thaikick

Καλημέρα συνάδελφε, πως τις χειριζόμαστε τις υποθέσεις με αδιαμόρφωτο ισόγειο που έχει κλείσει ολόκληρο ή τμήμα αυτού?( υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση κάλυψης ή κάπως αλλιώς?) με μπέρδεψες λίγο με το αλλαγή χρήσης... Ευχαριστώ....

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε κτίριο με Ο.Α του 1995 ο ιδιοκτήτης κατασκέυασε το 2005 εκτός περιγράμματος του κτιρίου αυθαίρετη αποθήκη 15 τ.μ. αλλά ταυτόχρονα ενδιαφέρεται για προσθήκη ορόφου. Από την ΥΔΟΜ με ενημέρωσαν πως η αποθήκη πρέπει να νομιμοποιηθεί και όχι να τακτοποιηθεί για να προχωρήσει με την άδεια για την προσθήκη ορόφου. 1.Ισχύει αυτό? αν ναί που αναφέρεται στο νόμο? 2.Για να το βάλω προς έκδοση οικοδομικής αδείας πρέπει να πληρεί τις προυποθέσεις κάλυψης κατά ΓΟΚ ή ΝΟΚ ? 3.Αν δεν τις πληρεί (πχ υπερβαίνει το 70% ή το 60% κάλυψης) το μόνο που μπορεί να γίνει είναι τακτοποίηση? και αν ναι τότε ο μόνος τρόπος για να εκδόσει άδεια προσθήκης ορόφου είναι η κατεδάφισή της? Ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά και καλά ξεμπερδέματα σε όλους με τον ολόφρεσκο 4178 ....

@arche όλες οι δόσεις έχουν τον ίδιο κωδικό...εννοείς κάτι άλλο που δεν κατάλαβα?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι, μια ερώτηση ακόμη... Μπορεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει κάποιες δόσεις σε μια τράπεζα και τις υπόλοιπες σε κάποια άλλη;(για να προσπεράσουμε το πρόβλημα που ρώτησα προηγουμένως

Καλησπέρα συνάδελφοι η ερώτηση έγινε και νωρίτερα στο topic αυτο αλλά... μια πελάτης μου που τυχαίνει να δουλεύει και σε τράπεζα κιολας μου είπε πως πληρώνοντας μια-μια τις δόσεις για εξοφλήσεις το 30% έως 31/5, έστω ότι είναι 10 οι δόσεις που απαιτούνται, το σύστημα της τράπεζας μόλις εισάγει την πρώτη δεν της επιτρέπει την εισαγωγή των επιπλέον 9 δόσεων που υπολείπονται την ίδια ημέρα.... έχει συμβεί σε κανένα απο σας κάτι αντίστοιχο?Αν της πω να βάλει κατευθείαν το συνολικό ποσο θα έχει πρόβλημα? Ας πουμε ότι αύριο ο πελάτης έχει εξοφλήσει με τη πρώτη δόση το 30% του προστίμου και του απομένουν άλλες 45... την επόμενη πρέπει να την πληρώσει τον επόμενο μήνα ή μπορεί να την εξοφλήσει μέχρι την ημερομηνία λήξης αυτής που αναγράφεται στο 5σέλιδο? σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων .....

Καλησπέρα συναδελφοι...σε περίτωση διωρόφου κτιρίου με άδεια για ισόγειο κατάστημα και κατοικία στον όροφο που το κατάστημα του ισογείου έγινε εξ' αρχής κατοικία είμαστε σε περίπτωση αλλαγής χρήσης? Ταυτόχρονα στο ισόγειο είχε και ένα Η.Χ που δηλώθηκε με τον ν3843/10 αλλά χωρίς να δηλώσει τη χρήση κατοικίας που πραγματικά είχε...δηλώθηκε σαν κατάστημα όπως ήταν στην άδεια. επειδή τα μέτρα είναι πολλά και η τιμή ζώνης επίσης μεγάλη υπάρχει τρόπος να δηλωθεί η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία με κάποια άδεια μικρής κλιμακας? Το οτι δηλώθηκε σαν κατάστημα με τον 3843 δεν είναι ένα προβληματικό θεματάκι ?

Καλησπέρα συνάδελφοι,,, εχω μια περίπτωση διωρόφου οικοδομης χωρίς άδεια στην οποία υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας που καθορίζει τα εξής: α)Το ισόγειο στον ιδιοκτήτη #1 β) ο όροφος πάνω από το ισόγειο στον ιδιοκτήτη #2 γ)ακάλυπτος,κλιμακοστάσιο,δώμα κλπ 50/50 στους δυο ιδιοκτήτες. Όμως ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοτκησίας του ισογείου κατασκεύασε μια αποθήκη στον ακάλυπτο για δική του χρήση και ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοτκησίας του πρώτου ορόφου κατασκεύασε μια αντιστοιχη αποθήκη στο δώμα ομοίως για δική του χρήση. Και οι δυο τους μαζι κάνουν χρήση ένα υπόστεγο στον ακάλυπτο που μετά απο Ο.Γ που πήρα διαπίστωσα πως ρυμοτομείται... Θα πρέπει να καταθέσω τρεις φακέλους ? Ένα για καθε ιδιοκτήτη και ένα για κοινόχρηστα ή να πάρω εξουσιοδοτήσεις από τον ένα για τον άλλο και να προχωρήσω με τα μέτρα που κάνει χρήση ο καθένας στον δικό του φάκελο? Για το υπόστεγο που ρυμοτομείται ποιά είναι η άποψή σας? Σας ευχαριστώ πολύ !

Σε μια περίπτωση μου το κτίριο εντός σχεδίου δε κτίστηκε σε επαφή με το όριο όπως ήταν στην άδεια αλλα 0,80 πιο μέσα χωρίς να υπερβεί τη δόμηση...(έκανε μικρότερο σπίτι..) Στο κτιριο αυτό υπάρχει και αυθαίρετο υπόγειο με ύψος 1,50. Στην έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου ο υπάλληλος υπολογίζει το πρόστιμο με τα τ.μ εντός δ για τον κύριο χώρο του ισογείου και σαν δεύτερη παράβαση τα μέτρα βοηθητικού χώρου υπογείου, Δε προσμετρά στο πρόστιμο δηλαδή το υπόγειο που είναι εντός Δ. Να κινηθώ και γω έτσι στη δήλωση αυθαιρέτου δηλαδή με 2 φύλα καταγραφής ένα για παράβαση Δ ισογείου και ένα για το αυθαίρετο υπόγειο ή να βγάλω μέτρα εντός Δ για ισογειο,μέτρα εντός Δ στο υπόγειο και σε τρίτο φύλο καταγραφής το υπόλοιπο υπόγειο? ευχαριστώ !

πφφφ...πως βρέθηκε εδώ! Αλλου ήθελα να το γράψω, αλλού το έγραψα....ελεος...

Σε μια περίπτωση μου το κτίριο εντός σχεδίου δε κτίστηκε σε επαφή με το όριο όπως ήταν στην άδεια αλλα 0,80 πιο μέσα χωρίς να υπερβεί τη δόμηση...(έκανε μικρότερο σπίτι..) Στο κτιριο αυτό υπάρχει και αυθαίρετο υπόγειο με ύψος 1,50. Στην έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου ο υπάλληλος υπολογίζει το πρόστιμο με τα τ.μ εντός δ για τον κύριο χώρο του ισογείου και σαν δεύτερη παράβαση τα μέτρα βοηθητικού χώρου υπογείου, Δε προσμετρά δηλαδή το υπόγειο που είναι εντός Δ. Να κινηθώ και γω έτσι στη δήλωση αυθαιρέτου δηλαδή με 2 φύλα καταγραφής ένα για παράβαση Δ ισογείου και ένα για το αυθαίρετο υπόγειο ή να βγάλω μέτρα εντός Δ για ισογειο,μέτρα εντός Δ στο υπόγειο και σε τρίτο φύλο καταγραφής το υπόλοιπο υπόγειο? ευχαριστώ !

Δηλαδή akius παρ'οτι τύπωσα το παράβολο τελη του 11 σε περίπτωση που αυτός πλήρωσε μέσα στο Γενάρη το παράβολο δεν υποχρεούτε να πληρώσει Α δόση πριν τη 31/1/12 ? Έχει διευκρινιστεί κάπου ? γιατί μ'αυτους που μπλέξαμε ξεχνάμε και αυτά που ξέραμε....

Εγώ τα παράβολα τα τύπωσα πριν το νεο ετος...πληρώθηκαν όμως εντος ιανουαρίου.... Αν δεν πληρωθούν οι Α'δοσεις αυτών μέχρι και τρίτη χάνουν το δικαίωμα? Δηλαδή η πληρωμή του παραβόλου είναι ένταξη?...όχι η ημερομηνία που μπηκε σε σταδιο προσωρινής υπαγωγής? ( που έβγαλα το παράβολο)?

Θα το σκεφτόμουνα γιατί η αποθηκη είναι με τσιμεντόλοθα και παλια...οντως ακουγεται κάπως η ψευδης δήλωση αλλά ο κόσμος δεν έχει να πληρώσει και πιέζει...Αν δε χρειάζεται να υποβάλεις αιτήσεις και απαντήσεις για μη ύπαρξη αεροφωτογραφίών που εκει τραβα μακρια η βαλιτσα και είναι όντως κάτι δεκαετίας '80 κρίμα να το χρυσοπληρώσει...Σε καμμια περίπτωση δεν θέλω ούτε να μπλεχτώ ούτε να μπλέξω και τον πελάτη μου.Ας αφήσουμε πρώτα να ψηφιστεί και βλέπουμε... Όσο για το πρόγραμμα,θα ενημέρωνε τη δευτερη σειρά των πληρωμών στα οικονομικά στοιχεία με το πρόστιμο με εφ'απαξ καταβολή ? Γιατί στα τρέχοντα μου δείχνει το σύνολο χωρίς την έκπτωση του 20%...

καλησπερα πρίν λιγο τύπωσα το pdf για την εφ'απαξ δόση...Ο ιδιοκτήτης ακόμη δεν την πλήρωσε! Διαβάζει πολύ στο ιντερνετ και είδε αυτό http://www.buildnet....=198&artid=3643 και μου πε να δηλώσουμε μια αποθήκη του προ του 83 για να γλιτώσει γυρω στα 250€.... Το αλλάζω λοιπον, πατάω αποθήκευση και κάνοντας υποβολή υπολογίζει μεν τη διαφορά προστίμου που αυτή τη φορά είναι μικρότερο αλλά δεν έχει κάπου επιλογή για εφ'απαξ δοση όπως είχε στην πρώτη υποβολή. Θα πρέπει να πληρώσει το πρώτο εφ'απαξ και κατόπιν διόρθωσης να του επιστρέψουν λεφτά ή θα ενημερωθεί το εφάπαξ με το νέο προστιμο ?

Το διαστάυρωσα, μπορείς να κάνεις διορθώσεις..όσο για το άλλο μπορείς να διορθώσεις και να βάλεις τον α/α του νέου έργου...Ευχαριστώ πάντως !

Δηλαδή ΚΑΝΑ λές να μην υπολογίσω την απόληξη καθόλου ? Αυτό κατά πόσο μπορώ να το στηρίξω? Στις διευκρινιστικές δεν υπάρχει κάτι.... Για να σου δώσω πλήρη εικόνα αυτός είχε 2οροφο κτιριο και η σκάλα οδηγούσε στο δώμα....Μετά προχώρησε σε άδεια στέγης που δεν εφαρμόστηκε και κατέληξε σοφίτα ! δηλώνω 1) τα μέτρα από το χώρο της σοφίτας ώς Β.Χ με υπέρβαση ύψους ( ααα! εδώ ο πελάτης ειναι στο σ.δ=1.4 αλλά το έχει εντάξει στα χαμηλά κτίρια... το ποσοστό της υπέρβασης ύψους είναι 3/18 ή 3/8,50 ? 2)Τον Η.Χ που έχει για για βεραντούλα τα υπόλοιπα τμήματα στέγης να τα βάλω σε αναλυτικό ή αφού πλήρωσε στέγη με την άδεια να το αφήσω εκτός?

Το κλιμακοστάσιο σε περίπτωση σοφίτας που υπήρχε ήδη στην άδεια και έβγαζε στο δώμα (πριν την άδεια στέγης που κατέληξε σοφίτα) το μετράμε στην υπέρβαση ή δεν το υπολογίζουμε?

Καλησπέρα συνάδελφοι... Κάνοντας υποβολή ξανά αφού πληρωθεί το παράβολο περνάμε σε προσωρινή υπαγωγή αφου επιλέξουμε τον τρόπο πληρωμής. Αν θελήσουμε μετά απο αυτό το στάδιο να διορθώσουμε πχ. την ημερομηνια αυτοψίας ή τη συμφωνηθείσα αμοιβή ή τον α/α έργου γίνεται ? Τι μπορουμε να αλλάξουμε και τι όχι ? Εχω επίσης μια περίπτωση που ενώ είχε άδεια χρειάστηκε να κάνω και τοπογραφικό το οποίο δεν το "χτυπησα" στο έργο που είχα τις αμοιβές για 4014. Μπορώ να το αφήσω έτσι ή να ζητήσω απο το τεε να μου βγάλει νεα εντολή πληρωμής ? Έχω μπεί σε προσωρινή υπαγωγή και τύπωσα την εντολή για την εφ'απαξ καταβολή.Θα μπορέσω να διορθώσω μετα τον α/α εργου ή να συμπληρώσω στα σχόλια?

Μακάρι να είναι έτσι όπως τα λέμε απλά μ'αυτούς που μπλέξαμε ξεχνάμε και αυτά που ξέρουμε!!!!Σ'ευχαριστώ πολύ πάντως ΚΑΝΑ ! θενκς !

Αυτους τους είχες κάνει αρχική υποβολή πριν η μετά το '12. Εγώ τους έκανα πριν το '12 αλλά οι περισσότεροι πλήρωσαν μετά ! μερικοί πλήρωσαν παράβολο την προηγούμενη εβδομάδα.Αυτοι πρέπε να πληρώσουν μέχρι 31/1?? Φοβάμαι να το ρισκάρω ....πφφφφ

Ρε παιδια με τις προθεσμίες τι ισχύει... 31/1/12 πρέπει να πληρώσουν όσοι μπήκαν στο σύστημα σε αρχική υποβολή έως 31/12/11 ή όσοι πλήρωσαν το παράβολο έως 31/12/11 γιατί για κάποιους πελάτες μου τύπωσα παράβολο τέλη Δεκέμβρη ενώ αυτό πληρώθηκε αρχές Γενάρη... Ευχαριστώ !

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι, και γω έτσι το έστειλα και με υπέρβαση ύψους απλά μου κόλλησε λιγάκι το θέμα με τη στέγη!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου σε κτίριο με Ο.Α έχει γίνει προσθήκη καθ'υψος που φέρει με ξύλινη στέγη με κεραμίδια. Πέραν της υπέρβασης δόμησης πρέπει να βάλω και παράβασεις που θα βγούνε από τον αναλυτικό προυπολογισμό για τη στέγη ?

Και γώ την Δ6 είχα υπόψη απλά δεν είναι να το ρισκάρεις να το δηλώσεις και μετά να το αλλάξεις σε ΥΔ. ΠΛησιάζει τα 50χιλιάρικα !!!! Ευχαριστώ πολύ Evans !

Κάποια βοήθεια συνάδελφοι??? αν και η δημοσίευση έγινε κατόπιν αναζήτησης μπορεί κάποιος να μου υποδείξει κάποιο ποστ που να βοηθήσει ??