akis73

Καλημέρα, έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ ισόγειου κατ/τος που επικοινωνεί με ανοιχτό υπόγειο (θερμαίνεται) όπως επίσης και με πατάρι. Το πατάρι ειναι εν μέρει πάνω από το περιτύπωμα του κατ/τος και ένα τμήμα πάνω από την είσοδο της οικοδομής. Όμως το τμήμα του παταριού που είναι πάνω από το κατ/μα δεν είναι περίκλειστο, δηλ. είναι ουσιαστικά σαν εσωτ. εξώστης αφού ένα τμήμα του είναι με κιγκλίδωμα.

Με βάση τα παραπάνω περιλαμβάνω κανονικά στην θ.ζ. το υπόγειο αλλά σχετικά με το πατάρι μήπως πρέπει να αγνοηθεί η επιφάνεια...; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ, μπήκα εκεί αλλά έχει ως τρέχων μήνα το Ιαν '24 κατά τον οποίο δεν είχα εγκ/νο POS. Άρα δεν έχω να καταχωρίσω κάτι μέχρις στιγμής;

Δεν βγάζει κάτι εκεί πέρα, σημειώνω ότι είχα ενσύρματο POS από το 2017 μέχει τον Οκτ '23, το κόψανε και πήρα το soft pos πλέον, απλά ενεργοποιήθηκε προχθές.

Καλησπέρα, πρόσφατα εγκατέστησα μέσω Alpha soft pos σε κινητό Android το οποίο και ενεργοποίησα. Χρειάζεται να κάνω εγώ κάποια ενέργεια δήλωσης στην ΑΑΔΕ ή δεν χρειάζεται να κάνω κάτι; Ευχαριστώ.

7 ώρες πριν, pk10gr said:

Ακη καλημέρα!

Για το τρίτο από πριν:

476183

4206692  (διόρθωσα λίγο χ και ψ - τώρα είναι στο κέντρο του κτιρίου που με αφορά)

Επί της οδού Αγ. Παρασκευής (μεσαίο) και περικλείεται από τις οδούς Σίφνου, Επιδάμνου και Σερίφου

 

Σε ευχαριστώ πολύ!

1100 τότε

2 ώρες πριν, TZANAHS said:

Καλησπέρα,

Ποια η τιμή ζώνης για ρύθμιση ν.4495/17 σε οικόπεδο επί της οδού Μιαούλη, Ο.Τ. 243, Δήμου Κηφισιάς με συντεταγμένες χ: 482554, ψ: 4214880 

Ευχαριστώ πολύ!

1650

2 ώρες πριν, ALEX PALTSOS said:

ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΗΝ ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ ΟΔΟ

1250

On 12/2/2024 at 3:59 ΜΜ, KTheodorelou said:

Καλησπέρα σας,

Αναζητώ τιμή ζώνης για συντεταγμένες: Χ: 466188.6, Υ: 4202092.9 για τακτοποίηση 4495.
Διεύθυνση: Αναξαγόρα & Ρήγα Φερραίου - Κερατσίνι.

Ευχαριστώ πολύ.

900

On 13/2/2024 at 11:11 ΠΜ, pk10gr said:

Καλημέρα!

3 τιμές, είναι πολύ κοντά μεταξύ τους οπότε πιθανότατα θα δώσει μία τιμή.

476185

4206690

 

476140

4206728

 

476260

4206670

 

Ευχαριστώ!

Τα 2 πρώτα 1100, το 3ο παίζει και 1150 να είναι, γράψε σε ποιές οδούς έχει προσόψεις.

On 13/2/2024 at 7:41 ΜΜ, toulipa said:

Καλησπέρα σας,

Αναζητώ τιμή ζώνης στην Αχαΐα για συντεταγμένες: Χ: 300328.79, Υ: 4231818.72 για τακτοποίηση 4495.
 

Ευχαριστώ πολύ.

900

2 ώρες πριν, ALEX PALTSOS said:

Καλησπέρα. Μπορώ παρακαλώ μια Τ.Ζ. στην Ν. Ηρακλείτσα Καβάλας x: 526121 y: 4524220. Ευχαριστώ

Έχεις πρόσοψη στην επαρχιακή μπροστά ή στην από πίσω παράλληλη;

On 9/2/2024 at 2:26 ΜΜ, efik99 said:

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Χ: 363757.223 και Y:4486144.405 ;
Ευχαριστώ.

600

57 λεπτά πριν, fotislit said:

Καλησπέρα

x=364200

y=4305500

T.Z.=950? σωστα?

Έτσι...

On 8/2/2024 at 1:23 ΜΜ, vagias said:

Καλησπέρα σας και Καλή Χρονιά,

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα;

1. Χορευτό, Δήμος Ζαγοράς - Μουρεσίου με Χ: 424001.19009476, Y: 4367521.0185435

2. Γεωρ. Λύρα 75, Κηφισιά με Χ: 482258.82006988, Υ: 4215126.4382843

3. Σταυρουπόλεως 10, Αρτέμιδα με Χ: 500657.33572026, Υ: 4204940.9259801

Ευχαριστώ πολύ!

1. 950 (αν βλέπει στην παραλιακή γράψε ξανά)

2. 1100

3. 850

Καλησπέρα, για δες μήπως σου εμφανίζει την προηγούμενη έκδοση σαν διαθέσιμη στο cloud;

Καλημέρα, αν η επικρατούσα χρήση στο 50% του κτιρίου είναι κατοικία και η χρονολογία προ του '75 θα μπορούσες να τα δηλώσεις όλα ως κατ.1. Όμως για την κατ.1 επιτρέπεται 1 δήλωση ανά οριζόντια, οπότε αναγκαστικά θα κάνεις 2 δηλώσεις.

Δεν είναι κάτι ιδιαίτερο, όπως είπες, μία απλή τ.ε. + μία ΥΔ περί σταδίου εργασιών και μη απαίτησης αμοιβών πλέον του συγκεκριμένου σταδίου.

11 ώρες πριν, Minas1990 said:

Σε περίπτωση που ο πελάτης ζητήσει και τροποποίηση αρχιτεκτονικών είτε στατικών συνεχίζω ομοίως σε αυτή την δήλωση, σωστά? 

Πρόσεξε, αυτό μπορεί να είναι άλλου είδους αίτηση. Για να έχεις αλλαγή σε αρχ/κά + στατικά ίσως να επηρεάζονται τα μεγέθη της άδειας. Θα πας για αναθεώρηση με αλλαγή πολ/κών μεγεθών. Λογικά θα πρέπει να κάνεις αίτημα για προέγκριση αναθεώρησης έντυπης αδείας (δες αν το έχει στους κωδικούς ή κάτι παραπλήσιο).

Καλησπέρα, ότι σου έγραψε ο Δημήτρης πιο πάνω βασικά, μέσω του e-άδειες γίνεται όλη η διαδικασία για αλλαγή επιβλέποντος. Δεν καταθέτεις δηλ. κάτι δια ζώσης, ανεβάζεις όλα τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στο εν λόγω άρθρο ηλεκτρονικά.

Αν εννοείς τι πρέπει να επιλέξεις από το σύστημα, αν θυμάμαι είναι το 189 "αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή μεγεθών", θα πρέπει όμως να σκανάρεις τις μελέτες για να πάρουν barcode όλα.

On 6/2/2024 at 12:36 ΜΜ, Mengin said:

Καλημέρα σας ,

Τιμή ζωνής για Χ :476294 και Υ: 4196944 στον Αγ. Δημήτριο Αττικής? 

Ευχαριστώ πολύ!

1050

3 ώρες πριν, ALEX PALTSOS said:

Καλησπέρα. Μετά κόπων και βασάνων μετά από δημιουργία νέου λογαριασμού (πρώην paltsos). Άκη μπορώ σε παρακαλώ να έχω μια Τ.Ζ. στον Αμυγδαλεώνα Καβάλας x:530429, y:4534789 και μία στην Καβάλα, οδός Τήνου& Πάρου με x:535519 y:4532128. Ευχαριστώ προκαταβολικά

650 το 1ο (υποθέτω ότι είναι εντός οικισμού)

900 το 2ο

Καλησπέρα, ανέβασε φωτογραφίες για να γίνει πιο κατανοητή η διάταξη των κατασκευών. Πάντως αν για όλο αυτό το σύμπλεγμα υπάρχει υπόνοια ότι λειτουργεί και ως κλειστός χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα το δήλωνα με αναλυτικό.

Από ότι κατάλαβα τελικά σε προβληματίζει η παλαιότητα. Αν τα κουφώματα είναι προ του ΄75 αλλά γράφεις ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει. Αν πάρει το χειρότερο σενάριο, ότι δηλ. γίνανε πριν το '11 τότε βάλτα κατ.4, διαφορετικά 1/2 όπως γράφεις. ΕΕΔΜΚ δεν χρειάζεται, γιατί γίνανε προφανώς πριν το '11 αλλά έτσι βγαίνουμε και εκτός θέματος.

On 5/2/2024 at 9:49 ΠΜ, HAROUL said:

(1)οδό Γυμνασιάρχου Βασικύρου, Θεσσαλονίκη,

x=412900 y=4494669

(2)οδό Σταυριωτών  & Καππαδοκίας, Θεσσαλονίκη

x=412705  y=4495773

(3)Γ. Παπανδρέου & Σκρα, Κορδελιό

x=406226 y=4502727

1. 1200

2. 1250

3. 950 ----> 800 ευρώ τελικά (σόρρυ για το λάθος)

3 ώρες πριν, ghiaxio said:

δεν έχω υπέρβαση δόμησης και στην εγκύκλιο 2 άρθρο 87 αναφέρεται στην απόδειξη παλαιότητας για "σοβαρές" αυθαιρεσίες. Αν τα κουφώματα έχουν αντικατασταθεί με νεότερα μετά από τόσα χρόνια, δεν μπορώ να τα βάλω <75.....

Γειά και πάλι, τα κριτήρια για την παλαιότητα είναι τα ίδια για όλα τις αυθαιρεσίες, δεν υπάρχει σοβαρές και...ασόβαρες. Όμως αρχικά μιλούσες για προσθήκη νέων κουφωμάτων και τώρα μιλάς για αντ/ση; Η αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα δεν είναι καν αυθαιρεσία. Από την άλλη αν έχουν γίνει νέα σε άλλες θέσεις και έχουν γίνει μετά το '75 προφανώς δεν μπορούν να δηλωθούν ως κατ.1.

1 ώρα πριν, the_topo said:

Η αυθαιρεσία που αφορά την απόληξη κλιμακοστασίου τακτοποιείται κι αυτή ως κατηγορία 1 λόγω παλαιότητας, σωστά?

Η απόληξη τακτοποείται ως 1 ΛΠ και αν έχει προ του '75 προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα να δηλωθεί ως κατ.1. Αν δεν έχεις υπερβεί το μέγιστρο επιτρ. ύψος όπως περιγράφεις, θα μπορούσες και την ΥΥ να την δηλώσεις ως ΛΠ.

Γειά σου, για την κατ.1 που θες να δηλώσεις, θα δεις το άρθρο 96, το αναλύει παραπάνω στην Εγκ.2. Ουσιαστικά θες χρήση κατοικία στο 50% του κτηρίου (νόμιμα + αυθαίρετα). Αν είναι έτσι το προχωράς, για την παλαιότητα δες το άρθρο 87, θα το πας με τρόπο κατασκευής, χρονολογία υλικών κλπ, γίνονται και αυτά δεκτά.

Καλησπέρα, ουσιαστικά αυτό που περιγράφεις αφορά ανακατασκευή περίφραξης, η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων αφορά εξώστες και όχι περίφραξη. Θα έλεγα ότι θες κανονική άδεια καθότι δεν αφορά περίφραξη ελαφρού τύπου.

On 2/2/2024 at 10:22 ΠΜ, HAROUL said:

Καλησπέρα σε όλους.

Χρειάζομαι τιμή ζώνης για

(1)οδό Γυμνασιάρχου Βασικύρου, Θεσσαλονίκη,

(2)οδό Σταυριωτών  & Καππαδοκίας, Θεσσαλονίκη

(3)Γ. Παπανδρέου & Σκρα, Κορδελιό

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Στειλε ΕΓΣΑ (οχι λινκ απο το google)

On 31/1/2024 at 4:09 ΜΜ, freecat said:

Καλησπέρα!

Ψάχνω τιμές ζώνης για ένταξη στον 4495/17 για τα εξής σημεία στη Θεσσαλονίκη:

1) Κεραμεικού 14, Δήμος Θεσσαλονίκης

https://maps.app.goo.gl/UAFQbALSqmGVepZK8

2) Παναγιώτη Αφαλή (πρώην Ελπίδος) και Εθνικής Αντιστάσεως 1, Δήμος Νεάπολης-Συκεών

https://maps.app.goo.gl/bygU5p7CfycXU5tr6

3) Διομήδη Κομνηνού 6, Δήμος Νεάπολης-Συκεών

https://maps.app.goo.gl/bCZuW4xEicL5QZWYA

Ευχαριστω προκαταβολικά.

1) 1250, 2) 1000, 3) 1050

2 ώρες πριν, architect83 said:

Καλησπέρα σας,

θέλω να εισάγω έργο για έκδοση άδειας νομιμοποίησης στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να συμπληρώσω και το Α/Α που ζητάει στην προέγκριση. 

Μπορεί κάποιος να μου πει πως πρέπει να συμπληρώσω τις καρτέλες στο σύστημα αμοιβών; Και αν χρειάζεται να ανεβάσω κάποιο έγγραφο. Δεν το έχω ξανακάνει, οπότε η οποία βοήθεια ευπρόσδεκτη.

Ευχαριστώ

Καλησπέρα, μίλα καλύτερα πρώτα με το τμήμα φορολογικών της Υδομ. Λογικά θα θέλει αμοιβές αποτύπωσης ή κανονικές μελέτες για την επιφάνεια προς νομ/ση.

Καλησπέρα, έτσι είναι, αν ο χώρος έχει μετρήσει σε κάλυψη/δόμηση τότε χρεώνεις μια ΛΠ για την αλλαγή χρήσης και το ξεμπάζωμα. Εννοείται ότι όλα να έχουν γίνει πριν το '11.

Η επέκταση του χώρου εκτός νόμιμου περιγράμματος χρέωνεται με υπέρβαση δόμησης, υπ. κάλυψης και έλεγχο για ενδεχόμενη παραβίαση του Δ, και θα τα έβαζα με μειωτικό 0,50.

8 ώρες πριν, jonnybkar said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, έπειτα από επικοινωνία με το υπουργείο οικονομικών με ενημέρωσαν οτι μπορούμε να παίρνουμε τις τιμές ζώνης για τα αυθαίρετα, από το παρακάτω site: https://maps.gsis.gr/valuemaps/ , το οποίο είναι ενημερωμένο σύμφωνα με την τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών σύμφωνα με το ΦΕΚ2375/Β/07-06-2021

Με ενημέρωσαν σωστά;; Έχει κάποιος να εκφέρει άποψη επί του θέματος;;

Γειά και πάλι, τεχνικά δεν ισχύει αυτό που σου είπαν γιατί οι τιμές στο συγκεκριμένο δεν είναι του 2016. Μπορεί όμως με τις αναποσαρμογές που έχει, κάποιες να είναι σωστές και κάποιες όχι. Γενικά αν δεν το ψάξεις χειροκίνητα από το σάιτ του Υπουργείου, δύσκολα θα βρεις άκρη. Άλλοι επίσης κοιτάνε τον ΕΝΦΙΑ της αντίστοιχης χρονιάς και παίρνουνε την ΤΖ από εκεί.