέση του 2023. Στο Ε9 δηλώνεται στο 2024 για πρώτη φορά. Αν η μεταγραφή (δεν την έχω δει ακόμα) έχει γίνει πιο πριν (πχ Ιούλιο), τι γίνεται; Στο helpdesk δεν ήξεραν πώς ξεπερνάμε την έλλειψη στο σύστημα (της πρόσφατης απόκτησης).

Καλησπέρα Τα Β-ΠΕΑ από τι κατηγορία και πάνω δεν χρειάζονται σενάριο; Έκανα ένα Β-ΠΕΑ και το υπάρχον ήταν Β+ και μου ζήτησαν να κάνω σενάριο σε παράρτημα. Το έκανα, δεν ήταν θέμα. Αυτό που με προβλημάτισε ήταν ότι μου ανέφερε η συνάδελφος νομοθεσία σχετική του 2023, την οποία δεν έχουν ανεβάσει/αναφέρει στην πλατφόρμα των ΠΕΑ (στο pdf που κατεβαίνει αν κλικάρεις στην νομοθεσία). έχουν και σε άλλο σημείο/site μέρος της νομοθεσίας;

Σόρρυ που σας έβαλα να ψάχνετε και ευχαριστώ... συγχωνεύοντας τα ΦΚ, δεν πρόσεξα ότι σε ένα από όλα, όπως μετέφερα τα τμ, είχε μια τέτοια επιλογή ενεργή (μεγαλύτερο συντελεστή) και τον κουβάλησαν όλα τα τμ. Το είδα όταν ξαναέφτιαξα όλα τα ΦΚ όπως τα είχα πριν την αλλαγή.