George_topo

Καλως ήρθες στον θαυμαστό κόσμο των Δήμων. Θα καταλάβεις τώρα την διαφθορά και την λαμογιά σε όλο τους το μεγαλείο

Συμφωνώ με το GR-TOPO, νομίζω πως και οι απευθείας αναθέσεις εμφανίζονται στο tee.gr όχι σαν προκηρύξεις αλλά σαν αναθέσεις (με δικαίωμα ενστάσεων μερικών ημερών, δηλ ανακοινώνεται οτι ο Α πήρε με απευθείας ανάθεση την τάδε μελέτη)

Το όριο των απευθείας αναθέσεων ισούται με το 30% του μέγιστου ποσού μελέτης για πτυχίο Α' Τάξης

Τα όρια αμοιβών για κάθε έτος θα τα βρεις στην ιστοσελίδα

http://www.ypex-mele.gr

Επίσης για νομοθεσία μελετών να μπαίνεις στο http://www.ggde.gr

Από εκεί και πέρα θα πρέπει να συνεργάζεσαι και με άλλους μελετητές (π.χ συγκοινωνιακά, υδραυλικά κτλ) γιατί μπορεί να χρειαζονται μελετητικό πτυχίο τοπογραφικών για κάποια δουλειά

Πάντως το σίγουρο είναι πως θέλεις το Δήμαρχο...

Γεια χαρά σε όλους

Μου έτυχε πρόσφατα μια περίπτωση που με βασανίζει στην οποία πρέπει να γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιας σε 8οροφη οικοδομή με garage στην οποία υπάρχει αδεια του 91

Βάση νόμου τότε επρεπε να υπηρχαν 7 θέσεις. Στα σχέδια της αδείας (διάγραμμα κάυψης, κατόψη υπογείου και πυρασφάλεια) φαινονται 15 ,16 και 22 θέσεις!!!!

Στη συμβολαιογραφική πράξη αναφέρονται 7 θέσεις (αλλά σε θέσεις που δεν μπορεί να υπάρχει τεχνικά parking). Επίσης έχει γίνει επέκταση του υπογείου πέραν του ισογείου.

Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει καμία περίπτωση να χωρέσουν περισσότερες από 7 θέσεις με βάση τις προδιαγραφές.

Επισης στο υπόγειο έχουν κατασκευασθεί αποθήκες που δεν προβλέπονταν από την άδεια (14 στον αριθμό).

Το ερώτημα: Στα σχέδια των κατόψεων τι να δείξω και τι να βάλω στον πίνακα χιλιοστών?

Να δείξω τις αποθήκες ως είναι και να σχεδιάσω 7 θέσεις parking σωστές και λειτουργικές?

Πάλι όμως φοβάμαι πως δεν θα καλύψω το 40% της κάτοψη του υπόγειου κάτω από το ισόγειο να είναι παρκινγκ

Σας κούρασα και ευχαριστώ πολύ

Για νέα άδεια δεν νομίζω ότι γίνεται γιατί τότε θα απαιτηθούν 16 θέσεις που δεν χωράνε με τίποτα..

Συμφωνώ με τον GR_TOPO

Έχω και εγώ TOPCON. Όταν κάνω επίλυση στο γραφείο με μετρήσεις γωνιών και αποστάσεων, τότε βάζψ μηδέν στην γωνία (δεν είναι απαραίτητο). Απαραίτητο είναι όταν δουλεύεις με συντεταγμένες, οπότε πρέπει να κρατάς το Αz στο πεδίο αλλιώς θα έχουν στροφή τα σημεία. Πολλοί συνάδελφοι δουλεύουν όμως με μετρήσεις συντεταγμένων στο πεδίο (δηλ δεν κάνουν επίλυση στο γραφείο). όταν βάζεις 0 στην γωνία μηδενισμού, τότε οι συντεταγμένες που θα κατεβάσεις από το όργανό θα είναι λάθος. Γενικά για πάνω από 2 στάσεις καλό είναι να μετράς με γωνίες και αποστάσεις

Το "κτίριο" σύμφωνα με τον Μπαμπινιώτη γράφεται ως κτήριο

Κατόψεις απαιτούνται από τους συμβολαιογράφους για συστάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Εγώ παίρνω τα σχέδια της πολεοδομίας (τα ζητάω από τους πελάτες και μου τα φέρνουν αλλιώς χρεώνω την επίσκεψη στην πολεοδομία), επανασχεδιάζω, κάνω επιπλέον χρέωση και τα δίνω.

Αν δεν υπάρχουν σχέδια στην Πολεοδομία τότε πρέπει να γίνεται σαφώς πολύ μεγαλύτερη χρέωση

Έχω το τεύχος αλλά είναι 9mb. Πως να στο στείλω;

Καλησπέρα σε όλους

Έχω ένα τοπογραφικό σε ένα οικόπεδο στο οποίο υφίσταται διατηρητέο κτίριο και από το ΥΠΕΧΩΔΕ και από το Υπ. Πολιτισμού (με γνωστά τα ΦΕΚ)

Τι πρέπει να αναγράψω στη δήλωση του Ν.651/77; ότι στο παραπάνω οικόπεδο .... υφίσταται διατηρητέο κτίριο βάση του τάδε ΦΕΚ κτλ....

Αναλυτικό πίνακα εμβαδόν κτισμάτων πρέπει να δείξουμε;(υπάρχουν αρκετές προσθήκες και είναι σχεδόν αδύνατον να γίνει ο πίνακας)

Το τοπογραφικό θα χρησιμοποιηθεί για άδεια στην πολεοδομία

Ευχαριστώ

Λογικά πηγαίνεις στο Menu της χάραξης (layout) και ιδρύεις νέο σημείο από "οπισθοτομία- resection" από 2 σημεία με μετρήσεις και αποστάσεων (αν βέβαια μπορείς να τα μετρήσεις από το 3ο σημείο). Τα παραπάνω τα κάνει το δικό μου Topcon GPT3005N (που έχει λιγότερες δυνατότητες από το δικό σου)

Από ότι προσφάτως έμαθα υπάρχει και μικρό ΗΑΤΤ, αλλά χωρίς συν/νες του τριγωνομετρικών της διανομής δύσκολα θα βγάλεις άκρη. Μάλλον στην τοπική τοπογραφική υπηρεσία της νομαρχίας θα εξυπηρετηθείς

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Έχω μια υπόθεση που πρέπει να φτιάξω έναν πίνακα σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας σε ένα διόροφο με υπόγειο. Το εμβαδόν του οικοπέδου (κλασικά) μικροδιαφέρει και από την οικοδ. άδεια και από το Κτηματολόγιο. Πιστεύω πως στον πίνακα της σύστασης πρέπει να βάλω το εμβαδόν που εγώ μέτρησα. Είναι σωστό αυτό. Επίσης τι πρέπει απαραίτητα να περιλαμβάνει ο πίνακας της σύστασης? Υπάρχει συγκεκριμένη προδιαγραφή?

Ποια είναι η διαδικασία με το Κτηματολόγιο κατόπιν για να δηλωθεί η πράξη σύστασης?

Ευχαριστώ πολύ

Αγαπητοί συνάδελφοι, ασχολούμαι με την εξής υπόθεση:

Πελάτης έχει οικόπεδο 3,5στρ εντός οικισμού προ 23 (του Αγ. Στεφάνου). Στην περιοχή εκπονείται Πολεοδομική Μελέτη, η οποία καθορίζε το παραπάνω οικόπεδο ως χώρο πρασίνου. Το θέμα είναι ότι η Πολεοδομική Μελέτη έχει κολλήσει από το 1995 και δεν έχει εγκριθεί. Από ότι έμαθα από τον Δήμο, η μελέτη έχει σταματήσει οριστικά. Όταν πήγα στην Πολεοδομία να πάρω όρους δόμησης μου έδωσαν το σχέδιο του οικισμού προ 23 και τους αντίστοιχους όρους δόμησης (ΦΕΚ 181Δ). Το ζήτημα είναι: ο πελάτης μου μπορεί να βγάλει άδεια οικοδομής; (Σημείωση. το ακίνητο δεν ανήκει στην Πράξη Εφαρμογής του Αγίου Στεφάνου που έπεσε από το ΣΤΕ). Γιατί να δεσμεύται η περιουσία του από την ιδέα ενός μελετητή, που δεν έχει καν εγκριθεί;

Στην πολεοδομία μου είπαν να καταθέσω πλήρη φάκελο αδείας για να αποφανθούν γραπτώς (προφανώς το θέμα θα πάει ΥΠΕΧΩΔΕ...)

Τι με συμβουλεύεται να κάνω;

Ευχαριστώ πολύ

Εφόσον έχει βγει οικοδομική άδεια επί του συνόλου και το κτίριο πατάει και στα δύο αρχικά αγροτεμάχια, τότε έχει επέλθει συνένωση με την έκδοση της άδειας.

Προσοχή μόνο, αν δεν είναι καθορισμένος ο αιγιαλός, επηρεάζεται κάθε ακίνητο αν βρίσκεται έστω και ένα μικρό τμήμα του σε απόσταση 100μ από το χειμέριο κύμα

Από αυτά που έχω καταλάβει μέχρι τώρα μπορώ να πω τα εξής:

1) Για να δουλέψεις RTK θα πρέπει ο δέκτης να υποστηρίζει GSM ή GPRS Modem (κάποιοι τα έχουν ενσωματωμένα ήδη) και να έχει το αντίστοιχο λογισμικό στο χειριστήριο. Θα υπάρχει χρέωση ανά ώρα από τον Τηλεπικοινωνιακό Πάροχο

2) Αν θες να δουλέψεις post processed αν εισαι στην Ηπειρωτική Ελλάδα μπορείς να το κάνεις με οποιονδήποτε δέκτης L1 ή L1/L2 της αγοράς

3) το Συστημα δουλεύει φτιάχνοντας virtual reference station-vrs στα 50μ από εσένα (ενιαία ακρίβεια σε όλη την Ελλάδα!)

4) Στα νησιά δεν θα δουλεύει το vrs, οπότε το σφάλμα θα είναι γραμμικό (με βάση την απόσταση του Σταθμού και του Δέκτη) και το RTK θα έχει τον περιορισμό της απόστασης (5km?)

5) Όταν το σύστημα ανοίξει για όλους, θα πρέπει να καταθέσετε αίτηση στο Κτηματολόγιο (300€/έτος ανά αριθμό τηλεφώνου)

6)Υπάρχει ακόμα ένα θέμα με τα υψόμετρα και τους συντελεστές μετατροπής από ITRF σε ΕΓΣΑ ΄87

7) Πιστεύω πως για καθημερινές εργασίες θα βοηθήσει πολύ, αλλά τώρα ποιος πιάνει τους Δασολόγους κλπ ......

Ελπίζω να σας διαφώτισα

Από κάποιο σεμινάριο στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ βρήκα τα παρακάτω (έχω όμως την εντύπωση ότι έχει βγει αρνητική απόφαση του ΣΤΕ)

• Ρύθμιση για την οικοδόμηση των οικοπέδων στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων σχεδίων – οικόπεδα του άρθρου 29 του ΓΟΚ (εφόσον έχουν δημιουργηθεί πριν το Ν.1337/83).

Παρ. 1: 1.α Κατ'εξαίρεση των παρ.7, 8, 9 και παρ.10 του Αρθ-2, ως οικοδομικό τετράγωνο θεωρείται και το τετράγωνο που βρίσκεται στα ακραία σημεία των ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν-1337/83 και περικλείονται από οικοδομικές γραμμές με ή χωρίς πρασιά χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από κοινόχρηστους χώρους.

β. Οικόπεδα που βρίσκονται στα πιο πάνω οικοδομικά τετράγωνα και δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη από το σχέδιο ή προϋφιστάμενη αυτού οδό, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ-5 των ενοποιημένων Αρθ-43, 44, 45 του ΝΔ/17-7/16-8-23.

γ. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας επιτρέπεται, στις παραπάνω περιπτώσεις ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι 13-3-83, ο καθορισμός της οριακής οδού του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7/16-8-23 με τη διαδικασία του Αρθ-3 του ΝΔ αυτού.

Ειδικά για τους παραδοσιακούς οικισμούς ο καθορισμός της οριακής οδού γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.9β του Αρθ-25 του Ν-2508/97.

Παρ.2 …Εάν στην οριακή οδό, απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα προβλέπεται ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή, τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σ΄ αυτήν και έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού (18-12-85), οικοδομούνται μόνο κατά το τμήμα που αντιστοιχεί στο ελάχιστο εμβαδόν και πρόσωπο ενός αρτίου οικοπέδου, με τους όρους δόμησης των απέναντι ΟΤ, με συντελεστή δομήσεως μέχρι 0,8, θεωρούνται ότι ευρίσκονται εντός σχεδίου, και έχουν εφαρμογή όλες οι πολεοδομικές διατάξεις, που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές.

«Η κατάτμηση των παραπάνω γηπέδων επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου μόνο εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου"

• Για τα οικόπεδα της παρ. 2 απαιτείται έγκριση δασαρχείου, για το τμήμα τους που θεωρείται ότι εμπίπτει εντός σχεδίου – Απόφ. 21298/15/03 Εγκ-15/03. Η Απόφαση 49850/11-10-2001 ακυρώθηκε

TO SOKKIA δεν μπορει να μετρησει continuous kinematic...δηλ δεν μπορει να μετραει συνεχως ανά π.χ 1sec

αυτο σου χρειαζεται σπανια (σε βυθομετρησεις ή σε αποτυπώσεις με οχημα)

τα καλυτερα πιστευω πως ειναι τα Trimble

Επισης ειναι οι μονοι στην Ελλαδα που γνωριζουν καλα τα θεματα του GPS

για τελεια δουλεια πρεπει να μετρησεις 3 σημεια με Συν/νες σε UTM με GPS και να τους δωσεις συν/νες σε ΕΓΣΑ

Μετα να κανεις μετασχηματισμο

Θεωρώ πως αλλο πράγμα κατατμηση εκτος σχεδίου και αλλο κατατμηση εκτος σχεδίου για δημιουργία αρτιων και οικοδημησιμων αγροτεμαχιων

το πρωτο γινεται (κανεις δεν σου απαγορευει να κοψεις ενα κομματι και να το φυτευεις ραδικια)

αλλα για να είναι άρτιο και οικοδομησιμο (εκτος ΖΟΕ ή ειδικου διαταγματος) τοτε θες 4 στρεμματα και 25 προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο (με οτι αυτο συνεπαγεται.....)

το αρθρο του Νομου του 48 νομιζω αφορα οικοπεδα και οχι αγροτεμαχια

η κορυφή σε laptop για 3D σχέδια είναι το HP 8710W 124EA. Βέβαια είναι πολύ ακριβό, αλλά η κάρτα γραφικών του είναι απίστευτη..Είναι workstation για εργασία 24 ώρες το 24ωρο και εύρος θερμοκρασίας 0 έως 80 βαθμούς Κελσίου