iks

ΟΑ 1979 πολυκατοικίας στο Γουδί, σε ποια πολεοδομία ψάχνω τα σχέδια της ΟΑ??

Ευχαριστώ

moneftsis

Γράφεις ημερομηνία>ποντίκι πάνω σε ένα άλλο κελί>αριστερο κλικ στο κελί>κράτησε την ημερομηνία.

Τριόροφη πολυκατοικία οροφοδιαμερισμάτων (Ισ. +2 οροφοι) στο ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ του οικοπεδου δεν αναφέρει συμβόλαια σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, αλλά ότι δημιουργούνται τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες με απόφαση του προισταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου (ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ). Είναι αυτό σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών??

Στο ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ του 1ου ορόφου, αναφέρει μόνο το συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου.

Μπορώ να τακτοποιήσω με 4495 και να κάνω ΗΤΚ για το οροφοδιαμέρισμα του 1ου ορόφου???

Οχι. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα ζητήσουν στο τέλος στο Εξοικονομώ2021.

Δεν θέλουν να πουλήσουν. Για εξοικονομώ γίνεται η όλη διαδικασία. Στην Αδεια έναι όσο και στην σύσταση δηλ. 92,5

Σε διαμέρισμα 2^ου ορόφου (προ του 1975, εκδόθηκε ΟΑ για 3ο όροφο το 1969) , η οριζόντια ιδιοκτησία του πελάτη μου έχει μεγαλώσει εις βάρος του όμορου διαμερίσματος κατά 0,5 μ (στο σχέδιο της ΟΑ  5, 3 μ, στην  πραγματικότητα  5,8 μ) σε ένα μόνο δωμάτιο διαστάσεων 5,3μΧ3,7μ (η άλλη διάσταση είναι ΟΚ). Επίσης , ένα παράθυρο έγινε μπαλκονόπορτα.

Με κάποιες μικροδιαφορές  που υπάρχουν στις διαστάσεις (πχ μεγάλη πλευρά 13,7 αντί 13,65), σήμερα έχει εμβαδόν 94,5 μ2 αντί 92,5 στην σύσταση ΟΙ.

Πως το δηλώνω?

1.       Ένα ΦΚ ΚΑΤ1 και τικάρω  διαμερισμάτωση.

2.       Δύο ΦΚ . Ένα ΚΑΤ1 και τικάρω  διαμερισμάτωση και ένα ΦΚ ΚΑΤ3 με ημερομηνία προ 1983 (νομίζω ότι δεν δέχεται ΚΑΤ3 και προ 1975)

Χρειάζομαι συναινέσεις??

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 1977 στο οποίο καλούμε να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση, έχει τα εξής δύο προβλήματα σε σχέση με την κάτοψη της ΟΑ.

1.       Το πίσω μπαλκόνι έχει πλάτος 1,2 μ αντί  1μ.

2.       Ένα παράθυρο έχει  πλάτος  1μ , αντί 0,7μ που γράφει το σχέδιο.

Δίνω Βεβαίωση?????????? (Μάλιστα το διαμέρισμα έχει μικρότερη την μία διάσταση από την κάτοψη της ΟΑ κατά 15 εκ)

Στην παρουσίαση του Ιουλίου για μεμονωμένα διαμερίσματα, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα είχαν μόνο για ιδιοκατοίκηση . Με την προδημοσίευση του οδηγού μπορούν και να τα νοικιάζουν, αρκεί να έναι πρώτη κατοικία για τον ενοικιαστή (όπως τα προηγούμενα Εξοικονομώ).

Μήπως κατάλαβα λάθος στην παρουσίαση της 29 Ιουλίου???????

Καταλαβαίνω κάτι λάθος???????????

Συνάδελφοι,

έχω καταχωρήσει προκαταβολές στις 12/8. Προκαταβολές όμως δεν έχουν εκταμιευθεί ακόμη (Δάνειο Εθνική). Συμβαίνει σε κάποιον συνάδελφο κάτι ανάλογο??

Συνάδελφοι ευχαριστώ

Συνάδελφε ευχαριστώ,

δεν κατάλαβα καλά, η προκαταβολή που θα του περάσω στο σύστημα θα είναι συμφωνα με τον εγκεκριμένο προυπολογισμό και θα γίνει στο τέλος απομείωση ή την προκαταβολή θα την περάσω μικρότερη σύμφωνα με το τελικό προυπολογισμό??

Συνάδελφοι,

Στο Εξοικονομώ – Αυτονομώ με τραπεζικό δανεισμό, σε κάποια κουφώματα δεν θα τοποθετηθούν εξώφυλλα με αποτέλεσμα να μειωθεί ο επιλέξιμος προϋπολογισμός.

Ο αλουμινάς όμως θα λάβει προκαταβολή σύμφωνα με την πρόταση (δηλαδή θα πάρει παρά πάνω χρήματα).

1.Τι θα γίνει στο τέλος κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών?

2. Πως θα αναπροσαρμοστεί το δάνειο?

Δεν βρήκα απάντηση στον οδηγό ούτε στις ερωτήσεις – απαντήσεις.

Συνάδελφοι,

στο buildingcert δεν διαβάζει το παράβολο Β τάξης. Το παράβολο είναι σε εταιρεία και το πλήρωσα εγώ. Κάποια άποψη???

Συνάδελφε κοίταξε το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIIΙ-Γ

Συγνώμη Δημήτρη αλλά δεν κατάλαβα: πλεον την 4ετια τι εννοείς?

και πλεον των αναγκαιων  τροποποιησεων  που περιμενουμε . Τι περιμένουμε???

Εκτός σχεδίου οικόπεδο  επιφάνειας 2016 μ2 με πρόσωπο  38m σε επαρχιακή οδό (προ 17/10/1978, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση), βρίσκεται εκτός οικισμού (κοντά στον οικισμό) αλλά εντός ΓΠΣ πόλεως, εντός τμήματος προς πολεοδόμηση (δεν έχει ολοκληρωθεί).

Μέχρι πριν την εφαρμογή του Ν.4759/2020 εάν ήσουν εντός οικισμού έχτιζες τηρώντας τις διατάξεις της νέας πολεοδομικής μελέτης. Εάν ήσουν εκτός, εκτός σχεδίου δόμηση.

Η ερώτηση είναι εάν οι προβλέψεις του Ν.4759/2020 ισχύουν για το οικόπεδο αυτό ή όχι. Σίγουρα θα μπορεί να χτίσει όταν ολοκληρωθεί η πολεοδομική μελέτη. Πότε? ΑΓΝΩΣΤΟ.

Εάν θέλει να χτίσει εντός πενταετίας -  δεκαετίας θα πρέπει να λάβει προέγκριση εντός δύο ετών (άρθρο 40 μεταβατικές διατάξεις) ή εξαιρείται (άρθρο 31 παρ. 1) ???

https://web.tee.gr/energiaki-epitheorites-kenak/

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/CaseStudy-KENAK-multihouse - 14_05_2012-final.pdf

Καλό διάβασμα

Ena paidi koitaei t astra

https://exoikonomo2020.gov.gr/documents/10182/146747/12.+ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ+ΧΙΙ_Γ+Διαδικασία+διαχείρισης+αίτησης+v.3.pdf/46918a47-421f-439f-ad3a-9d0aa34a736b

Διάβασε για την πολυκατοικία

Rhgas,

θα βγει απόφαση υπαγωγής  από ΕΤΕΑΝ

Για πολυκατοικία τύπου Α

Συνάδελφοι, 

εάν μία πολυκατοικία έχει 6 διαμερίσματα. Πόσα Παραρτήματα ΙΙΙ πρέπει να κάνουμε ? 1+6(για κάθε διαμέρισμα) ή 1 συνολικά για την πολυκατοικία?

Μέ άλλα λόγια το κάθε διαμέρισμα θα πρέπει να ανεβάσει το δικό του Παράρτημα ΙΙΙ??? 

Στον προυπολογισμό καταλαβαίνω ότι το κάθε διαμέρισμα θα περάσει στο πληροφοριακό σύστημα τον δικό του. Παραρτήματα ΙΙΙ ???

Δεν ελέγχεται το όνομα στην ΔΕΗ

dib,

«Κτηριακή μονάδα» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για το τμήμα του κτηρίου που αφορά στην μοναδική κατοικία του κτηρίου

ΟΔΗΓΟΣ σελ. 16

Μονοκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία ιδιοκτησία, που διατάσσεται σε μία ή περισσότερες στάθμες, με κύρια χρήση κατοικίας. Στον ορισμό της μονοκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων μικτής χρήσης με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο).
Εκδίδεται ΠΕΑ α) για «Ολόκληρο Κτήριο» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για ολόκληρο το κτήριο ή β) για «Κτηριακή μονάδα» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για το τμήμα του κτηρίου που αφορά στην μοναδική κατοικία του κτηρίου.

Καλημέρα.

Στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IV "Έντυπο επιμερισμού προϋπολογισμού πολυκατοικίας Tύπου Α" γιατί έχει δύο πίνακες???