Arche

Σε ένα αδόμητο αγροτεμάχιο επικρατούσα χρήση τι επιλέγετε;

είναι εντός ζώνης?

προσθήκη α ορόφου με οικοδομική άδεια για καλυψη 270 τ.μ. που όμως έχει αφεθεί αίθριο σε κάποιο σημείο χωρις να είναι στην άδεια περίπου 7 τ.μ, θεωρείται αυθαίρετο και πρέπει να τακτοποιηθεί? τι γίνεται με αυτό όταν πρέπει να γινει μεταβίβαση που χρειάζεται πιστιποιητικό?

Υπάρχει παράβαση ύψους, κάλυψης, δόμησης, επιφάνειας?

μετράνε αν δεν είναι στο Διάγραμμα κάλυψης, υπάρχει περίπτωση να είναι σαν ημιυπαίθριος ή να τα έχει μετρήσει κανονικά, βέβαια για αυθαίρετο μου κάνει εμένα 100% δεν τα έχει μετρήσει, οπότε εσύ τι θες να κάνεις, τι θα κάνεις?

Ακριβώς θέλει πιστοποιητικό στατικ. Επάρκειας και άδεια μικρής κλίμακας...δεν είναι παλιά που ήρθαν σε οικοδομή φίλου μου και ζητούσαν άδεια για χημική τουαλέτα και το isobox... φοβερή δροσούλα σήμερα... εμ , χμ, ναι οπότε τα ελαφρά τύπου praktiker ξεχάστε τα, αν εκτός κι ο γείτονας σας δεν είναι κάνας περίεργος ή δεν πέσετε στον τυχαίο έλεγχο της πολεοδομίας βέβαια οι τυχεροί υπάρχουν που φτιάξαν σπίτι με μια χημική τουαλέτα αλλά...

Εφόσον δεν παραβιάζεται δόμηση-κάλυψη-ύψος τι συζητάμε?

Ποιός το λέει οτι δεν παραβιάζεται? Αν το σπίτι είναι 100μ και το μετράω 104 δεν παραβιάζεται?

παιδιά έχετε μείνει λίγο πίσω στις ερωτοαπαντήσεις , προχωρήστε τα μέρη β, γ, δ, κλπ παρακάτω του Υπουργείου εν συνεχεία το διορθώνει και λέει θα πάει μόνο ως υπέρβαση δόμησης.

Καλό είναι να υπάρξει συνεννόηση των ιδιοκτητών, να πληρώσουν από π.χ. μισό το κόστος της ρύθμισης, ούτως ώστε να έχουν και οι δύο πρόσβαση στο φάκελο" και στα σχέδια, γεγονός που ...μελλοντικά τους ενδιαφέρει.

Διαφορετικά, το κάνει ο ένας (που καίγεται) κι ο άλλος ....ψάχνει μια ζωή να βρει το φάκελο!

nice thought. Thanx!!!!!

και γω θα συμφωνήω με τους προλαλήσαντες που λένε την δήλωση. πρέπει να την κάνει ο κύριος και επιμένω πως πρέπει να βρεθεί ο νομικός τρόπος (???) που πως δεν θα επιβαρύνεται τα χαράτσια ο κύριος παρά ο μισθωτής........

στην κάτοψη φαντάζομαι π.χ. κάτοψη δώματος το δείχνεις το αυθαίρετο, το αυθαίρετο δωμάτιο που χτίστηκε?

δεν ξέρω..αν η διαμερισμάτωση σου λύνει το θέμα, να απευθηνθείς αρχικά σε συμβολαιογράφο διότι πιστευω μια νέα οριζόντια ιδιοκτησία την θες.

Κατόπιν η δήλωση καλή ακούγεται, αλλά το πατάρι δεν το ξαναδηλώνεις, (το αναφέρεις βέβαια στην τεχνική έκθεση, καθώς και το νόμο, Α/Α δήλωσης που το τακτοποίησες) δεν το δηλώνεις, δεν το ξαναδηλώνεις αν εκτος αν σε συμφέρει οικονομικά π.χ μείωση ποσού δόσεων να το ξαναδηλώσεις.

... μμ σωστό αλλά ποιό διαμέρισμα ορόφου θα την κάνει?

και έπειτα η δήλωση αυτή θα συνοδεύει και το έταιρο διαμέρισμα?

Μήπως είναι πιο απλό διαδικαστικά να κάνω μια ενημέρωση φακέλου? Τι στοιχίζει λιγότερο?

Anywhay Ευχαριστώ και όποιον άλλο απαντήσει...

xexexexe και φυσικά αναμονή αλλά πόσο να περιμένουμε ακόμα? Μιλάν για νέα παράταση τώρα και έχουμε να σταυρώσουμε πελάτη απο το 11. Εντάξει υπομονή, υπομονή αλλά πόσο ακόμα υπομονή?

Συνάδελφοι, λίγο τα φώτα σας,

και δω μια βοήθεια στον Αδαή.

Λοιπόν έχουμε διαμέρισμα Α' ισογείου ορόφου = 150τμ

και διαμέρισμα Β' ίδιου ορόφου = 152τμ,

ο ιδιοκτήτης, (το ίδιο πρόσωπο και για τα δυό διαμερίσματα)... κατά την φάση εσωτερικών διαρυθμίσεων "πήρε" το Α' 4τμ του Β' και το Β' "πήρε" 5τμ του Α' .

Θα το βάλω σαν μια παράβαση?

Του Α ή του Β ?

Να βρώ την διαφορά των μέτρων και να γράψω ο Β' πήρε ένα μέτρο του Α?

να γράψω και μια τεχνική έκθεση να τα διακιολογώ...

Πως όμως - εφόσον τακτοποιεί μόνο ο Α' πως θα δηλωθούν οτι και τα μέτρα που "κερδίζει" ο Β' τακτοποιούνται, θα πρέπει η δήλωση του Α πάντα να συνοδεύει το Β... και επίσης... θέτω προς τα υπόψιν οτι δήλωση θα κάνει μόνο το Α' διαμέρισμα, καθώς το Β, έχει μεταβιβαστεί και προς το παρόν δεν τίθεται θέμα περισσότερης μεταβίβασης, αν όμως πείσω τον νέο Β' να κάνει νέα δήλωση καθώς το πρόστιμο του είναι μικρό = 900€ μήπως και μπορώ να το λύσω... καθότι και τα δύο θα είναι τακτοποιημένα και οι δυό θα μπορούν να πουλούν και να μεταβιβάσουν, επίσης τίθεται θέμα κατά πόσον ο Β' μπορεί να τακτοποιείσει, να βρεί τα 900+ αμοιβή μηχανικού να κάνει την τακτοποίηση, εφόσον κι όλας σήμερα δεν τον ενδιαφέρει να μεταβιβάσει, δεν του λύνει όμως η δήλωση τα χέρια ... για τα επόμενα 30 χρόνια αν τακτοποιήσει?

Και πάλι όμως πως θα τους δηλώσω, πως θα γράψω ότι ο Α πήρε 4 τμ του Β και ο Β 5 του Α?

T άλλα τα βλέπω συναφή. Δηλδ το Δ.Κ. λέει οδηγίες συμπλήρωσης του, τις Υ. Δ. δεν ξέρετε να γράψετε?

ok, No απαντήσεις ακόμα... Εσείς, εκτός απο απόσπασμα ρυμοτομικού, στέλεχος, τοπογραφικό, τι άλλο θα τους στείλετε?

Την αμοιβή δεν είσαι υποχρεωμένος να την καταθέσεις.

Μόνο άμα το ποσό είναι

Είσαι σίγουρος γι αυτό?

γνωρίζει κανείς στο αρχείο υπ' αριθμ. 6 = "Υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια (στέλεχος, απόσπασμα ρυμοτομικού, τοπογραφικό αδείας κλπ)"

το κλπ' που αναφέρεται?

Μιλάω για σύνηθης περίπτωση τακτοποίησης αυθαίρετου δωματίου, κτιρίου με Ο.Α. όπου μου αναφέρει το αρχείο υπ' αριθμ. 6 που ανέφερα, ότι πέραν του στέλεχους, αποσπάσματος ρυμοτομικού και τοπογραφικού άδειας που ζητήται, ζητάνε και ένα κλπ? Τι είναι αυτό? Το κλπ δηλαδή?

Επίσης μια που αναφέρθει, ελπίζω να γίνεται δεκτό για το απόσπασμα ρυμοτομικού που ζητάνε, να φωτοτυπήσω το απόσπασμα του τοπογραφικού και να τους το στείλω με μια Α4 (?)

οκ, για να μου απαντήσω λοιπόν. Με το τηλέφωνο δεν είχα σχετική επιτυχία, έστειλα όμως email και την άλλη μέρα επικοινώνησαν μαζί μου, ευχάριστοι, γνώστες. Και πρόθυμα δεχτήκαν να απαντήσουν τις λοιπές ερωτήσεις που έθεσα.

Σύμφωνα, με τα όσα έχουν λεχθεί, δεν προβλέπεται η καταχώρηση ενός μόνο ΔΕΔΟΤΑ, οπότε κρίνεις τις περιπτώσεις σου και αξιολογείς. Και ανάλογα ανεβάζεις 1, 2 , 3, 4

Απαντάει κανείς το τηλέφωνο του ΤΕΕ τμήμα υπολογισμού- βοήθειας θεμάτων σχετικά με αμοιβές Μηχανικών?

Τους έγραψα mail έπαιρνα και όλο το πρωί τηλέφωνο αλλά τίποτα...

Πως όμως επιτρέπει ο 3843 την επαναφορά των χώρων στην κατάσταση όπου προέβλεπε η αρχική άδεια?

Μήπως μπορεί η πελάτισσα με Υ.Δ. και πραγματική επαναφορά στην αρχική κατάσταση να λύσει το πρόβλημα της?

ένα ξέρω, ότι δεν ξέρω για τί μιλάτε! Δηλαδή παίρνουμε αμοιβή 4014 και δεν πληρώνουμε ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ και ΕΜΠ... μα ... που νοείται? Αφού ο νόμος το λέει καθαρά ότι πρέπει να γραφτεί απάνω κωδικός συστήματος αμοιβών ΤΕΕ, δηλαδή δεν πληρώνουμε ΕΤΕ παίρνουμε τα λεφτά και τρέχουμε???????? Και αν υπάρξει κράτος ποτέ έρχεται να μας βρει????????? Και αν υπάρχει Ελλάδα όταν θα έρθουνε τότε το συζητάμε το θέμα των ΦΕΜ-ΕΤΕ????????

Εγώ σύμφωνα με το σύστημα, είχα κάνει βεβαίωση προσωρινής υπαγωγής με τη δήλωση προ 31/12 έπειτα λόγω του άλλαξαν τα δεδομένα έκανα μια μετατροπή του 3843 που είχε γίνει με το ίδιο ακίνητο, την 1/3/12 έκανα τροποποίηση της δήλωσης και μου έβγαλέ ότι την 28/2/12 δηλαδή προ της δηλώσεως(????) έπρεπε να είχα κάνει εφ άπαξ εξόφληση.

Εγώ πιστευω ότι αφού οι διορίες δεν είναι ψηφισμένες με νόμο και δεν είναι σαφής εξόφληση πλέον των τελευταίων δηλώσεων κάνουμε μέχρι 31/6 (ή31/9)(και να δείτε που θα φτάσει ) επιπλέον οι κυρώσεις είναι μικρές 1 και 3 % ο πελάτης πρέπει να ενημερώνεται αλλά και να επιλέγεται ο τρόπος πληρωμής. Μην τρελαθούμε κιόλας, δηλαδή εγώ που μετέτρεψα την δήλωση μου 1/3/12 δεν έχω δικαίωμα να πληρώσω ως 30/6. Ποιός το λέει και που ότι πρέπει να πληρώνουμε ένα μήνα μετά????????? Κατόπιν της παρατάσεως που δόθηκε Μάρτη του 12 ακούστηκε τίποτα????????

Οπότε παράταση έως υποβολής των "δικαιολογητικών" (τάχα μου τάχα μου) , άρα..................