Μετάβαση στο περιεχόμενο

Giorgos1987

Core Members
  • Περιεχόμενα

    615
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    5

Giorgos1987 last won the day on Απρίλιος 6 2016

Giorgos1987 had the most liked content!

Φήμη στην κοινότητα

377 Εξαιρετική

2 Ακόλουθοι

Σχετικά Giorgos1987

  • Κατάταξη:
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Η/Υ & blogging, ενεργειακά θέματα, εκτιμητική ακινήτων.
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Δεν γνωρίζω τι κριτήρια και τι σκέψη είχε ο καθένας όταν λάμβανε την απόφαση να χτίσει αυθαίρετο ένα κτίριο. Θα σου πω βέβαια δύο ίδιες περιπτώσεις, η μια του πατέρα του κολλητού μου και η άλλη ενός θείου μου. Αυτοί είχανε κληρονομήσει ένα οικόπεδο από τους παππούδες/γιαγιάδες στην επαρχία και το είχανε μαζί με τα υπόλοιπα αδέρφια με ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας. Όλο και κάποιος από τα αδέρφια όμως ξεκίνησε να χτίζει αυθαίρετα χωρίς να ενημερώσει και να δώσει αναφορά στους υπόλοιπους, οι υπόλοιποι σχεδίαζαν και αυτοί να χτίσουν εκεί κάτι μελλοντικά αλλά πλάκωσαν αυτοί που ξεκίνησαν να χτίζουν και μάλιστα σε τέτοιο εμβαδό που δεν άφηναν περιθώριο στους άλλους αν θέλουν να χτίσουν κάτι μελλοντικά. Μετά έσπευσαν γρήγορα και τα υπόλοιπα αδέρφια και έχτισαν κάτι στα οικόπεδα για να προλάβουν μην τους φάει το οικόπεδο ο άλλος αδερφός. Έτσι όλοι έχουν αυθαίρετα κτίσματα τώρα που χτίστηκαν τέλη 70 αρχές 80. Κανονικά αν ήθελε ο άλλος να μπλοκάρει και να εμποδίσει τον αδερφό του από την ανέγερση του αυθαιρέτου έπρεπε να κάνει καταγγελία στην πολεοδομία, ίσως και δικαστήρια γιατί θίγονται δικαιώματα επί του οικοπέδου. Αλλά άντε τώρα να κάθεται ο ένας αδερφός να τα βάζει με τον άλλον και να έχουν διαμάχες/αντιδικίες. Θα μου πεις γιατί κάθομαι και στα αναφέρω όλα αυτά, δεν υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος λόγος ούτε θέλω να δικαιολογήσω όσους έχτισαν αυθαίρετα, απλά αναφέρω έναν τρόπο σκέψης που υπήρχε και πιθανόν να υπάρχει ακόμα σε κάποια μερίδα εξ΄ όσων αποφάσισαν κάποτε να χτίσουν αυθαίρετα. Για τις κατεδαφίσεις, κάποτε ήμουν και εγώ υπέρ του να κατεδαφιστούν όλα τα αυθαίρετα, εγώ φαντάσου μένω σε σπίτι με άδεια από το 1890, την έχω σε πρωτότυπο, τότε ελάχιστοι έμπαιναν στον κόπο να κοιτάνε τι χτίζεται νόμιμα αν ενημέρωσες το κράτος κτλπ. Δεν μπορεί να κατηγορήσει κάποιος το κράτος επειδή ο άλλος αποφάσισε να χτίσει μέσα σε δάσος. Αλλά από την άλλη όμως, βλέποντας την κατάσταση αυτών των δικών μου ανθρώπων σήμερα, γενικά φτωχοί, τα κτίσματα που έχτισαν αυθαίρετα ρημάζουν, αδυνατούν να κάνουν συντήρηση και έρχονται μόνο για διακοπές, διαμένουν στην Αθήνα με ενοίκιο που και αυτό κάποιες φορές το αφήνουν απλήρωτο και τους απειλεί να τους διώξει ο ιδιοκτήτης, εμένα δεν θα μου φαινόταν δίκαιο να τους τα γκρεμίσουν, ο θείος μου έχει θέματα καρδιάς, αν του το κατεδαφίσουν παίζει να τρελαθεί να πάθει και τίποτα, τα σπίτια αυτά επίσης είναι αμφίβολο αν θα τα αποδεχτούν σε κληρονομιά τα παιδιά, γενικά δεν έχουν φράγκα για ανακαινίσεις και συντήρηση. Δεν τα γράφω αυτά για να σε κάνω να λυπηθείς τους ανθρώπους ή να σου αλλάξω άποψη με επίκληση στο συναίσθημα. Αυτό που θέλω να καταλήξω, όσοι έχτισαν αυθαίρετα φταίνε 100% αυτοί, αλλά δεν θεωρώ δίκαιο να κατεδαφιστούν τα κτίσματά τους. Θα μπορούσε ίσως να υπάρξει κάποια διάκριση με βάση περιουσιακά κριτήρια αλλά και πάλι αυτό δεν νομίζω να είναι νομικά δίκαιο το να κάνεις διακρίσεις στο ποιος θα υποστεί κυρώσεις και ποιος οχι με βάση την οικονομική/περιουσιακή κατάσταση. Το καλύτερο που μπορεί να γίνει για μένα ως μέση λύση, τακτοποιήσεις με πληρωμή προστίμων σαν αυτό που συμβαίνει τώρα, πλήρης απαγόρευση ανέγερσης άλλων αυθαιρέτων και άμεση κατεδάφιση πριν καν προλάβουν να χτίσουν κάτι οι υπαίτιοι.
  2. Μελέτες με στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα μελετά ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Το υπουργείο Περιβάλλοντος σχεδιάζει κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων -ακόμη και ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων- σε υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας. Στόχος του υπουργείου είναι να αποσυρθούν τα παλαιά και ενεργοβόρα κτίρια, προκειμένου να δοθεί «ανάσα» στα αστικά κέντρα. Αυτό υποστηρίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Δημαράς, μιλώντας στην εφημερίδα «Τα Νέα», με αφορμή την ημερίδα που διοργανώνει το υπουργείο με το Πράσινο Ταμείο στις 5 Δεκεμβρίου με θέμα «Πλαίσιο αναζωογόνησης και αναπλάσεων αστικού χώρου». Στο πλαίσιο αυτό, στο υπουργείο σχεδιάζουν να βγάλουν από τα συρτάρια τις μελέτες που έχουν γίνει στο παρελθόν και έχουν ως στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα. «Προσπαθούμε να τις συγκεντρώσουμε για να δούμε ποιες από αυτές είναι αξιοποιήσιμες και ποιες μπορούν να ενταχθούν στη λογική του Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας» τονίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Παράλληλα, ερωτηθείς για το Κτηματολόγιο, ο κ. Δημαράς επισημαίνει ότι αναμένονται διορθωτικές κινήσεις προκειμένου να λυθούν προβλήματα, όπως είναι για παράδειγμα τα ακίνητα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, η απροθυμία των ιδιοκτητών να τα δηλώσουν, αλλά και να περιοριστούν καταστάσεις τύπου Βριλησσίων, όπου ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αγωγές από το Δημόσιο που διεκδικεί την περιουσία τους. «Μεγάλα τμήματα της Αθήνας βρίσκονται σε μία διαδικασία διαρκούς υποβάθμισης-κατάρρευσης, με παλαιά κτίρια που δεν έχουν πλέον την απαιτούμενη στατική αντοχή απέναντι στο ενδεχόμενο ενός μεγάλου σεισμού, αλλά ούτε την προβλεπόμενη από τη νέα νομοθεσία ενεργειακή συμπεριφορά» επισημαίνει ο κ. Δημαράς. https://www.ethnos.gr/ellada/8148_giati-katedafizontai-oloklira-oikodomika-tetragona-stin-athina
  3. Μελέτες με στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα μελετά ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Το υπουργείο Περιβάλλοντος σχεδιάζει κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων -ακόμη και ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων- σε υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας. Στόχος του υπουργείου είναι να αποσυρθούν τα παλαιά και ενεργοβόρα κτίρια, προκειμένου να δοθεί «ανάσα» στα αστικά κέντρα. Αυτό υποστηρίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Δημαράς, μιλώντας στην εφημερίδα «Τα Νέα», με αφορμή την ημερίδα που διοργανώνει το υπουργείο με το Πράσινο Ταμείο στις 5 Δεκεμβρίου με θέμα «Πλαίσιο αναζωογόνησης και αναπλάσεων αστικού χώρου». Στο πλαίσιο αυτό, στο υπουργείο σχεδιάζουν να βγάλουν από τα συρτάρια τις μελέτες που έχουν γίνει στο παρελθόν και έχουν ως στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα. «Προσπαθούμε να τις συγκεντρώσουμε για να δούμε ποιες από αυτές είναι αξιοποιήσιμες και ποιες μπορούν να ενταχθούν στη λογική του Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας» τονίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Παράλληλα, ερωτηθείς για το Κτηματολόγιο, ο κ. Δημαράς επισημαίνει ότι αναμένονται διορθωτικές κινήσεις προκειμένου να λυθούν προβλήματα, όπως είναι για παράδειγμα τα ακίνητα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, η απροθυμία των ιδιοκτητών να τα δηλώσουν, αλλά και να περιοριστούν καταστάσεις τύπου Βριλησσίων, όπου ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αγωγές από το Δημόσιο που διεκδικεί την περιουσία τους. «Μεγάλα τμήματα της Αθήνας βρίσκονται σε μία διαδικασία διαρκούς υποβάθμισης-κατάρρευσης, με παλαιά κτίρια που δεν έχουν πλέον την απαιτούμενη στατική αντοχή απέναντι στο ενδεχόμενο ενός μεγάλου σεισμού, αλλά ούτε την προβλεπόμενη από τη νέα νομοθεσία ενεργειακή συμπεριφορά» επισημαίνει ο κ. Δημαράς. https://www.ethnos.gr/ellada/8148_giati-katedafizontai-oloklira-oikodomika-tetragona-stin-athina View full είδηση
  4. Μπήκα στην εφαρμογή, βρήκα το οικοδομικό τετράγωνο που μένω, πάτησα με τον κέρσορα και μου έβγαλε κάτι ΦΕΚ του 1939 για διαγράμματα.
  5. Οκ δεκτό αυτό που αναφέρεις. Αυθαίρετο δεν έχω ούτε είμαι πλεγμένος με τέτοια. Το παράδειγμα που σκέφτομαι εγώ είναι οτι π.χ. έχτισα κάποτε αυθαίρετο και απευθύνομαι τώρα σε μηχανικό για τακτοποίηση και να πληρώσω το πρόστιμο, αν δεν πιέσω τον μηχανικό και αυτός κάνει οτι είναι να κάνει για να πάρει την δουλειά και να μειώσει το πρόστιμο τότε δεν φταίω εγώ. Θα μου πεις, κανένας μηχανικός δεν πρόκειται να ρισκάρει και να γίνει παράτυπος με δική του θέληση εκτός αν τον πιέσει ο πελάτης, εγώ απλά αναφέρω περιπτώσεις. Υπάρχουν και περιπτώσεις που ο μηχανικός θα κοιτάξει να κάνει παρατυπίες για να μειώσει και να πάρει την δουλειά, δεν είναι όλοι έντιμοι επαγγελματίες και αυτό είναι γνωστό, δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση να σε πιέσει ο πελάτης για να κάνεις τα στραβά μάτια.
  6. Με συγχωρείς αλλά δεν φταίει καθόλου ο ιδιοκτήτης αν ένας μηχανικός αυτοδιαφημίζεται οτι τα τακτοποιεί όλα γρήγορα και τζάμπα. Ο ιδιοκτήτης το μόνο που έχει εν γνώσει του είναι οτι το κτίσμα του είναι αυθαίρετο και προσπαθεί να το ρυθμίσει με την βοήθεια ενός μηχανικού και τις δυνατότητες που του προσφέρει ο εκάστοτε ψηφισμένος νόμος περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να γνωρίζει ούτε νομοτεχνικές και άλλες λεπτομέρειες και στο πως διεκπεραιώνει όλη την διαδικασία ο μηχανικός. Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και σε άλλα αντικείμενα ενασχόλησης των μηχανικών όπως ΥΔΕ, ΠΕΑ κοκ. Έλεγχοι σαφώς και πρέπει να γίνουν πάντως. Ειδικά δε αν είναι δειγματοληπτικοί έλεγχοι, δεν τίθεται κανένα θέμα καρφώματος. Τώρα αν είναι να πέσει καταγγελία από μηχανικό εις βάρος άλλου μηχανικού, αυτό μπορεί να έχει γίνει ήδη ασχέτως των ελέγχων που θα ξεκινήσουν.
  7. Για παλαιότητα είπανε 1988-1991 κάπου εκεί. Πάντως αναρωτιέμαι πόσο είναι το μέγιστο φορτίο που αντέχει η συγκεκριμένη γέφυρα. Ο γερανός που πέρασε από εκεί είναι πολύ μεγάλο και βαρύ όχημα.
  8. Η ΕΕΤΕΜ δεν έχει λόγο ύπαρξης, καλύτερα ένταξη στο ΤΕΕ με ένα ενιαίο επιμελητήριο αλλιώς να μην γίνει τίποτα. Όταν δεν κάνουν τίποτα για τους αποφοίτους, όταν βγαίνει στην φόρα το παιχνίδι που έστησαν στις πλάτες τους, όταν γίνονται εκλογές και μαζεύονται ελάχιστα άτομα πανελλαδικά ενώ την ίδια στιγμή ευαγγελίζονται οτι έχουν μητρώο 40000-50000 μελών, τότε δεν μπορεί να έχει την νομιμοποίηση να αυτοχαρακτηρίζεται ως επίσημος εκπρόσωπος του κλάδου ούτε να γίνει επιμελητήριο.
  9. Προφανώς αυτό που λένε ισχύει για μονοκατοικίες, σε πολυκατοικίες πως θα γίνεται ο έλεγχος? Ανά οριζόντια ιδιοκτησία? Μην μου πείτε π.χ οτι αν πάω εγώ να εκτελέσω μια εργασία σε διαμέρισμα και βγάλω άδεια μικρής κλίμακας η πολεοδομία θα ελέγξει όλη την πολυκατοικία και μπορεί να επηρεαστώ εγώ από παρανομία σε ιδιοκτησία άλλου ιδιοκτήτη.
  10. Εξαιρετική η κατάσταση του κτιρίου. Υπέρογκα τα έξοδα για συντήρηση και διατήρηση φαντάζομαι.
  11. Giorgos1987

    Θερμική κάμερα

    Την γνωρίζω αυτή την κάμερα που αναφέρεις, δεν ξέρω όμως αν είναι συμβατή με το κινητό μου. Έχω ένα ΖΤΕ με android, στις εικόνες την δείχνουν να συνδέεται από το κάτω μέρος του κινητού ενώ σε εμένα η θύρα usb βρίσκεται επάνω αριστερά.
  12. Giorgos1987

    Θερμική κάμερα

    Λοιπόν, θέλω να αγοράσω θερμική κάμερα. Ο λόγος που την χρειάζομαι είναι για να βλέπω και να εξετάζω πως μεταδίδεται χρονικά η θερμότητα σε ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα όπως, ηλεκτρικοί πίνακες, μοτέρ και ηλεκτρικοί κινητήρες, πλακέτες κτλ καθώς και να μπορώ να αποθηκεύσω στιγμιότυπο της εικόνας για να την περάσω στο pc. Θα ήθελα να μάθω αν μπορώ να κάνω την δουλειά μου με ένα φθηνό μοντέλο όπως την FLIR TG130.
  13. Πάντως, αυτές τις ειδήσεις τις ακούω το τελευταίο έτος και καλά για θετική πορεία στα ακίνητα. Ρώτα συγγενή μου εργολάβο οικοδομών που ακόμα έχει απούλητα διαμερίσματα από το 2006 που χτίστηκε η τελευταία πολυκατοικία του, μου λέει οτι είναι ραδιοαρβύλα όλα αυτά που ακούγονται από τα ΜΜΕ, οι ειδήσεις είναι υποκινούμενες από συγκεκριμένους κύκλους τους κατασκευαστικού τομέα για να προωθήσουν τα συμφέροντά τους.
  14. Giorgos1987

    Εξισώσεις Navier-Stokes

    Έχω ψάξει πολλά πράγματα στο net, αλλά δεν έχουν κάποιο πρακτικό παράδειγμα για να μπορεί να γίνει κατανοητό. Σε θεωρητική βάση τα εξηγούν πολύ καλά εδώ: https://en.wikipedia.org/wiki/Navier–Stokes_equations
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.