Giorgos1987

Γενικώς αυτό που έχω να πω και χωρίς να διαβάσω κάποιο άρθρο, είναι προφανές οτι υπάρχουν αλλαγές στο κλίμα σε σχέση με άλλες εποχές, εγώ το αντιλαμβάνομαι σκεφτόμενος τους χειμώνες που είχαμε όταν ήμουν μικρός το 90, οι παλαιότερες γενιές το αντιλαμβάνονται ακόμα περισσότερο αφού οι χειμώνες ήταν ακόμα πιο κρύοι, έχω ακούσει από πολλούς οτι παλιά είχε τύχει να χιονίσει στην Αθήνα ακόμα και τον Απρίλιο-Μαϊο. Κατά τα άλλα, δεν είμαι σε θέση να διατυπώσω τι θα γίνει μελλοντικά με ακρίβεια π.χ θερμοκρασίες, ποσοστά αύξησης, πιθανότητες κτλ, αυτό μπορούν να το ερευνήσουν άλλοι που έχουν περισσότερες γνώσεις από μένα, πάντως το οτι υπάρχει αλλαγή στο κλίμα και αυτό επηρεάζει ένα σωρό άλλους παράγοντες, συμβαίνει σίγουρα.

Για μένα πολύ καλώς καταργήθηκε η απαίτηση άδειας για αυτές τις εργασίες και κακώς η κατάργηση δεν επεκτάθηκε και σε ειδικής κατηγορίας κτίρια.

Απλά γελάμε. Δεν πρόκειται να βγάλει άκρη το κράτος από το κτηματολόγιο και το μπάχαλο με τα Ε9. Το Ε9 θα συνεχίσει να υπάρχει κανονικά γιατί από αυτά τα στοιχεία υπολογίζονται οι φόροι κατοχής, ΕΝΦΙΑ κτλ.

Κλασσικό μέτρο για να τσιμπίσουν ψηφαλάκια αν και όταν γίνουν εκλογές. Κατά τα άλλα, επίδομα παρηγοριάς. Οι επιδοματικές πολιτικές δεν φέρνουν ανάπτυξη.

Το είχα ψάξει εγώ για εκτιμητής, πρέπει να γραφτείς στο μητρώο του ΥΠΟΙΚ και για να γραφτείς, θέλει εμπειρία σε εκτιμήσεις, πιστοποιήσεις στην εκτιμητική ακινήτων μαζί με μια εξέταση που διοργανώνει το υπουργείο..

Πήρα το τμήμα έκδοσης αδειών στην πολεοδομία πριν λίγο, ο υπάλληλος με ρώτησε αν εμπίπτουμε σε αρχαιολογία, του είπα οχι και με παρέπεμψε σε άλλο τηλέφωνο κάποιου αρχιτέκτονα που δεν το σηκώνει.

Edit: Μου είπε μια υπάλληλος οτι το διατηρητέο είναι ένα πρόβλημα και δεν μπορούν να μου πούνε από τηλεφώνου να έρθω από κοντά να τους το πω, χαιρετίσματα.

Αυτές οι ειδικές διατάξεις που αφορούν περιοχή ή κτίριο ορίζονται από κάπου ή τις αφήνει αδιευκρίνιστες ο νόμος χωρίς να αποσαφηνίζει κάτι;

Αγαπητοί συνάδελφοι θέλω μια βοήθεια γιατί έχω πελαγώσει.

Μένω σε διατηρητέο κτίσμα χαρακτηρισμένο από το ΥΠΕΧΩΔΕ. Πρόσφατα χάλασε η αποχέτευση του κτιρίου και βγήκαν τα λήμματα έξω έτσι ξεκινήσαμε άμεσα εργασίες επισκευών γιατί υπάρχει σοβαρό θέμα υγιεινής και όπως και να χει δεν μπορούμε να περιμένουμε.

Στις εργασίες σκάψαμε μια μεγάλη τρύπα σε ισόγειο δάπεδο (δεν υπάρχει υπόγειο από κάτω) ουτως ώστε να αλλάξουμε την σωλήνα και να βάλουμε φρεάτιο. Όλες οι εργασίες είναι εσωτερικά και οχι εξωτερικά.

Διπλανός γείτονας που μένει σε άλλο διατητητέο άκουσε τον θόρυβο από τα κομπρεσέρ και κατέβηκε και μας είπε οτι χρειαζόμαστε άδεια για αυτές τις εργασίες, έγινε και διαπληκτισμός με τους εργάτες.

Αργότερα μας ειδοποίησε οτι μίλησε με την πολεοδομία και οτι χρειάζεται άδεια για αυτές τις εργασίες, το συνεργείο τα μάζεψε επειδή φοβήθηκε και σταμάτησαν οι εργασίες.

Ισχύει κάτι τέτοιο που μου ανέφερε ή το λέει έτσι; Οι εργασίες είναι επείγουσες και πρέπει να πραγματοποιηθούνε άμεσα!

Όποιος συνάδελφος μπορεί να απαντήσει ευχαριστώ προκαταβολικά.

Επίσης σε ποια τηλέφωνα πρέπει να πάρω να ρωτήσω κάποιον υπεύθυνο σε δημόσια υπηρεσία? Τμήμα διατηρητέων οικισμών του ΥΠΕΧΩΔΕ ή κάποιο συγκεκριμένο τηλέφωνο στην πολεοδομία αθηνών? Μένω κέντρο Αθήνας.

Καλά αυτό με τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη και τα αδήλωτα ακίνητα που θα περάσουν στο δημόσιο πόσα χρόνια το ακούμε τώρα;

Τελικώς μας είπαν απ' τον ΔΕΔΔΗΕ οτι η παλιά ΥΔΕ είχε λήξει απ΄ το 2010. Δεν ξέρω γιατί έληξε τότε, το ακίνητο νοικιάστηκε ως κατοικία. τώρα βγάλαμε καινούργια. Έγραψε επάνω ο ηλεκτρολόγος οτι λήγει το 2031.

Δεν ξέρω τι να πρωτοσχολιάσω από όσα διάβασα.

Όσον αφορά τα σχόλια για τις ασφαλιστικές και τις αποζημιώσεις, πιστεύω οτι δεν έχουν νόημα καθώς ελάχιστοι εως κανένας θα έχουν προβεί σε ασφάλιση κατοικίας, γενικά ελάχιστοι στην  Ελλάδα προχωρούν σε ασφάλιση ακινήτου, όσοι το έχουν πράξει είναι κυρίως νομικά πρόσωπα και το κάνουν για ειδικής κατηγορίας ακίνητα, επαγγελματικά κτλ.

Τώρα στην περίπτωση που κάποιοι ιδιοκτήτες των επίμαχων περιοχών είχαν προχωρήσει σε ασφάλιση κατοικίας, δεν ξέρω τι καθεστώς επικρατεί με την καταβολή αποζημιώσεων, αλλά γενικώς ισχύει οτι οι ασφαλιστικές κοιτάνε πάντα να κάνουν οτι μπορούν για να μην πληρώσουν και να μην έχουν έξοδα.

Για τις ευθύνες τώρα, είμαι 100% απόλυτος οτι φταίει τόσο το κράτος όσο και οι πολίτες. Στα του κράτους τα έχουμε πει πολλές φορές.

Στα του πολίτη όμως, για μένα δεν νοείται να πας να αγοράσεις ένα οικόπεδο και να μην κάνεις μια έρευνα για το καθεστώς που υπάρχει, τυχόν περιορισμούς κτλ. Το ίδιο ισχύει και για την περίπτωση που κληρονόμισες κάτι που μπορεί παλιά να ήταν βοσκότοπος, χωράφι ή κάτι άλλο και ξαφνικά να θες να χτίσεις ακίνητο εκεί, έχω και φίλο μου που οι γονείς του έχτισαν ένα αυθαίρετο στην επαρχία, μου έλεγε οτι είχαν το οικόπεδο κατά 50% ο πατέρας με τον αδερφό του αλλά μια μέρα πήγε ο αδερφός και έχτισε μόνος του καταλαμβάνοντας πάνω από το 50% του οικοπέδου χωρίς να ενημερώσει τον άλλον, επειδή σκόπευε να χτίσει παράνομα και άλλο κτίσμα, έσπευσε και ο άλλος αδερφός και έχτισε γρήγορα την δική του κατοικία για να μην προλάβει να χτίσει όλο το οικόπεδο ο πρώτος.

Στο δεύτερο σπίτι δεν μπήκε καν μηχανικός, το έχτισαν οι οικοδόμοι/μπετατζίδες, τα σίδερα και όλα εμπειρικά. Το αποτέλεσμα, τώρα δεν έχουνε φράγκο για συντήρηση των ακινήτων τα οποία έχουν αρκετές φθορές, είναι τυχεροί που δεν έχει χτυπήσει σεισμός από 5R και άνω τις περιοχές εκεί, να νοικιάσουν δεν μπορούν επίσημα γιατί είναι αυθαίρετα χωρίς άδεια, έτσι καταστρέφονται τα ακίνητα αργά και σταθερά με διάφορες φθορές ενώ γκρινιάζουν και οι δύο για την κρίση και τον ΕΝΦΙΑ.

Φυσικά το παραπάνω παράδειγμα δεν αφορά όλους αλλά ένα σημαντικό μέρος που κάπως έτσι έχτιζε σε όλη την Ελλάδα, γενικά δεν αναιρεί ούτε δικαιολογεί το γεγονός οτι πριν δώσεις τα λεφτά σου για κάτι πρέπει να κάνεις έρευνα, να το μελετάς, δεν πας να χτίσεις μέσα ή πολύ κοντά σε ρέμα διακινδυνεύοντας μελλοντικά σημαντική φθορά ή ολική καταστροφή της περιουσίας σου, καλύτερα κράτα τα λεφτά στην άκρη και μείνε στο ενοίκιο.

Αν στα 2.4 δις δεν περιλαμβάνονται οφειλές του δημοσίου και της ΥΤ, τότε σημαίνει οτι το σύνολο βγαίνει πάνω από 3 δις.

πάντως ο τσίριζα ανέβαλε τις δικές του εκδηλώσεις επαναστατικής γυμναστικής για το πολυτεχνείο λόγω της φονικής πλημμύρας

να τα λέμε κι αυτά

τουλάχιστον να μην αυξηθούν τα σύννεφα απ' αυτό που πάει σύννεφο εκεί μέσα

Μπα, στο πολυτεχνείο έχουνε μπει οι γνωστοί-άγνωστοι και δεν επιτρέπουν να γίνει τίποτα, λογικά δεν θα πραγματοποιηθούν τελετές στην μνήμη των πεσόντων, εκτός κι αν αποχωρήσουν όσοι βρίσκονται μέσα.

Συνάδελφε, αν δεν κάνω λάθος, ο κάθε φορολογούμενος διαθέτει έναν και μοναδικό κωδικό taxisnet για να μπαίνει στις εφαρμογές. Οπότε ο καθένας θα μπει με τους δικούς του κωδικούς, δεν μπορεί να πράξει διαφορετικά.

Μπορείτε να μου πείτε αν γνωρίζετε, αν τα 14 χρόνια για την έκδοση ΥΔΕ/πιστοποιητικού ηλεκτρολόγου ισχύουν χρονολογικά ή ημερολογιακά;

Σε διαμέρισμα που αλλάξαμε όλη την ηλ. εγκατάσταση το 2003 εκδόσαμε και ΥΔΕ που υπογράφτηκε και σφραγίστηκε απ΄ τον ηλεκτρολόγο στις 22/10/2003.

Τώρα θα νοικιάσω το διαμέρισμα και υπέγραψα μισθωτήριο στις 27/10. Θα ήλεθα να μάθω αν στον ΔΕΔΔΗΕ λαμβάνουν υπόψη το έτος ή μήνα/ημέρα για τα 14 έτη.

Ευχαριστώ.

Στις περιφέρειες εγγράφονται οι μηχανολόγοι και ηλεκτρολόγοι μηχανικοί. Για πολιτικούς μηχανικούς και άλλες ειδικότητες δεν θυμάμαι κάποια υποχρέωση εγγραφής.

Η φωτογραφία του θέματος νομίζω δεν δείχνει το σωστό κτίριο. Αν ψάξουμε στο google βγάζει ένα άλλο.

Υπάρχει αριθμητική συσχέτιση μεταξύ αριθμού τροχαίων ατυχημάτων και ταχύτητας του κινούμενου μέσου πριν το ατύχημα.

Αυτό που κατάλαβα είναι οτι από ένα όριο ταχύτητας και μετά όσο και να αυξηθεί η ταχύτητα δεν αυξάνεται ιδιαίτερα η πιθανότητα ατυχήματος, Σύμφωνα με το πρώτο άρθρο από τα 60 μέχρι και τα 110-120 km/h είναι μεγάλη η αύξηση του ρίσκου για να χτυπήσει πεζός, από τα 120 και μετά σταθεροποιείται.

Σημαντικό ρόλο παίζει και η σχέση της ταχύτητας του αυτοκινήτου με την μέση ταχύτητα των υπόλοιπων κινούμενων μέσων στον δρόμο, οπότε αν οι περισσότεροι στον δρόμο πάνε με την ίδια ταχύτητα τόσο μειώνεται το ποσοστό ατυχημάτων. Οπότε έχουν δίκιο όσοι λένε οτι ο παππούς που πάει με το πάσο του με 60 στην εθνική όδο είναι περισσότερο επικίνδυνος από αυτόν που πάει με 150 αν και εφόσον η πλειοψηφία των αυτοκινήτων στην οδό έχουν ταχύτητες πολύ υψηλότερες από τα 60km/h.

https://www.littlerock.gov/media/2484/the-relation-between-speed-and-crashes.pdf

http://webarchive.nationalarchives.gov.uk/20090510222109/http://www.dft.gov.uk/pgr/roadsafety/research/rsrr/theme5/rsrr9.pdf

Εγώ πάνω από 20-30λεπτά με το ζόρι δεν αντέχω να περιμένω σε ουρά, οπότε αν δεν σταματήσει αυτός ο χαμός στα εκδοτήρια δεν πρόκειται να πάω να βγάλω κάρτα.

GIORGOS 1987,

Τις περισσότερες φορές, εάν δεν έχει προηγηθεί κάποια τακτοποίηση, τα εμβαδά συμβολαίου & Ε9 δεν ταυτίζονται με αυτά του ΠΕΑ.

Επίσης ο τρόπος που μετράται το εμβαδόν της Θερμαινόμενης ζώνης διαφέρει ελαφρώς απο τον τρόπου υπολογισμού μεικτών και καθαρών εμβαδών χώρου, οπότε πάντα υπάρχει απόκλιση.

Απ΄όσο γνωρίζω προς το παρόν δεν γίνεται κάποιου είδους διασταύρωση των εμβαδών στο taxis. Τώρα αν θα προκύψει κάτι τέτοιο στο μελλον...

Με το νέο νόμο των αυθαιρέτων μάλιστα έχει προστεθεί στα ισχύοντα και η παράγραφος για την ενοικίαση σε ακίνητα με αυθαιρεσίες, που όμως δεν καθορίζει συγκεκριμένες κυρώσεις στις περιπτώσεις όπου 

η διάταξη δεν εφαρμόζεται ούτε κάνει λόγο για απαίτηση βεβαίωσης μηχανικού στις ενοικιάσεις.

Για την περίπτωση που αναφέρεσαι και εφόσον,το τμήμα του υπόγειου αποθηκευτικού χώρου είναι κάπως διαχωρισμένο (πόρτα) από την υπόλοιπη ιδιοκτησία,θα μπορούσε να μην συμπεριληφθεί στο ΠΕΑ.

Σε κάθε περίπτωση όμως την καλύτερη πληροφόρηση θα σου την δώσει ο συνάδερφος που θα κάνει την αυτοψία και θα μελετήσει τον χώρο.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Υο υπόγειο δεν είναι διαχωρισμένο από το ισόγειο με πόρτα.

Πάντως κοίταξα σχετικά με το ΠΕΑ και το taxis, από οτι κατάλαβα απλά συμπληρώνεις επάνω στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο τους κωδικούς αριθμούς του πιστοποιητικού, οπότε δεν θα υπάρξει κάποιο θέμα λογικά με την εφορία.

Συνάδελφοι μια ερώτηση περι ΠΕΑ-συμβολαίων-τετραγωνικών γιατί είμαι πελαγωμένος.

Θέλω να νοικιάσω έναν ισόγειο χώρο της κατοικίας μου (χωρίς σύσταση οριζοντίου, αυτοτελής μόνο), στο ισόγειο υπάρχει και υπόγειος χώρος που αναφέρεται ως αποθήκη στον τίτλο ιδιοκτησίας. Στο κτίριο που ανήκει το ισόγειο υπάρχουν και άλλες ιδιοκτησίες-όροφοι από πάνω και κάθε όροφος έχει και έναν υπόγειο χώρο ως αποθήκη, το κτίριο είναι πολύ παλιό. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας όσον αφορά το εμβαδό των υπογείων, αναφέρει το συνολικό εμβαδό όλων των υπογείων και δεν κάνει διαχωρισμό εμβαδού ανα ιδιοκτησία.

Τώρα λοιπόν που θέλησα να νοικιάσω τον ισόγειο χώρο, είπα στον ενοικιαστή καλύτερα να μην δηλώσουμε τα τετραγωνικά του υπογείου στο μισθωτήριο γιατί στο Ε9 αναγράφονται διαφορετικά τμ (όλων των υπογείων χώρων μαζί) και μάλλον θα αναγκαστεί να τα δηλώσει όλα. Ακόμα δεν υπογράψαμε το μισθωτήριο, αλλά το πρόβλημά μου τώρα είναι αν ο μηχανικός που θα έρθει να εκδόσει το ΠΕΑ θα αναγράψει στο ΠΕΑ τα τμ του υπογείου. Στο υπόγειο κατεβαίνεις με σκάλα η οποία βρίσκεται εντός του ισογείου, υπάρχουν φυσικά και είσοδοι που μπορείς να μπεις από τον δρόμο. Το υπόγειο δεν θερμένεται με κάποιο σύστημα.

Μίλησα με τον μηχανικό που θα μας βγάλει το ΠΕΑ και μου είπε από τηλεφώνου οτι αφού είναι αποθήκη ας το αφήσουμε, αλλά δεν του ανέφερα οτι εισέρχεσαι σ' αυτή με σκαλα εντός του οικήματος.

Εσείς πως θα χειριζόσασταν το θέμα;

Γενικά σε ενοικιάσεις, παίζει να υπάρχει θέμα αν στο ΠΕΑ γράφει διαφορετικά τμ από Ε9 και μισθωτήριο; Το ΠΕΑ που σηκώνουμε στο taxis το κοιτάει η εφορία?

Ξέρω γενικά οτι το τι δηλώνει ο καθένας στα συμβόλαια στα Ε9 και σε οτιδήποτε άλλο δεν αφορά τον μηχανικό που επιθεωρεί την ιδιοκτησία για να εκδόσει το ΠΕΑ, απλά ρωτάω για να ξέρω αν υπάρχει κάποια λύση.

Και από όλα αυτά το πολύ ένα 10-15% είναι πραγματικά εισπράξιμο. Στα υπόλοιπα δεν πρόκειται να πληρωθεί τίποτα ποτέ των ποτών. Καταχρεωμένη χώρα για πάντα και φόρτωμα του βάρους στις επόμενες γενιές....

Εξάρχεια μένω και δεν έχει πάρει πρέφα τίποτα το αφτί μου.

Απ΄την αρχή πίστευα οτι είναι η είδηση είναι hoax. Αν κάνετε μια βόλτα στην περιοχή ελάχιστα πωλητήρια βλέπετε, τα περισσότερα είναι ενοικιοστάσια. Τα 100 διαμερίσματα είναι απλά εξωφρενικός αριθμός.

Έχει να γίνει ο κακός χαμός με την ηλεκτρονική ταυτότητα.

Anton_civeng, συμφωνώ σε όσα θέματα αναφέρεις και θίγεις τις παθογένειες των δήμων με την σπατάλη χρημάτων. Πέραν όμως από το τι ισχύει θεωρητικά στον νόμο, υπάρχει και το θέμα της εμπειρίας που έχουμε όλοι, η εμπειρία λέει πως δεν πρόκειται να ασχοληθεί κανένας δήμος με αυτά τα κτίρια, ήδη έχουνε άλλα δυσεπίλυτα και χρόνια προβλήματα λειτουργίας.

Μένοντας και εγώ σε διατηρητέο, συμφωνώ απόλυτα μαζί σας. Τύχη δεν υπάρχει για αυτά τα κτίσματα πέραν λίγων εξαιρέσεων.

Εδώ εξάρχεια να δείτε τι γίνεται με κάτι κτίσματα που μπαίνουν κατά καιρούς και βάζουν φωτιές. Ένα κτίριο μάλιστα συνορεύει με το δικό μου, είχε ανακαινιστεί το 2003, λογικά πέθανε ο ιδιοκτήτης, οι κληρονόμοι έκαναν αποποίηση και έκοψαν το ρεύμα ενώ έμεναν ενοικιαστές μέσα πλέον δεν ενδιαφέρεται κανένας για την τύχη του κτιρίου, αυτοί που έμεναν άρχισαν να καταστρέφουν εσωτερικά το κτίριο, μάλιστα κάποιοι μπήκαν να βάλουν και φωτιά, το καλοκαίρι πήρε φωτιά η μια στέγη και κατέρρευσε. Αν και το κτίσμα πριν 10 χρόνια ήταν πλήρως λειτουργικό, σε 20-30 χρόνια προβλέπω να έχει την τύχη του παραπάνω.