Jump to content

Paixtaras86

Members
  • Content Count

    33
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About Paixtaras86

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  1. Καλησπέρα! Γνωρίζουμε τελικά εάν έχει δοθεί παράταση στην κατάθεση των δικαιολογητικών; Επίσης η κατάθεση πού θα γίνει; Ηλεκτρονικά; Στις πολεοδομίες;
  2. Καλησπέρα! Γνωρίζουμε τελικά εάν έχει δοθεί παράταση στην κατάθεση των δικαιολογητικών; Επίσης πώς θα γίνει αυτή; Μέσω πολεοδομίας;
  3. Συνάδελφοι γνωρίζουμε πότε θα ξεκινήσει η κατάθεση των σχεδίων και σε ποια μορφή;
  4. Συνάδελφοι γνωρίζουμε πότε θα ξεκινήσει η κατάθεση των σχεδίων και σε ποια μορφή;
  5. Ναι, έτσι θα κάνω τελικά. Αυτό φαίνεται να είναι το σωστό. Θα δηλώσω το κατάστημα ως υπηρεσίες, το β' όροφο ως κύρια και μοναδική κατοικία και το γ' όροφο ως άλλη κατοικία (αφού δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ( < 70 τ.μ.)). Ως επικρατούσα χρήση θα δηλώσω υπηρεσίες, αφού το κατάστημα έχει το μεγαλύτερο ποσοστό από τους άλλους ορόφους;
  6. Το κατάστημα υπήρχε στην άδεια κανονικά. Δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Άκουσα κι από άλλον ένα συνάδελφο μηχανικό ότι είναι προτιμότερο να πάει η διαδικασία σε 3 δηλώσεις (μία το κατάστημα και μία ανά κατοικία) κι ας μην έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ακόμα. Όταν όμως γίνει, θα είναι καλύτερο να υπάρχουν 3 διαφορετικές δηλώσεις για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά.
  7. Ναι, απ'ότι καταλαβαίνω από τις ερωτοαπαντήσεις θα πάει β+γ όροφος ως κύρια και μοναδική σε ένα φύλλο καταγραφής. Οι προϋποθέσεις πληρούνται. Η-8β βοηθάει όντως, η Θ-4 όχι όμως, μήπως εννοείς κάποια άλλη; Οι χώροι καταστήματος πώς θα δηλωθούν (εννοώ ως προς τη χρήση); Ως υπηρεσίες, ως άλλη κατοικία ή μαζί με τα υπολοιπα όλα μαζί σαν κύρια και μοναδική κατοικία;
  8. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν έχει γίνει, όλο το κτίριο ανήκει στο ίδιο άτομο. Τα έχω βάλει σε τρία διαφορετικά φύλλα καταγραφής : κατάστημα (υπηρεσίες θα δηλωθεί στη χρήση; ), κύρια και μοναδική και άλλη κατοικία. Είναι σωστό έτσι; @letom προτείνεις να βάλω β' και γ' όροφο μαζί; τότε ως τι θα δηλωθούν; ως κύρια και μοναδική κατοικία ή ως άλλη;
  9. Σίγουρα; Εγώ νόμιζα κύρια και μοναδική τον β' όροφο και άλλη κατοικία τον γ' όροφο αφού ο γ' δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το ισόγειο και Α' όροφος θα δηλωθούν ως άλλη κατοικία ή ως υπηρεσίες (αφού πρόκειται για χώρο εμπορικού καταστήματος);
  10. Καλησπέρα σε όλους! Θα ήθελα να με βοηθήσετε στην εξής περίπτωση γιατί δεν έχω καταλάβει ακόμα τι παίζει με την κύρια και μοναδική κατοικία. Ιδιοκτήτης νεόδμητης οικοδομής με κατάστημα στο ισόγειο - A όροφο και χώρους κατοικίας στους Β' και Γ' ορόφους. Ο ίδιος διαμένει αλλού, χωρίς να έχει ούτε επικαρπία, ούτε κυριότητα, ούτε κατοχή άλλου ακινήτου. Υπάρχουν κλειστοί ημιυπαίθριοι σε κάθε όροφο. Θα μπουν όλοι στο ίδιο φύλλο καταγραφής; Πώς θα δηλωθεί; Όπως το βλέπω, θα πάει ως εξής: Υπηρεσίες για Ισόγειο και Α' όροφο (κατάστημα) σε ένα φύλλο καταγραφής. Κύρια και μοναδική κατοικία ο Β' όροφος ο οποίος έχει περισσότερα μ2 από τον Γ' όροφο. Άλλη κατοικία ο Γ' όροφος. Ως επικρατούσα χρήση στα γενικά στοιχεία υπολογισμού θα βάλω κύρια και μοναδική κατοικία, κι ας είναι μικρότερος ο Β' όροφος από ισόγειο και α' όροφο που είναι κατάστημα; Περιμένω απόψεις. Τα τετραγωνικά των κατοικιών είναι 80 και 50 περίπου (χωρίς τους υπό νομιμοποίηση ημιυπαιθρίους χώρους, οι οποίοι προσθέτουν περίπου 10 τμ σε κάθε όροφο αντίστοιχα)
  11. Όπως διαβάζω το παράρτημα συμπεραίνω ότι ακόμα κι αν έχω ένα και μόνο σπίτι και τίποτα άλλο, αλλά αυτό είναι π.χ. 300 τ.μ. δε δικαιούμαι το μειωτικό συντελεστή 0,4. Διαψεύστε με!
  12. Καλησπέρα σε όλους! Θα ήθελα να με βοηθήσετε στην εξής περίπτωση γιατί δεν έχω καταλάβει ακόμα τι παίζει με την κύρια και μοναδική κατοικία. Ιδιοκτήτης νεόδμητης οικοδομής με κατάστημα στο ισόγειο και χώρους κατοικίας στους ορόφους. Ο ίδιος διαμένει αλλού, χωρίς να έχει ούτε επικαρπία, ούτε κυριότητα και δεν έχει στην κατοχή του άλλο ακίνητο. Υπάρχουν κλειστοί ημιυπαίθριοι σε κάθε όροφο. Θα μπουν όλοι στο ίδιο φύλλο καταγραφής; Πώς θα δηλωθεί; Όπως το βλέπω, θα πάει ως εξής: Υπηρεσίες για ισόγειο και α' όροφο (κατάστημα) σε ένα φύλλο καταγραφής. Κύρια και μοναδική κατοικία ο Β' όροφος ο οποίος έχει περισσότερα μ2 από τον Γ' όροφο. Άλλη κατοικία ο Γ' όροφος. Ως επικρατούσα χρήση στα γενικά στοιχεία υπολογισμού θα βάλω κύρια και μοναδική κατοικία, κι ας είναι μικρότερος ο Β' όροφος από ισόγειο και α' όροφο που είναι κατάστημα; Περιμένω απόψεις. Τα τετραγωνικά των κατοικιών είναι 80 και 50 περίπου (χωρίς τους υπό νομιμοποίηση ημιυπαιθρίους χώρους, οι οποίοι προσθέτουν περίπου 10 τμ σε κάθε όροφο αντίστοιχα)
  13. 80 και 50 περίπου (χωρίς του υπό νομιμοποίηση ημιυπαιθρίους χώρους, οι οποίοι προσθέτουν 12 και 14 τμ σε κάθε όροφο αντίστοιχα)
  14. Καλησπέρα σε όλους! Θα ήθελα να με βοηθήσετε στην εξής περίπτωση γιατί δεν έχω καταλάβει ακόμα τι παίζει με την κύρια και μοναδική κατοικία. Ιδιοκτήτης νεόδμητης οικοδομής με κατάστημα στο ισόγειο και χώρους κατοικίας στους ορόφους. Ο ίδιος διαμένει αλλού, χωρίς να έχει ούτε επικαρπία, ούτε κυριότητα και δεν έχει στην κατοχή του άλλο ακίνητο. Υπάρχουν κλειστοί ημιυπαίθριοι σε κάθε όροφο. Θα μπουν όλοι στο ίδιο φύλλο καταγραφής; Πώς θα δηλωθεί; Όπως το βλέπω, θα πάει ως εξής: Υπηρεσίες για ισόγειο και α' όροφο (κατάστημα) σε ένα φύλλο καταγραφής. Κύρια και μοναδική κατοικία ο Β' όροφος ο οποίος έχει περισσότερα μ2 από τον Γ' όροφο. Άλλη κατοικία ο Γ' όροφος. Ως επικρατούσα χρήση στα γενικά στοιχεία υπολογισμού θα βάλω κύρια και μοναδική κατοικία, κι ας είναι μικρότερος ο Β' όροφος από ισόγειο και α' όροφο που είναι κατάστημα; Περιμένω απόψεις.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.