Χαιρετίζω και πάλι την ομήγυρη, καθώς μέχρι να βγάλω την άδεια για τοποθέτηση νέας καμινάδας τζακιού (την παλιά την αφαίρεσα καθώς λανθασμένα η ΥΔΟΜ συνέταξη έκθεση επικινδύνου λόγω απόστασης <6μ από τα ανοίγματα του όμορου, το οποίο τελικώς ανακάλεσε κατόπιν εορτής), ο ΓΟΚ άλλαξε και πλέον στο άρθρο 16 προβλέπει ότι:
"
1.Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό:
.............................
δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων,
όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών, μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 ή 1/4 δ. Η απόσταση των παραπάνω στοιχείων από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ.."
Τα θέματα είναι τα εξής:
1. Ούτε εγώ, ούτε ο μηχανικός που εξέδωσε την άδεια είχε υπόψη του την πρόσφατη αλλαγή και η νέα ανοξείδωτη καμινάδα τοποθετήθηκε στο σημείο της παλιάς (αμιαντοτσιμέντο) .
2. Η απόσταση της καμινάδας από το όριο είναι 0,70μ. Κατα τα άλλα, η απόσταση από τα ανοίγματα της όμορης πολυκατοικίας είναι >6μ και σε ψηλότερο σημείο. (η ΥΔΟΜ ζήτησε εφαρμογή των διατάξεων για συσκευές τοπικής θέρμανσης , λόγω τοποθέτησης ενεργειακού τζακιού 11kw)
3. Για να τοποθετηθεί μακρύτερα πρέπει α) να τρυπήσω 3 μπαλκόνια και β) να σπάσω τον τοίχο που περικλείει την παλιά έξοδο του τζακιού και ν'αλλάξω τις γωνίες και προφανώς να ξηλώσω την κατασκευή που μόλις έβαλα.
4. Οι γείτονες είναι παρανοϊκοί και με έχουν τρελάνει στις καταγγελίες κάθε είδους, από την στιγμή που τους ανάγκασα με δικαστική απόφαση να δεχθούν την τοποθέτηση θερμομόνωσης στον τοίχο της οικίας που βλέπει στο κοινό όριο. Σημειωτέον ότι υπήρχε περιθώριο από την πλευρά μας, για αντισεισμικό αρμό 5 εκ.
Η απορία μου είναι κατ'αρχήν πως είναι δυνατό να ζητείται η εφαρμογή της διάταξης αυτής σε υφιστάμενα κτίρια με προφανείς τεχνικούς περιορισμούς. Δλδ σωληνώσεις φυσικού αερίου, υδρορροές κτλ θα πρέπει να τοποθετούνται μακρύτερα από 1 μέτρο από τα όρια; Πως θα γίνει αυτό σε ακίνητα που είναι κολλητά το ένα στο άλλο;
Γνωρίζει κανείς κάποιο τρόπο χειρισμού, εκτός από την διαδικασία αίτησης εξαίρεσης από την κατεδάφιση με βάση την ΚΥΑ του 2004 και καταβολή προστίμου κτλ ? Υπάρχει κάποια ευχέρεια από πλευράς ΥΔΟΜ για να δεχθεί την παρέκκλιση;
Ευχαριστώ για κάθε βοήθεια.....