TOPOAKIS

Θέλω να θέσω την άποψη μου σε δυο θέματα που έχουν λεχθεί. Το πρώτο, βάση την εγκύκλιο σχεδιάζουμε τις αυθαιρεσίες και συμπληρώνουμε έναν πίνακα που θα έχει τις υπερβάσεις ( δόμηση , κάλυψη , ύψος ) όπως δηλώθηκαν στα φύλλα καταγραφής , που συνεπάγετε τα τετραγωνικά μέτρα των αυθαιρεσιών και χωρίς το ποσοστό υπέρβασης ή κάτι άλλο πχ. Δόμηση κάλυψη ύψος Ισόγειο - αποθήκη 10.00μ2 - - Όροφο - επέκταση 5.00 μ2 5.00 μ2 10 εκ. Δεύτερο θέμα την υπογραφή των εγγράφων που ανεβάζουμε, αυτό με βρίσκει καθαρά αρνητικό. διότι ο κάθε ένας που έχει την δυνατότητα να τα δει έχει και την δυνατότητα να τσιμπήσει την υπογραφή, να την κάνει επικόλληση όπου θέλει. εξάλλου αφού ο καθένας από μας ανεβάζει με το δικό του μοναδικό κωδικό τα έγγραφα και τα σχέδια και έχει την ευθύνη εφ’όρου ζωής για αυτά ,οπότε γιατί να υπάρχει η υπογραφή ?

Ειμασταν σημερα σε ημεριδα του τεε στην θεσσαλονικη για τα αυθαιρετα ,σας μεταφερνω τα βασικα , 1- όλες οι βασικες αποριες θα απαντηθουν από το υπεκα και θα βγουν σε μορφη ,εγκυκλιου , οδηγιας , διευκρινισεως ….. 2- για την αμοιβη , είναι οπως σας τα ειπα χτες, βαση (ελαχιστης) νομιμης , αλλα θα προσθεσουν από δευτερα ( στην εφαρμογη ) νέο πεδιο οπου θα μπει η συμφωνημενη αμοιβη . η νομιμη θα είναι για τον υπολογισμο των εισφορων , ενώ η συμφωνημενη για τα φορολογικα . προς το παρον δεν ελεγχουν το ποσο αλλα αργοτερα θα εχει και κυρωσεις οποιος εχει χαμηλες τιμες (συμφωνημενη ) βαση αθεμιτου ανταγωνισμου … αλλα και φοροδιαφυγη 3- τα συννομα εχεις την δυνατοτητα να επιλεξεις μεταξυ την πληρωμη του παραβολου και να εκδοσεις αδεια εντος 3 χρονων . ή να το προχωρεις με την κανονικη διαδικασια ενταξης στο 4014 . προσοπικη μου αποψη μην προχωρατε αν δεν βγει επισημα γραμμενο ,διοτι οσο και αν διαβαζω τον νομο , δεν μου προκυπτει επιλογη, αλλα μονο υπαγωγη στην εκδοση αδειας ?? 4- από την επομενη εβδομαδα αρχιζει η αναρτηση των ερωτησεων και απαντησεων που εχουν αποσταλει με e-mail 5- ο γεωγραφικος προσανατολισμος θα γίνει στη αρχη ως προς την θεση του ακινητου και κατοπιν θα υπαρχει η δυνατοτητα επιστροφης για να δηλωθουν οι συντεταγμενες σε εγσα του τοπογραφικου ….. οποτε στην δευτερη φαση θα διευκρινιστει και η ακριβεια 6- στα εξ’αδιαιρετου ,θα πρεπει να συνεναισουν ολοι οι ιδιοκτητες , τακτοποιειται σαν μια ιδιοκτησια συμπληρωνοντας ολους τους ιδιοκτητες με τα ποσοστα τους ,θα βγει διευκρινιση από το υπουργειο Τελος δεν δεχτηκαν την προταση μας για ψηφισμα διαμαρτυριας μας για το ρολο του τεε μεχρι σημερα απεναντι μας , αλλα ουτε για την διακοπη της διαδικασιας και την απαιτηση παραταση της ωσπου το υπουργειο να ολοκηρωσει ολες οι διευκρινισεις και να εκδωσει όλα τα απαραιτητα για τη επιλυση των νομικων κολληματων του νομου .. ( η διαμαρτυρια εκφραστηκε από ολους μας που βρισκομασταν στο καταμεστο αμφιθεατρο του τεε )

ναι αλλά έχεις και το ΦΕΜ πως θα κόψεις απόδειξη για 50 ?

ακιυς υποχρεωτικά θα πάρεις απαλλακτικό αλλιώς το σύστημα δεν θα σε προχωρήσει χωρίς την ελάχιστη.

Μπορείς να τα βαλες όλα σε μια μελέτη ?? Τα λέει εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/dieukriniseis.pdf Για Τα ελάχιστα μπες στο σύστημα αμοιβων να δεις

Τελικά δικαιώθηκα σε ότι έλεγα από την αρχή η ελάχιστη συνεχίζει να υπάρχει με όνομα νόμιμη και η κάθε μελέτη με ελάχιστη αμοιβή μελέτης 1162.65 + 267.41 (φ.π.α) = 1430.06 architect_duth 4 * 348.79 € = 1395.16 €

Τέλος το τρέξιμο στη πολεοδομία. όλη η διαδικασία για τη τακτοποίηση από το γραφείο . http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=2049

Ισαάκ σε τι σύστημα είναι το gps σου

Τώρα είναι , είχα ανεβάσει ξανα το αρχικό . kana Ρυθμίζονται όλες οι υπερβάσεις , νομιζω οτι ειναι Υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων

Το σχέδιο νόμου με τις αλλαγές είναι στο side της βουλής .. θα το βρείτε και εδώ για να μη παιδεύεστε https://sites.google.com/site/afthereta/archike . οι τιμές των προστίμων έπεσαν κατά πολύ ,αλλά ας περιμένουμε μέχρι να βγεί ο νόμος διότι φοβάμαι ότι θα αλλάξουν και άλλα . όσον αφορά τη στατική μελέτη ξεκαθαρίζει ποια ιδιότητα θα την κάνει …. ο μάντης, η χαρτορίχτρα, ο βιονικός άνθρωπος που βλέπει πέραν των τοίχων ,κλπ

το σχέδιο νόμου αναφέρει εμβαδά και όχι όγκο

ελπίζω να κάνω εγώ λάθος διότι με αυτά δεν θα τακτοποίηση κανένας ο πελάτης σου ας περιμένει απολαμβάνοντας την πισίνα του μέχρι να βγει ο νόμος να ξεκαθαρίζουν κάποια πράγματα

1. άν υπερβαίνει τα μέτρα της αδείας π.χ. έπρεπε 20 τ.μ. και έγινε 30 τ.μ. τότε επί 1 2. εφόσον είναι χωρίς ο.α. επί 3 3. άν είναι εντός οικισμού επί 1 ή εκτός επί 2 τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω κι ελπίζω όταν δημοσιευθεί ο νόμος να δίνει διευκρινήσεις στίς άπειρες περιπτώσεις.

Έχεις δίκαιο τα 30 τ.μ είναι στο 9 α δεν είχα προσέξει το ( ή ) , αλλά πάλι δεν πρέπει να βάλεις Οικοδομική άδεια , Εντός σχεδίου ή οικισμού ?? . όπως κι άλλο ένα ερώτημα σε περίπτωση υπέρβασης του ύψους θα υπολογίζεται το πρόστιμο και ως υπέρβαση στην δόμηση και στην υπέρβαση σε ύψος ? Προσθέτω το παράρτημα του υπέργειο Παραρτήματα.jpg http://www.michanikos.gr/attachment.php?attachmentid=4684&stc=1&d=1313868962

terry οχί (Στις περιπτώσεις κολυμβετηικών δεξαμενών υπολογίζεται πρόστιμο 80€ /τμ, εκτός αν εμπίπτει στο 9.α) 80 € * 30 τ.μ. = 2400 €