smak5

Δεν τα χάσαμε. Η ιστορία είναι από την αρχή. Απλά τώρα έφτασε στο τελευταίο σημείο που χρειάζεται να μπούμε μέσα στο οικοπέδό τους. Αυτό δε μπορούμε να ξεπεράσουμε. Μέχρι πριν πορευόμασταν κερδίζοντας. Προσπαθούμε να βρούμε τρόπο να μη χρειαστεί μακρινή δικάσιμος. Δεν υπάρχει τέτοιο προηγούμενο όπως φαίνεται. Τί θα γίνει η πολυκατοικία; Θα μείνει μεταίωρη στις διαθέσεις τους και στον χρόνο που απαιτεί το σύστημα του κράτους να συντονίσει τους εμπλεκόμενους φορείς κλπ κλπ; Τα ίδια είχαν τρεβήξει και οι άλλοι γείτονες αλλά εκείνοι είχαν Δ στην επαφή με το οικόπεδό τους και μπόρεσαν να ολοκληρώσουν. Η πολεοδομία δεν έχει νομιμη εξουσία να τους αναγκάσει. Η νομοθεσία (το σχετικό αρθρο στο αστικό) ζητάει συμβαση που εκείνοι δεν την υπογράφουν. Η εισαγγελεία για να παρέμβει απαιτεί απαγόρευση εργασιών από πολεοδομία (δεν το εκφράζω σωστά αλλά παρεμβαίνει με απόφαση που αφορά πολεοδομική διένεξη) - αλλά η πολεοδομία τί να απαγορεύσει αφού όλα είναι οκ; Ένα νομοθετικό τένις χωρίς άκρη, εμείς και οι τρελοί... Δικαστικά θα πάμε, με αγωγές και ότι άλλο προφανώς αλλά... ο χρόνος τρέχει. Ελεγα μήπως κάποιος έχει περάσει από αυτό το αδιέξοδο και γνωρίζει κάτι που δε γνωρίζουμε ήδη...

Έχουμε κατασκευάσει μερικά εκατοστά πιο μέσα προς το οικόπεδό μας τον αρμό επειδή από τη θεμελίωση είχαμε πρόβληματα με αυτούς. Τα εκατοστά τα λένε στον αέρα, επειδή.. έτσι! Μας είπαν και να μη βάλουμε καθόλου θερμοπρόσοψη γιατί το συνηθίσανε έτσι λέει να το βλέπουν. Δεχτείτε τον παραλογισμό που σας περιγράφω. Δεν υπάρχει πρόβλημα στην κατσκευή μας κανένα, είναι με τον νόμο.

Το ξέραμε από την αρχή. Το πρόβλημα είναι μόνιμο 2 χρόνια τώρα, ωστόσο προχωρήσαμε την οικοδομή κανονικά - πολυκατοικία είναι - και τώρα πρέπει να ολοκληρώσουμε, έχοντας αφήσει αυτό το σημείο για το τέλος και έχοντας κινηθεί νομικά όλο αυτό το διάστημα διότι η καταγγελία έχει πέσει σύννεφο. Συνήθως κάπου σταματάνε όλοι αυτοί που λειτουργούν έτσι κακόβουλα. Στη μήνηση, στα ασφαλιστικά.. κάποια στιγμή υπάρχει συμβιβασμός. Εδώ μιλάμε για άρρωστους. Είναι πέρα κάθε λογικής και προηγουμένου. Δεν είναι οι δικηγόροι μας που δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους. Και δεν είναι απλό που το παρουσιάζουν οι συνάδελφοι. Και εγώ αυτό θα έλεγα αν δε μου είχε τύχει. Αν δεν υπογράψουν συμβιβασμό δεν μπορούμε να μπούμε. Και δε συμβιβάζονται με αποζημείωση και χρόνο διεκπαιρέωσης και καθαριότητες κλπ κλπ. Ζητάνε δομικές διαφοροποιήσεις που δε γινεται! Έχουμε άδεια, έχουμε ΚΕΝΑΚ.. Δεν είναι καν θέμα κουβέντας. Και δεν έχουμε καταπατήσει το οικόπεδο τους είμαστε στο δικό μας. Η σκαλωσιά είναι που πρέπει να πατήσει ή έστω να κρεμαστεί στην αυλή τους. Έχουμε ρωτήσει πολλούς αν έχουν βρεθεί σε τέτοια ακρότητα. Πήγαμε και σε άλλες πολεοδομίες, αλλά όλες οι υποθέσεις βρήκαν λύση σε νωρίτερο στάδιο. Γιαυτό έστειλα εδω, μήπως και κάποιος ξέρει... Ευχαριστώ

Υπάρχει κάποιος που να έχει πράγματι αντιμετωπίσει το θέμα και να επικράτησε βάσει της νομοθεσίας; Έχουμε δικηγόρους και όλοι ξεκινάνε πως θα επικρατήσουμε αλλά όχι. Δεν έχει γίνει. Επειδή λοιπόν κάναμε τα πάντα και με δικηγόρους και με όλο τα φάσμα της νομοθεσίας, στην πραγματικότητα είδαμε πως δεν είναι τόσο σαφής ώστε να επιβάλλει στο γείτονα την αποδοχή. Αλλά υπάρχει σαφέστατα κενό. Και αν ο γείτονας θέλει να το τραβήξει, μπορεί! Ο γείτονας αυτός δεν έχει δικηγόρο... Είναι δικηγόρος! Δεν πληρώνει λοιπόν τίποτα για να σκαρώνει μηνήσεις κλπ. Μέχρι και για Εισαγγελική παραγγελία πήγαμε που ακούσαμε από κάποιον συνάδελφο πως είναι η λύση - Δε μας τη δέχτηκε ο Εισαγγελέας την πρόταση. Να σημειώσω πως η οικοδομή είναι καθόλα νόμιμη και έχει περάσει όλους του ελέγχους, με την πολεοδομία να έχει έρθει όλες τις φορές που έγινε καταγγελία. Έγιναν, αυτόφορα, μηνήσεις κόντρα μηνήσεις Ασφαλιστικά κα. Η επικοινωνία από μεριάς τους είναι εκτός ορίων - Φωνές, βρισιές, μέχρι και πέτρες πέταξαν.. δεν υπάρχει κοινή λογική. Έχουμε επιχειρήσει... Δεν δέχονται!!!! Ζητάνε πέρα από χρήματα, που ας πούμε θα ήταν το εύκολο ως λύση, παράλληλους όρους του τύπου να κάνουμε μικρότερο πάχος θερμοπρόσοψης και άλλα ανεκδιήγητα που δεν μπορούν να γίνουν γιατί αλλοιώνεται η μελέτη ή είναι εντελώς άσχετα. Να προλάβω τον συνάδελφο που είπε πως την κρέμασε τη σκαλωσιά και καθάρισε. Και εμείς το κάναμε και αυτό! Και σε αυτό μας σταμάτησε γιατί είμαστε στον αέρα του οικοπέδου τους. --Να προλάβω να πω πως και για αυτό ψάξανε οι δικηγόροι τη νομοθεσία, δε μας καλύπτει - Εν ολίγοις και το κεφάλι μας να βγάλουμε προς το οικόπεδό τους είναι έτοιμοι να καλέσουν πολεοδομία-αστυνομία τα πάντα και δεν έχουμε βρει τη λύση. Η πολεοδομία σηκώνει τα χέρια ψηλά. Και όλοι όπως φαίνεται. Αν κάποιος ξέρει ή έχει να προτείνει - δικηγόρο ή συνάδελφο μηχανικό που να έχει εμπειρία νικηφόρα και μπορούσε να μου συστήσει θα το εκτιμούσα. Ευχαριστώ.

Δίκιο έχεις συνάδελφε. Προφανώς δε μου είπε αυτό... αλλά εγώ κατάλαβα ότι με βόλεψε. Τώρα διάβασα τις διαδικασίες και προχωράω ανάλογα. Θέλω να κλείσω την άδεια και να αλλάξω το εργοταξιακό σε οικιακό. Ο ηλεκτρολόγος δε δίνει υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη. Όμως για την αλλαγή και για τη ΔΕΔΔΗΕ θα χρειαστεί να τη δώσει...

Είναι πριν τον ΚΕΝΑΚ η άδεια. Είναι έντυπη του 2006. Μου είπαν πως μπορώ να πάω κατευθείαν για οριστική ρευματοδότηση.

θα ήθελα να ρωτήσω πάνω σε αυτό. Μέσα στο e- adeies για οριστική ρευματοδότηση ζητάει θεώρηση άδειας - η οποία είναι αθεώρητη, Τι βάζουμε εκεί;

Λοιπόν η δήλωση είναι από εταιρία κατασκευαστική. Έπρεπε να βάλω επιπλέον κάποιον μηχανικό είτε ΠΜ είτε ΑΜ κλπ. Την είχα οριστικοποιήσει και την γύρισα πίσω για να προσθέσω. Αυτό ήταν το πρόβλημα και λύθηκε έτσι. Ευχαριστώ όλους

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, έχω αυθαίρετο κατηγορίας 4 και ενώ έχω τικάρει πως θα ανεβάσω ΤΕ Στατικού ελέγχου στα αρχεία δε με αφήνει και δεν μπορώ να περαιώσω. Τι έχω κάνει λάθος;

Συνάδελφοι θα μπορούσε κάποιος να με διαφωτίσει σε σχέση με το παρακάτω: Στον 4495 και για επέκταση Υπογείου Εκτός Κάλυψης. Έχω υπόλοιπο επιτρεπόμενης κάλυψης 15τμ. γιατί δεν εξαντλήθηκε στην άδεια. Έχω επέκταση υπογείου εκτός κάλυψης που είναι 19τμ. Ως ΥΚ θα βάλω μόνο τα 4τμ. Ενώ στον μειωτικό θα βάλω το σύνολο; Πως το καταχωρώ;

@jbosdas Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Να ξαναρωτήσω όμως διευκρινιστικά. Έχω υπόλοιπο επιτρεπόμενης κάλυψης 15τμ. και η επέκταση υπογείου είναι 19τμ. Ως ΥΚ θα βάλω μόνο τα 4τμ. ; Ενώ στον μειωτικό θα βάλω το σύνολο;

Συνάδελφοι κάποιες ερωτήσεις. Έχουμε επέκταση υπογείου εκτός κάλυψης, ενώ δεν έχουμε εξαντλήσει την κάλυψη, υπάρχει κάποιο υπόλοιπο. Πώς θα καταχωρήσω την αυθαιρεσία; Οι χρήσεις της επέκτασης είναι Βοηθητικοί χώροι. Δεν έχουμε αλλαγή χρήσης. Επίσης έχουμε μια άλλη περίπτωση που η θέση στάθμευσης του υπογείου έκλεισε και έγινε αποθηκευτικός χώρος. Δεν έκλεισε μόνο η αυτή καθαυτή θέση αλλά και τμήμα μπροστά από τη θέση που ήταν αποκλειστικής χρήσης. Αυτό πως το δηλώνω;

@banskoboy και δεν ήρθαν να σε "ντουφεκίσουν" που κρεμόσουν στο οικόπεδό τους; Μπορούμε; Επιτρέπεται; Ή και πάλι χρειαζόμαστε Δικαστική απόφαση βάσει ΑΚ, διότι μπαίνουμε τρόπο τινά στην "εναέρια στήλη του γείτονα"; Ρωτάω για να το εξαντλήσω.

Από τη στιγμή που τα οικόπεδα είναι κολλητά και επιτρέπεται η ανοικοδόμηση στο όριό τους δε θα έπρεπε να υπάρχει σαφής νομοθεσία που να επιβάλλει στον όμορο την προσωρινή παραχώρηση για τοποθέτηση σκαλωσιάς; Εκτός αν εννοούν να το χτίσουμε με ταχυδακτυλουργικά... Εμείς προτιθέμεθα να κρεμάσουμε τη σκαλωσιά αλλά και πάλι θα είμαστε στην εναέρια στήλη του. Ζούμε σκηνικά απείρου κάλλους, αντίστοιχα με αυτά που περιγράφει ο κ. @ΚΑΝΑ Μηνήσεις, δικαστήρια, ασφαλιστικά μέτρα κλπ.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει ανάλογο πρόβλημα ωστόσο. Να μην υπάρχει δηλαδή καμία διάθεση συνεργασίας παρά μόνο διάθεση παρακώλυσης με κάθε θεμιτό και αθέμιτο τρόπο. (έχουμε υποστεί πολλά) Τί κάνουμε τότε; Σταματάμε την οικοδομή; Διότι ο ΑΚ στο 1018 έχει μέσα αυτό: "εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για τυχόν ζημία" "εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία." Στην προκυμμένη περίπτωση δεν τον ενδιαφέρει καμία αποζημίωση τον γείτονα, παροχή ασφάλειας ή οτιδήποτε άλλο λογικό. Τον ενδιαφέρει να δημιουργήσει πρόβλημα. Μιλάμε για ακραίες παράλογες καταστάσεις.

Συνάδελφοι έχω ένα θέμα και δεν ξέρω τη λύση του. Σε υπό κατασκευή οικοδομή έχει έρθει η ώρα της εφαρμογής της θερμοπρόσοψης. Για τη μία από τις τέσσερις όψεις πρέπει η σκαλωσιά να τοποθετηθεί εντός γειτονικού οικοπέδου. Όμως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα γιατί οι συγκεκριμένοι γείτονες έχουν ανοίξει πόλεμο με την οικοδομή με καταγγελίες άνευ υπόστασης και άλλες καταστάσεις εκτός λογικής. Γενικώς οι κινήσεις μας στο πρόβλημα αυτό γίνονται με νομική υποστήριξη (ασφαλιστικά μέτρα κ.α) Γνωρίζετε κάποιο νομοθεσία που να περιγράφει τι δικαίωμα έχουμε ή δεν έχουμε, όταν προκύπτει τέτοια ανάγκη για σκαλωσιά σε όμορο; Έχουν δικαίωμα να μην το επιτρέψουν; Να διευκρινίσω πως η θερμοπρόσοψη δε μπαίνει φυσικά εις βάρος της ιδιοκτησίας τους. Η οικοδομή είναι νέα.

Αν έχω ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο -δηλαδή σύνολο 4ς ορόφους - αλλά το κλιμακοστάσιο που πάει στον 3ο είναι ιδιωτικό και όχι κοινόχρηστο, δικαιούμαι να έχω κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο 0,90εκ. και όχι 1.20εκ. ;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω την περίπτωση ενός καταστήματος που έχει ρυθμιστεί με τον 4495 -κατηγορία 5 (η κατηγορία έχει προκύψει από το γεγονός ότι κατασκεύασε πατάρι και το λειτουργεί ως κύρια χρήση) Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τώρα αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία. Μπορεί σε κατηγορία 5 να κάνει αυτή την αλλαγή Με ΕΕΔΜΚ ή ΕΕΔ;