Konstantinos_0711
-
Περιεχόμενα
258 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Konstantinos_0711
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
Konstantinos_0711 replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συνάδελφοι για εσάς δουλεύει κανονικά το σύστημα; Από το πρωί δεν μπαίνω με τίποτα... -
Συμφωνώ με Ιάσονα. Επίσης το τμήμα που παραβιάζει το Δ πάει σε φέτες. Τμήμα που παραβιάζει σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% και τμήμα που παραβιάζει σε ποσοστό μικρότερο του 20%.
-
Αν στο οικόπεδο υπάρχει άδεια πρέπει να το δηλώσεις, ακόμα και αν έχεις άδεια για κοτέτσι και έχεις φτιάξει ουρανοξύστη. Μην ξεχνάς ότι για αυτά θα υπογραφούν και υπεύθυνες δηλώσεις. Αλλιώς αποκρύπτεις στοιχεία εν γνώσει σου (και αν όχι εν γνώσει δική σου, τότε σίγουρα των πελατών σου) και μάλιστα με δόλο με σκοπό το κέρδος εις βάρος του δημοσίου. Δεν θα στο συμβούλευα...
-
Εξαιρετικά σπάνια περίπτωση πάντως (έως και ανύπαρκτη): μηχανικός να έβγαλε παράνομη άδεια σε μη άρτιο γήπεδο χωρίς να έχει ιδέα ο αθώος ιδιοκτήτης... Στο 99,99% τέτοιων περιπτώσεων ο ιδιοκτήτης ξέρει ακριβώς τι π****α θέλει να κάνει (σε μη άρτιο οικόπεδο που αγόρασε τσάμπα) και βρίσκει τον "κατάλληλο" μηχανικό που θα κάνει το μαγείρεμα. Το να γυρίσει εναντίον είναι κακοπιστία αλλά και από την άλλη και ο μηχανικός ας πρόσεχε...
-
Συγγνώμη αν σε εξόργισα αλλά αυτή είναι η άποψή μου. Δεν προσβάλω κανέναν, απλώς λέω τη γνώμη μου. Εσύ προφανώς θεωρείς ότι όποιος διαφωνεί με το κλείσιμο της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του αξίζει να πεινάσει. Σε ευχαριστώ. Συμφωνώ με την απεργία, συμφωνώ με τη μη έκδοση βεβαιώσεων, συμφωνώ με τη μη δήλωση αυθαιρέτων αλλά διαφωνώ με την υποχρεωτική απεργία για όλους με το κατέβασμα του συστήματος. Δεν είμαστε υπάλληλοι του ΤΕΕ, είμαστε ελεύθεροι επαγγελματίες και μπορεί ο καθένας να αποφασίζει για τον εαυτό του.
- 101 απαντήσεις
-
- 6
-
-
-
- αυθαίρετα
- βεβαιώσεις
- (and 2 more)
-
Για να μην παρεξηγηθώ, είναι κάτι που δεν θα ήθελα να συμβεί ποτέ. Μάκαρι το ΤΕΕ να είναι αυτό που θα υλοποιήσει τις παραπάνω ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Φοβάμαι όμως πως μετά τα τελευταία κάποιοι θα το ξανασκεφτούν.
- 101 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αυθαίρετα
- βεβαιώσεις
- (and 2 more)
-
Λογικό και επόμενο. Σε λίγο θα παρακάμψουν την πλατφόρμα και για τις δηλώσεις των αυθαιρέτων (ελπίζω τουλάχιστον να μην πηγαίνουμε πολεοδομία πάλι...) Βγάζουμε τα μάτια μας με τα ίδια μας τα χέρια. Όταν στο ΤΕΕ ανατέθηκε να οργανώσει τη διαδικασία ρύθμισης των αυθαιρέτων, του δόθηκε η ευκαιρία να παίξει πρωταγωνιστικό ρόλο, να φτιάξει ένα πρωτόγνωρο για τον ελληνικό τεχνικό κόσμο ηλεκτρονικό σύστημα που θα έκανε - αν μη τι άλλο - την επαγγελματική μας ζωή αξιοπρεπή (να μην στριμωχνόμαστε στις πολεοδομίες από τα χαράματα σαν συνταξιούχοι του ΙΚΑ). Το κράτος δεν ήταν υποχρεωμένο να δώσει στο ΤΕΕ τη διαδικασία διότι θα μπορούσε κάλλιστα να κάνει έναν ανοικτό διαγωνισμό και να το αναθέσει σε οποιαδήποτε εταιρία πληροφορικής. Ανέθεσε τη διαδικασία στο ΤΕΕ όμως, και αυτό το θεωρώ μια νίκη, αλλά και ένα "δώρο" προς εμάς, όσες αναπηρίες και να έχει το σύστημα μέχρι στιγμής. Με τον ίδιο τρόπο θα μπορούσε να οργανωθεί στο μέλλον η διαδικασία για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ή - ακόμα περισσότερο - η έκδοση των αδειών δόμησης. Το ΤΕΕ όμως φάνηκε πολύ κατώτερο των περιστάσεων διότι ξέχασε ότι κλήθηκε να ετοιμάσει και να "τρέξει" την ηλεκτρονική πλατφόρμα ως όργανο της πολιτείας και όχι ως συνδικαλιστικός φορέας. Το "δώρο" που πήραμε το χρησιμοποιούμε για εκβιασμό προς αυτόν που μας το έδωσε. Στρέψαμε εναντίον μας συμβολαιογράφους, αποφοίτους ΤΕΙ και έπονται και άλλοι... Περιμένει κανείς ότι η επόμενη ηλεκτρονική πλατφόρμα θα δοθεί στο ΤΕΕ? (ειλικρινά, θα εκπλαγώ!).
- 101 απαντήσεις
-
- 5
-
-
-
- αυθαίρετα
- βεβαιώσεις
- (and 2 more)
-
α 100%
-
Δελτίο Τύπου Συντοντιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος 19-10-2012 Aναστολή λειτουργίας όλων των υπηρεσιών της Τράπεζας Πληροφοριών Μετά την απόφαση του ΤΕΕ για την αναστολή λειτουργίας όλων των υπηρεσιών της Τράπεζας Πληροφοριών από 19-10-2012 έως και 28-10-2012, εξακολουθούν να μην υλοποιούνται και αυτές οι λίγες συναλλαγές που έχουν απομείνει για τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητο. Εκφράζουμε την έντονη διαμαρτυρία μας και την έντονη αντίθεσή μας στην απόφαση αυτή του ΤΕΕ καθόσον δεν μπορεί να αποτελεί η άσκηση δημόσιας λειτουργίας αντικείμενο διαχείρισης για την επίτευξη συνδικαλιστικών αιτημάτων. Δεν μπορούμε να κατεβάζουμε τα «ρολά» και η ζωή του Έλληνα πολίτη όπως και η ρύθμιση των ιδιωτικών δικαιωμάτων του να εξαρτώνται από τα συμφέροντα κλάδων. Απαιτούμε η άσκηση δημόσιας λειτουργίας να συνεχίσει να εξυπηρετεί τον Έλληνα πολίτη και το δημόσιο συμφέρον. Όλοι πρέπει να αντιληφθούμε ότι αντίπαλός μας είναι η κοινωνική και η οικονομική ασφυξία που μας επιβάλλεται ακυρώνοντας οποιαδήποτε αναπτυξιακή δυναμική. Άσκηση δημόσιας λειτουργίας δε σημαίνει σε καμία περίπτωση κατάχρηση αρμοδιοτήτων. Ας σταθούμε όλοι στο ύψος των περιστάσεων. Απαιτούμε κάθε αρμόδιος δημόσιος φορέας να ασκήσει τα καθήκοντά του για τη λύση του προβλήματος ανταποκρινόμενος στην κρισιμότητα των στιγμών. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΛΑΧΑΚΗΣ Πηγή: http://www.hellenicn...association.gr/ Click here to view the είδηση
-
Δελτίο Τύπου Συντοντιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος 19-10-2012 Aναστολή λειτουργίας όλων των υπηρεσιών της Τράπεζας Πληροφοριών Μετά την απόφαση του ΤΕΕ για την αναστολή λειτουργίας όλων των υπηρεσιών της Τράπεζας Πληροφοριών από 19-10-2012 έως και 28-10-2012, εξακολουθούν να μην υλοποιούνται και αυτές οι λίγες συναλλαγές που έχουν απομείνει για τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητο. Εκφράζουμε την έντονη διαμαρτυρία μας και την έντονη αντίθεσή μας στην απόφαση αυτή του ΤΕΕ καθόσον δεν μπορεί να αποτελεί η άσκηση δημόσιας λειτουργίας αντικείμενο διαχείρισης για την επίτευξη συνδικαλιστικών αιτημάτων. Δεν μπορούμε να κατεβάζουμε τα «ρολά» και η ζωή του Έλληνα πολίτη όπως και η ρύθμιση των ιδιωτικών δικαιωμάτων του να εξαρτώνται από τα συμφέροντα κλάδων. Απαιτούμε η άσκηση δημόσιας λειτουργίας να συνεχίσει να εξυπηρετεί τον Έλληνα πολίτη και το δημόσιο συμφέρον. Όλοι πρέπει να αντιληφθούμε ότι αντίπαλός μας είναι η κοινωνική και η οικονομική ασφυξία που μας επιβάλλεται ακυρώνοντας οποιαδήποτε αναπτυξιακή δυναμική. Άσκηση δημόσιας λειτουργίας δε σημαίνει σε καμία περίπτωση κατάχρηση αρμοδιοτήτων. Ας σταθούμε όλοι στο ύψος των περιστάσεων. Απαιτούμε κάθε αρμόδιος δημόσιος φορέας να ασκήσει τα καθήκοντά του για τη λύση του προβλήματος ανταποκρινόμενος στην κρισιμότητα των στιγμών. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΛΑΧΑΚΗΣ Πηγή: http://www.hellenicn...association.gr/
-
Α) @Sagiasd: Νομίζω αυτό που λες ότι είναι ερμηνεία της Λεμπέση και όχι επίσημη οδηγία. Πάντως το Δ είναι Δ δεν είναι προκήπιο, οπότε - προσωπικά - δεν θα το έβαζα έτσι. Επίσης δεν θα υπολόγιζα ποτέ το γωνιακό εις διπλούν. Χάραξε στο τοπογραφικό σου τη ζώνη του Δ και δες τι την παραβιάζει. Β) Με αναλυτικό. Ούτε εγώ το βάζω στην κάλυψη εφόσον χρεώνεται με 500 € χωρίς να κοιτά δόμηση - κάλυψη. Δεν είναι λογικό - παντά κατά τη γνώμη μου - μια τέτοια παράβαση να συνυπολογίζεται στους συντελεστές που αφορούν τους άλλους χώρους και για το δικό της το πρόστιμο να είναι αδιάφορο το αν είναι εντός Δ, εκτός κάλυψης, κλπ κλπ (άμα ήταν έτσι τα υπόστεγα θα τα βάζαμε στη δόμηση ως χώρους κύριας χρήσης...) Γ) Όχι και από μένα Δ) Αν το υπόγειο είναι εκτός νομίμου περιγράμματος έχει ΥΚ. Στην ΥΔ συνυπολογίζεται κανονικά. Και είναι ΒΧ ανεξαρτήτως χρήσης Ε) Συμφωνώ με Sagiasd
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
Konstantinos_0711 replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
+1 στα παραπάνω και από μένα. Επίσης να πω ότι με την αδράνειά του και την πλαδαρότητά του τόσα χρόνια το ΤΕΕ έχει γίνει τελικά αδιάφορο και αχρειάστο - άχρηστο τελικά - για την πολιτεία και τον κόσμο (να τολμήσω να πω και για τους μηχανικούς?). Έτσι όταν αντιδρά πια με απεργίες ή όποια άλλη κινητοποίηση (βλ. κατέβασμα συστήματος 4014 και αμοιβών) οι μόνοι που την πληρώνουν τελικά είναι οι ίδιοι οι μηχανικοί. Όταν απεργούν φαρμακοποιοί, γιατροί, δικηγόροι ή δάσκαλοι γίνεται αναμπουμπούλα, ενώ όταν απεργούμε εμείς ζήτημα να το παίρνει χαμπάρι κανείς. Οι κινητοποιήσεις του ΤΕΕ μου θυμίζουν το ρητό "θύμωσε ο καλόγερος και έκοψε τα αρ***ια του" (το είχα γράψει και σε προηγούμενη φάση αυτό και έπεσαν βροχή οι αρνητικές αξιολογήσεις). Βέβαια να μην ξεχνάμε ότι και εμείς οι ίδιοι έχουμε ευθύνη για την κατάντια του ΤΕΕ... Συνάδελφοι το διοικούν και όχι εξωγήινα όντα! -
Αναφερόμαστε στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Δεν παίζει ρόλο η εσωτερική διαρρύθμιση. Αν είναι μια ιδιοκτησία, χωρίς να υπάρχει συμβόλαιο (σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών) που να διαχωρίζει τα διαμερίσματα, τότε με μία δήλωση καθάρισες. Αν είναι τρεις διαφορετικές ιδιοκτησίες τότε χρειάζεται μία για την κάθε ιδιοκτησία.
-
Ως προς το 2ο ερώτημα, κατά τη γνώμη μου μετράει η ουσία και όχι το αν θα βάλεις το πρωτότυπο ΔΚ ή ένα νέο. Δεν συμφωνώ με το "ο,τι φαίνεται, φαίνεται". Αν δεν φαίνεται τίποτα, δηλαδή αν δεν είναι διακριτά τα πολεοδομικά μεγέθη που σε ενδιαφέρουν και δεν υπάρχει καλύτερο αντίγραφο (και δεν το έχει ούτε η πολεοδομία στο αρχείο της), τότε πρέπει να φτιάξεις καινούριο. Εγώ θα ανέβαζα στο σύστημα και το ΔΚ της άδειας βέβαια (όσο δυσανάγνωστο και να είναι) αλλά όχι μόνον αυτό.
-
Και η δική μου γνώμη είναι ΟΧΙ. Δεν μπορεί η προσωρινή εξαίρεση από κατεδάφιση να θεωρείται άδεια. Απλώς εκεί σου δίνει τη δυνατότητα να μεταβιβάσεις χωρίς ρύθμιση.
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
Konstantinos_0711 replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άμα είσαι large δεν θα το μετανοιώσεις δηλαδή... Αυτά είναι! -
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
Konstantinos_0711 replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σοβαρά τώρα... Αν έχεις πρόστιμο 899,99 € δεν δικαιούσαι έκπτωση ενώ αν έχεις 900,01 δικαιούσαι, άρα πληρώνεις 900,01*0,8 = 720 € ? Κάτι τέτοιο έχω καταλάβει διαβάζοντας διάφορα posts αλλά αδυνατώ να το πιστέψω... Το επιβεβαιώνετε? -
Σε οικόπεδο που έχει μέσα 5 κτίσματα έχουν γίνει κατά καιρούς διάφορες προσθηκούλες και καλούμαι τώρα εγώ να διαπιστώσω τι εκεί μέσα είναι αυθαίρετο και τι όχι. Οι ιδιοκτήτες έχουν χάσει άδειες και λοιπά στοιχεία νομιμότητας αλλά ο δαιμόνιος μηχανικός (εγώ) βρήκα στην πολεοδομία μία άδεια προσθήκης του 68, στο τοπογραφικό και το σκαρίφημα της οποίας φαίνονται όλα τα κτίσματα! Μπορεί αυτό κατά τη γνώμη σας να αποδείξει την νομιμότητα όλων των κτισμάτων ακόμα και αν δεν βρω τις άδειες των υπολοίπων? Εφόσον τα δείχνει μεταγενέστερη άδεια (και τα συνυπολογίζει και στα πολεοδομικά μεγέθη) υπάρχει περίπτωση αυτά να είναι αυθαίρετα?
-
ναι!
-
Τελικά όλα εδώ πληρώνονται... (και κυριολεκτικά πληρώνονται, σε €...) Δεν μας είπες τι δείχνει το σκαρίφημα της άδειας. Θεωρώ ότι αυτό είναι το πιο ισχυρό από όλα. Ακόμα και στο σκαρίφημα να είναι διαφορετικά πάντως, μπορείς στην τεχνική σου έκθεση να ισχυριστείς ότι εκ σφάλματος το κτίσμα έχει μεταφερθεί ανάποδα στο τοπογραφικό της κατάτμησης και να προχωρήσεις όπως σε βολεύει. Το γεγονός ότι στο τοπογραφικό δεν υπάρχουν διαστάσεις μου λέει ότι το κτίριο τοποθετήθηκε σχηματικά εκεί, περισσότερο για να δειχθεί η κατάτμηση και όχι η θέση του κτίσματος. Εφόσον στο ΔΚ το δείχνει σωστά δεν βλέπω μεγάλο πρόβλημα. Για τοπογραφικό δείξε αυτό που σε βολεύει (και μπορείς πάνω να περάσεις εσύ με διακεκομμένη γραμμή το όριο της σημερινής ιδιοκτησίας και να κάνεις τους αντίστοιχους υπολογισμούς)
-
Ε, αυτό με τα τσιμεντόλιθα και με το ανάποδο τραπέζι και τα νάυλον για στέγη είναι κάπως πρόχειρο... Μπορείς - αν δεν θες να το ρίξεις - να το συμπεριλάβεις στη ρύθμιση και να το δηλώσεις στο σχετικό φύλλο καταγραφής ως πρόχειρη κατασκευή. Μετά θα υποβάλεις σχέδια και φωτογραφίες στην αρχιτεκτονική επιτροπή του νομού σου για τις πρόχειρες κατασκευές (όχι ΕΠΑΕ αλλά μια άλλη) και θα ζητήσεις έγκριση. Ενδεχομένως αυτοί να σου επιβάλλουν εργασίες (π.χ. κατασκευή μόνιμης στέγης κλπ). Αν στο εγκρίνουν τελικά θα μπορείς να το επισκευάσεις (με άδεια φαντάζομαι...). Το εκτός σχεδίου δεν παίζει κάποιο ρόλο.
-
Σωστά. Και για την ακρίβεια, καταθέτεις την συμφωνηθείσα αμοιβή με τον ΦΠΑ της καθώς και τις κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ (οι οποίες υπολογίζονται βάσει της νομίμου).
-
Μα δες και τον Νόμο. Από την παράγραφο που περιγράφει τα απαιτούμενα σχέδια / έγγραφα το ίδιο προκύπτει.
-
Όχι... εννοεί ότι η υποβολή τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ είναι υποχρεωτική για όλες τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου και όπου δεν υπάρχει άδεια οικοδομής (ακόμα και για εντός σχεδίου).